Yaanabilir evre ve Marka ehirler YAPI DENETM UYGULAMALARI
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler YAPI DENETİMİ UYGULAMALARI VE 2018 YILI DEĞERLENDİRME TOPLANTISI İLİMİZDE YAPI DENETİM UYGULAMALARI, BÜRO VE ŞANTİYE DENETİMLERİNDE KARŞILAN AKSAKLIKLAR, 2018 -2019 YILINDA İLGİLİ İDARELERDEN BEKLENTİLER T. C. ÇANAKKALE VALİLİĞİ Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Yapı Denetim ve Yapı Malzemeleri Şube Müdürlüğü 2018
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler 4708 SAYILI YAPI DENETİMİ HAKKINDA KANUN VE UYGULANMASI Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler YAPI DENETİMİ KANUNU NE ZAMAN UYGULAMAYA GEÇTİ 14/06/2010 tarihli ve 2010/624 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile 19 ilde uygulanmakta olan 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun 01/01/2011 tarihinden itibaren bütün illerde uygulanmaya başlamıştır. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler YAPI DENETİMİNİN AMACI Ø Yapım ve denetim sistemi içerisinde görev almış yapı müteahhidi, proje müellifi, laboratuvar görevlileri, yapı denetim kuruluşları ve denetçi mühendis ve denetçi mimar gibi yapı sorumlularına etkin görev, yetki ve sorumluluklar vermek, Ø Mühendislikte uzmanlaşma kavramı getirilerek mühendislik ve mimarlık hizmetlerinin kalitesini yükseltmek, ØYapılaşma süreci içerisinde kanun denetiminin etkinliğini artırmak, Øİnşaat sürecinde kusur işleyenlere karşı yaptırımları etkili şekilde uygulamak ve Devletin hukuk ve adalet düzenine olan inanç ve güveni artırmak, Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler YAPI DENETİMİNİN AMACI ØYapıda can ve mal güvenliğini sağlamak, ekonomik ve sosyal kayıpları azaltmak, ØYapıların kalitelerini artırmak, ekonomik ömürlerini uzatmak, bakım ve onarım giderlerini azaltmak, ØDepreme dayanıklı çağdaş norm ve standartta yapı üretmek, ØBina yaptıran veya satın alan kişilerin kusurlu yapımlar nedeniyle uğrayacakları can ve mal kayıplarını azaltmak, Øİnşaat sektöründe tüketici bilincini geliştirmek ve tüketiciyi korumak, Olarak sıralayabiliriz. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler Bodrum katı dışında en çok iki katlı ve yapı inşaat alanı toplam iki yüz metrekareyi geçmeyen müstakil yapılar. (T. U. S. ) Entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık amaçlı yapı ve tesisler, (T. U. S. , İl Özel İdare, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü) YAPI DENETİMİ Kamu Yapıları Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kanun’u Kapsamına giren yapılar. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler 4708 Sayılı Yapı Denetimi Kanunu Hangi Yapıları Kapsar? Ø Köy yerleşik alanlarında, Ø Belediye ve mücavir alan sınırları içinde olmayan iskân dışı alanlarda, Nüfusu 5000’in altında olan belediyelerin belediye ve mücavir alan sınırları içinde, Ø Bodrum katı ve çatı arası dışında en çok iki katlı ve yalnızca bir bodrum katın =<500 M 2 Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler 3194 SAYILI İMAR KANUNU • MADDE 27 – Belediye ve mücavir alanlar dışında köylerin köy yerleşik alanlarında, civarında ve mezralarda yapılacak konut, entegre tesis niteliğinde olmayan ve imar planı gerektirmeyen tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile köyde oturanların ihtiyaçlarını karşılayacak bakkal, manav, berber, köy fırını, köy kahvesi, köy lokantası, tanıtım ve teşhir büfeleri ve köy halkı tarafından kurulan ve işletilen kooperatiflerin işletme binası gibi yapılar için yapı ruhsatı aranmaz. • Köy yerleşik alan sınırları dışında kalan ve entegre tesis niteliğinde olmayan ve imar planı gerektirmeyen tarım ve hayvancılık amaçlı yapıların yapı ruhsatı alınarak inşa edilmesi zorunludur. • Tarım ve hayvancılık amaçlı yapıların denetimine yönelik fenni mesuliyet 28 inci madde hükümlerine göre mimar ve mühendislerce üstlenilir. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler • Ruhsata tabi olup, bu Kanun hükümlerine tabi olmayan yapılarda denetime yönelik fenni mesuliyet 3194 sayılı İmar Kanununun 26 ncı ve 28 inci maddelerine göre mimar ve mühendislerce üstlenilir. • Birden fazla müstakil yapının bulunduğu parsellerde, bütün yapıların toplam yapı inşaat alanının 200 metrekareyi geçmesi halinde de bu Kanun uygulanır. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler Yapı ruhsatına tabi tüm yapılarda şantiye şefi bulundurulması zorunludur. Şantiye Şefi: mühendis veya mimar unvanlı teknik personeldir. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler Yapı Denetim Şubesinin Görev Ve Sorumlulukları • Yapı Denetim Kuruluşları, Bakanlığımızca belirlenen denetim prosedürüne uygun olarak Çevre ve Şehircilik il Müdürlükleri tarafından bir takvim yılı içinde en az iki kez büro ve altı kez şantiye denetimine tabi tutulurlar. • Ancak denetimler sonucunda 4708 sayılı Kanunda yer alan sorumlulukların yerine getirilmediğinin tespiti halinde, Yapı Denetim Şubesince konu ile ilgili Teknik İnceleme Raporu düzenlenerek İl Yapı Denetim Komisyonuna sunulur. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler Yapı Denetim Şubesinin Görev Ve Sorumlulukları § Yapı Denetim Kuruluşları, Laboratuvar Kuruluşları ve Denetçilerin vize işlemlerini yapmak. § Belediye ve Vatandaşlardan gelen şikayetleri incelemek. § Tespit edilen aykırılıklar hakkında ilgililerden savunma alarak Teknik inceleme Raporu hazırlamak. § Yapı Denetim Kuruluşlarının personel girişi, çıkışı ve bilgi güncellemesi yapmak. § Yapı Denetim Kuruluşlarına kontör girişi yapmak. § Hazırlanan dosyaları Komisyona sevk etmek ve arşivlemek. § Alınan kararları Bakanlığa iletmek. § Resmi Gazete’ de ilan edilen kararların ilgililerine tebliğini yapmak. § İlgililer hakkında suç duyurusunda bulunmak. § Belediyeler hakkında işlem yapılmak üzere İl Mahalli İdareler Müdürlüğüne bildirmek. § Açılan davaların yazışmalarını yapmak. § Yapı Müteaahitlik Numarası düzenlemek § Belediyelerin Yapı Denetim Kanunu ile ilgili sorunlarına görüş vermek. § Bakanlığın verdiği diğer görevleri yapmak şeklindedir. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler MEVZUAT § 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun § Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliği § Tebliğler § Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliğinin geçici 9. maddesine göre yapılan Yapı Denetimi İzin Belgesi Müracaatlarının Değerlendirilmesine dair tebliğ § Yapı Denetimi İzin Belgesi almak için yapılan müracaatların sıralamaya alınma esaslarına dair tebliğ § Yapı Denetim Kuruluşları ile Laboratuvarların Faaliyetlerinin Denetlenmesi idari müeyyide uygulanması ve idari para cezalarının tahsil edilmesinin usül ve esaslarına dair tebliğ § İlgili Genelgeler. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler PARSEL MALİKİ MÜTEAHİTLE ANLAŞMA YAPMADAN KENDİ YAPISINI İNŞA EDEBİLİR Mİ? Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler Tek parselde bir bodrum katı dışında en çok iki katlı ve toplam yapı inşaat alanı 500 m 2 yi geçmeyen yapıların § Geçici yapı müteahhidi yetki belgesi (numarası) almak, § Mimar veya mühendis unvanlı şantiye şefi bulundurmak, § Yapı müteahhitliğine ilişkin bütün sorumlulukları üstlenmek , şartıyla parsel maliki kendi yapısını inşa edebilir. Mal sahiplerince, yapı müteahhitliği üstlenilmesi durumunda; § Ticaret Odası kaydı § Vergi mükellefi olması, şartı aranacaktır. Ancak bu yapılarda da mimar veya mühendis unvanlı şantiye şefi bulundurulması zorunludur. Parsel malikinin veya hissedarlardan birinin mimar veya mühendis olması halinde ayrıca şantiye şefi aranmaz. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler İL YAPI DENETİM KOMİSYONU VE GÖREVLERİ İl Yapı denetim komisyonları, • 4708 Sayılı Kanunun 4. Maddesinde yapılan değişiklikle yapı denetim komisyonu Merkez ve İl Yapı Denetim Komisyonları olarak yeniden düzenlenmiş olup; buna istinaden, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından il müdür yardımcısının başkanlığında en az şube müdürü seviyesinde bir üye ve konu ile ilgili en az lisans mezunu teknik personel üç üye olmak üzere görevlendirilecek toplam beş üyeden teşekkül eder. • İl Yapı Denetim Komisyonları, yapı denetim kuruluşlarına izin belgesi verilmesi hariç Kanunda belirtilen diğer görevleri yapar. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler İL YAPI DENETİM KOMİSYONU VE GÖREVLERİ • İllerde Faaliyet gösteren Yapı Denetim Kuruluşlarının ve denetçi mimar ve mühendislerin mevzuata aykırı uygulamaları ile ilgili olarak, inceleme ve denetim sonuçlarına ilişkin evraklar, illerde teşekkül ettirilen İl Yapı Denetim Komisyonlarınca görüşülerek karara bağlanır. • Alınan kararlarda; 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanunun 8. Maddesine istinaden ceza öngörülmesi halinde, İl Yapı Denetim Komisyonlarının kararları Bakanlığımız Web sayfasında yayınlanan formata uygun olarak hazırlanır ve Bakan Onayı için Mesleki hizmetler Genel Müdürlüğüne gönderilir. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler ŞANTİYEDE ALINMASI GEREKEN GÜVENLİK TEDBİRLERİNİN YETERİNCE ALINMADIĞI
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler İLGİLİ İDARELERDEN BEKLENTİLERİMİZ Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
BÜRO VE ŞANTİYE DENETİMLERİMİZDE KARŞILAŞTIĞIMIZ AKSAKLIKLAR 2. Ruhsata esas projelerdeki uyumsuzlukların imalat esnasında farkedilmesi , yerinde çözüm bulmaya çalışılarak proje dışı uygulamalar gerçekleştirilmesi. Mimari Statik Elektrik Isı Yalıtım Sıhhi Tesisat Kalorifer Tesisatı Asansör Yangın Tesisatı Uygulama aşamasında esaslı tadilat gerektiren durumlarda projeler hazırlanıp ilgili idarenin onayına sunulmadan imalata izin verilmemelidir. Tadilat projesi gerektiren durumlar; -Binanın taşıyıcı sisteminde değişiklikler, -Kat yükseklikleri ve subasmandaki değişiklikler, -Binanın bağımsız bölümlerindeki alan değişimleri, -Binanın merdiven tipi veya basamak sayısındaki değişim, -Çatı piyesindeki değişiklikler Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
BÜRO VE ŞANTİYE DENETİMLERİMİZDE KARŞILAŞTIĞIMIZ AKSAKLIKLAR 4. İş iskeleleri başta olmak üzere , inşaat alanı ve çevresinde iş güvenliği açısından yeterli düzenlemenin yapılmaması iş kazaları ve vatandaşların karşılaştığı riskler açısından tehlike taşımaktadır. (Ör: Şantiye mahalline getirilen ve yıkılma tehlikesi meydana getiren malzemelerin önlem alınmadan bırakılması) Yapının bulunduğu parselin yola bakan cepheleriyle sınırlı olmak üzere ; bina dış cephe iş iskelesinin yapı yaklaşma mesafesi içerisinde kurulan kısmının dış yüzeyinin tamamen çuval kumaşı , file, branda, levha veya aynı işlevi görebilecek benzeri iskele örtüsü ile kaplanması zorunludur. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
BÜRO VE ŞANTİYE DENETİMLERİMİZDE KARŞILAŞTIĞIMIZ AKSAKLIKLAR Bu kapsamda ; Ahşap ve Ön Yapımlı Çelik ile Alüminyum Alaşımlı bileşenlerden oluşan dış cephe iş iskelelerine dair tebliğ 01/07/2015 tarihinde yürürlüğe girmiştir. TEBLİĞİN AMACI: Çalışanların yüksekten düşme riskinin olduğu inşaatların dış cephelerinde gerçekleştirilen imalatlarda kullanılan iskelelerin • Detay çizimlerinin yapılması ile • RUHSAT EKİ STATİK PROJELER DAHİLİNDE İDAREYE SUNULMASI USUL VE ESASLARINI DÜZENLEMEKTİR. q DIŞ CEPHE İŞ İSKELELERİ • İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu , • İmar Kanunu ve • Yapı Denetimi Hakkında Kanun uyarınca; Sorumlu Teknik Elemanların İnşaat Mühendisi, İnşaat Teknikeri, Yüksek Tekniker Yönetim , Gözetim ve Denetimi altında , projesine ve malzeme gereklerine uygun olarak kurdurulur ve söktürülür. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
BÜRO VE ŞANTİYE DENETİMLERİMİZDE KARŞILAŞTIĞIMIZ AKSAKLIKLAR 6. Proje safhasından başlayıp yapım safhasına uzanan süreçte engelli erişilebilirliğine yönelik tasarımların yeterli düzeyde olmaması. TSE’ nin erişilebilirliğe yönelik temel standardı olan TS-9111 ‘’Engelliler ve Hareket Kısıtlığı Bulunan Kişiler İçin Binalarda Ulaşılabilirlik Gerekleri" Standardı bina içinde bağımsız ve güvenli biçimde hareket edebilmeleri ve binayı kullanabilmelerine yönelik düzenleme ilkelerini içermektedir. Standart kapsamında otoparklar ve yakın çevre yollarından başlayarak bina girişinin taşıması gereken özellikler yer almaktadır. -Eğimi uygun olmalı -Kaymaz malzemeden yapılmalı -Etrafında korkuluk yapılmalıdır. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
BİNALARDA EENRJİ PERFORMANSI YÖNETMELİĞİ -Sanayi alanlarında üretim faaliyeti yürüten binalar, kullanım ömrü 2 yıldan az olan binalar, toplam kullanım alanı 50 m 2’nin altında olan binalar, ısıtma ve soğutmasına ihtiyaç duyulmayan depo, ardiye, atölye vb. binalar hariç olmak üzere bütün binaların Enerji Kimlik Belgesi alması zorunludur. -2 Mayıs 2017'den itibaren mevcut binalar için “Enerji Kimlik Belgesi (EKB)”zorunluluğu başlıyor. Enerji Kimlik Belgesi olmayan yapıların alım ve satımı yapılamayacak. -2011 yılından itibaren ruhsat alan yapıların yeni yapı olarak değerlendirilip Yapı Kullanma İzin Belgesi aşamasında ilgili idareye Enerji Kimlik Belgesi sunmak zorundadırlar. -Aksi takdirde kanunen Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmemelidir. Mevcut binalar için enerji kimlik belgesi asgari sınıflandırma seviyesi koşulu yoktur. A sınıfından G sınıfına kadar her sınıf Enerji Kimlik Belgesi alabilmektedir. MEVCUT BİNA------- 01. 2011 Yeni yapılacak veya yapılmakta olan binaların enerji kimlik belgesi sınıfı en düşük C sınıfında olacak şekilde tasarlanmalı ve inşa edilmelidir. ---------YENİ BİNA; Enerji Kimlik Belgesi, enerji kimlik belgesi vermeye yetkili kuruluş tarafından hazırlanır ve ilgili idarece onaylanır. Bu belge, yeni binalar için yapı kullanma izin belgesinin ayrılmaz bir parçasıdır. Enerji Kimlik Belgesi düzenleme tarihinden itibaren 10 yıl süre ile geçerlidir. Bu sürenin sonunda Enerji Kimlik Belgesi hazırlanacak bir rapor doğrultusunda yeniden düzenlenir. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
MÜDÜRLÜĞÜMÜZE YAPILAN ŞİKAYETLER 1. Binanın Dış Cephe ve Çatı Yalıtımı Hususundaki Eksiklikler. Bitişik nizam parsellerde komşu parsele bakan cepheler dış cephe gibi değerlendirilip yalıtım hesabı ona göre yapılmalıdır. Çatıda yalıtımın sağlıklı yapılmamış binalarda üst katlardaki tavan döşemeleri zamanla tahribata uğrar. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
MÜDÜRLÜĞÜMÜZE YAPILAN ŞİKAYETLER Mimari Projede Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği kapsamında binaya ait çatı, duvar, temele ait bütün yalıtım detayların verilmesi gerekmektedir. Mimari projede verilen detaylara istinaden makine mühendisi tarafından ısı yalıtım raporu hazırlanmalıdır. Mimari uygulama projesi ve sistem detayları, ısı yalıtım projesindeki malzemeler ve nokta detayları ile bütünlük sağlamalı, ısı yalıtımında sürekliliği sağlayacak şekilde, çatı -duvar, duvar-pencere, duvar-taban ve taban-döşemeduvar bileşim detaylarını ihtiva etmelidir. ‘’BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK’’ gereği cephede ‘’ZOR YANICI ‘‘, Çatıda ‘’YANMAZ’’ malzeme kullanılmalıdır. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
2 -İnşaat aşamasında çevre güvenliği hususundaki şikayetler İnşaatta yeterli alan olmadığı zaman; Yaya ve araç yoluna malzemeler yerleştirilirken çevre güvenliği göz ardı edilmemelidir. Güvenli alan oluşturulmalıdır. İşyeri sağlık güvenlik planında çevredekileri korumaya yönelik tedbirlerin alınıp alınmadığı kontrol edilmelidir. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
MÜDÜRLÜĞÜMÜZE YAPILAN ŞİKAYETLER 3. Çekme mesafelerine yönelik şikayet ve bildirimler. - Ruhsat eki projeye aykırı aplikasyon planına dikkat edilmesi , - İlgili idarece onaylanan aplikasyon krokisi ve plankoteye uygun kontrollerin yapılması gerekmektedir. 4. Sığınakla ilgili hususlardaki şikayet ve bildirimler. - Sığınak yönetmeliğine uygun yapılmalıdır. (duvar kalınlığı, m 2 , havalandırma vb. ) - Sığınakta eksik imalat bırakılmamalıdır. - Sığınak Yönetmeliğine uygun olarak hesaplanan alan amacından farklı kullanılmamalı, mesken, işyeri depo gibi alanlara dönüştürülmemelidir. - Yapı Kullanma İzin Belgesi alındıktan sonra sığınaktaki değişimlerden yapı sahibi sorumludur. 5. Çevre Düzeni yapılmadığı ve istinat duvarlarının tehlike oluşturduğu durumlarla ilgili şikayetler - Binaya ait bahçe ve istinat duvarları bütünün bir parçası olarak değerlendirilip, proje aşamasında hesapları kontrol edilerek , uygun şekilde yapılmalıdır. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler BÜRO VE ŞANTİYE DENETİMLERİMİZDE KARŞILAŞTIĞIMIZ AKSAKLIKLAR • Hak ediş dosyalarında demir beton tutanaklarının bulunması, • Hak ediş kurum paylarının alınması • İl Müdürlüğümüzün aykırılık bildirimlerinde ve şikayetlerde 3194 Sayılı İmar Kanununun 32. ve 42. maddelerine göre ivedilikle işlem yapılması, • Dubleks dairelerde teras ve ıslak mekanların aynı bağımsız bölüme denk gelmesi, • Şantiye şeflerinin konut/apartman vb. inşai faaliyet gerektirecek yapılarda mimar ve inşaat mühendisi olması, Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
• Ön bahçe mesafesi olmayan parsellerde yol cephesine açıkkapalı çıkma verilmemesi, (emsal ya da plan notu eklenerek de olmuyor-Temmuz 2017 Yönetmeliği) • Bitişik nizamda çıkmaların 2. 00 m çekme mesafesi bırakılarak yapılması, Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
• Yolun alt kısmında kalan bodrum katların cephelerinin hafriye edilerek açığa çıkartılmaması, • Eğimli arazilerde yolun alt kısmında kalan bodrum katların yan cephelerinin hafriye edilerek açığa çıkartılmaması, Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler BÜRO VE ŞANTİYE DENETİMLERİMİZDE KARŞILAŞTIĞIMIZ AKSAKLIKLAR • Tadilat ruhsatlarında tarih ve ruhsat numarasının projelere yazılması, • Meclis kararı ile P. A. T. İ. Yönetmeliğine aykırı ve yönetmelikte bulunan maddelere ilave-ek yönetmelik getirilmemesi, • Değişikliklerin revizyon imar planı ile plan notu eklenerek uygulanması, • Ruhsat süresi geçmiş ancak ruhsat süresi içinde tamamlanmış yapılarda, projelerine uygun yapıldığına dair rapor düzenlenmek kaydıyla sorumluluğu yapı denetim ya da 4 fenni mesulün tamamlanarak alması şartıyla yeniden ruhsat düzenlenmeksizin yapı kullanma izin belgesi düzenlenebilir ancak Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 12. maddesinin 6. fıkrasına göre; bu yapılarda da yangın, deprem, ısı ve su yalıtımı, çevre ve enerji verimliliğine ilişkin olarak ilgili mevzuatın gerektirdiği tedbirlerin alınması zorunludur. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler Ruhsat İptali Yapılacak Yapılarda; • İlgili İdaresince İl Müdürlüğümüze talep yazısı yazılacak ve ekinde, • Ruhsat «Alı Gibidir» onaylı sureti, • Yapı sahibinin «ruhsat talebimden vazgeçtim» yazılı-imzalı dilekçesi, • Ruhsat iptalinin yapıldığına dair belgeler, • Fesih Seviye Tespit Tutanağı (onaylısı) Yukarıda anılan belgelere ve üst yazıya istinaden İl Müdürlüğümüz Yap Denetim ve Yapı Malzemeleri Şubesi tarafından UYDS Sisteminde ruhsat iptali yapılacak (Yeni buton eklendi) Sehven ruhsat onayı yapılmış olan işlerde ilgili idarelerce Bakanlığımız Yapı İşleri Genel Müdürlüğünü bildirim yapıldıktan sonra fesih yapılabilecek. Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler Yanan/Yıkılan Yapılarda da; İlgili İdaresince İl Müdürlüğümüze talep yazısı yazılacak ve ekinde, Ruhsat «Alı Gibidir» onaylı sureti, Yapının yandığı/yıkıdığına ilişkin belgeler, Yanan/Yıkılan Yapılar Formu (onaylısı) Fesih Seviye Tespit Tutanağı (onaylısı) Yukarıda anılan belgelere ve üst yazıya istinaden İl Müdürlüğümüz Yap Denetim ve Yapı Malzemeleri Şubesi tarafından UYDS Sisteminde gerekli işlem yapılacak (Yeni buton eklendi) Devam eden işlerde m 2 den düşmemesi için bu işlemlerin YİBF bilgileri ve yapının seviyesinde yapılacak güncellemelerden sonra yapılması gerekmektedir. Ruhsat iptallerinde 2 yıl içinde başlanmamış ve su basman seviyesine kadar gelmemiş veya 5 yıl içinde bitmemiş yapıların sözleşmesi kendiliğinden sonar erer. (Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliğinin 23. maddesi) Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü • • •
Yaşanabilir Çevre ve Marka Şehirler TEŞEKKÜR EDERİZ 11. 05. 2018 Yelda OKURLAR Mimar YAPI DENETİM ve YAPI MALZEMELERİ ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ-1 Çanakkale Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
- Slides: 35