Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale Committenza Privata Pavia, 6 marzo 2014 arch. Carlo Lanza – arch. Giorgio Via 1

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia disciplinari e contratti di Incarico Professionale Committenza Privata Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 2

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia disciplinari e contratti di Incarico Professionale Committenza Privata Disposizioni urgenti per la concorrenza, lo sviluppo delle infrastrutture e la competitività Decreto Legge 24 Gennaio 2012, N. 1 Legge di Conversione 24 Marzo 2012, N. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 27 3

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Capo III SERVIZI PROFESSIONALI Art. 9 Disposizioni sulle professioni regolamentate Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 4

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia SONO ABROGATE LE TARIFFE DELLE PROFESSIONI REGOLAMENT ATE NEL SISTEMA ORDINISTICO Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 5

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Architetti e Ingegneri LEGGE 2 MARZO 1949, N. 143 TESTO UNICO DELLA TARIFFA DEGLI ONORARI PER LE PRESTAZIONI PROFESSIONALI Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 6

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Decreto Bersani – Visco 223/2006 MISURE URGENTI PER LO SVILUPPO, LA CRESCITA E LA PROMOZIONE DELLA CONCORRENZA E DELLA COMPETITIVITA', PER LA TUTELA DEI CONSUMATORI E PER LA sono abrogate disposizioni LIBERALIZZAZIONE DI le SETTORI PRODUTTIVI legislative e regolamentari che prevedono l’obbligatorietà di tariffe fisse o minime MINIMI TARIFFARI Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 7

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia In conformità al principio comunitario di libera concorrenza ed a quello di libertà di circolazione delle persone e dei servizi, Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 8

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia al fine di assicurare agli utenti un'effettiva facoltà di scelta nell'esercizio dei propri diritti e di comparazione delle prestazioni offerte sul mercato Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 9

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Codice consumo TITOLO I DEI CONTRATTI DEL CONSUMATORE IN GENERALE Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 1 0

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Codice consumo Clausole vessatorie nel contratto tra professionista e consumatore Art. 33. 1. Nel contratto concluso tra il consumatore ed il professionista si considerano vessatorie le clausole che, malgrado la buona fede, determinano a carico del consumatore un significativo squilibrio dei diritti e degli Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza obblighi derivanti dal contratto Privata - Pavia, 6 marzo 2014 1 1

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Codice consumo Clausole vessatorie nel contratto tra professionista e consumatore Art. 33. 2. Si presumono vessatorie fino a prova contraria le clausole che hanno per oggetto, o per effetto, di: Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 1 2

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Codice consumo Clausole vessatorie nel contratto tra professionista e consumatore Art. 33. Ad esempio… e) consentire al professionista di trattenere una somma di denaro versata dal consumatore se quest'ultimo non conclude il contratto o recede da esso, senza prevedere il diritto del consumatore di esigere dal Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza professionista Privata - Pavia, 6 marzo 2014 il doppio della somma 1 3

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Dunqu e Qual è la novità Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 1 4

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Torniamo al DECRETO-LEGGE 24 gennaio 2012, n. 1 Art. 9 Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 1 5

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Il compenso per le prestazioni professionali è pattuito al momento del conferimento dell'incarico professionale Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 1 6

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Il professionista DEVE rendere noto al cliente il grado di COMPLESSITÀ DELL'INCARICO Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 1 7

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia fornendo tutte le informazioni utili circa gli oneri ipotizzabili DAL MOMENTO DEL CONFERIMENTO FINO ALLA CONCLUSIONE DELL'INCARICO Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 1 8

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Calcolo dell’onorario a consuntivo Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 1 9

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia In ogni caso la misura del compenso è previamente resa nota al cliente con un preventivo di Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 2 0

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia la misura del compenso deve essere adeguata all'importanza dell'opera Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 2 1

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia la misura del compenso va pattuita indicando per le singole prestazioni tutte le voci di costo Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 2 2

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia la misura del compenso comprensive di spese, oneri e Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 2 3

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Il professionista deve indicare i dati della polizza assicurativa per i danni provocati nell'esercizio dell'attività professionale Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 2 4

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Sono abrogate le disposizioni vigenti che, per la determinazione del compenso del professionista rinviano alle tariffe Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 2 5

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Che cosa resta Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 2 6

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Compensi nei lavori pubblici Al fine di determinare gli importi da porre a base di gara negli affidamenti di servizi di architettura e ingegneria Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 2 7

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Compensi nei lavori pubblici le stazioni appaltanti dovranno fare riferimento ai parametri individuati dal Decreto dai Ministeri della Giustizia e delle Infrastrutture D. M. 143/13 Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 2 8

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Compensi nei lavori pubblici Fino all'emanazione di tale Decreto Erano valide le tariffe previgenti Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 2 9

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Che cosa resta Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 3 0

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia LEGGE 8 luglio 1980 n. 319 (art. 4)e SMI e D. M. 30 maggio 2002 DPR 30 maggio 2002, n. 115 "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia di spese di giustizia Titolo 7) Compensi spettanti ai periti, ai consulenti tecnici, interpreti e traduttori per le operazioni eseguite a richiesta dell'autorità Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 3 1

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia nel caso di contenzioso e di liquidazione da parte di un organo giurisdizionale il compenso del Professionista, in assenza di contratto, è determinato con Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza riferimento a parametri Privata - Pavia, 6 marzo 2014 3 2

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia nel caso di contenzioso e di liquidazione da parte di un organo giurisdizionale D. M. n° 140/20 12 Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 3 3

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia DECRETO-LEGGE 1/2012 Art. 9 convertito in Legge 27/2012 OBBLIG O DEL Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 3 4

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia CIRCOLARE CNAPPC 145 2012 OBBLIG O DEL Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 3 5

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia CODICE DEONTOLOGICO ART. 24 OBBLIG O DEL Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 3 6

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia disciplinari e contratti di Incarico Professionale Committenza Privata Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 3 7

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Gli elementi dell’accordo • Il contratto a la sua articolazione • L’elenco delle prestazioni previste • Il disciplinare (o regolamento) che illustra e precisa i termini relativi alle specifiche di ciascuna prestazione • Le modalità di calcolo degli onorari Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 3 8

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 3 9

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Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Le basièdel • Costruire un contratto di incarico ed un disciplinare la prima e indispensabile operazione che introduce contratto l’attività professionale, la definisce e ne onora i contenuti • Dell’attività professionale ne ha, e ne deve avere, tutta la dignità e deve esprimerne tutta la complessità (soprattutto oggi) • Fino al 24 gennaio 2012 una normativa puntuale, seppur incompleta, copriva o poteva coprire il campo delle prestazioni definendo compiti e responsabilità, anche se non descritti nel contratto o in assenza di un contratto • Ora ci troviamo a dover rimettere in discussione e ricostruire il quadro stesso delle competenze, dei doveri Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza e dei diritti Privata - Pavia, 6 marzo 2014 4 3

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Le basi del • Non occorrono solo modelli da assumere come fossero contratto tracce da compilare (riempiendo i vuoti o posizionando crocette) • Occorrono spunti di riflessione sui contenuti essenziali e/o necessari che sostanziano un corretto e significativo rapporto con il cliente • Valgono più le possibili alternative, i suggerimenti al più opportuno modo di affrontare determinati temi, lo stimolo a valutare le insidie nascoste in particolari clausole, spesso acriticamente inserite nei disciplinari preconfezionati • La stesura del contratto d’incarico e di un disciplinare potrà mettere in luce sia le effettive capacità Evento formativo: disciplinari e contratti Incarico Professionale dell’architetto sia le direali intenzioni del- Committenza cliente Privata - Pavia, 6 marzo 2014 4 4

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Le basi del contratto • Il conferimento di un incarico professionale potrebbe avvenire, in forza delle prescrizioni del Codice Civile, sia in forma scritta che in forma verbale. I contratti di cui qui si tratta non sono, infatti, tra quelli che, ai sensi dell’articolo 1350 del Codice Civile, “devono farsi per iscritto” • Per contro, le norme del Codice Deontologico degli Architetti, all’articolo 23 e all’articolo 24, prescrivono comunque che il contratto sia redatto in forma scritta Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 4 5

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Le basi del contratto • La mancanza di norme di riferimento ormai abrogate e la complessità delle prestazioni impongono, infatti, nell’interesse del professionista, di stendere, firmare e far sottoscrivere al cliente un contratto in forma scritta • Nel caso il committente non sia disponibile a sottoscrivere un contratto, è necessario far seguire al conferimento verbale dell’incarico, una lettera di conferma della propria disponibilità a svolgere il lavoro nella quale si da risposta a quanto richiesto dalle nuove disposizioni di legge Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 4 6

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Il nuovo quadro normativo LEGGE N. 27 DEL 2012 Articolo 9 al comma 4. Il compenso per le prestazioni professionali è pattuito, nelle forme previste dall’ordinamento, al momento del conferimento dell’incarico professionale. Il professionista deve rendere noto al cliente il grado di complessità dell’incarico, fornendo tutte le informazioni utili circa gli oneri ipotizzabili dal momento del conferimento fino alla conclusione dell’incarico e deve altresì indicare i dati della polizza assicurativa per i danni provocati nell’esercizio dell’attività professionale. In ogni caso la misura del compenso è previamente resa nota al cliente con un preventivo di massima, deve essere adeguata all’importanza dell’opera e va pattuita Evento formativo: indicando disciplinari eper le singole prestazioni tutte le voci di contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 costo, comprensive di spese, oneri e contributi. 4 7

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Le abrogazioni LEGGE N. 27 DEL 2012 Articolo 9 al comma 1 Sono abrogate le tariffe delle professioni regolamentate nel sistema ordinistico al comma 5 Sono abrogate le disposizioni vigenti che per la determinazione del compenso del professionista rinviano alle tariffe di cui al comma 1. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 4 8

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia I caposaldi di un accordo • LE INTENZIONI DEL COMMITTENTE • LE CAPACITÀ DELL’ARCHITETTO • CONSAPEVOLEZZA DEI CONTENUTI • CONDIVISIONE CON IL COMMITTENTE DEGLI OBIETTIVI E DEGLI STRUMENTI • UNA CONSAPEVOLE E COERENTE VALUTAZIONE DEI COMPENSI Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 4 9

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia I caposaldi di un accordo LE INTENZIONI DEL COMMITTENTE • La definizione degli obiettivi che il cliente intende perseguire attraverso l’incarico che si propone di conferire, è alla base di qualsiasi accordo. È determinante verificare che tali obiettivi siano raggiungibili attraverso una prestazione coerente con le norme e con i requisiti specifici della professione di architetto Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 5 0

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia I caposaldi di un accordo LE CAPACITÀ DELL’ARCHITETTO • Non corrisponde alla professionalità di un architetto stipulare un accordo con un committente per prestazioni che lo stesso non sia in grado di svolgere compiutamente secondo il principio di “scienza e coscienza” (il che significa essere coscienti di possedere i mezzi tecnici e culturali per portare a buon fine l’incarico ricevuto) Codice deontologico -- Art. 8 (Competenza e diligenza) 1. Il Professionista non deve accettare incarichi che non possa svolgere con la necessaria competenza e con un’organizzazione adeguata. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 5 1

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia I caposaldi di un accordo CONSAPEVOLEZZA DEI CONTENUTI CONDIVISIONE CON IL COMMITTENTE DEGLI OBIETTIVI E DEGLI STRUMENTI • Il professionista DEVE rendere noto al cliente il grado di COMPLESSITÀ DELL'INCARICO fornendo tutte le informazioni utili circa gli oneri ipotizzabili DAL MOMENTO DEL CONFERIMENTO FINO ALLA CONCLUSIONE DELL'INCARICO • La presenza e la complessità delle descrizioni delle prestazioni dipende ovviamente dall’entità della prestazione Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza • È necessario indicare con chiarezza i ruoli, le Privata - Pavia, 6 marzo 2014 5 2

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia I caposaldi di un accordo • È necessario definire con chiarezza e precisione le prestazioni che saranno oggetto dell’incarico, da parte del professionista • Il committente deve dichiarare che ogni punto oggetto dell’accordo è stato oggetto di compiuta ed esauriente illustrazione da parte del professionista Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 5 3

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia I caposaldi di un accordo UNA CONSAPEVOLE E COERENTE VALUTAZIONE DEI COMPENSI • Una volta definite con chiarezza e precisione le prestazioni che saranno oggetto dell’incarico da parte del professionista (“una consistente frammentazione di tutte le prestazioni - dal rilievo alla definizione delle prime bozze preliminari di progetto, dalla stesura dell'esecutivo alla direzione dei lavori - potrebbe ridurre contenziosi nel caso di interruzione dell'incarico” - CNAPPC n. 145 del 5 dicembre 2012 ), il professionista stabilirà, attraverso un preventivo dettagliato per ciascuna fase e per ciascuna elaborazione necessaria al compimento dell’incarico, il formativo: valore disciplinari economico Evento e contratti corrispondente, di Incarico Professionale -adeguato Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 all’importanza dell’oggetto dell’incarico, 5 4

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Gli elementi dell’accordo • Il contratto a la sua articolazione • L’elenco delle prestazioni previste • Il disciplinare (o regolamento) che illustra e precisa i termini relativi alle specifiche di ciascuna prestazione • Le modalità di calcolo degli onorari Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 5 5

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Il contratto e la sua articolazione Esempio di contratto Il riferimento sono le linee guida approvate dalla Consulta Regionale Lombarda degli Ordini degli Architetti P. P. C. nel luglio scorso Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 5 6

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Il contratto e la sua articolazione Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 5 7

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Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Il contratto e la sua articolazione Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 6 0

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Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Il contratto e la sua articolazione Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 6 4

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Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Il contratto e la sua articolazione Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 7 5

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Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Il contratto e la sua articolazione Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 7 8

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Il contratto e la sua articolazione Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 7 9

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Il contratto e la sua articolazione Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 8 0

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Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Gli Allegati. Elenco sintetico delle prestazioni che verranno fornite Regolamento o disciplinare Preventivo di onorario Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 8 2

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Gli Allegati Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 8 3

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Gli Allegati Elenco sintetico delle prestazioni che verranno fornite Esempi Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 8 4

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Gli Allegati Regolamento o disciplinare È responsabilità professionale dell’architetto consigliare ed assistere il Committente in tutte le fasi di un programma di costruzione, coordinare tutti gli elementi del progetto e del processo di costruzione, tutelando il Committente, gli interessi generali connessi e gestire correttamente il contratto di costruzione sottoscritto tra il Committente e l’impresa costruttrice. Il regolamento descrive nel dettaglio le prestazioni che verranno fornite, rendendo noto al cliente il grado di complessità' dell'incarico e fornendo tutte le informazioni utili circa gli oneri ipotizzabili dal momento del conferimento fino alla conclusione dell'incarico. L’allegato citato nella bozza di contratto (art. 5) illustra e precisa i termini relativi alle specifiche della prestazione: contenuti, forma, consistenza degli elaborati in funzione degli obiettivi dell’incarico. Vanno distinte le prestazioni per le quali è di tutta evidenza l'obbligazione di "mezzi" e prestazioni dove può ragionevolmente considerarsi Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza l'obbligazione di "risultato“. Privata - Pavia, 6 marzo 2014 8 5

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Gli Allegati Ciascuna prestazione elencata è correlata alle altre, ma può essere isolata in funzione della sua specificità: queste voci costituiscono gli elementi contrattuali nel caso di incarico professionale. Nella sostanza si tratta di un percorso dove, a seconda dei casi, vanno scelte le tappe necessarie o indispensabili, sapendo che si parte sempre dall'ideazione per giungere alla realizzazione del progetto. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 8 6

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Gli Allegati Progettazione urbanistica Per citare le sole pianificazioni introdotte dalla legislazione nazionale, questi sono i provvedimenti entrati in vigore negli ultimi decenni: PIANO TERRITORIALE DI COORDINAMENTO PIANO REGOLATORE A LIVELLO COMPRENSORIALE (INTERCOMUNALE) PIANO REGOLATORE A LIVELLO COMUNALE PIANO DI SETTORE: (PAESISTICO, INFRASTRUTTURALE, DI SVILUPPO TURISTICO, DI SVILUPPO INDUSTRIALE E SIMILI); PIANO PARTICOLAREGGIATO PIANO DI RECUPERO PIANO DI LOTTIZZAZIONE O DI ZONA INTERVENTO EDILIZIO CONVENZIONATO PROGRAMMA INTEGRATO DI INTERVENTO SOCIETA' DI TRASFORMAZIONE URBANA PROGRAMMI INTEGRATI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE PROGETTI INTEGRATI DI AREA PROGRAMMI DI RECUPERO EDILIZIO ED URBANISTICO PROGRAMMI DI RECUPERO URBANO PROGRAMMI DI RIQUALIFICAZIONE URBANA E DI SVILUPPO SOSTENIBILE DEL TERRITORIO PROGRAMMI DI RIABILITAZIONE URBANA PROGRAMMI DI RECUPERO URBANO E PROGRAMMI INTEGRATI DI RECUPERO INSEDIAMENTI PRODUTTIVI - SPORTELLE UNICO ACCORDO DI PROGRAMMA INTEGRATO DI SVILUPPO LOCALE CONTRATTO DI RECUPERO PRODUTTIVO CONTRATTO DI QUARTIERE Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 8 7

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia La progettazione edilizia Studio di fattibilità Progettazione generale in ambito privato Progetto di massima Preventivo sommario Impatto ambientale Studi di impatto ambientale VIA / VAS I progetti per la realizzazione delle opere Elaborati per titoli abilitativi Progetto esecutivo Particolari costruttivi Preventivo particolareggiato. . . Le progettazioni specialistiche Strutture Impianti. . . Incarichi integrali e coordinati Le progettazioni accessorie Sicurezza Impianti e Consumi energetici Prevenzione incendi. . . Gli Allegati Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 8 8

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Gli Allegati La Direzione dei lavori Funzioni e responsabilità della Direzione lavori Atti e documenti della Direzione Lavori. . . La Direzione artistica Le prestazioni specialistiche accessorie in fase esecutiva Contabilità e misura Collaudi …………. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 8 9

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Gli Allegati Stesura del regolamento Individuazione dell’ambito EDILIZIA Ambiti (Definizioni desunte dal Decreto per i Lavori Pubblici) Insediamenti produttivi, Agricoltura Industria alberghiera, Turismo e Commercio e Servizi per la Mobilità Residenza Sanità, Istruzione, Ricerca Cultura, Vita sociale, Sport, Culto Sedi amministrative, giudiziarie, delle forze dell'ordine Arredi, Forniture, Aree esterne pertinenziali allestite Edifici e manufatti esistenti Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 9 0

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Gli Allegati Individuazione delle caratteristiche dell’ambito EDILIZIA Caratteristiche (Definizioni desunte dal Decreto per i Lavori Pubblici) ………………. . Ambito Residenza tecniche. costruzione eccedenti la media Edifici, pertinenze, autorimesse semplici, senza particolari esigenze Edifici provvisori di modesta importanza I/b nella media di mercato e con tipologie standardizzate. di mercato e con tipologie diversificate. ……………… I/c I/d Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 9 1

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Gli Allegati Individuazione delle prestazioni specifiche dell’ambito Pubblici) EDILIZIA Prestazioni richieste (Definizioni desunte dal Decreto per i Lavori Rilievi di qualsiasi natura Fasi preliminari Fasi progettuali / progetto di massima Fasi progettuali / progetto definitivo Fasi progettuali / progetto esecutivo Appalto Direzione dei lavori Assistenza al collaudo Contabilità Liquidazione Perizie estimative Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 9 2

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Gli Allegati Dettaglio delle prestazioni specifiche dell’ambito EDILIZIA Dettaglio delle prestazioni (Definizioni desunte dai Protocolli Prestazionali editi dal CNA) ……………. FASI PROGETTUALI / PROGETTO DI MASSIMA Progetto di massima Preventivo sommario Partecipazione al procedimento di verifica e/o conformità Cronoprogramma delle fasi attuative Soluzioni diverse del progetto di massima Relazione Attività di coordinamento del gruppo di progettazione Urgenza nella predisposizione del progetto di massima ……………. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 9 3

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Definizione e descrizione delle prestazioni Gli Allegati EDILIZIA Esempio 1 Definizione delle prestazioni (Definizioni desunte come traccia dai Protocolli Prestazionali editi dal CNA) ……………. FASI PROGETTUALI / PROGETTO DI MASSIMA Progetto di massima: definisce sommariamente le caratteristiche qualitative e funzionali dell'organismo edilizio, il quadro delle esigenze da soddisfare, fornisce l'esposizione documentata della fattibilità dell'intervento e dà indirizzi per la redazione del progetto definitivo. Il progetto di massima (preliminare) deve rappresentare chiaramente, anche se in modo sommario, i concetti informativi proposti dall'Auto-re. Pertanto conterrà (preferibilmente in scala 1/200) tutte le piante dell'edificio diverse tra loro, le sezioni utili ad identificarne la distribuzione ed i criteri costruttivi, i prospetti principali, gli eventuali calcoli sommari dei cortili, i computi dei volumi. Scopo del progetto di massima (o preliminare) : - acquisire e interpretare ai fini progettuali il quadro normativo, Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza giurisprudenziale e vincolistico di riferimento; Privata - Pavia, 6 -marzo 2014 acquisire e interpretare le analisi e i rilievi propedeutici ritenuti 9 4

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Gli Allegati Definizione e descrizione delle prestazioni EDILIZIA Esempio 2 Definizione delle prestazioni (Definizioni desunte come traccia dal D. P. R. 5. 10. 2010, n. 207 Regolamento Codice Appalti) ……………. FASI PROGETTUALI / PROGETTO DI MASSIMA Progetto di massima (preliminare): Il progetto preliminare definisce le caratteristiche qualitative e funzionali dei lavori, il quadro delle esigenze da soddisfare e delle specifiche prestazioni da fornire nel rispetto delle indicazioni del documento preliminare alla progettazione; evidenzia le aree impegnate, le relative eventuali fasce di rispetto e le occorrenti misure di salvaguardia, nonché le specifiche funzionali ed i limiti di spesa delle opere da realizzare, ivi compreso il limite di spesa per gli eventuali interventi e misure compensative dell’impatto territoriale e sociale e per le infrastrutture ed opere connesse, necessarie alla realizzazione. Il progetto preliminare stabilisce i profili e le caratteristiche più significative degli elaborati dei successivi livelli di progettazione, in funzione delle dimensioni economiche Evento formativo: disciplinari e contrattie di Incarico Professionale - Committenza della tipologia e categoria dell’intervento, ed è composto dai seguenti Privata - Pavia, 6 marzo 2014 9 5

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Facciamo una pausa di 15 minuti. . . . Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 9 6

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Gli Allegati COME ORGANIZZARE IL CONTRATTO DI INCARICO ALLEGATO A Gli esempi che seguono sono puramente indicativi Non sono moduli da compilare Devono essere preparati in funzione del tipo e della complessità dell’opera Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 9 7

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Esempio 1 Gli Allegati Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 9 8

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Esempio 2 Gli Allegati Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 9 9

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Esempio 3 Gli Allegati Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 1 0

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Esempio 4 a Gli Allegati tavola Z 1 del decreto 140/2012 Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 101

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Esempio 4 b Gli Allegati tavola Z 2 del decreto 140/2012 Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 102

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Gli esempi di contratto dal CNAPPC PROPOSTA DI CONTRATTO TIPO DI COLLABORAZIONE TRA PROFESSIONISTI PER PRESTAZIONE D'OPERA DA PAGARE A FATTURA CONTRATTO PER CONCESSIONE IN USO DI PARTI DEL PROPRIO STUDIO AD ALTRO PROFESSIONISTA PER USO DIVERSO DALL’ABITATIVO (coworking) CONTRATTO DI AFFIDAMENTO PROFESSIONALE CONDIZIONI GENERALI DI CONTRATTO CONDIZIONI SPECIALI DI CONTRATTO - CONVENZIONE DI INCARICO PER PRESTAZIONI D’OPERA INTELLETTUALE (committenti privati - opere non pubbliche) CONTRATTO PER AFFIDAMENTO INCARICO DI OPERA INTELLETTUALE RELATIVA AL COLLAUDO TECNICO-AMMINISTRATIVO E/O FUNZIONALE E/O COLLAUDO STATICO DELLE STRUTTURE CONTRATTO CON ARCHITETTO CORRISPONDENTE – DOMICILIAZIONE (local architect) ATTO COSTITUTIVO DI RAGGRUPPAMENTO TEMPORANEO DI PROFESSIONISTI DI SCOPO E MANDATO COLLETTIVO SPECIALE CON RAPPRESENTANZA (MANDATARIO / MANDANTE) Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza 103 Privata Pavia, 6 marzo 2014 CONTRATTO DI AVVALIMENTO (AUSILIARIO / AVVALENTE)

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Come organizzare il contratto di incarico e modalità di calcolo degli onora deve essere indicato il criterio, o la modalità di calcolo dei compensi Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 104

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Come organizzare il contratto di incarico e modalità di calcolo degli onora nel contratto, il professionista, calcolando il proprio compenso, può liberamente riferirsi al sistema che ritiene più congruo, purché il cliente ne siae contratti consapevole, rendendo Evento formativo: disciplinari di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 105

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Come organizzare il contratto di incarico e modalità di calcolo degli onora è quindi possibile utilizzare i vecchi parametri tariffari, solo come criterio del professionista per sottoporre al Committente una proposta di preventivo Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 106

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Come organizzare il contratto di incarico e modalità di calcolo degli onora È possibile avvalersi anche, come metodologia di calcolo, del decreto del Ministero della Giustizia che individua i parametri per la liquidazione dei compensi professionali da parte di un Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 107

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Come organizzare il contratto di incarico e modalità di calcolo degli onora DM n° 140/2012 Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 108

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Come organizzare il contratto di incarico e modalità di calcolo degli onora È possibile avvalersi anche, come metodologia di calcolo, del decreto del Ministero della Giustizia e Infrastrutture che individua i parametri da porre a base di gara perdi Incarico i lavori pubblici Evento formativo: disciplinari e contratti Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 109

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Come organizzare il contratto di incarico e modalità di calcolo degli onora DM n° 143/2013 Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 110

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Come organizzare il contratto di incarico e modalità di calcolo degli onora non possono aver alcun valore come criterio di calcolo del compenso professionale se non è stato preventivamente concordato attraverso un Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 111

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Come organizzare il contratto di incarico e modalità di calcolo degli onora È consigliabile adottare l’indicazione di un importo “a forfait” solo per attività di particolare semplicità Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza 112 Privata - Pavia, 6 marzo 2014

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Come organizzare il contratto di incarico e modalità di calcolo degli onora Sarebbe infatti difficoltoso, in caso di contenzioso, risalire al criterio di calcolo del compenso previsto, ancorché Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza 113 Privata - Pavia, 6 marzo 2014

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Come organizzare il contratto di incarico Fatturazione e pagamenti Il pagamento del compenso avverrà secondo modalità e termini di solito in percentuale sul prestabiliti (acconti) totale del compenso, oltre ai contributi previdenziali e I. V. A. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 114

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Come organizzare il contratto di incarico Fatturazione e pagamenti nell’eventualità che il committente intenda utilizzare il criterio sancito dalla legge 4 agosto 2006, n. 248 quando legittima la possibilità di legare l’onorario al raggiungimento quindi “pattuire dei risultati attesi compensi parametrati al raggiungimento degli obiettivi perseguiti”, Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 115

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Come organizzare il contratto di incarico Fatturazione e pagamenti ciò non può in alcun modo infrangere il principio sancito dal Codice Civile quando al comma 2 dell’articolo 2233 afferma che “in ogni caso la misura del compenso deve essere adeguata all'importanza dell'opera e al decoro della professione“ Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 116

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Come organizzare il contratto di incarico Fatturazione e pagamenti Da ciò ne discende che, fatto salvo l’equo e dignitoso compenso per la prestazione richiesta che verrà definito dalle parti, ogni pattuizione legata al raggiungimento degli obiettivi non può che rappresentare una aggiuntiva, una sorta di 117 Evento formativo: disciplinari equota contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia üIl Nuovo Codice Deontologico: (in vigore dal 01. 2014) correlazione ed impatto sui Contratti e Disciplinari di Incarico Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 118

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia I CONTRATTI NEL CODICE DEONTOLOGICO DEGLI ARCHITETTI, PIANIFICATORI, PAESAGGISTI, CONSERVATORI, ARCHITETTI JUNIOR E PIANIFICATORI JUNIOR ITALIANI • I capisaldi dell’incarico e del contratto • Quando non si deve assumere un incarico • L’incarico si interrompe prima della conclusione • Rinuncia all’incarico in corso • Sanzioni • Rapporti con il committente • I compensi • Rapporti con i colleghi Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 119

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia LEGGE N. 27 DEL 2012 Articolo 9 al comma 4. Il compenso per le prestazioni professionali è pattuito, nelle forme previste dall’ordinamento, al momento del conferimento dell’incarico professionale. Il professionista deve rendere noto al cliente il grado di complessità dell’incarico, fornendo tutte le informazioni utili circa gli oneri ipotizzabili dal momento del conferimento fino alla conclusione dell’incarico e deve altresì indicare i dati della polizza assicurativa per i danni provocati nell’esercizio dell’attività professionale. In ogni caso la misura del compenso è previamente resa nota al cliente con un preventivo di massima, deve essere adeguata all’importanza dell’opera e va pattuita indicando per le singole prestazioni tutte le voci di costo, comprensive di spese, oneri e contributi. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 120

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia I capisaldi dell’incarico e del contratto Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 121

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia I capisaldi dell’incarico e Art. 11 del contratto (Legalità) 1. Il Professionista nell’esercizio della professione e nell’organizzazione della sua attività, è tenuto a rispettare le leggi dello Stato, l’ordinamento professionale e le deliberazioni dell’Ordine. Art. 23 (Incarico professionale) 1. L’incarico professionale si configura come contratto di prestazione d’opera intellettuale, ai sensi dell’Art. 2222 e seguenti del Codice Civile; qualunque sia la forma contrattuale che lo regola, è ordinato sulla fiducia e deve conformarsi al principio di professionalità specifica. Esso dovrà essere redatto in forma scritta e dovrà contenere quanto definito all’Art. 24. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 122

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia I capisaldi dell’incarico e del contratto Art. 23 (Incarico professionale) 3. Il Professionista deve rifiutarsi di accettare l’incarico o di prestare la propria attività quando possa fondatamente desumere da elementi conosciuti che la sua attività concorra a operazioni illecite o illegittime. Art. 25 (Accettazione dell’incarico) 1. Il Professionista deve far conoscere tempestivamente al committente la sua decisione di accettare o meno l’incarico. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 123

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia I capisaldi dell’incarico e del contratto Art. 24 (Contratti e Compensi) 1. È fatto obbligo da parte del Professionista la definizione del contratto completo di preventivo del costo delle opere e degli oneri professionali da sottoscrivere dalle parti. 2. Il Professionista determina per iscritto nel contratto il compenso professionale, secondo criteri da specificare nel contratto, nel rispetto dell’Art. 2233 Codice civile, e di ogni altra norma necessaria per lo svolgimento delle predette prestazioni professionali. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 124

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia I capisaldi dell’incarico e 3. Il Professionista deve definire neldel contratto, contratto preventivamente ed esplicitamente con il Committente, i criteri di calcolo per il compenso per la propria prestazione, rendendo noto al committente il grado di complessità dell’incarico, fornendo tutte le informazioni utili circa gli oneri ipotizzabili dal momento del conferimento alla conclusione dell’incarico; deve altresì indicare i dati della polizza assicurativa per eventuali danni provocati nell’esercizio dell’attività professionale. In ogni caso la misura del compenso, previamente resa nota al committente in forma scritta, deve essere adeguata all’importanza dell’opera e va pattuita indicando per le singole prestazioni tutte le voci di costo, comprensive di spese oneri e contributi. Il Committente dovrà inoltre essere edotto dal professionista dell’esistenza delle presenti norme deontologiche. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 125

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia I capisaldi dell’incarico e del contratto Art. 25 (Accettazione dell’incarico) 1. Il Professionista deve far conoscere tempestivamente al committente la sua decisione di accettare o meno l’incarico. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 126

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Quando non si deve assumere un incarico Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 127

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Quando non si deve Art. 3 assumere un incarico (Obblighi nei confronti del pubblico interesse) 3. Il Professionista, per l’attività urbanistico-edilizia svolta nell’esercizio della propria attività professionale, deve rispettarne la rispondenza alle norme di legge e di regolamento, alle prescrizioni degli strumenti urbanistici ed alle modalità esecutive fissate nei titoli abilitativi. Art. 8 (Competenza e diligenza) 3. Il Professionista deve svolgere l’attività professionale secondo scienza, coscienza e con perizia qualificata. l Professionista ha l’obbligo di rifiutare l’incarico quando riconosca di non poterlo svolgere con sufficiente cura e con specifica competenza. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 128

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia L’incarico si interrompe prima della conclusione Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 129

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia L’incarico si interrompe prima della conclusione Art. 6 (Indipendenza) 1. Nell’esercizio dell’attività professionale il Professionista ha il dovere di conservare la propria autonomia di giudizio, tecnica e intellettuale, di difenderla da condizionamenti di qualunque natura. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 130

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Art. 28 L’incarico si interrompe (Cessazione dell’incarico) prima della conclusione 1. Il Professionista non deve proseguire l’incarico qualora sopravvengano circostanze o vincoli che possano influenzare la sua libertà di giudizio ovvero condizionarne la condotta 2. Il Professionista non deve proseguire l’incarico se la condotta o le richieste del committente ne impediscono il corretto svolgimento. 3. Il Professionista che non sia in grado di proseguire l’incarico con specifica competenza, per sopravvenute modificazioni alla natura e difficoltà della prestazione, ha il dovere di informare il committente e chiedere di essere sostituito o affiancato da altro professionista. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 131

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Rinuncia all’incarico in corso Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 132

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Art. 29 Rinuncia all’incarico in corso (Rinuncia all’incarico) 1. Il Professionista, fatto salvo quanto previsto dalla legge o dall’accordo stipulato, in caso di rinuncia all’incarico, deve dare al committente un preavviso e deve metterlo in condizione di non subire pregiudizio. Deve inoltre prendere provvedimenti idonei a non danneggiare i colleghi in caso di incarico di gruppo e i colleghi che lo sostituiranno. 2. Il Professionista, in caso di irreperibilità del Committente, deve comunicare la rinuncia all’ultimo domicilio conosciuto dello stesso a mezzo raccomandata A/R e con l’adempimento di tale formalità, fatti salvi gli obblighi di legge e/o patti, è esonerato da qualsiasi altra attività. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 133

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Sanzioni Quando non si deve assumere un incarico L’incarico si interrompe prima della conclusione Rinuncia all’incarico in corso Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 134

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Sanzioni Quando non si deve assumere un incarico L’incarico si interrompe prima della conclusione Rinuncia all’incarico in corso Art. 30 (Inadempimento) 1. Costituisce infrazione disciplinare il mancato o non corretto adempimento dell’incarico professionale quando derivi da non scusabile rilevante trascuratezza degli obblighi professionali e contrattuali. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 135

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Rapporti con il committente Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 136

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Art. 5 con il committente Rapporti (Lealtà e correttezza) 1. Il Professionista deve basare sulla lealtà e correttezza i rapporti e lo volgimento della sua attività nei confronti del proprio Ordine professionale, del committente, dei colleghi e dei terzi a qualunque titolo coinvolti. Art. 14 (Rapporti con i committenti) 1. Il rapporto con il Committente è di natura fiduciaria e deve essere improntato alla massima lealtà e correttezza. Il Professionista deve eseguire diligentemente l’incarico conferitogli, purché questo non contrasti con interesse pubblico e fatta salva la propria autonomia intellettuale e tecnica. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 137

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Art. 14 con il committente Rapporti (Rapporti con i committenti) 2. Il Professionista deve rapportare alle sue effettive possibilità d’intervento ed ai mezzi di cui può disporre, la quantità e la qualità degli incarichi e deve rifiutare quelli che non può espletare con sufficiente cura e specifica competenza. Art. 2 (Professionalità specifica) 2. Il Professionista deve conformare la sua attività al principio di professionalità specifica, qualunque sia la forma che regola l’incarico professionale. 3. Ove non esegua personalmente la prestazione, il ricorso a collaboratori e, più in generale l’utilizzazione di una stabile organizzazione, deve avvenire sotto la propria Evento formativo: disciplinari e contrattiediresponsabilità. Incarico Professionale - Committenza direzione Privata - Pavia, 6 marzo 2014 138

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Rapporti con il committente Art. 8 (Competenza e diligenza) 1. Il Professionista non deve accettare incarichi che non possa svolgere con la necessaria competenza e con un’organizzazione adeguata. 2. l Professionista deve comunicare al committente le circostanze ostative della prestazione richiesta al loro verificarsi, proponendo l’ausilio di altro professionista. 3. Il Professionista deve svolgere l’attività professionale secondo scienza, coscienza e con perizia qualificata. l Professionista ha l’obbligo di rifiutare l’incarico quando riconosca di non poterlo svolgere con sufficiente cura e con specifica competenza. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 139

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Art. 14 con il committente Rapporti (Rapporti con i committenti) 3. l Professionista non può, senza l’esplicito assenso del committente, essere compartecipe nelle imprese, società e ditte fornitrici dell’opera progettata o diretta per conto del committente. Nel caso abbia ideato o brevettato procedimenti costruttivi, materiali, componenti ed arredi proposti per i lavori da lui progettati o diretti, è tenuto ad informare il committente. Art. 32 (Interferenza tra interessi economici e professione) 1. Costituisce indebita interferenza tra interessi economici e professione, rilevante ai sensi degli artt. 5 e 6, il comportamento del Professionista che stabilisce con imprese e società pattinenti i servizi da queste ultime Evento formativo: rese disciplinari e contratti Incarico Professionale - Committenza a favore del di proprio committente. Privata - Pavia, 6 marzo 2014 140

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Rapporti con il committente Art. 14 (Rapporti con i committenti) 4. Il Professionista nello svolgere la propria attività, non deve accettare o sollecitare premi o compensi da terzi interessati. Art. 27 (Esecuzione dell’incarico) 1. Il Professionista deve svolgere l’incarico con diligenza e perizia richieste dalle norme che regolano la professione. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 141

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Rapporti con il committente segue Art. 27 (Esecuzione dell’incarico) 2. Il Professionista deve, tempestivamente, informare il committente, con semplicità e chiarezza, sugli elementi essenziali dell’incarico, del suo svolgimento e di ogni sua evoluzione. In particolare, è tenuto a: a) informare il committente sulle possibili conseguenze della prestazione richiesta in tutti i profili connessi all’incarico affidatogli, e del caso, proporre al committente soluzioni alternative; b) rettificare gli errori, e inesattezze o le omissioni eventualmente commessi nello svolgimento della prestazione. 3. Il Professionista, qualora debba superare i limiti pattuiti dell’incarico conferitogli, è tenuto ad informare preventivamente il Committente e ottenere esplicita autorizzazione concordando modalità e compensi. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 142

Art. 24 (Contratti e Compensi) Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia 1. È fatto obbligo da parte del Professionista la definizione con committente del contratto completo. Rapporti di preventivo del il costo delle opere e degli oneri professionali da sottoscrivere dalle parti. 3. Il Professionista deve definire nel contratto, preventivamente ed esplicitamente con il Committente, i criteri di calcolo per il compenso per la propria prestazione, rendendo noto al committente il grado di complessità dell’incarico, fornendo tutte le informazioni utili circa gli oneri ipotizzabili dal momento del conferimento alla conclusione dell’incarico; deve altresì indicare i dati della polizza assicurativa per eventuali danni provocati nell’esercizio dell’attività professionale. In ogni caso la misura del compenso, previamente resa nota al committente in forma scritta, deve essere adeguata all’importanza dell’opera e va pattuita indicando per le singole prestazioni tutte le voci di costo, comprensive di spese oneri e contributi. Il Committente dovrà inoltre Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza 143 essere edotto dal professionista dell’esistenza delle Privata - Pavia, 6 marzo 2014

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia I compensi Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 144

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia I compensi Art. 20 (Concorrenza sleale) 2. La rinunzia, totale o parziale, al compenso è ammissibile soltanto in casi eccezionali e per comprovate ragioni atte a giustificarla. La rinunzia totale o la richiesta di un onorario con costi sensibilmente ed oggettivamente inferiori a quelli di loro produzione e di importo tale da indurre il committente ad assumere una decisione di natura commerciale, falsandone le scelte economiche, è da considerarsi comportamento anticoncorrenziale e grave infrazione deontologica. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 145

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia I compensi Art. 24 (Contratti e Compensi) 7. La richiesta di compensi, di cui i comma 1° e 3° del presente articolo, palesemente sottostimati rispetto all’attività svolta, o l’assenza di compensi, viene considerata pratica anticoncorrenziale scorretta e distorsiva dei normali equilibri di mercato e costituisce grave infrazione disciplinare. 8. Il Professionista, in caso di mancato pagamento, non può chiedere un compenso maggiore di quello già concordato, salvo che non ne abbia fatto espressa riserva. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 146

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Art. 24 I compensi (Contratti e Compensi) 4. Il Professionista è tenuto a comunicare al Committente per iscritto, ogni variazione del compenso dovuta a cause impreviste ed imprevedibili tali da modificare le originarie pattuizioni dell’incarico. 5. Il Professionista potrà chiedere nel contratto la corresponsione di anticipi parametrati alle spese sostenute ed a quelle prevedibili nonché di acconti sugli onorari commisurati alla quantità e complessità della prestazione professionale oggetto dell’incarico rispetto alla misura del compenso pattuito. 6. Il Professionista, ove non previste forfettariamente o a percentuale, cura la rendicontazione delle spese sostenute e degli acconti ricevuti ed è tenuto a consegnare la nota dettagliata delle spese sostenute e degli acconti ricevuti. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 147

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Rapporti con i colleghi Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 148

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Art. 19 Rapporti con i colleghi (Rapporti con colleghi) 1. ll rapporto tra colleghi deve essere sempre improntato a correttezza e lealtà. 2. ll Professionista chiamato ad assumere un incarico già affidato ad altro collega, deve preventivamente accertarsi con il committente che la sostituzione sia stata tempestivamente comunicata per iscritto al collega, informare per iscritto il collega stesso ed accertarsi del contenuto del precedente incarico. Il professionista prima di svolgere l’incarico dovrà verificare in contraddittorio con il collega esonerato le prestazioni già svolte al fine di definire le reciproche responsabilità e salvaguardare i compensi fino ad allora maturati. Il Professionista in tal caso sostituito, salvo documentato impedimento, deve adoperarsi affinché il subentro avvenga senza pregiudizio per il prosieguo Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza 149 dell’opera. Sono fatti salvi i diritti d’autore. Privata - Pavia, 6 marzo 2014

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia segue Art. 19 (Rapporti con colleghi) Rapporti con i colleghi 4. Il Professionista chiamato a sostituire un collega deceduto, per effettuare la liquidazione dello studio e/o la sua temporanea gestione, al Consiglio dell’Ordine di appartenenza, tenuto ad accettare l’incarico, salvo conflitto di interessi o altro giustificato impedimento. Il Professionista sostituto deve agire con particolare diligenza, avendo riguardo agli interessi degli eredi, dei clienti e dei collaboratori del collega deceduto. Per gli incarichi conferiti al deceduto ma eseguiti dal professionista sostituto, gli eredi possono chiedere parere all’Ordine sulle modalità e criteri di ripartizione del compenso. 5. Il Professionista chiamato a sostituire un collega in caso di sospensione dall’esercizio della professione o impedimento temporaneo deve agire con particolare diligenza gestire l’attività professionale rispettandone Evento formativo: edisciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza i Privata - Pavia, 6 marzo 2014 150

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Rapporti con i colleghi Art. 26 (Incarico congiunto) 1. Il Professionista che riceve un incarico congiunto deve stabilire rapporti di fattiva collaborazione nel rispetto dei relativi compiti e competenze professionali. In particolare, oltre ad attenersi a quanto stabilito dal presente codice deontologico: a) deve concordare la condotta nonché le prestazioni da svolgere; b) deve evitare di stabilire contatti diretti con il committente senza una intesa preventiva con il collega; c) deve astenersi da atti e comportamenti tendenti ad attirare il committente nella propria sfera professionale. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 151

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale Committenza Privata Grazie della vostra attenzione e…. Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 152

Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Pavia BUON LAVORO ! Evento formativo: disciplinari e contratti di Incarico Professionale - Committenza Privata - Pavia, 6 marzo 2014 153