Arq Haluane Santana INFRA OSASCO 08022017 PRREITORIA DE

Arqª Haluane Santana (INFRA OSASCO) 08/02/2017 PRÓ-REITORIA DE PLANEJAMENTO– PROPLAN

INSPEÇÃO DE ESTRUTURA PREDIAL CAMPUS OSASCO: • • 1 Edifício (aprox. 8. 000 m²) Construído na década de 90 Pertence a Prefeitura – Antiga FAC-FITO Térreo + 3 andares – estrutura convencional de concreto

INSPEÇÃO DE ESTRUTURA PREDIAL Histórico de inspeções/vistorias: • Recebimento do prédio em 2010/operação em 2011; • Em 2013 – Fissuras no piso; • Foi contratado um laudo técnico de engenharia, que abordou que focou em estrutura/cobertura. • Apontou problemas nas telhas, impermeabilização e nas juntas de dilatação. Não abordou áreas externas; • Setembro de 2014 - a Div. De Infraestrura começa a receber técnicos da área; • Uma reforma nas telhas foi feita (2014 -2015) e para recuperação das juntas de dilatação (2015 -2016). Não foi recuperada a impermeabilização das áreas sem telha; • PMP – Foi contratado em 2016 (última versão é de junho 2017) – deve ser revisado a partir de março 2018; • Analise de manifestações patológicas e desempenho – foi produzido um relatório em maio de 2017. • Início de 2017 – se agravaram problemas na caixa d’água, que é externa ao terreno.

INSPEÇÃO DE ESTRUTURA PREDIAL EXEMPLO 01 – Falhas na impermeabilização Ocorrência: Impermeabilização original de coberturas e marquises, em áreas sem telhado, estão deterioradas, com fissuras , falhas na proteção mecânica, gerando infiltrações e comprometendo a estanqueidade do edifício. Manifestação patológica (consequência): Há infiltrações no terceiro andar em alguns pontos mais críticos com “goteiras”; vários trechos com principio de oxidação de armadura, inclusive áreas onde já estão acontecendo desprendimentos do cobrimento de concreto. • • • Anomalia Funcional (originária da degradação do sistema construtivo) Falha Gerencial (falta de manutenção ao longo da vida útil) Falha de planejamento – há falta de detalhamento de projeto e trechos com formatos muito difíceis para execução do sistema de impermeabilização Nível de Risco: Crítico – segurança estrutural, do usuário, impacto em atividades

INSPEÇÃO DE ESTRUTURA PREDIAL EXEMPLO 01 – Falhas na impermeabilização Providências: • Elaboração de termo de referência para recuperação de toda a impermeabilização (ata em vigor pronta para contratar, aguardando recursos); • Inspeções e mapeamento das áreas com maior indicio de oxidação; • Recuperações pontuais em trechos de destacamento de concreto com a equipe de manutenção

INSPEÇÃO DE ESTRUTURA PREDIAL EXEMPLO 01 – Falhas na impermeabilização

INSPEÇÃO DE ESTRUTURA PREDIAL EXEMPLO 01 – Falhas na impermeabilização

INSPEÇÃO DE ESTRUTURA PREDIAL EXEMPLO 01 – Falhas na impermeabilização

INSPEÇÃO DE ESTRUTURA PREDIAL EXEMPLO 01 – Falhas na impermeabilização

INSPEÇÃO DE ESTRUTURA PREDIAL EXEMPLO 01 – Falhas na impermeabilização

INSPEÇÃO DE ESTRUTURA PREDIAL EXEMPLO 01 – Falhas na impermeabilização

INSPEÇÃO DE ESTRUTURA PREDIAL EXEMPLO 01 – Falhas na impermeabilização

INSPEÇÃO DE ESTRUTURA PREDIAL EXEMPLO 02 – Caixa d’água da FITO Ocorrência: a Caixa d’água em torre metálica, apresenta oxidação em vários trechos – inicialmente apenas em tampa, escada, etc. Como a caixa não fica no nosso terreno, é dificultada a inspeção. No ano passado, um ponto de oxidação no meio da torre começou a causar vazamentos. Manifestação patológica (consequência): Pontos de oxidação Vazamentos, risco de contaminação da água, risco de comprometer o abastecimento do campus. Riscos a equipe que faz a limpeza. • • Anomalia Funcional (originária da degradação do sistema construtivo) Falha Gerencial (falta de manutenção ao longo da vida útil) Nível de Risco: Crítico – segurança estrutural (da caixa), do usuário (desabastecimento e contaminação) – risco de paralização

INSPEÇÃO DE ESTRUTURA PREDIAL EXEMPLO 02 – Caixa d’água da FITO

INSPEÇÃO DE ESTRUTURA PREDIAL EXEMPLO 02 – Caixa d’água da FITO

INSPEÇÃO DE ESTRUTURA PREDIAL EXEMPLO 02 – Caixa d’água da FITO

INSPEÇÃO DE ESTRUTURA PREDIAL EXEMPLO 02 – Caixa d’água da FITO

INSPEÇÃO DE ESTRUTURA PREDIAL EXEMPLO 02 – Caixa d’água da FITO

INSPEÇÃO DE ESTRUTURA PREDIAL EXEMPLO 02 – Caixa d’água da FITO Providências: • Tentativa de viabilizar a reforma pela FITO/Prefeitura (dona do prédio e do terreno onde está a caixa); • Elaboração de termo de referência para recuperação da caixa (em andamento); • Inspeções periódicas; • Rebaixamento do nível da água para evitar vazamentos e maior degradação dos pontos já oxidados (solução emergencial e paliativa, enquanto não se faz a reforma).