VELKOKAPACITN SKLENKY MINISTERSTVO PRO MSTN ROZVOJ R Mgr

VELKOKAPACITNÍ SKLENÍKY MINISTERSTVO PRO MÍSTNÍ ROZVOJ ČR Mgr. Ing. Petr Lepeška

Velkokapacitní skleníky http: //www. mmr. cz/getmedia/5 c 4 eed 3 a-8 f 23 -418 b-809 c 3386626 a 1 ca 9/Velkokapacitni-skleniky-2017 -08 -08. pdf? ext=. pdf Metodický problém: zda lze umisťovat velkokapacitní skleníky režimem podle § 18 (5) SZ 1) Je velkokapacitní skleník „stavbou pro zemědělství“? 2) Za jakých podmínek lze umístit „stavbu pro zemědělství“ v režimu dle § 18 (5) SZ? 3) Jak řešit velkokapacitní skleník v ÚPD?

1) skleníky – stavby pro zemědělství Stavby pro zemědělství: § vyjmenovány v § 3 písm. f) vyhlášky o technických požadavcích na stavby § pro účel výkladu ustanovení § 18 (5) SZ považuje MMR tento okruh staveb za nepřiměřeně omezující => je potřeba vycházet z ustanovení § 2 e odst. 3 zákona o zemědělství – definice zemědělské výroby

1) skleníky – stavby pro zemědělství § 2 e (3) a) zákona o zemědělství: Zemědělskou výrobou … se rozumí: „a) rostlinná výroba včetně chmelařství, ovocnářství, vinohradnictví a pěstování zeleniny, hub, okrasných rostlin, léčivých a aromatických rostlin s výjimkou pěstování konopí pro léčebné použití a vědecké účely, rostlin pro technické a energetické užití na pozemcích vlastních, pronajatých, nebo užívaných na základě jiného právního důvodu, popřípadě provozovaná bez pozemků, “

1) skleníky – stavby pro zemědělství Za stavby pro zemědělství MMR považuje stavby sloužící účelům uvedeným v ust. § 2 e odst. 3 zákona o zemědělství Velkokapacitní skleníky § jsou stavbami § slouží účelům uvedeným v tomto ustanovení => jsou proto stavbami pro zemědělství

2) skleníky – podmínky umístění Stavby dle § 18 (5) SZ lze v nezastavěném území umístit za podmínek: § musí být v souladu s charakterem území § musí být v souladu s podrobnějšími podmínkami ploch NZÚ stanovenými územním plánem (pokud je vydán) § ÚPD je nesmí „výslovně vylučovat“

2) skleníky – podmínky umístění Soulad s charakterem území – těžko uchopitelné => možné směry argumentace: § Materiální soulad – doplňuje stávající FVÚ v ploše nebo území (ve smyslu principu „přípustného využití“ v ÚP) (v případě infrastruktury nezbytné převedení nebo minimální zábor pro nutné umístění - vyjma výrobních jednotek) § Strukturální soulad – odpovídá skladbě ploch a jejich částí v území (podobně též krajinná matrice); v případě pořizování ÚP by nové využití nevyžadovalo vymezit novou plochu - > 2000 m 2

2) skleníky – podmínky umístění Soulad s charakterem území – dochází k změně nezastavěného na zastavěné? § zastavěný stavební pozemek = pozemek evidovaný v KN jako stavební parcela [§ 2 (1) c) SZ] § stavební parcela = pozemek evidovaný v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří [§ 2 písm. c) KZ] § způsob využití pozemku „skleník“ se eviduje na pozemcích druhu 2 až 10 => katastrální vyhláška nepředpokládá skleník jako zastavěnou plochu

2) skleníky – podmínky umístění Další podmínky pro stavby dle § 18 (5) SZ: § musí být v souladu s případnými podrobnějšími podmínkami pro umisťování staveb stanovenými v ÚP [ÚP může zpřesňovat (zpřísňovat) podmínky § 18 (5), nemůže však umožnit to, co § 18 (5) neumožňuje] § ÚPD je „výslovně nevylučuje“ (výslovné vyloučení je přímé uvedení druhu staveb, který se vylučuje)

3) skleníky – řešení v ÚPD Skleníky bez ohledu na velikost, způsob provedení, nevyužití půdy atd. , jsou stavbou pro zemědělství => Pamatovat na usměrnění všech staveb dle § 18 (5) SZ: V ZÚR v „krajinách“ (typech krajin) - rámcově V ÚP v plochách nezastavěného území § umožnit jejich umístění ve vhodných plochách § omezit jejich umisťování v plochách, kde by poškodily veřejné zájmy (ochrana krajiny, krajinné komposice, ochrana jiného FVÚ, krajinného rázu…)

Děkuji za pozornost.