International Property Measurement Standards IPMS Um nico padro

International Property Measurement Standards (IPMS): Um único padrão de medição para todos

• Documento de Consulta conciso de 30 páginas • Inclui medições de apartamentos e moradias residenciais. • Processo proativo de consulta de 15/06/2015 a 30/09/2015. • Acesso gratuito ao documento no site da Coalizão IPMSC: www. ipmsc. org/consultation

O que é o IPMS: Edifícios Residenciais? IPMS: Edifícios Residenciais é um padrão de medição e aplica-se a medições de prédios residenciais e apartamentos (unidades para uso específico ou autônomas). O que o IPMS: Edifícios Residenciais não é O IPMS: Edifícios Residenciais não é um padrão de transação imobiliária ou avaliação de imóveis, embora as medições possam ser utilizadas para estas finalidades. O IPMS: Edifícios Residenciais não se destina a medições de hoteis ou residências estudantis.

Áreas Componentes do IPMS: Edifícios Residenciais 10 Áreas Componentes. Tudo é medido. Estrutura de relatório duplo possível. Funciona como um jogo de montar, mas você escolhe o que incluir na sua medição e o que excluir.

Áreas Componentes do IPMS: Edifícios Residenciais Apartamentos Residenciais Moradias Residenciais

Planilha das Áreas Componentes do IPMS: Edifícios Residenciais 10 Áreas Componentes Áreas de Uso Restrito

IPMS 1 (Externo) – Área Externa Bruta Equivalente Apartamentos Residenciais Moradias Residenciais

IPMS 2 – Edifícios Residenciais (Interno) – Área Interna Bruta Equivalente Apartamentos Residenciais Moradias Residenciais

Face Interna Principal Parede dividida em seções verticais (recuadas ou avançadas) Se a maior parte da seção for vidro, a medição será pelo vidro. Se a maior parte da seção for parede, a medição será pela parede.

IPMS 3 A – Edifícios Residenciais (Ocupante) – Área Interna Líquida Equivalente Apartamentos Residenciais Moradias Residenciais

IPMS 3 B – Edifícios Residenciais (Ocupante) – Área Interna Líquida Equivalente Apartmentos Residenciais Moradias Residenciais

IPMS 3 C – Edifícios Residenciais (Ocupante) – Área Interna Líquida Equivalente Apartamentos Residenciais Moradias Residenciais

Documento de Consulta IPMS: Edifícios Residenciais – Formulário de Resposta

Documento de Consulta IPMS: Edifícios Residenciais – Formulário de Resposta 10 Perguntas Específicas Q 1. O documento IPMS: Edifícios Residenciais destina-se a melhorar a transparência do mercado para os consumidores. O documento atinge este objetivo? Caso negativo, que melhorias você gostaria de sugerir? Q 2. Qual dos padrões IPMS 1, IPMS 2 Edifícios Residenciais e IPMS 3 A, 3 B e 3 C Edifícios Residenciais seria relevante para os seus mercados? Q 3. Como você usaria o IPMS 1, IPMS 2 Edifícios Residenciais e IPMS 3 A, 3 B e 3 C Edifícios Residenciais nos mercados em que opera? Q 4. No seu nicho de mercado residencial, há outras questões relativas à medição que o padrão IPMS - Edifícios Residenciais não tenha coberto ou esclarecido e que você acredita deve fazer parte do padrão? Q 5. O IPMS: Edifícios Residenciais adotou a Face Interna Principal para manter consistência em todos os padrões IPMS. Favor informar se você apoia este procedimento ou se tem alguma proposta alternativa. Caso afirmativo, qual proposta e porque? Como você soluciona as inconsistências resultantes do IPMS – Edifícios Comerciais?

Documento de Consulta IPMS: Edifícios Residenciais – Formulário de Resposta 10 Perguntas Específicas (continuação) Q 6. Os diagramas explicativos e a descrição do texto para a Face Interna Principal são suficientes? Se não, quais diagramas específicos ou explicação você necessita? Q 7. Todos os outros diagramas demonstram os conceitos a que se aplicam com clareza? Q 8. O IPMS: Edifícios Residenciais adotou o padrão Nível 0, Nível 1 e Nível 2 para indicar o que em alguns mercados seria chamado de andar térreo, primeiro e segundo andar e, em outros mercados, piso 1, 2 e 3. Este padrão será entendido em seu mercado? Q 9. O IPMS 1 atualmente exclui áreas descobertas do andar térreo da medida total, visto que o térreo não é considerado parte da estrutura do edifício, embora possa ser medido e indicado separadamente. No entanto, a sacada do piso superior é incluída na medição, uma vez que faz parte da estrutura do edifício, embora seja indicada separadamente. Você tem algum comentário a respeito deste padrão? Q 10. Há outros comentários que gostaria de fazer?

Obrigado!