Ekonomika Operativn a zptn leasing 3 Ing Miroslava

Ekonomika Operativní a zpětný leasing 3. Ing. Miroslava Farmačková VY_62_INOVACE_FAR_EK. 3_1_02

OPERATIVNÍ A ZPĚTNÝ LEASING

OPERATIVNÍ LEASING § § § je považován za krátkodobou formu financování pronájem s následným vrácením věci sepisuje se smlouva o pronájmu s následným vrácením věci po celou dobu splácení i po ukončení smlouvy o pronájmu je předmět této smlouvy ve vlastnictví leasingové společnosti nájemce se nestává vlastníkem majetku

OPERATIVNÍ LEASING příklad: § firma A si pronajala od firmy B (leasingová společnost) automobil a sepsala s ní smlouvu o pronájmu s následným vrácením automobilu firmě B. Smlouva byla sjednána na jeden rok. Byly dohodnuty měsíční splátky. okamžik sepsání smlouvy čas měsíční splátky od firmy A po celou dobu nedošlo k přechodu vlastnictví B A

ZPĚTNÝ LEASING § § prodej a pronájem věci sepisují se hned 2 smlouvy 1. 2. § § kupní smlouva o pronájmu s následným odkupem věci majitel majetku tento prodá leasingové společnosti (s tím na společnost přechází i vlastnictví) a zpětně si jej od ní pronajme po uhrazení splátek přechází vlastnictví znovu na nájemce, tzn. na původního majitele

ZPĚTNÝ LEASING příklad: § firma A prodala leasingové společnosti B na základě kupní smlouvy automobil a zpětně na základě smlouvy o pronájmu s následným odkupem si jej pronajala okamžik sepsání kupní smlouvy a zároveň sepsání smlouvy o pronájmu okamžik přechodu vlastnictví B A (A – původní majitel čas okamžik přechodu vlastnictví A B splátky od firmy A

VÝHODY LEASINGU § § firma si může pořídit dlouhodobý majetek i když nemá dostatečné množství financí získání leasingových prostředků je rychlejší než získání úvěrových prostředků leasingová společnost nese vždy riziko inflace předmět leasingu (auto) vydělává v průběhu splácení na pokrytí své pořizovací ceny

NEVÝHODY LEASINGU § § § § pokud se firma dostane do finančních potíží a nesplácí, leasingová společnost si vezme zpět předmět smlouvy a již uhrazené splátky propadají ve prospěch leasingové společnosti v případě odcizení nebo zničení před konečným splacením jsou některá rizika přenášena na nájemce pojišťovna hradí pojistné leasingové společnosti, ta pokryje své náklady a teprve zůstatek eventuelně uhradí nájemci (nájemce vždy ztrácí) pořízení dlouhodobého majetku na leasing bývá dražší než pořízení na úvěr v leasingových splátkách nájemce uhradí finanční službu a zisk leasingové společnosti leasing omezuje vlastnická práva, protože dlouhodobý majetek patří leasingové společnosti nelze vypovědět smlouvu bez rizika dosti vysokého penále v případě bankrotu leasingové společnosti musí nájemce vrátit předmět smlouvy pronajímateli

OPERATIVNÍ A ZPĚTNÝ LEASING OPAKOVÁNÍ Určete, zda jsou výroky pravdivé: P – pravda / N - nepravda P 1. U operativního leasingu se sepisuje smlouva o pronájmu s následným vrácením věci. 2. Mezi operativním a zpětným leasingem není žádný rozdíl. 3. Vlastníkem majetku u zpětného leasingu nikdy není leasingová společnost. N 4. U operativního leasingu se sepisuje kupní smlouva s následným odkupem. N 5. Operativní leasing je krátkodobá forma financování. 6. Doba splácení je stanovena na minimálně 54 měsíců. N P N

ZDROJE § § ŠVARCOVÁ, Jena a kol. Ekonomie stručný přehled. Zlín: CEED, 2012, ISBN 978 -80 -8730116 -6 Archiv autora