LA FEDERACION DE COLEGIOS DE VALUADORES AC REGION

LA FEDERACION DE COLEGIOS DE VALUADORES, AC. REGION I (BAJA CALIFORNIA-SONORA-SINALOA) TE INVITA AL FORO REGIONAL : “ENFOQUES DE CAPITALIZACION APLICADA A LA VALUACION” 6 Módulos con Valor Curricular: 10 Horas 10 de Agosto de 2012 Hermosillo, Sonora Anfitrión: Colegio de Valuadores Profesionales del Estado de Sonora, A. C. Lugar: Dirección: Nayarit no. 227 entre Ramón Corral y Antonio Villareal, Col. Country Club, C. P. 83010, Hermosillo, Sonora.

PROGRAMA DEL FORO REGIONAL ENFOQUES DE CAPITALIZACION EN LA VALUACION 1. - CONCEPTOS BÁSICOS EXPOSITOR: DR. JESUS QUINTANA PACHECO ( HERMOSILLO ) 1. 01 Conceptos y definiciones generales de la inversión inmobiliaria. 1. 02 Enfoque de capitalización de rentas por los métodos de capitalización directa e indirecta de alquileres. 1. 03 Una aproximación a la tasa de rentabilidad inmobiliaria.

PROGRAMA 2. - TASAS DE DESCUENTO. EXPOSITOR: ING. ALFONSO ROJAS ( BANCOMER, S. A. D. F. ) 2. 01. - Criterios para la determinación de una tasa de descuento. 2. 02. - Factores que integran una tasa de descuento en función de tipo de proyecto o aplicación. 2. 03. - Criterios para determinar los valores de los factores que integran una tasa de descuento. 2. 04. - Ejemplos de integración de tasas de descuento para diferentes aplicaciones del Enfoque de Capitalización.

PROGRAMA 3. - CAPITALIZACION “TERRENOS”. EXPOSITOR: E. V. ING. RAFAEL VERDUGO ZEPEDA. ( SINALOA ) 3. 01. - Conceptos y definiciones generales aplicables a la valuación por el Enfoque de Capitalización de terrenos. 3. 02. - Integración de tasa de descuento. 3. 03. - Análisis de casos. (Ejemplo de aplicación)

PROGRAMA 4. - CAPITALIZACION “INMUEBLES HABITACIONALES”. EXPOSITOR: ING. JULIO TORRES COTO MAZIER (BAJA CALIFORNIA) 4. 01 Conceptos y Definiciones y Aplicaciones del Enfoque de Valuación mediante el método de Capitalización de Inmuebles Habitacionales. Como son: Renta Bruta, Renta Neta, Deducciones, Definiciones de la SHF, INDAABIN, CNBV, Etc. 4. 02 Enumerar conceptos por deducciones en los distintos tipos de Inmuebles Habitacionales y su cálculo para cada tipo 4. 03 Integración de la tasa de descuento para Inmuebles Habitacionales. 4. 04 Casos Prácticos: Habitacionales Unifamiliares y Condominio.

PROGRAMA 5. - CAPITALIZACION “INMUEBLES COMERCIALES”. EXPOSITOR: ING. ALFONSO MEDINA MEAVE. (GUANAJUATO) 5. 01. - Conceptos y definiciones generales aplicables a la valuación por el Enfoque de Capitalización de inmuebles comerciales. 5. 02. - Enumerar conceptos por deducciones en los distintos tipos de Inmuebles comerciales y su cálculo para cada tipo 5. 03. - Integración de tasa de descuento. 5. 04. - Análisis de casos. (Ejemplo de aplicación).

PROGRAMA 6. - CAPITALIZACION “NEGOCIOS PEQUEÑOS”. EXPOSITOR: E. V. C. ING. JESUS RAMON MOYA GRIJALVA (HERMOSILLO) 6. 01. - Conceptos y definiciones generales aplicables a la valuación por el Enfoque de Capitalización de negocios en marcha. 6. 02. - Conceptos generales para la determinación del Costo Porcentual Promedio de Capital. (CPPC o WACC) 6. 03. - Análisis de casos. (Ejemplo de aplicación)

CALENDARIO Viernes 10 de Agosto 2012 TEMA HORARIO Registro 8: 00 - 8: 30 1. - CONCEPTOS BÁSICOS EXPOSITOR: DR. JESUS QUINTANA PACHECO 9: 00 -10: 25 Receso 10: 25 - 10: 30 2. - TASAS DE DESCUENTO. EXPOSITOR: ING. ALFONSO ROJAS 10: 30 -11: 55 Receso 11: 55 -12: 00 3. - CAPITALIZACION “TERRENOS”. EXPOSITOR: ING. CESAR BRUCHETA. 12: 00 -13: 25 Receso - Comida 13: 25 - 14: 00

CALENDARIO Viernes 10 de Agosto 2012 TEMA HORARIO 4. - CAPITALIZACION “INMUEBLES HABITACIONALES”. EXPOSITOR: ING. JULIO TORRES COTO MAZIER. 14: 00 - 15: 25 Receso 15: 25 - 15: 30 5. - CAPITALIZACION “INMUEBLES COMERCIALES”. EXPOSITOR: ING. ALFONSO MEDINA MEAVE. 15: 30 - 16: 55 Receso 16: 55 - 17: 00 6. - CAPITALIZACION “NEGOCIOS PEQUEÑOS”. EXPOSITOR: E. V. C. ING. JESUS RAMON MOYA GRIJALVA 17: 00 - 18: 55 Receso 18: 55 -19: 00 CONCLUSIONES DEL FORO 19: 00 -19: 30

LA FEDERACION DE COLEGIOS DE VALUADORES, AC. REGION I (BAJA CALIFORNIA-SONORA-SINALOA) Costos: Socios de la FECOVAL y Auxiliares: $1, 500. 00 No Socios de FECOVAL: $ 2, 000. 00 Cupo limitado, favor de apartar tu lugar Con Vania 662 -302 -5058 http: //covaproes. org/ 6 Módulos con Valor Curricular: 10 Horas 10 de Agosto de 2012 Se entregará constancias avaladas por la COVAPROES y S. E. C. Lugar: Local del COVAPROES Dirección: Nayarit no. 227 entre Ramón Corral y Antonio Villareal, Col. Country Club, C. P. 83010, Hermosillo, Sonora.

LA FEDERACION DE COLEGIOS DE VALUADORES, AC. REGION I (BAJA CALIFORNIA-SONORA-SINALOA) Datos Bancarios: * Deposito o Transferencia Banco: Banorte Cuenta: 0813362984 Clabe Interbancaria: 072760008133629848 Nombre: Instituto Mexicano de Valuación de Sonora, A. C. * Pago directo en COVAPROES

Propuesta de Hospedaje Convenio COVAPROES Habitación Sencilla $ 944. 00 IVA incluido. Cama King Size Wifi TV 32¨ con Sky Radio reloj despertador Escritorio y silla ergonómica Caja fuerte NOTA: El Hotel se ubica a media cuadra del Colegio Dirección: Blvd. Francisco Eusebio Kino y Ramón Corral, Hermosillo, Sonora.