GGY 107 LETME Do Dr Erol DEMR Ankara

GGY 107 İŞLETME Doç. Dr. Erol DEMİR Ankara Üniversitesi UBF Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü

İşletmelerin hukuki yapıları Belirli yasal işlemleri yerine getirmek ve formaliteleri tamamlamak işletmenin kuruluş aşamasındaki ilk zorunluluktur. Türkiye’de işletme faaliyetlerinin yasal çerçevesini belirleyen çok sayıda kanun bulunmaktadır. Bunlar; -Türk Ticaret Kanunu -Medeni Kanun -Borçlar Kanunu -Sermaye Piyasası Kanunu -Ticari İşlemler Rehni Kanunu -Markalar Kanunu -Vergi Usul Kanunu -Bankalar Kanunu Bunlara ek olarak bu kanunların nasıl uygulanacağını gösteren kararname, tüzük ve yönetmelikler vardır.

Hukuki yapı Vergi Kanunları Tarafından Önerilen Enflasyonun Etkisini Kısmen Önleyen Düzenlemeler (Oto finansman Yöntemleri) 1 - Kardan özel yedek ayırma, (enflasyonist dönemlerde işletme sermayesinin korunması amacıyla yapılır) 2 - Yeniden Değerleme Yöntemi, (sermayenin korunmasının sağlanması) 3 - Yenileme Fonu Uygulaması, (VUK Md: 328) 4 - Senetlere Reeskont Uygulaması, (VUK Md: 281) 5 - Hızlandırılmış Amortisman Yöntemi, (VUK Md: 313) 6 - Maliyet Bedeli Artırımı Uygulaması, (GVK Md: 38) 7 - Yatırım İndirimi Endeksleme Uygulaması, 8 - Gayrimenkul ve İştirak Satışlarından Doğan Karın, Sermayeye İlavesinde Vergi İstisnası Uygulaması (KVK Geçici Md: 8), 9 - Araştırma ve Geliştirme Fonu Uygulaması (KVK Md: 14/6 ve GVK Md: 89/2)

Hukuki yapı Bütçe bir kuruluşun, ailenin, ülkenin veya bireyin belli bir dönem içinde elde edilecek gelirlerle yapılması planlanan giderleri gösteren bir tahmin cetvelidir. Bütçe Kanunu, devletin gelecek bir dönemdeki gelirlerini ve harcamalarını tahmin eden ve yürütme organına harcamaların yapılması, gelirlerin toplanması konusunda yetki ve izin veren bir kanundur. üBütçe bir kanundur. üBütçe kanununda yer almayan hiçbir gider ya da gelir kamu kuruluşlarınca gerçekleştirilemez. üBütçe, yürütme organı tarafından hazırlanıp yasama organı tarafından onaylandıktan sonra yürürlüğe girer. üBütçe, kamusal harcamaları ve kamusal gelirleri gösterir.

Hukuki yapı Kredi ile finansman sağlamanın avantajları -Başkalarının parasıyla para kazanmak, -Kredi ile finanse edilen yatırımın karlılığı, kredi maliyetlerinden yüksekse işletme sahipleri kar elde edebilirler. Buna kaldıraç etkisi de denir. Kaldıraç (leverage); Finansal piyasalarda yatırımcının daha fazla yer almasında etkin rol oynayan daha az sermayeyle daha büyük hacimli işlemler yapılmasına imkan sağlayan sisteme denir. Türkiye’den yapılan Forex işlemlerinde kaldıraç oranı Sermaye Piyasası Kanunu’nda (SPK) en fazla 1: 100 olarak belirlenmiştir. Forex piyasasında kullanılan maksimum kaldıraç oranı 1: 100 şu anlama gelmektedir: 1000 dolar ile 100 bin dolarlık işlem yapabilirsiniz. Yatırımcı isterse sermayesinin (teminatının) veya teminatının belirli bir miktarının yüz katı büyüklüğünde bir yatırım yapabilir yani pozisyon açabilir. Kar ve zarar hesaplaması ise yapılan bu işlem hacmi üzerinden hesaplanır.

Hukuki yapı HUKUKİ YAPILARINA GÖRE İŞLETMELER İşletmeler hukuki biçimlerine göre aşağıdaki gibi sınıflandırılarak inceleme konusu yapılmaktadır. Tek Kişi İşletmeleri Şirketler ( Ortaklıklar ) • Adi Şirketler • Ticaret Şirketleri Kişi Şirketleri • Kolektif Şirketler • Komandit Şirketler Sermaye Şirketleri • Anonim Şirketleri • Limited Şirketleri • Sermayesi Paylara Bölünmüş Komandit Şirketler Kooperatifler

Kaynakça q. Aktepe E. 2007. Genel İşletme, Nobel Yayın Dağıtım, İstanbul. q. Demir Uslu Y. 2017. Modern İşletme, Eğitim Yayınevi, İstanbul q. Onal G. 1995. İşletme Yönetimi ve Organizasyonu, Marmara Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü, İstanbul. q. Yozgat O. 1992. İşletme Yönetimi, , Marmara Üniversitesi Nihat Sayar Eğitim Vakfı, İstanbul.