COMMENT DETERMINER SEULS LE DE PENTE DE SON

COMMENT DETERMINER, SEULS, LE % DE PENTE DE SON TERRAIN ? COUPE TERRAIN SOUS-SOL ou PLEIN PIED ? … soit une pente Terrain de 15 % Point 0 Cordelette de 10, 00 m de large = 1. 50 m entre le sol et la cordelette Puis divisez par 10 … Point 1 Ce document n’a pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre. Le GROUPE D’ A IMMO - 06. 79. 40. 93. 52 – 32 220 MONGAUSY – gagnimmo@gmail. com ROUPE D’ ARTISANS GAGNIMMO Agent de liaison: J Jean-J J acques G ean- acques GANGNANT - www. gagnimmo. fr

VISUALISATION DES SOLUTIONS ISUALISATION DES S OLUTIONS POSSIBLES POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE ! COUPE TERRAIN PIGNON DANS LE SENS DE LA PENTE Largeur construction = 8, 50 m m = 8. 50 m mutipliés par 15% = 8. 50 m de pente, déterminée précédemment, soit un dénivelé Terrain de 1, 27 m soit un dénivelé Terrain de coté bas du terrain. Ce document n’a pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre. Le GROUPE D’ A IMMO - 06. 79. 40. 93. 52 – 32 220 MONGAUSY – gagnimmo@gmail. com ROUPE D’ ARTISANS GAGNIMMO Agent de liaison: J Jean-J J acques G ean- acques GANGNANT - www. gagnimmo. fr

VISUALISATION DES SOLUTIONS ISUALISATION DES S OLUTIONS POSSIBLES POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE ! COUPE TERRAIN FACADE DANS LE SENS DE LA PENTE Longueur construction = 17, 50 m = 17. 50 m multipliés par 15% soit un dénivelé Terrain de 2, 62 m soit un dénivelé Terrain de Ce document n’a pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre. Le GROUPE D’ A IMMO - 06. 79. 40. 93. 52 – 32 220 MONGAUSY – gagnimmo@gmail. com ROUPE D’ ARTISANS GAGNIMMO Agent de liaison: J Jean-J J acques G ean- acques GANGNANT - www. gagnimmo. fr

VISUALISATION DES SOLUTIONS ISUALISATION DES S OLUTIONS POSSIBLES POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE ! COUPE TERRAIN SOUS SOL OU PLEIN PIED Vide Sanitaire de 0, 60 m 1 ère Solution: (avec grilles de ventilation) Vide d’air créé sous la construction grâce à 3 3 rangs de parpaings au minimum (hauteur CONSTAT ! minimale autorisée) Construction enterrée en amont du terrain par plateforme crée depuis le point 1. . Construction sur 8, 50 m de large Haut de fenêtre Champ de vision réduit. 0, 80 m Terre au niveau des appuis de fenêtres Vide sanitaire de 0, 60 m Vide sanitaire 0, 60 m Terre décapée puis rapportée Pente Terrain 15 % 1. 27 m de dénivelé (66 à 77 rangs de parpaings, la moitié de la hauteur d’un sous-sol). point 1. Ce document n’a pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre. Le GROUPE D’ A IMMO - 06. 79. 40. 93. 52 – 32 220 MONGAUSY – gagnimmo@gmail. com ROUPE D’ ARTISANS GAGNIMMO Agent de liaison: J Jean-Jacques GANGNANT - www. gagnimmo. fr

VISUALISATION DES SOLUTIONS ISUALISATION DES S OLUTIONS POSSIBLES POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE ! COUPE TERRAIN SOUS SOL OU PLEIN PIED Vide Sanitaire de 1, 20 m, 2 ème Solution: ou 6 rangs au total, soit 3 rangs de plus pour rattraper le dénivelé et ne pas enterrer la maison. CONSTAT ! Construction sur 8, 40 m de large Construction intégrée en amont du terrain Haut de fenêtre Champ de vision correct. Vide-sanitaire de 1, 20 m m Vide-sanitaire Terre rapportée difficile à trouver car le décapage T Terrain n’est pas suffisant pour combler 1. 27 m le dénivelé. de dénivelé (66 à 77 rangs de parpaings, Terre décaissée puis rapportée la moitié de la hauteur d’un sous-sol). Pente Terrain 15 % Ce document n’a pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre. Le GROUPE D’ A IMMO - 06. 79. 40. 93. 52 – 32 220 MONGAUSY – gagnimmo@gmail. com ROUPE D’ ARTISANS GAGNIMMO Agent de liaison: J Jean-Jacques GANGNANT - www. gagnimmo. fr

VISUALISATION DES SOLUTIONS ISUALISATION DES S OLUTIONS POSSIBLES POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE ! COUPE TERRAIN SOUS SOL 3 ème Solution: OU PLEIN PIED Sous - Sol de 2, 60 m de hauteur Soit seulement 5 rangs de plus que la solution précédente pour pouvoir utiliser toute la surface sous la construction. CONSTAT ! Construction sur 8, 40 m de large Construction intégrée en amont du terrain Décapage En contre-pente Haut de fenêtre Champ de vision correct. Sous-Sol de 2, 60 m m Sous-Sol Drain de terrain pour récupérer eaux de pente Terre Décaissée puis rapportée Mur de soutien Etanchéité assurée par: 2 couches de goudron (1 1 cm d’épaisseur) (+) bâche isolante (Delta ms) (+) drain en amont terrain, à 2, 00 m de la (+) drain en amont terrain à 2, 00 construction, pour respect du cahier des charges construction « retraits et gonflements d’argile » . Et aussi sur le mur coté opposé à la porte du garage. Terre rapportée facile à trouver car le décapage T Terrain est suffisant pour combler le dénivelé. 1. 27 m de dénivelé (66 à 77 rangs de parpaings, la moitié de la hauteur d’un sous-sol). Pente Terrain 15 % Ce document n’a pas été conçu pour respecter les échelles de proportion des ouvrages, ou cotations, mais dans le but de fournir des explications simplifiées des mises en œuvre. Le GROUPE D’ A IMMO - 06. 79. 40. 93. 52 – 32 220 MONGAUSY – gagnimmo@gmail. com ROUPE D’ ARTISANS GAGNIMMO Agent de liaison: J Jean-Jacques GANGNANT - www. gagnimmo. fr

COUPE TERRAIN Comparatif Solutions ! Résumé : Lorsqu‘il y a un dénivelé terrain à partir de 1, 20 m de hauteur, la Solution Sous-sol s’impose d’elle-même !!! Résumé: Lorsqu‘il y a un 1 ère Solution: Vide Sanitaire de 0, 60 m Construction enterrée, de pratiquement 1, 00 m coté haut du terrain, avec 3 rangées de parpaings. 1, 00 m Cela coûte moins cher de faire intervenir une pelle, pour décaisser le terrain plutôt que de construire 3 rangs de blocs supplémentaires. Comme dans le deuxième exemple pour ne pas enterrer la construction. 2 ème Solution: 3 ème Solution: Vide Sanitaire de 1, 20 m Construction intégrée au terrain avec 6 rangées de Sous - Sol de 2, 60 m Construction intégrée au terrain et création du Au lieu d’un garage de 40 m² vous pouvez avoir … un Sous-sol total de 110 m² sous la maison. Soit, presque (3 X plus) de VOLUME UTILE pour le même prix ? . . . parpaings pour rattraper la hauteur du dénivelé dû à la pente, soit 3 de plus que la solution précédente. volume d’un Sous-sol total sous la construction, avec 11 rangées de parpaings (*), soit 5 de plus que la solution précédente, au lieu de créer, pour le même prix, un garage (4 X) plus petit a coté (fondations, murs et toiture en plus) (*) pour un Sous-sol sans volets roulants. Le GROUPE D’ A IMMO - 06. 79. 40. 93. 52 – 32 220 MONGAUSY – gagnimmo@gmail. com ROUPE D’ ARTISANS GAGNIMMO Agent de liaison: J Jean-Jacques GANGNANT - www. gagnimmo. fr

VISUALISATION DES SOLUTIONS POSSIBLES POUR L’UTILISATION D’ UN TERRAIN EN PENTE ! Attention les sur les terrains argileux !!! Attention les ½ Sous-sol sont à proscrire sur les terrains argileux !!! Profitez des avantages d’un terrain avec un peu de pente (*) pour avoir le meilleur rapport Surface utile/ Prix !!! Reste à trouver un terrain en pente pour ceux qui ont besoin d’avoir beaucoup de surfaces de rangements !. . (*) à partir d’ 1. 20 m de dénivelé terrain.

LA QUALITE EN TOUTE SERENITE ! B TISSEURS DE CONSTRUCTIONS DURABLES ! LA QUALITE EN TOUTE SERENITE ! Merci de votre visite, maintenant que vous êtes Informé, nous vous souhaitons une bonne Construction Durable ! Jean-Jacques GANGNANT - Agent de liaison du groupe d’ Artisans GAGNIMMO Diaporama réalisé gracieusement par: