TROKOVI REIJE PREDMJER I PREDRAUN RADOVA Osnovna literatura
- Slides: 15
TROŠKOVI REŽIJE, PREDMJER I PREDRAČUN RADOVA Osnovna literatura: 1. B. Trbojević: Organizacija građevinskih radova, Građevinska knjiga, Beograd (korišćeno je izdanje 1988. godine, a mogu se koristiti i druga izdanja) str. 206 -207 2. P. Đuranović: Projektovanje organizacije građenja, Podgorica 1995, str. 91 -93, 290 -296
PREDMJER RADOVA n n obavezan dio numeričkog dijela svakog projekta – predstavlja dio u kojem su proračunate količine radova izrađuje ga projektant, na osnovu opisa i crteža iz projekta i sa njima mora biti usaglašen služi za: u izradu predračuna radova i sagledavanje troškova izvođenja predviđenih radova u planiranje resursa i vremena izgradnje kroz izradu projekta organizacije i tehnologije građenja. u ugovaranje izgradnje objekta -kao podloga na osnovu koje izvođači radova koncipiraju svoje ponude, a investitor bira najpovoljniju od svih ponuda u obračun izvedenih radova između investitora i izvođača, kroz izradu građevinske knjige. mora da zadovolji sljedeće zahtjeve: u logičan raspored po vrstama radova i stavkama (pozicijama) u da obuhvati sve potrebne radove i pozicije sa jasnim i nedvosmislenim opisima (ovo često dovodi do sporova između izvođača i investitora, a može prouzrokovati i loše izvođenje radova i smanjiti kvalitet) u tačnost proračuna (u granicama mogućeg) u jasan tok proračuna, koji je vezan uz pozicioniranje u nacrtima – dokaznice mjera
PREDMJER RADOVA n n Količine radova svrstane su u logičan redoslijed i u skladu s tradicijama struke, po vrstama radova (u tri osnovne grupe) i pozicijama u osnovni ili grubi građevinski radovi (zemljani, betonski, armiranobetonski, armirački, zidarski, tesarski. . ) u završni ili zanatski građevinski radovi (stolarski, bravarski, keramičarski, soboslikarski, kamenorezački, izolaterski, tapetarski. . ) u građevinsko-instalaterski radovi (vodovod i kanalizacija, mašinsko-termotehničke instalacije, elektroinstalacije. . ) za svaku poziciju treba dati: u jasan, precizan i kratak opis pozicije: t opis rada (opis procesa i metoda rada, načina rada) t opis materijala (kvalitet, vrsta, dimenzije i sl. ) u jedinicu mjere u kojima je obračunata količina pozicije (dužni, kvadratni ili kubni metri, komadi, kilogrami, tone. . paušalno) i u kojoj će se (eventualno) mjeriti izvršena količina pozicije u količinu pozicije - Način proračuna je objašnjen u građevinskim, zanatskim i instalaterskim normama, gdje je prikazano kako se uzimaju mjere, koje su otežavajuće okolnosti i kako se vrednuju
PREDMJER RADOVA primjer Opis poz. Red. broj Jed. m. I 1 ZEMLJANI RADOVI upravna zgrada 2 Nabavka i ugradnja sljunkovitog-pjeskovitog materijala ispod podova I trotoara sa potrebnim sabijanjem. I ZEMLJANI RADOVI upravna zgrada II 1 BETONSKI I ARMIRANO BETONSKI RADOVI upravna zgrada 2 Nabavka materijala i betoniranje armirano betonskih temeljnih stopa betonom MB 30 u potrebnoj oplati u svemu prema statičkom proračunu i detaljima iz projekta, tehničkim i opštim uslovima za ovu vrstu radova 3 Nabavka materijala i betoniranje armirano betonskog sokla d=38 cm betonom MB 30 u potrebnoj oplati. 4 Nabavka materijala i betoniranje armirano betonskog sokla d=25 cm betonom MB 30 u potrebnoj oplati. Kolicina Cijena Iznos Zatrpavanje materijalom (izabranim iz iskopa za zamjenu tla) između temelja sa nabijanjem do modula stišljivosti Ms=50 MPa. Iskop i zamjena tla obuhvaćeni projektom saobraćaja. m 3 153, 40 m 3 21, 00 Nabavka materijala i betoniranje libažnog sloja d=10 cm ispod temelja objekta, betonom MB 20, u svemu prema tehničkim i opštim uslovima za ovu vrstu radova. m 3 7, 00 m 3 21, 00 m 3 22, 60 15, 30 m 3
PREDMJER RADOVA opšti uslovi Na početku svakog predmjera potrebno je definisati opšte uslove za izvođenje pojedinih vrsta(grupa) radova, koji najčešće definišu: 1. precizniji obuhvat vrste rada i kvalitet materijala: u da su svi radovi i materijali obuhvaćeni cijenom pozicije, u da je izvođač dužan dati za sve radove potrebnu skelu i istu ukalkulisati u ponuđenu cijenu za odgovarajuću poziciju, u da su za obračunavanje obavezne građevinske norme, ukoliko nije određen drugi način obračuna, u uslove za kvalitet materijala, u da izvodenje radova mora biti stručno i tačno prema projektu i da se izvođaču neće uvažiti nikakvo opravdanje, ako bi radove izvodio u suprotnosti sa predmjerom i projektom i da će u tom slučaju izvodjač o svom trošku sve porušiti i ponovo izgraditi, u da izvođač ne smije bez odobrenja upotrebljavati skuplji i luksuzniji materijal od predviđenog, u da izvođač mora stalno održavati gradilište u čistoći i redu. .
PREDMJER RADOVA opšti uslovi 2. elementi koji se tiču ugovora (a to ne treba ovdje dati nego u ugovoru, jer se vrlo često neselektivno ovi djelovi prepisuju i ne budu usaglašeni sa ugovorom) n način regulisanja štete ukoliko bi istu nepažnjom prouzrokovao izvođač na susjednim objektima, n postupak sa materijalom za koji investitorov predstavnik konstatuje da ne odgovara predmjeru, n način obračunavanja i postupak u slučaju konstruktivnih izmjena, zamjena, povećanja ili izostavljanja pojedinih radova, n način utvrđivanja cijene za radove koji nisu predviđeni predmjerom i predračunom, n da izvođač odgovara za sve štete na građevini do njene predaje investitoru, n način vođenja građevinske knjige i dnevnika, n obavezu izvođača da kod predaje objekta preda investitoru potvrdu da je objekat na reguliacionoj liniji i da su izmirene sve obaveze izvođača za utrošenu vodu i električnu energiju za radove na objektu. . .
PREDMJER RADOVA opšti uslovi- primjer
PREDRAČUN RADOVA n n n Unosom jediničnih cijena za pojedine pozicije rada u predmjer dobija se predračun radova kao prva približna vrijednost troškova građenja objekta. radi ga projektant Najčešće se daje u obliku tabele koja se sastoji se od: u pozicija s opisom, u jedinicama mjere u kojima je predviđeno mjerenje količine pozicije, u količinama pozicija, u jediničnim cijenama – dobija se na osnovu analize cijena ili na osnovu informacija o postojećim cijenama na tržištu, a obuhvataju: t direktne troškove – materijal, mehanizacija, radna snaga t indirektne troškove u ukupnom cijenom - se dobija množenjem pripadajuće jedinične cijene i količine u međuzbirovima po pojedinim vrstama radova u rekapitulacijom – prikazom ukupnih cijena po pojedinim vrstama radova
PREDRAČUN RADOVA primjer Opis poz. Red. broj Jed. m. I 1 ZEMLJANI RADOVI upravna zgrada 2 Nabavka i ugradnja sljunkovitog-pjeskovitog materijala ispod podova I trotoara sa potrebnim sabijanjem. Kolicina Cijena Zatrpavanje materijalom (izabranim iz iskopa za zamjenu tla) između temelja sa nabijanjem do modula stišljivosti Ms=50 MPa. Iskop i zamjena tla obuhvaćeni projektom saobraćaja. m 3 153, 40 m 3 ZEMLJANI RADOVI upravna zgrada Iznos 3, 00 21, 00 II 1 BETONSKI I ARMIRANO BETONSKI RADOVI upravna zgrada 2 Nabavka materijala i betoniranje armirano betonskih temeljnih stopa betonom MB 30 u potrebnoj oplati u svemu prema statičkom proračunu i detaljima iz projekta, tehničkim i opštim uslovima za ovu vrstu radova 3 Nabavka materijala i betoniranje armirano betonskog sokla d=38 cm betonom MB 30 u potrebnoj oplati. 4 Nabavka materijala i betoniranje armirano betonskog sokla d=25 cm betonom MB 30 u potrebnoj oplati. 15, 00 315, 00 € 460, 20 775, 20 Nabavka materijala i betoniranje libažnog sloja d=10 cm ispod temelja objekta, betonom MB 20, u svemu prema tehničkim i opštim uslovima za ovu vrstu radova. m 3 7, 00 80, 00 21, 00 140, 00 22, 60 2. 940, 00 15, 30 560, 00 3. 164, 00 140, 00 2. 142, 00
PREDRAČUN RADOVA primjer REKAPITULACIJA I II IV V VI VIII IX X XI XIII XIV XV ZEMLJANI RADOVI BETONSKI I ARM. BETONSKI RADOVI ARMIRACKI RADOVI ZIDARSKI RADOVI POKRIVACKI RADOVI LIMARSKI RADOVI IZOLATERSKI RADOVI STOLARSKO BAVARSKI RADOVI BRAVARSKI RADOVI KERAMICARSKI RADOVI MOLERSKO-FARBARSKI RADOVI FASADERSKI RADOVI GIPSARSKI RADOVI OSTALI RADOVI SVEGA bez PDV-a € € € € 775, 20 28. 648, 40 5. 651, 70 28. 605, 02 4. 867, 28 915, 84 2. 281, 44 7. 310, 00 560, 00 4. 678, 85 7. 420, 30 3. 461, 00 3. 874, 54 901, 50 1. 000, 00 100. 951, 07
Indirektni troškovi i faktor režije n n faktor režije je element na osnovu kojeg u analizama cijena obuhvatamo indirektne troškove Indirektni (posredni, režijski) troškovi su troškovi: u koji se ne mogu evidentirati neposredno po mjestu i nosiocima troška, nego samo na nivou organizacionih jedinica (npr. : nije moguće precizno obračunati i iskazati u analizi cijena trošak rada inženjera na konkretnoj poziciji na koju se odnosi analiza cijena. . . ) u ne predstavljaju neposredno trošenje u izvođenju građevinskih radova Karakteristike indirektnih troškova: u vezani su na potrošnju netehnoloških radnih mjesta u teško se mogu racionalno planirati ili evidentirati po pojedinim radovima u uglavnom se utvrđuju za ukupni obim proizvodnje u građenju. Podjela indirektnih troškova: u indirektni troškovi gradilišta u indirektni troškovi preduzeća
Indirektni troškovi i faktor režije -indirektni troškovi gradilišta n n Izračunavaju se i procjenjuju na osnovu projektne dokumentacije, lokalnih uslova izvođenja radova i plana realizacije obuhvataju troškove za konkretno gradilište: 1. troškove pripremno završnih radova - troškovi postavljanja, održavanja i uklanjanja gradilišta sa svom privremenom infrastrukturom 2. troškovi režije gradilišta-tzv. pogonska režija: t plate inženjera, poslovođa, magacionera, čuvara i drugih koji ne spadaju u neposredne radnike (njihovo vrijeme rada nije obuhvaćeno normativima na osnovu kojih smo radili analize cijena) t troškovi službenih putovanja i reprezentacije za potrebe gradilišta, t troškovi potrošnog materijala režije gradilišta (sitni inventar, kancelarijski materijal, itd. ) 3. ostali troškovi gradilišta: ( na sljedecem slajdu)
Indirektni troškovi i faktor režije -indirektni troškovi gradilišta 3. ostali troškovi gradilišta: t troškovi prevoza radnika i ostali neproizvodni troškovi za potrebe zaposlenih na gradilištu • troškovi ishrane • troškovi zdrastvenih usluga, • troškovi zaštite na radu t troškovi održavanja i čišćenja gradilišta , t ukupni troškovi vode i kanalizacije, osvjetljenja, grijanja, telefonije, interneta i sl. t troškovi sitnije opreme i alata, t troškovi ugovorenih obaveza: uzimanja uzoraka, vještačenja, osiguranja radova i objekata tokom građenja i eventualni troškovi odšteta vezano za izvođenje radova
Indirektni troškovi i faktor režije -indirektni troškovi preduzeća n n n obuhvataju pripadajući dio ukupnih indirektnih troškova uprave i zajedničkih službi preduzeća obračunavaju se , odnosno pretpostavljaju, na godišnjem nivou, na osnovu: u podataka o kretanju tih troškova proteklih godina u planova poslovanja, očekivanom rastu standarda, inflaciji, zakonskim propisima i dr. obuhvataju: u režijske troškove uprave preduzeća: t plate zaposlenih u upravi, t materijalne troškove i druga sredstva za rad uprave preduzeća (troškove el. energije, održavanja, grijanja, vode, troškova prevoza, službenih putovanja, reprezentacije) u troškove svih zajedničkih službi koje opslužuju više gradilišta u ostale indirektne troškove –na nivou cijelog preduzeća (npr. licence, stručno usavršavanje i dr. ) u planiranu dobit
Faktor režije n n n Faktor režije: faktor kojim se kroz analizu cijena po određenom pravilu ukalkulišu i indirektni troškovi Faktor se sastoji od: u dijela koji pokriva opšte troškove preduzeća (Fp) u promjenjivog dijela za svako određeno gradilište (Fg) Najčešće se primjenjuje faktor režije izražen preko bruto plata radnika (faktor na bruto plate, faktor radne snage. . . ) u ukupno procijenjeni indirektni troškovi (gradilišta -ITG i preduzeća ITP) se dijele sa ukupnim troškovima radne snage na gradilištu (ukupnim bruto platama neposrednih radnika- BPg, odnosno sa ukupnim troškovima BPp svih zaposlenih u preduzeću- na svim gradilištima) n NAKON PRORAČUNA ZAVRŠAVAJU SE ANALIZE CIJENA I OBRAČUNAVAJU JEDINIČNE CIJENE POZICIJA RADOVA IZ PREDRAČUNA RADOVA
- Predračun primjer
- Radová číslovka
- Apstrakt seminarskog rada
- Vrste znanstvenih radova
- Zakljucak za seminarski rad
- Standardna kalkulacija radova u visokogradnji
- Ftn zbornik
- Ponuda za izvođenje radova primjer
- Prostornina kvadra
- Osnovna prava deteta
- Oš sveta marija
- Crtačka tekstura skupljeno raspršeno
- Osnovna šola vuzenica
- Upravljanje osnovnim sredstvima
- Osnovna svojstva materijala
- Temperatura q