Zvazkov prvo Druhy smluv Obecn dlen smluv Smlouvy

Závazkové právo Druhy smluv

Obecné dělení smluv • Smlouvy dělíme na: • pojmenované (typizované smlouvy s uzákoněnými názvy) • nepojmenované (nově vytvořené podle atypické skutečnosti) • odvážné (pojistná smlouva, sázka, hra, los) není jasné, zda dojde k plnění – náhoda , štěstí

Závazky z právních jednání • Převedení věci do vlastnictví jiného – (darování, koupě, směna) • Přenechání věci k užití jinému – (výprosa, výpůjčka, nájem, pacht, licence, zápůjčka, úvěr) • Závazky ze schovacích smluv – (úschova, skladování) • Závazky ze smluv příkazního typu – (příkaz, zprostředkování, komise, zasílatelství, obchodní komise) • Závazky ze smluv o přepravě – (přeprava osob a věcí, provoz dopravního prostředku) • Závazky z odvážných smluv – (pojištění, sázka, hra, los) • Závazky z právního jednání jedné osoby – (veřejný příslib, slib odškodnění)

Jiné druhy právních jednání • Ze všech dalších typů právních jednání plynou vlastní závazky: • Pracovní poměr, zájezd, dílo, péče o zdraví • Kontrolní činnost, závazky ze zaopatřovacích smluv • Společnost, tichá společnost • Závazky ze smluv o účtu, jednorázovém vkladu, akreditivu, inkasu

Druhy pojmenovaných smluv • Kupní smlouva, směnná smlouva, darovací, • smlouva o dílo, o vypůjčení věci, zápůjčka, úvěr • výprosa, pacht, licence, nájemní smlouva a smlouva o nájmu bytu, • smlouva o přepravě. . . Je-li obsahem smlouvy vykonání práce, je třeba upřesnit kvalitu , jinak se předpokládá průměrná střední.

Kupní smlouva PRODÁVAJÍCÍ se zavazuje, že odevzdá věc, která je předmětem koupě, a umožní kupujícímu nabýt vlastnické právo k ní, a KUPUJÍCÍ se zavazuje, že věc převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu. může být i ústní, jen smlouva o koupi nemovitosti musí být zapsána v Katastru nemovitostí ČR, tímto dnem teprve přechází vlastnictví nemovitosti. • Vlastnictví movité věci přechází na kupujícího již jejím převzetím. • kupní cena je ujednána dostatečně určitě • prodávající musí upozornit kupujícího na vady věci, o nichž ví • věc je vadná, pokud nemá správné množství, jakost a provedení má nedostatky v dokladech nutných k užívání věci • Projeví-li se vada v průběhu šesti měsíců od převzetí, má se za to, že věc byla vadná již při převzetí • Reklamace je uplatnění nároku z odpovědnosti za vady koupené věci • Nepodstatné porušení : právo na odstranění vady nebo přiměřenou slevu • Podstatné porušení : dodání nové nebo chybějící věci, odstranění vady opravou poskytnutí slevy, odstoupení od smlouvy •

Vedlejší ujednání: • výhrada vlastnického práva • právo zpětné koupě • předkupní právo • koupě na zkoušku • výhrada lepšího kupce 7

Prodej zboží v obchodě: • prodávající odpovídá za vady při převzetí věci a v záruční době, podmínky záruky v záručním listu • Reklamace je uplatnění nároku z odpovědnosti za vady koupené věci • rozhodující pro přechod nebezpečí škody na věci není okamžik nabytí vlastnického práva k věci, ale okamžik převzetí (vezmu zboží z regálu, převezmu zásilku a ještě jsem nezaplatil apod. ) • projeví-li se vada v průběhu šesti měsíců od převzetí (reklamace), má se za to, že věc byla vadná již při převzetí • kupující má právo uplatnit právo z vady (reklamaci), která se vyskytne u spotřebního zboží v době 24 měsíců od převzetí. 8

Prodej zboží v obchodě - reklamace: práva z vady se uplatňují zásadně u prodávajícího, u kterého byla věc koupena. U odstranitelných vad má kupující právo na: • bezplatné odstranění vady, • dodání nové věci bez vad, pokud to není nepřiměřené, • odstoupit od smlouvy, pokud to není neúměrné, • pokud neuplatnil předešlé body, může požadovat přiměřenou slevu (i v dalších případech, například potíže spojené s reklamací). 9

Prodej zboží v obchodě - reklamace: U neodstranitelných vad, nebo u odstranitelných vad, kde je opakovaný výskyt vad, popřípadě větší počet vad, má kupující právo na: • dodání nové věci bez vad, • odstoupit od smlouvy, • pokud neuplatnil předešlé body, může požadovat přiměřenou slevu (i v dalších případech, například potíže spojené s reklamací). 10

Některé druhy pojmenovaných smluv • Směnná smlouva = věc se vyměňuje za věc. Zde se nejvíce uplatňuje princip smluvní volnosti. • Darovací smlouva = dárce věc bezúplatně přenechává obdarovanému. • Nemovitost – písemně + vklad • Movité věci – pokud nedojde k odevzdání daru s projevy vůle • Kdy může dárce žádat navrácení věci? . . . Z důvodu nouze dárce či z důvodu nevděku obdarovaného

Smlouva o dílo ZHOTOVITEL se zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro OBJEDNAVATELE dílo a objednavatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit cenu. • dílem se rozumí zhotovení věci, údržba, oprava nebo úprava věci • převzetím zhotovené věci nabývá objednavatel vlastnické právo k věci • je-li cena určena pevnou částkou, odkazem, rozpočtem, nemůže ani jedna strana žádat o změnu ceny (neplatí pro odhad) • objednavatel má smluvní právo na záruku kvality (obdobné ujednání jako u kupní smlouvy) • objednatel může bez zbytečného odkladu odstoupit od smlouvy, požaduje-li zhotovitel zvýšení o více než 10 % ceny podle rozpočtu. • Cena nesmí být navýšena bez souhlasu objednatele • Vícepráce je nutno dohodnout. • Termín dokončení je důležitou částí smlouvy, včetně sankcionování.

Licenční smlouva • POSKYTOVATEL dává NABYVATELI oprávnění = licenci k výkonu práva duševního vlastnictví za dohodnutou cenu • Rozlišujeme: • Smlouvy autorské – chrání autorský zákon (OSA) • Smlouvy k předmětům průmyslových práv - zákon o vynálezech a zlepšovacích návrzích - zákon o ochraně průmyslových vzorů

Výprosa a výpůjčka, zápůjčka a úvěr Kterou smlouvou se přenechává věc bezúplatně? . . . Smlouvou o vypůjčení věci i výprosou, a to věci individuálně určené. • Při výprose není dohodnuta doba bezplatného užívání a lze ji požadovat kdykoli zpět. • U výpůjčky je dohodnuta doba užívání předem. • Vypůjčenou věc nelze bez souhlasu vlastníka přenechat další osobě. • Smlouvou o zápůjčce se půjčují především věci hromadné, zastupitelné, nejčastěji peníze. Za půjčení je odměnou nejčastěji úrok nebo vrácení většího množství věci, např. vajíček, není to však nutné, pokud nebylo ve smlouvě. • Úvěr je slib poskytnutí peněžité částky úvěrujícím úvěrovanému s povinným zaplacením úroku při splacení dluhu. • Mohou být bankovní i nebankovní. ( !LICHVA! ) •

Nájemní smlouva a nájem bytu PRONAJÍMATEL přenechává NÁJEMCI věc za úplatu = nájemné k dočasnému užívání • Při pronájmu nemovitosti má pronajímatel zástavní právo k movitým věcem nájemce nebo jeho rodiny, aby si zajistil řádné plnění nájemného. • je povinen udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém k užívání • Nájemce je oprávněn ho užívat dohodnutým způsobem a povinen platit nájemné a provádět běžnou údržbu. • Na dobu určitou nebo neurčitou • Pokud nekončí nájem věci dohodou, je nutno podat výpověď z nájmu, a to u většiny nemovitostí 3 měsíce, u movitých věcí 1 měsíc dopředu.

Smlouva o nájmu bytu • Smlouva o nájmu bytu se uzavírá buď na dobu určitou, nebo bez určení doby užívání. • U pronájmu bytu je nájemci poskytnuta ochrana proti svévoli pronajímatele, ten musí výpověď z bytu řádně odůvodnit některým ze zákonem stanovených důvodů. - např. hrubé porušení povinností vyplývající z nájmu nebo když pronajímatel potřebuje byt pro sebe nebo pro příbuzného • V případě sociálně slabých nájemců s malými dětmi také pomoci zajistit náhradní ubytování. • Sporné případy řeší soud. • Výše nájemného již není regulována státem zcela, byty pouze spadají svou kvalitou, vybaveností a lokalitou do pásma s doporučeným rozsahem nájemného.

Smlouva o přepravě, pojistná smlouva • Cestující má nárok, aby jej přepravce dopravil na místo určení řádně, ve zdraví a včas. • Dopravce nákladu zodpovídá za škodu vzniklou na zásilce v době od převzetí do vydání zásilky. • Při uzavření pojistné smlouvy se pojistník = FO, PO zavazuje platit pravidelně pojistné, pojistitel - pojišťovna pak plnit pojistnou událost uvedenou ve smlouvě. • Pojistné smlouvy bývají často složité a na správné sepsání je zapotřebí jejich obsahu věnovat zvýšenou pozornost či vyhledat radu odborníka.

Děkuji za pozornost.