Erik Karlin VD Per Alnefelt CFO Catella 2017

Erik Karlin, VD & Per Alnefelt, CFO Catella 2017 -09 -05

TOBIN I KORTHET 2

TOBIN – Q 2 2017 693, 2 36, 5% EGET KAPITAL, MSEK SOLIDITET RÖRELSERESULTAT, H 1 FÖRSÄLJNING AV LÄGENHETER, R 12 45, 7 MSEK 1 503 MSEK 674 2 800 BOSTÄDER I PRODUKTION BOSTÄDER I PROJEKTPORTFÖLJEN ANTAL OSÅLDA FÄRDIGPRODUCERADE BOSTÄDER 3 82% ANDEL SÅLDA BOSTÄDER I PRODUKTION 3

FRAMGÅNGSFAKTORER • Efterfrågan på bostäder i bra lägen i Stockholm och Uppsala är fortsatt god • Projekt i strategiska stadsdelar under tillväxt • Bygger eftertraktade bostäder, men lyfter också hela kvarter • Prioriterad samarbetspartner – inte minst bland kommuner • Tobin Properties målgrupp är i det högre mellansegmentet • Bra företagskultur med låg personalomsättning • Stark och stadigt växande projektportfölj Etaget, Västra Kungsholmen 4

STARK TILLVÄXT I PROJEKTPORTFÖLJEN 14, 3 13, 0 94% CAGR 2010 -Q 2 2017 8. 2 3. 8 2. 8 1. 8 0. 3 1. 0 2011 2012 2013 2014 2015 2016 42916 5

FÖRSÄLJNING BOSTÄDER R 12, MSEK 367. 8 374. 8 248. 5 223. 0 205. 8 183. 5 Q 1 2016 Q 2 2016 Q 3 2016 Q 4 2016 Q 1 2017 Q 2 2017 6

KVARTALET OCH PERIODEN KORTHET Rio, Sundbyberg

VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER KVARTALET • I juni flyttades tidigare emitterat obligationslån om 500 MSEK till företagsobligationslistan vid Nasdaq Stockholm • Årsstämman fastställde en utdelning om 11, 50 kronor per preferensaktie samt att ingen utdelning lämnas på stamaktien • Markanvisningsavtal med Sundbybergs kommun. Kommande byggrätt, plus befintlig grannfastighet, omfattar c: a 10 000 kvm bostäder och 1 400 kvm lokalyta. Ca 150 bostäder i kvarteret. • Tecknade avtal om att förvärva ett trettiotal sammanhängande villatomter om ca 35 000 kvm mark i Nacka med syftet att möjliggöra för nyproduktion av ca 700 bostäder. VYN, Nacka 8

PROJEKTUTVECKLING FÖRSTA HALVÅRET 2017 BYGGSTARTER Q 1: VYN i Tollare, Nacka Q 2: Rio i Sundbyberg SÄLJSTARTER Q 1: Rio i Sundbyberg Q 2: Unum i Täby INFLYTTNINGAR Q 2/Q 3: Arkaden i Sundbyberg Q 2/Q 3: Skräddaren i Bromma Q 2/Q 3: Etaget på Västra Kungsholmen Etaget, Västra Kungsholmen 9

HALVÅRET JANUARI – JUNI 2017 • Försäljning av lägenheter om 1 064 MSEK (453). • Antalet bostäder sålda på bindande avtal uppgick till 227 (68) • Antalet produktionsstartade bostäder uppgick till 268 (0) FÖRSÄLJNING AV LÄGENHETER RÖRELSERESULT AT 1 064 45, 7 MSEK • Antalet bostäder i pågående produktion uppgick till 674 (330) • Rörelseresultatet ökade till 45, 7 MSEK (-10, 1) • Resultatet efter skatt ökade till 40, 2 MSEK (-10, 7) • Resultatet per aktie uppgick till 3, 27 SEK (-2, 76) • Soliditet 36, 5%, likvida medel 244, 3 MSEK VINSTAVRÄKNING 45, 8 MSEK ANTALET PRODUKTIONSSTARTADE BOSTÄDER 268 10

KVARTALET APRIL – JUNI 2017 • Försäljning av lägenheter om 417 MSEK (389). • Antalet bostäder sålda på bindande avtal uppgick till 81 (51) • Antalet produktionsstartade bostäder uppgick till 173 (0) • Antalet bostäder i pågående produktion uppgick till 674 (330) FÖRSÄLJNING AV LÄGENHETER RÖRELSERESULT AT 417 18, 4 MSEK • Rörelseresultatet ökade till 18, 4 MSEK (-8, 4) • Resultatet efter skatt ökade till 15, 9 MSEK (-8, 6) • Resultatet per aktie uppgick till 1, 23 SEK (-1, 78) VINSTAVRÄKNING 20, 6 MSEK ANTALET PRODUKTIONSSTARTADE BOSTÄDER 173 11

MÅLUPPFYLLNAD FÖRSTA HALVÅRET 2017 Målsättning 2017: Försäljning av bostäder SEK 2 miljarder 1064 0 Målsättning 2017: Produktionsstarta 500 lägenheter 500 1000 1500 2000 250 375 500 268 0 125 12

SUCCESSIV VINSTAVRÄKNIN G Äril, Norra Djurgårdsstaden

SUCCESSIV VINSTAVRÄKNING Vinstavräkning steg 1 Brf bildas Beslut om produktionsstart vid 60% sålda bostäder Överlämning/slutbetalning av bostäder Vinstavräkning steg 2 Försäljning startar Projektfastighets detaljplan vunnit laga kraft Produktion 14

UNDERLIGGANDE VINSTAVRÄKNING PER KVARTAL MSEK 45. 0 40. 0 35. 0 30. 0 25. 2 25. 0 20. 6 20. 0 18. 0 14. 4 15. 0 9. 3 8. 5 10. 0 5. 0 10. 8 4. 0 2. 7 0. 4 0. 0 2014 Q 2 2014 Q 3 2014 Q 4 2015 Q 1 2015 Q 2 2015 Q 3 2015 Q 4 2016 Q 1 2016 Q 2 2016 Q 3 2016 Q 4 2017 Q 1 2017 Q 2 15

SUCCESSIV VINSTAVRÄKNING (SVA) Q 2 2017 Projektnamn Helägt (H) / Delägt (D) SVA steg 1 SVA steg 2 under kvartalet Arkaden H 2016 Ja Rio H 2017 Q 1 Ja Laxton H 2016 Ja Lambourne H 2016 Ja Vyn H 2016 Ja Skräddaren H 2016 Ja Etaget D 2016 Ja Unum D 2017 Q 1 Nej Äril D 2016 Ja 16

BALANSOMSLUTNING, EGET KAPITAL OCH SOLIDITET Balansomslutning 1 899 MSEK 2000. 0 80. 0% Soliditet 36, 5% 1800. 0 70. 0% Eget kapital 693 MSEK 1600. 0 60. 0% 1400. 0 50. 0% 1200. 0 1000. 0 40. 0% 800. 0 30. 0% 600. 0 20. 0% 400. 0 10. 0% 200. 0% 2014 Q 4 2015 Q 1 2015 Q 2 2015 Q 3 2015 Q 4 Eget kapital, Mkr 2016 Q 1 2016 Q 2 Balansomslutning, Mkr 2016 Q 3 2016 Q 4 2017 Q 1 2017 Q 2 Soliditet % 17

TOBIN FRAMÅT Unum, Täby

PROJEKTUTVECKLING ANDRA HALVÅRET 2017 BYGGSTARTER Q 4: Unum i Täby Q 4 2017 -Q 1 2018: Köpmangården i Uppsala SÄLJSTARTER Q 4: Köpmangården i Uppsala INFLYTTNINGAR Q 2 och Q 3: Etaget på Västra Kungsholmen Q 3: 5 Hus i Tollare 2, Nacka 5 Hus, Nacka 19

UTBLICK • Fortsatt bra försäljning av våra bostäder • Utbyggnad av vår egen produktionskompetens och ökad standardisering under ledning av ny produktionschef • Vinstavräkning i Q 2 ”normal” i förhållande till pågående projektvolym • Projektvolymen väntas stiga i takt med att vi exekverar på befintlig projektportfölj • Arbete mot succesivt högre projektmarginaler • Påbörjat strategiarbete i syfte att utvärdera en breddad verksamhet Vintergatan, Sundbyberg 20

TACK