Moers 2030 Gemeinsam Zukunft gestalten Stadtentwicklungskonzept STEK Flchennutzungsplan

„Moers 2030 - Gemeinsam Zukunft gestalten!“ Stadtentwicklungskonzept (STEK) Flächennutzungsplan (FNP) Ergebnisse der Stadtteilveranstaltungen und sonstige Änderungen in den Strukturkonzepten 6. Lenkungskreis 09. März 2011 Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011 Dipl. -Ing. Jochen Meyer-Brandis, Dipl. -Ing. Julia Hero

TOP Nr. 5 Diskussion der Industrie-/ Gewerbestandorte Kohlenhuck (Repelen) – Schacht III (Kapellen)

Abschätzung künftiger Gewerbeflächenbedarf Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept gemäß Vorgaben Regionalverband Ruhr (RVR): -3 - Gewerbe- und Industrieflächenbedarfsberechnung nach der GIFPRO-Methode (ca. 40, 8 ha) Bestehende Reserven (ca. 34, 6 ha) Neudarstellungsbedarf ca. 6, 2 ha Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

Abschätzung künftiger Gewerbeflächenbedarf Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept gemäß Vorgaben Regionalverband Ruhr (RVR): -4 - Gewerbe- und Industrieflächenbedarfsberechnung nach der GIFPRO-Methode (ca. 40, 8 ha) Bestehende Reserven (ca. 29, 6* ha) Neudarstellungsbedarf* *) ca. 11, 2 ha geänderte Zahlen aufgrund Einstufung Reserve Mollbergstraße als „betriebsgebundene Reservefläche“ März 2011 Planungsgruppe MWM, Aachen

Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept ca. 24 ha -5 - Bilanz Gewerbl. Bauflächen Variante 1: Konzentration auf Kohlenhuck (interkommunales Industriegebiet), Rücknahme der Gewerblichen Bauflächen in Kapellen ca. -7, 8 ha Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept Bilanz Gewerbl. Bauflächen -6 - Variante 2: Keine Flächenentwicklung in Kohlenhuck, Sicherung und Erweiterung der Flächen in Kapellen ca. 7, 8 ha ca. 6, 73 ha Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept -7 - Plan zeigt Ergebnis der Umweltprüfung BKR, Aachen März 2010 Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

Arbeit / Handel / Wirtschaft R P E 7 E A 5 Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept AS Asdonkshof Rücknahme des Flächenpotentials Kohlenhuck, Vorhaltung für Landwirtschaft und behutsame Freizeitnutzung Suchraum für regenerative Energien (z. B. Solaranlagen) einschließlich potentieller Konzentrationszone für Windkraftanlagen L E N -8 - Anlage 1 a, I. 4 -10 Anlage 3 b+3 c, I. 2 Anlage 2, I. 1 Anlage 3 b+3 c, I. 1 Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 -9 - Stand: ASPU Januar 2011

- 10 - Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept I. 4 -10 Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

- 11 - Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011 Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept

Arbeit / Handel / Wirtschaft Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept K A Gewerbeflächenentwicklung unter Berücksichtigung der angrenzenden Nutzungen P E L L E N - 12 - Anlage 1 a, V. 2 -6 Anlage 3 n+3 o, V. 5 Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

raße hofst Bahn ca. 7, 8 ha ca. 6, 73 ha Anlage 1 a, V. 2 -6 Anlage 3 n+3 o, V. 5 - 13 -

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 - 14 - Stand: März 2011

- 15 - Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept G 7. 1 G 7. 2 Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept G 1. 1 - 16 - Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept G 7. 1 / G 7. 2 - 17 - te erung t n i a e l p w r Ge rtene a g n i Kle Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept Bilanz Gewerbl. Bauflächen - 18 - Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept Bilanz Gewerbl. Bauflächen - 19 - Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept Bilanz Gewerbl. Bauflächen - 20 - Alternatives Rechenmodell! Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept Bilanz Gewerbl. Bauflächen - 21 - Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

Kohlenhuck (Repelen) Pro • optimale überregionale Anbindung (BAB 57) • einziges Flächenpotential mit wenigen immissionsrechtlichen Einschränkungen und großen Grundstückszuschnitten • im Vergleich mit weiteren Potentialen in der wir 4 -Region am besten geeigneter Standort als interkommunales Industriegebiet Contra • erste landesplanerische Einschätzung: Neuansatz im Freiraum • sehr erhebliche Auswirkungen auf das Grundwasser (niedriger Flurabstand) • erhebliche Auswirkungen auf Oberflächengewässer, das klimatische Wirkungsgefüge und den Freiraumschutz (Regionaler Grünzug), Empfehlung Artenschutzprüfung, • Kostenaufwendungen durch Bau von Ver- und Entsorgung sowie der K 33 n zumindest in Teilstücken • landwirtschaftliche Nutzung • keine ÖPNV-Anbindung Schacht III + südlicher Erweiterungsraum (Kapellen) Pro • optimale überregionale Anbindung (BAB 57), ÖPNV-Anbindung • Weiterentwicklung eines ehemals gewerblich genutzten und anthropogen überformten Areals • im Bereich der Brachfläche (ehem. Schachtfläche) keine konkurrierenden Nutzungsansprüche Contra • sehr erhebliche Auswirkungen auf die Landschaft • erhebliche Auswirkungen auf die Schutzgüter Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt (strukturreiche Brachfläche, Artenschutzbelange), Boden, Klima / Luft • angrenzende Wohnbebauung und Kleingartenanlage schränken Nutzungsmöglichkeiten ein • landwirtschaftliche Nutzung des Erweiterungsbereiches - 22 -

TOP Nr. 6 Diskussion des Einzelhandelsstandortes Rheinberger Straße

R Arbeit / Handel / Wirtschaft E I N K Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept H Entwicklung eines Sonderstandortes für Handel auf einem Teil der Fläche (Lebensmittelfrischemarkt mit max. 1. 200 qm Verkaufsfläche) A E M I P C _ K M I U T T T F E O R T - 24 - Anlage 1 a, I. 2 Anlage 3 e, I. 4 Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 Stand: ASPU Januar 2011 - 25 -

- 26 - Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011 Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept

Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept Landschaft / Freiraum A Erhalt der klimawirksamen Trittsteine entlang der Bahntrasse S B E R G - 27 - Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept Auszug aus dem Entwurf des Einzelhandelskonzeptes (CIMA Köln, November 2010) - 28 - • unbefriedigende Nahversorgungssituation in Utfort • Empfehlung: nachhaltiges Nahversorgungsangebot im „Frischemarktsegment“ etablieren • Angebotsoptimierung in Utfort darf jedoch nicht den Zentralen Versorgungsbereich „Rheinkamp-Mitte“ gefährden • Wünschenswert wäre die integrierte Lage im Wohnsiedlungsbereich, jedoch heute ohne Abriss bestehender Immobilien nicht möglich • „Second-best“-Lösung als teilintegrierte Lage Standort an der Utforter Straße • gutachterliche Empfehlung (unabhängig vom Standort): verträgliches Dimensionierungskonzept für einen Vollsortimenter mit max. Verkaufsfläche von 1. 200 m² Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

TOP Nr. 7 Diskussion weiterer Änderungen und Anpassungen der Strukturkonzepte (gem. Sitzungsvorlage ASPU Anlage 1 a u. 2)

Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept - 30 - Maßnahmen in den Stadtbezirken Repelen und Rheinkamp / Eick / Utfort Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

R H E I N K A E M I Bereich Friedhof Lohmannsheide P C _ K M I U T T T F E O R T II. 2 - 31 -

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 - 32 - Stand: ASPU Januar 2011

R H E I N K A E M I P C _ K M I U T T T F E O R T Anlage 2, I. 3 Anlage 3 d+3 e, I. 3 - 33 -

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 - 34 - Stand: ASPU Januar 2011

Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept - 35 - Maßnahmen im Stadtbezirk Meerbeck / Moers-Ost / Hochstraß /Scherpenberg Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

M Arbeit / Handel / Wirtschaft E R B E C K Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept E S C H E Sicherung und Weiterentwicklung des Stadtteilzentrums Meerbeck, Geschäftsflächenmanagement zur Angebotsverbesserung und Verringerung von Leerständen R P H O C H S T R A S S E N B E R G - 36 - Anlage 1 a, II. 12 Anlage 3 f, II. 2 Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 - 37 - Stand: ASPU Januar 2011

M Mobilität / Verkehr E R B E C K Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept E S C H E R Westerbruchstraße Notwendigkeit einer Wegeverbindung zwischen Westerbruchstraße bis Franz-Haniel-Straße … und von Franz-Haniel-Straße nach Süden Richtung Hainbuchenstraße P H O C H S T R A S S E N B E R G - 38 - Anlage 1 a, II. 3 Anlage 3 f + 3 g, II. 1 Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 - 39 - Stand: ASPU Januar 2011

M E E R B E C K S C H E R P H E O N C B H E S R T G R A II. 3 S S - 40 -

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 - 41 - Stand: ASPU Januar 2011

M E E R B E C K S C H E R P H E O N C B H E S R T G e se e i W aß r t s n R A S S II. 4 - 42 -

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 Stand: ASPU Januar 2011 W 3. 4: ca. 0, 26 ha - 43 -

Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept - 44 - Maßnahmen im Stadtbezirk Moers-Mitte / Hülsdonk / Vinn Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

V I M O N N E R S M I T T E H Ü L S D O N K Anlage 2, III. 3 Anlage 3 h, III. 3 - 45 -

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 - 46 - Stand: ASPU Januar 2011

V I M O N N E R S M I T T E H Ü L S D O N K Anlage 2, III. 4 Anlage 3 h, III. 4 - 47 -

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 - 48 - Stand: ASPU Januar 2011

V I M O N N E R S M I T T E H Ü L S D O N K III. 1 - 49 -

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 - 50 - Stand: ASPU Januar 2011

V I M O N N E R S M I T T E H Ü L S D O N K III. 5 - 51 -

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 - 52 - Stand: ASPU Januar 2011

V I M O Wohnen / Siedlungsstruktur / Stadtbild N N Schaffung eines Mittelpunkts- und Identifikationsbereichs an der Humboldtstraße… E R S M I T T E H … unter Berücksichtigung der Zielgruppe „Jugendliche“ Ü L S D O N K Anlage 1 a, III. 7 Anlage 3 i, III. 2 - 53 -

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 - 54 - Stand: ASPU Januar 2011

V I M O N N E R S M I T T E H Ü L S D O N K III. 2 - 55 -

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 - 56 - Stand: ASPU Januar 2011

Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept - 57 - Maßnahmen in den Stadtbezirken Asberg / Schwafheim Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

A S B E Winkelhauser S traße R G IV. 4 - 58 -

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 - 59 - Stand: ASPU Januar 2011

S C H W A F H E I M Anlage 1 a, IV. 4 Anlage 3 l, IV. 2 - 60 -

Stand: ASPU Januar 2011 Seew eg Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 W 6. 6: ca. 0, 19 ha - 61 -

S C H A Dürer e F straß W Länglingsweg H E I M Anlage 1 a, IV. 2 Anlage 3 l, IV. 1 - 62 -

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 - 63 - Stand: ASPU Januar 2011

S C H W eg r. W ze ar H hw F Sc A E I M Anlage 2, IV. 3 Anlage 3 l, IV. 3 - 64 -

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 Stand: ASPU Januar 2011 W 6. 7: ca. 0, 58 ha - 65 -

S C H Ni ch r i K lau A ko e ß a r st sw eg W F H E I M IV. 5 - 66 -

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 - 67 - Stand: ASPU Januar 2011

Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept - 68 - Maßnahmen im Stadtbezirk Kapellen / Holderberg / Vennikel Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

K A P E L L E N Anlage 1 a, V. 7 Anlage 3 n, V. 2 - 69 -

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 Stand: ASPU Januar 2011 W 7. 9: ca. 0, 55 ha - 70 -

K A P E L L E N V. 3 - 71 -

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 - 72 - Stand: ASPU Januar 2011

K A P E L L E N V. 4 - 73 -

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 - 74 - Stand: ASPU Januar 2011

K A P E L L E N Anlage 1 a, V. 10 1 Anlage 3 n, V. V. 1 - 75 -

Stand: Stadtteilveranstaltungen Herbst 2011 - 76 - Stand: ASPU Januar 2011

Flächenbilanz Wohnen

Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept Bilanz Wohn-/ Mischbauflächen - 78 - Stand Oktober 2010: 34, 37 ha Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

Flächennutzungsplanung incl. Bausteine Stadtentwicklungskonzept Wo stehen wir heute. . . 6. Erste Runde Stadtteilveranstaltungen (5) Herbst 2010 5. Strukturkonzepte Herbst 2009 / Frühj. 2010 4. Öffentliche Auftaktveranstaltung Mai 2009 3. Fachbeiträge Sommer 2008 -2009 2. Bestandsaufnahme Bestandsanalyse Sommer 2008 1. Arbeitsbeginn Frühjahr 2008 Quelle: Stadt Moers, Planungsgruppe MWM - 79 - 7. Stadtentwicklungskonzept / Flächennutzungsplanvorentwurf Winter 2010 / Frühjahr 2011 8. Zweite Runde Stadtteilveranstaltungen (5) Sommer 2011 9. Flächennutzungsplanentwurf Winter 2011 10. Öffentliche Auslegung Frühjahr 2012 11. Beschluss und Wirksamkeit des Flächennutzungsplans 2012 Planungsgruppe MWM, Aachen März 2011

Ende der Präsentation