Herramientas para el Ejercicio de la Agrimensura Ing

Herramientas para el Ejercicio de la Agrimensura. Ing. Mariela Alvarado Oses

Conceptos importantes: LEY DEL CATASTRO NACIONAL N° 6545 Artículo 2°. - El catastro consiste en la representación y descripción gráfica, numérica, literal y estadística de todas las tierras comprendidas en el territorio nacional. Su funcionamiento es de interés público y sirve a los fines jurídicos, económicos, fiscales, administrativos y a todos aquellos que determinen las leyes y sus reglamentos. Artículo 4°. - Zona catastral es aquella parte del territorio nacional, en el cual el levantamiento catastral está en proceso. Artículo 5°. - Zona catastrada es la parte del territorio nacional, donde el levantamiento catastral ha sido concluido y oficializado.

Relacionado con los artículos anteriores podemos ampliar: Definiciones: Zona I: Zonas en las que el levantamiento y cartografía catastral está finalizada, y oficializada. ( Representada con color Azul) Zona II: Zonas en las que el levantamiento y cartografía catastral está finalizada, sin oficializar. ( Representado con color Rojo) Zona III: Zona en proceso del levantamiento y cartografía catastral. ( Representado con color Verde)

Delimitación de las Zonas

Conceptos importantes: REGLAMENTO A LA LEY DEL CATASTRO NACIONAL N° 34331 J Artículo 1°. - Conciliación de información: Es la comprobación de la conformidad de linderos e infraestructuras de una finca registrada en un plano, en relación con la correspondiente inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Fe pública: Es la autoridad otorgada por el artículo 12 de la Ley Nº 4294 Ley para el Ejercicio de la Topografía y la Agrimensura del 19 de diciembre de 1968, personas autorizadas para ejercer la topografía o la agrimensura en el ejercicio de su función como agrimensores. Artículo 21. —Estudio previo al levantamiento. Previo al levantamiento de agrimensura, el agrimensor comprobará en el Registro Inmobiliario y con el propietario o poseedor del inmueble, los títulos de propiedad y la existencia de derechos u otras cargas sobre la misma. Además, deberá conciliar la información en los mapas y registros catastrales. En caso de que no hubiere mapas y registros catastrales, verificará los planos catastrados con anterioridad y cualquier otra información complementaria, oficialmente publicitada

Plano Catastrado: Es el plano de agrimensura, físico o en formato electrónico, que ha sido inscrito en el Catastro Nacional y sus efectos serán definidos en este Reglamento de la Ley de Catastro Nacional N° 34331 J, Septiembre 2008

Mapa Catastral Se considera el mapa catastral (en zona definida como catastrada), como un insumo rico en información predial, tanto gráfica como literal, para realizar el estudio previo de antecedentes que exige el Decreto Ejecutivo Nº 34331 -J, que es el Reglamento a la Ley de Catastro Nº 6545, en su artículo 21, “Previo al levantamiento de agrimensura

Certificado Catastral Articulo 1: Inciso LL: Certificado Catastral: Es el documento expedido por el Catastro Nacional, mediante el cual se certifica que el plano de un inmueble ha sido debidamente inscrito en esa oficina, con la indicación de si la zona en que se localiza el inmueble es zona catastral o zona catastrada. En este último caso, el certificado podrá ser una reproducción de la ficha catastral; Reglamento de la Ley de Catastro Nacional N° 34331 J, Septiembre 2008

Ortofoto u Ortoimagen Una ortofoto u ortoimágen es una imagen planimétricamente correcta, donde sus rasgos están en sus verdaderas posiciones ortográficas. Es un producto compuesto por imágenes tomadas con dispositivos especiales sobre el terreno y Modelos de Elevación Digital (MEDs). Las imágenes y los MEDs, son procesadas para producir ortoimágenes que tienen el relieve y el desplazamiento de la perspectiva removido. De esta manera, posee las mismas propiedades que un plano normal y se puede utilizar directamente para crear mapas. También se puede definir como: Una ortofoto u ortoimágen es una imagen planimétricamente La ortofoto también se puede definir con una imagen rectificada , en la cual se pueden realizar medicines y obtener coordenadas.

O R T O F O T O S

Georreferenciación La georreferenciación o rectificación es un proceso que permite determinar la posición de un elemento en un sistema de coordenadas espacial diferente al que se encuentra. Existen por tanto dos sistemas de coordenadas: el sistema origen y el sistema destino. Este proceso es determinado con una relación deposiciones entre elementos espaciales en ambos sistemas, de manera que, conociendo la posición en uno de los sistemas de coordenadas es posible obtener la posición homóloga en el otro sistema. La georreferenciación se puede definir como la ubicación inequívoca de un punto en un espacio determinado.

Métodos de Georreferenciación A. Utilizando Ortofoto. 1. Coordenadas leí das de la ortofoto 2. Montaje del plano de agrimensura en la ortofoto B. Utilizando el Mapa Catastral 2. Montaje del plano de agrimensura en el mapa catastral; C. Montaje de planos catastrados en la ortofoto para el estudio de antecedentes catastrales registrales D. Enlaces a la red oficial por métodos topográficos o convencionales E. Enlaces a la red de estaciones de referencia de operación continua GNSS del registro nacional( Uso de GPS)

RELACIONES PLANO - FINCA TIPO 0 Sin plano castrado relacionado 1 Relación uno a uno 2 segregaciones con planos Finca Madre 3 Rectificación de área 4 Resello 5 Otros Casos DESCRIPCIÓN *La finca no indica un plano catastrado en su asiento registal y no se logra relacionar alguno. *Indica un plano catastrado que presenta errores o que no existe en el SIP. *Plano catastrado que se indica en el asiento registral o relacionado no describe correctamente la finca. *Finca indica en el SBI (Sistema de bienes inmuebles) el número de plano catastrado. *Área inscrita coincide con la indicada en el plano. *Colindantes del SBI concuerdan con el plano en cuanto a vías, accesos y ríos. * Finca indica en el SBI el número de plano catastrado. *El área inscrita es menor que la indicada en el plano. *Hay una o varias fincas segregadas, TODAS en Relacion 1. *Los planos de las fincas segregadas y el de la finca madre son congruentes. *Plano catastrado para una finca no se indica en el SBI. *Diferencia entre área indicada por el plano y área en finca no supera el 10% del área incrita *Colindantes del SBI concuerdan con el plano en cuanto a vías, accesos y ríos. *El plano catastrado indica un número de finca por resello. *La finca en el SBI no indica plano catastrado. *El área inscrita es coincidente con la indicada en el plano. *Colindantes del SBI concuerdan con el plano en cuanto a vías, accesos y ríos. Por la investigación se relaciona con alguno de los tipos anteriores, sin embargo, alguna de las condiciones requeridas no se cumple o comprueba. O bien se aplicará para los casos en que un predio cuente únicamente con plano catastrado relacionado y no un asiento registral. Eje: Información Posesoria que no han generado título.

APT

El Administrador de Proyectos de Topografía (APT), es una plataforma web, que se encarga de gestionar el registro de Responsabilidad Profesional de los Proyectos de Agrimensura y Topografía, y a su vez esta plataforma entrelaza las entidades responsables de la fiscalización y procesos de inscripción catastral, siendo esta una herramienta para la simplificación, eficacia y eficiencia de los procesos. Esta nos brinda los siguientes beneficios: Un servicio más ágil, más accesible y la posibilidad de minimizar errores en el proceso de calificación e inscripción Disminución en tiempo de procesamiento, por lo que mejora los tiempos de respuesta Mayor seguridad en el catastro de lotes y fincas Equidad para el usuario independientemente de la ubicación geográfica Disminuye los costos operativos al eliminar la duplicidad de trabajo por la re-calificación de documentos defectuosos Mejor distribución humano del recurso

SNIT

El Sistema Nacional de Información Territorial (SNIT), es un sistema de información geográfica, administrado por el IGN donde se plasma la cartografía e información geoespacial del país, siendo esta una herramienta para la interacción, estudio y análisis de los proyectos de Topografía y Agrimensura. En esta plataforma podemos encontrar: Visores Temáticos Información Geoespacial Cartografía Ortofotos Información proporcionada por diversas instituciones Hojas Cartográficas Glosario Zonas Catastradas Entre otros

SIRI

El Sistema de Información del Registro Inmobiliario (SIRI), es una herramienta para la interacción, investigación y estudio de los predios comprendidos en el país, con este sistema se pueden obtener los siguientes servicios: Visualización del Mosaico de Planos Visualización de la Conformación de Cartografía Mapa Catastral Visualización de Verificación de Imágenes de los Tolerancias, formato y Planos Geometría. (Derroteros) Otros. Presentaciones Datos de los Identificadores Colindantes Prediales Capas del MINAE, INDER, CONAI, Visualización de las Consulta de Situación Titulares Presentaciones, Minuta e Imagen Minuta Consulta de Fincas Consulta de Planos Relaciones, Líneas de Inconsistencias y Georreferenciación y Modificaciones. Mojones. (IGN) Consulta de Fraccionamientos Entre otros

Georeferenciación

Shapefile • Un shapefile es un formato vectorial de almacenamiento digital donde se guarda la localización de los elementos geográficos y los atributos asociados a ellos. • Es un formato multiarchivo, es decir está generado por varios ficheros informáticos. El número mínimo requerido es de tres y tienen las extensiones siguientes: • . shp - es el archivo que almacena las entidades geométricas de los objetos. • . shx - es el archivo que almacena el índice de las entidades geométricas. • . dbf - es la base de datos, en formato d. BASE, donde se almacena la información de los atributos de los objetos.

Además de estos tres archivos requeridos, opcionalmente se pueden utilizar otros para mejorar el funcionamiento en las operaciones de consulta a la base de datos, información sobre la proyección cartográfica, o almacenamiento de metadatos. Estos archivos son: . prj - Es el archivo que guarda la información referida al sistema de coordenadas en formato WKT. . sbn y. sbx - Almacena el índice espacial de las entidades. Shapefile . fbn y. fbx - Almacena el índice espacial de las entidades para los shapefiles que son inalterables (solo lectura). . ain y. aih - Almacena el índice de atributo de los campos activos en una tabla o el tema de la tabla de atributos. . xml - Almacena los metadatos del shapefile.