Sachenrecht Vorlesung im WS 20202021 Prof Dr Thomas

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Sachenrecht Vorlesung im WS 2020/2021 Prof. Dr. Thomas Hoeren

Sachenrecht Vorlesung im WS 2020/2021 Prof. Dr. Thomas Hoeren

Einführung (AP 1) Prof. Dr. Thomas Hoeren

Einführung (AP 1) Prof. Dr. Thomas Hoeren

Sachenrecht Allgemeines § Mail: hoeren@uni-muenster. de § Mailing-Liste mit Infos wird eingerichtet § Gebraucht

Sachenrecht Allgemeines § Mail: hoeren@uni-muenster. de § Mailing-Liste mit Infos wird eingerichtet § Gebraucht wird: • Gute Laune • Geduld • Materialien/Unterlagen (s. nächste Folie) Fälle vorbereiten! § Vorlesung beginnt cum tempore (c. t. ) – Keine Handys! Wer tuschelt, kommt dran! § Welcher Lerntyp sind Sie? Prof. Dr. Thomas Hoeren 3

Sachenrecht Arbeitsmittel § Unerlässlich: Gesetzestext BGB (Beck-texte im dtv für 5, 90€) § Arbeitspapiere

Sachenrecht Arbeitsmittel § Unerlässlich: Gesetzestext BGB (Beck-texte im dtv für 5, 90€) § Arbeitspapiere (!) mit Fällen/Hinweisen und z. T. Folien (E-Mail-Verteiler) § Lehrbuch, z. B. Wolf/Wellenhofer, Sachenrecht, 35. Auflage 2020 § Sonstige Arbeitsmittel im Zivilrecht (Nutzung nur nach Bedarf) § Kommentare (Palandt, Staudinger etc. ) § Monographien § Entscheidungssammlungen (BGHZ, OLGZ, RGZ) § Fachzeitschriften (NJW, Ju. S, Jura, JA, Ad legendum) § Elektronische Publikationen (Juris, Lexis. Nexis, Beck-online, Westlaw) Prof. Dr. Thomas Hoeren 4

Sachenrecht Gliederung der Vorlesung (1) I. Einführung: Begriff und Grundstrukturen des Sachenrechts, Übersicht über

Sachenrecht Gliederung der Vorlesung (1) I. Einführung: Begriff und Grundstrukturen des Sachenrechts, Übersicht über die gesetzlichen Regelungen (AP 1) II. Der Besitz: Arten, Erwerb und Verlust des Besitzes, Besitzschutz (AP 2) III. Das Eigentum (Inhalt, privat- und öffentlich-rechtliche Beschränkungen des Eigentums) IV. Die Übereignung beweglicher Sachen: Erwerb vom Berechtigten und Nichtberechtigten (AP 3, 4 und 5) V. Sonstige Gründe für den Eigentumserwerb und -verlust bei beweglichen Sachen (AP 5) VI. Anwartschaft und Anwartschaftsrechte (AP 6) VII. Schutz dinglicher Rechte im privaten und öffentlichen Recht (Überblick) VIII. Das Eigentümer-Besitzer-Verhältnis (AP 7) IX. Der Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch X. Das Grundbuchrecht: Unrichtigkeit des Grundbuchs, Widerspruch und Berichtigung XI. Rechtsänderungen an Grundstücken und öffentlicher Glaube des Grundbuchs Prof. Dr. Thomas Hoeren 5

Sachenrecht Gliederung der Vorlesung (2) XII. Grundstückskaufvertrag, Grundstücksübereignung und Vormerkung (AP 8) XIII. Überblick

Sachenrecht Gliederung der Vorlesung (2) XII. Grundstückskaufvertrag, Grundstücksübereignung und Vormerkung (AP 8) XIII. Überblick über die Grundpfandrechte XIV. Die Verkehrshypothek (Begründung, Übertragung, gesetzlicher Übergang, Haftung und Verwirklichung) (AP 9 und 10) XV. Die Sicherungshypothek XVI. Der Umfang der Hypothekenhaftung (AP 11) XVII. Die Grundschuld (AP 12) XVIII. Die Nutzungsrechte an Grundstücken (Nießbrauch, Grunddienstbarkeit, beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Reallast) XIX. Das Pfandrecht (AP 13) Prof. Dr. Thomas Hoeren 6

Sachenrecht Abschlussklausur § Am Ende der Vorlesungszeit § 120 Minuten Bearbeitungszeit (voraussichtlich) § Falllösung,

Sachenrecht Abschlussklausur § Am Ende der Vorlesungszeit § 120 Minuten Bearbeitungszeit (voraussichtlich) § Falllösung, ggf. Zusatzfragen § Elektronische Anmeldung über Wi. LMA II Prof. Dr. Thomas Hoeren 7

Sachenrecht Einteilung der Arbeitsgemeinschaften § Keine Tauschgeschäfte! § Bekanntgabe der Einteilung auf ITM-Homepage Prof.

Sachenrecht Einteilung der Arbeitsgemeinschaften § Keine Tauschgeschäfte! § Bekanntgabe der Einteilung auf ITM-Homepage Prof. Dr. Thomas Hoeren 8

Sachenrecht Überblick: Sachenrecht Drittes Buch des BGB: §§ 854 - 1296 § Abschnitt 1:

Sachenrecht Überblick: Sachenrecht Drittes Buch des BGB: §§ 854 - 1296 § Abschnitt 1: Besitz, §§ 854 – 872 § Abschnitt 2: Allgemeine Vorschriften über Rechte an Grundstücken, §§ 873 – 902 § Abschnitt 3: Eigentum, §§ 903 – 1011 § Abschnitt 4: Dienstbarkeiten, §§ 1018 – 1093 § Abschnitt 5: Vorkaufsrecht, §§ 1094 – 1104 § Abschnitt 6: Reallasten, §§ 1105 – 1112 § Abschnitt 7: Hypothek, Grundschuld, Rentenschuld, §§ 1113 – 1203 § Abschnitt 8: Pfandrecht an beweglichen Sachen und Rechten, §§ 1204 - 1296 Prof. Dr. Thomas Hoeren 9

Sachenrecht Regelungsgegenstand des Sachenrechts 1. Rechtsbeziehungen zwischen Rechtssubjekten (Personen) zu Rechtsobjekten (Sachen, § 90

Sachenrecht Regelungsgegenstand des Sachenrechts 1. Rechtsbeziehungen zwischen Rechtssubjekten (Personen) zu Rechtsobjekten (Sachen, § 90 BGB) • Regelung dinglicher Rechtsbeziehungen • Unterscheide: Bewegliche Sachen („Mobiliarsachenrecht“) & unbewegliche Sachen („Immobiliarsachenrecht“) 2. Zuordnung von Sachen- und Sachbestandteilen • Dingliche Berechtigung 3. Regelung dabei erforderlicher gesetzlicher Schuldverhältnisse (z. B. „EBV“, §§ 987 ff. BGB) • Ausgestaltung und Durchsetzung dinglicher Rechte Prof. Dr. Thomas Hoeren 10

Rechtsobjekte Rechtsobjekt: Gegenstand Sache = körperlicher Gegenstand Verfügung: Jedes Rechtsgeschäft, durch das ein bestehendes

Rechtsobjekte Rechtsobjekt: Gegenstand Sache = körperlicher Gegenstand Verfügung: Jedes Rechtsgeschäft, durch das ein bestehendes Recht unmittelbar aufgehoben, übertragen, belastet oder inhaltlich verändert wird. Recht = Unkörperlicher Gegenstand absolutes Recht relatives Recht Forderung Prof. Dr. Thomas Hoeren Gestaltungsrecht Eigentumsähnliches Recht 11

Sachenrecht Regelungsobjekt: Sachen Einzelsache vs. Sachgesamthei t Zubehör, § 97 BGB Bestandteile wesentliche Bestandteile,

Sachenrecht Regelungsobjekt: Sachen Einzelsache vs. Sachgesamthei t Zubehör, § 97 BGB Bestandteile wesentliche Bestandteile, §§ 93, 94 BGB Prof. Dr. Thomas Hoeren Scheinbestandteile, § 95 BGB Sache, § 90 BGB Nutzungen, § 100 BGB bewegliche vs. unbewegliche Sache vertretbare (§ 91) vs. unvertretbare Sache 12

Dingliche Rechte Eigentum Alleineigentum Beschränkt dingliche Rechte Sicherungsrechte (Pfandrecht, Grundpfandrechte) Wohnungseigentum Prof. Dr. Thomas

Dingliche Rechte Eigentum Alleineigentum Beschränkt dingliche Rechte Sicherungsrechte (Pfandrecht, Grundpfandrechte) Wohnungseigentum Prof. Dr. Thomas Hoeren Besitz (str. ) Allein-/Mitbesitz Teil-/Vollbesitz Miteigentum Gesamthandseigentum Sachenrecht Erwerbsrecht (z. B. Vormerkung, Anwartschaftsrecht) Nutzungsrecht (z. B. Nießbrauch, Erbbaurecht) Mittelbarer/unmittelbarer Besitz Fremd-/Eigenbesitz 13

Sachenrechtliche Ansprüche § 861 BGB Herausgabe § 985 BGB § 1007 I, II BGB

Sachenrechtliche Ansprüche § 861 BGB Herausgabe § 985 BGB § 1007 I, II BGB Primäransprüche § 862 BGB Unterlassung § 1004 BGB Duldung der Zwangsvollstreckung Anspruch bzgl. einer Sache § 1147 BGB §§ 989, (990) BGB Schadensersatz § 992 BGB Sekundäransprüche Herausgabe von Nutzungen §§ 987, (990) BGB § 988 BGB § 994 BGB Verwendungsersatz § 996 BGB Prof. Dr. Thomas Hoeren 14

Sachenrecht Grundprinzipien des Sachenrechts 1. Bestimmtheitsgrundsatz 2. Trennungs- und Abstraktionsprinzip 3. Publizitätsprinzip 4. Numerus

Sachenrecht Grundprinzipien des Sachenrechts 1. Bestimmtheitsgrundsatz 2. Trennungs- und Abstraktionsprinzip 3. Publizitätsprinzip 4. Numerus clausus des Sachenrechts; Typenzwang 5. Absolutheitsprinzip Prof. Dr. Thomas Hoeren 15

Sachenrecht Exkurs: Trennungs- und Abstraktionsprinzip Trennungsprinzip § Rechtliche Trennung zwischen: § Geschäft, mit dem

Sachenrecht Exkurs: Trennungs- und Abstraktionsprinzip Trennungsprinzip § Rechtliche Trennung zwischen: § Geschäft, mit dem eine Rechtspflicht begründet wird (Verpflichtungsgeschäft) und § Geschäft, das eine unmittelbare Rechtsänderung herbeiführt (Verfügungsgeschäft, vgl. Folie 11) Abstraktionsprinzip § Äußerliche Abstraktion: Verpflichtungs- und Verfügungsgeschäft können unabhängig voneinander wirksam sein § Inhaltliche Abstraktion: Gültigkeit des zugrundeliegenden Verpflichtungsgeschäfts (causa) ist keine Wirksamkeitsvoraussetzung für das Verfügungsgeschäft § Kauf einer Sache ist Verpflichtungs. G; Übereignung von Kaufsache und Bargeld ist Verfügungs. G § Unwirksamkeit des Verpflichtungsgeschäfts: Verfügungsgeschäft bleibt wirksam, Rückabwicklung nach §§ 812 ff. BGB, insb. § 812 Abs. 1 S. 1 1. Alt. BGB Prof. Dr. Thomas Hoeren 16

Sachenrecht Exkurs: Der zivilrechtliche Anspruchsaufbau (wichtig!) I. Vertragliche Ansprüche �Primär- (z. B. § 433

Sachenrecht Exkurs: Der zivilrechtliche Anspruchsaufbau (wichtig!) I. Vertragliche Ansprüche �Primär- (z. B. § 433 II BGB) & Sekundäransprüche (z. B. § 280 Abs. 1 BGB) II. Quasi-vertragliche Ansprüche �c. i. c. (§§ 280 Abs. 1, 311 Abs. 2 BGB), § 122 BGB, Go. A (§§ 677 ff. ) III. Sachenrechtliche (dingliche) Ansprüche �z. B. Herausgabe (§ 985 BGB, § 861 BGB), EBV (§§ 987 ff. ) IV. Deliktische Ansprüche �§ 7 St. VG, §§ 823 ff. BGB V. Bereicherungsrechtliche Ansprüche �§§ 812 ff. BGB Prof. Dr. Thomas Hoeren Merksatz: Viel Quatsch schreibt der Bearbeiter! 17

Ausblick: Der Besitz (AP 2) Prof. Dr. Thomas Hoeren

Ausblick: Der Besitz (AP 2) Prof. Dr. Thomas Hoeren