Zemljie pod stavbo MF Zemljie pod stavbo se

Zemljišče pod stavbo MF

Zemljišče pod stavbo se v zemljiški kataster evidentira na zahtevo: § lastnika zemljišča, § imetnika stavbne pravice, § investitorja gradnje. Če na zemljišču stoji večstanovanjska stavba, lahko zahtevo za evidentiranje zemljišča pod stavbo vloži tudi: § lastnik stavbe ali dela stavbe, § uporabnik stavbe ali dela stavbe § upravnik stavbe.

Izvedba storitve - Zemljišče pod stavbo je navpična projekcija preseka stavbe z zemljiščem na ravnino. Klasična parcelacija (zemljišče pod stavbo se evidentira kot nova parcela) Določitev vrste rabe Zemljišče pod stavbo se v zemljiškem katastru evidentira s koordinatami točk v državnem koordinatnem sistemu, s površino zemljišča pod stavbo in identifikacijsko oznako stavbe.

Elaborat za evidentiranje stavbe, ki vsebuje: § sestavine elaborata za vpis zemljišča pod stavbo § sestavine elaborata za vpis stavbe v kataster stavb, § v primeru novo nastale parcele se izdela skupni elaborat, ki se mu doda še sestavine parcelacije.

Elaborat Vsebino elaborata za vpis ZPS: § naslovna stran elaborata, § skica, § prikaz sprememb, § izračun površine zemljišča pod stavbo in površine preostalega dela parcele, § digitalni podatki.

Naslovna stran § vrsta geodetske storitve, § podatki o naročniku postopka, § KO - šifra in ime ter parcelne številke v postopku, § ime in priimek odgovornega geodeta ter njegov podpis z žigom, ki potrjuje elaborat, § naziv geodetskega podjetja in številka dovoljenja za opravljanje geodetskih storitev, § številka rezervacije novih parcel in novih zemljiškokatastrskih točk, § datum potrditve elaborata, § označba, ali so digitalni podatki posredovani po elektronski pošti, § skupno število vseh strani elaborata.

Prikaz sprememb Je obvezna vsebina elaborata Prikažejo se samo spremembe, ki so se na obravnavani parceli dogajale. meja zemljišča pod stavbo prikaže v rdeči barvi. Prikazane morajo biti tudi meje sosednjih parcel in parcelne številke.

Izračun površine parcele in površine zemljišča pod stavbo Površino zemljišča pod stavbo se izračuna iz numeričnih koordinat ZK točk površina preostale parcele pa je izračunana kot razlika med staro in novo parcelo Pomembno - vse površine izračunane v istem koordinatnem sistemu – v D 48/GK ali D 96/TM

GU po prejemu zahteve za uvedbo postopka preizkusi Zavrže Zavrne Evidentira – izda sklep

Povezava katastra stavb in zemljiškega katastra Povezava katastra stavb in registra nepremičnin

Povezava ZKnj - ZK – KS Pomembnost povezav. ki se lahko izvedejo v vseh evidencah in kdaj se zavrnejo

Natančnost izmere v zemljiškem katatstru in katastru stavb

Vpis stavbe v kataster stavb – samo za ponazoritev

Izmenjevalne datoteke katastra stavb Ime in opis polja Obvezen podatek Opomba Primer STA_SID (identifikator stavbe) ● Za nove stavbe se določi ID stavbe znotraj izmenjevalne datoteke Za stavbe, ki že obstajajo v bazi katastra stavb, se prevzame ID stavbe iz baze 31535730 SIF_KO (šifra katastrske občine) ● Podatek se pridobi iz šifranta Geodetske uprave 1727 VRP (vrsta parcele) ● Podatek i z zemljiškega katastra: 0 – zemljiška parcela 1 – stavbna parcela 0 STEV (števec parcelne številke) ● PODD (poddelilka parcelne številke) ● Če parcelna št. nima poddelilke se vpiše 0 3 TIP_ZK (vrsta povezave stavbe z navedeno parcelo) ● 1 – na površju 2 – pod površjem 3 – nad površjem 1 217 Opombo je potrebno navesti, kadar je TIP_ZK 2 ali 3 OPOMBA STATUS (status spremembe) Številka parcelne številke ● N, B, S, D Podatki o povezavi stavbe z zemljiškim katastrom N

Nepremičninske evidence Register nepremièin Zemljiški kataster Katasterska obèina Povezava nepremičninskih evidenc z drugimi zbirkami podatkov glede zemljišča pod stavbo Identifikacijske oznake stavba, del stavbe Parcela, Identifikacijske oznake stavba Register prostorskih enot Obèina, naselje, ulica hišna št. . , dodatek (èe obstaja) KATASTER STAVB Številka stanovanja Centralni reg. prebivalstva ZKVL, podvložek, Identifikacijske oznake stavba, del stavbe Zemljiška knjiga Podatek o možnem obstoju stavbe, Identifikacijske oznake stavba, del stavbe, CCSI Evidenca upravnih aktov

ZEN določa katere nepremičnine so v registru nepremičnin: nepremičnina je zemljišče, ki je evidentirano v zemljiškem katastru, stavba ali del stavbe, ki je evidentirana v katastru stavb, vse nepremičnine, ki še niso evidentirane.

Vse skupaj - Zemljišče pod stavbo Definicija in način evidentiranja: ZPS je navpična projekcija preseka stavbe z zemljiščem na ravnino - 24. člen ZEN. V ZK evidentira: § s koordinatami točk ZPS § površina ZPS je izračunana iz koordinat točk § z identifikacijsko oznako stavbe

Zemljišče pod stavbo Pravila pri evidentiranju zemljišča pod stavbo: • vedno izvede za celo stavbo • vsakemu zemljišču pod stavbo je lahko pripisana samo ena številka stavbe • ustreznost evidentiranega zemljišča pod stavbo se presoja po določilih ZEN • v primeru, ko vlagatelj naroči tudi parcelacijo (t. j. zemljišče pod stavbo naj dobi svojo parcelno številko) je nabor vlagateljev za parcelacijo in ureditev meje širši