WYNIKI ZA I KWARTA 2008 r Strictly Private

WYNIKI ZA I KWARTAŁ 2008 r. Strictly Private & Confidential PREZENTACJA J. W. CONSTRUCTION HOLDING S. A. Konferencja prasowa 14 maja 2008 r. 1

Agenda prezentacji Wyniki w I kwartale 2008 r. ……………………………………. ……… 3 str. Realizacja zysku brutto ze sprzedaży w I kwartale 2008 r. ………………. …… 5 str. Najważniejsze wydarzenia w I kwartale 2008 r. ……. . …. ……………………. 6 str. Istotne wydarzenia po I kwartale 2008 r. ………………………. …. . . ……. 8 str. Planowany zysk do rozpoznania w 2008 r. …. ……………………. . . ………… 11 str. Planowany udział wybranych projektów w przychodach ogółem w 2008 r. …. …. . …… 12 str. Realizacja strategii – najważniejsze inwestycje w 2008 r. ………. . . ………………. ……… 13 str. Inwestycje w trakcie sprzedaży …………. . ……………. 25 str. Inwestycje planowane …. . ………………………………. . … 26 str. Perspektywy rozwoju branży deweloperskiej w ocenie firmy ……. …………. . . ………. …. . . 29 str. Strictly Private & Confidential Inwestycje realizowane. ……. …. . ………………………. ……… 24 str. PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 2

Wzrost przychodów ze sprzedaży w I kwartale 2008 r. o 12, 5% (wartościowo o 13, 3 mln zł) w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego Wzrost marży brutto w I kw. 2008 roku o 7, 6 punktu proc. w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego Strictly Private & Confidential Wyniki w I kwartale 2008 r. PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 3

Wzrost zysku z działalności operacyjnej w I kwartale 2008 r. o 54, 2% (wartościowo o 9, 7 mln zł) w stosunku do I kw. 2007 Wzrost zysku netto o 70, 5% (wartościowo o 7, 9 mln zł) w stosunku do I kw. 2007 Strictly Private & Confidential Wyniki w I kwartale 2008 r. PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 4

Realizacja zysku brutto ze sprzedaży w I kwartale 2008 r. Poziom wypracowanego zysku brutto ze sprzedaży w I kwartale 2008 r. wyniósł 39, 2 mln zł. Największy udział procentowy miały w nim następujące inwestycje: Górczewska Park, Warszawa, ul. Górczewska/Olbrachta - 27% Rezydencja Quatro, Warszawa, ul. Łukowska - 25% Osiedle Lazurowa, Warszawa, ul. Lazurowa - 20% Osiedle Leśne, Gdynia, ul. Parkowa - 10% Aleja Ludwinowska, Warszawa, ul. Ludwinowska - 7% Ponadto, udział w zysku miały pozostałe inwestycje, m. in. w tym: Osiedle Centrum, Łódź, ul. Tymienieckiego Victoria Park II, Kołomna, Rosja Strictly Private & Confidential Osada Wiślana, Warszawa, ul. Marcina z Wrocimowic - 8% PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 5

Najważniejsze wydarzenia w I kwartale 2008 r. Rejestracja Spółki JWCH Budownictwo Drogowe Sp. z o. o. , która będzie prowadzić działalność w zakresie budownictwa drogowego Rejestracja Spółki JWCH Produkcja Budowlana Sp. z o. o. , która będzie wykonywała działalność w zakresie wytwarzania prefabrykowanych elementów budowlanych Uprawomocnienie decyzji pozwolenia na budowę osiedla Lewandów Park I Rozpoczęcie budowy osiedla Lewandów Park I Strictly Private & Confidential Uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę dla inwestycji Wiślana Aleja przy ul. Odkrytej w Warszawie PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 6

Najważniejsze wydarzenia w I kwartale 2008 r. Otrzymanie tytułu „Firma Roku 2007” za szczególne osiągnięcia w budownictwie mieszkaniowym oraz za efektywny debiut na Warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych – tytuł przyznany przez Polski Klub Biznesu Zajęcie I miejsca w „Rankingu Deweloperów 2008” przygotowanym przez redakcję Forum Biznesu Gazety Prawnej; ranking typuje największych i najbardziej dynamicznych reprezentantów branży deweloperskiej Strictly Private & Confidential Spółka w rankingu najbardziej wartościowych firm „Diamenty Forbesa 2008”; na liście wyróżnionych znalazły się przedsiębiorstwa, które najbardziej dynamicznie zwiększyły swoją wartość w latach 2004 -2006, a tym samym najlepiej wykorzystały dobrą koniunkturę gospodarczą PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 7

Istotne wydarzenia po I kwartale 2008 r. Uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę osiedla Lewandów Park II Uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę I etapu inwestycji w Ożarów Mazowieckim Dalsza rozbudowa banku ziemi – nabycie przez spółkę zależną J. W. Construction Bułgaria EOOD z siedzibą w Sofii nieruchomości położonej w miejscowości Złote Piaski (Bułgaria); na terenie działki powstanie kompleks apartamentów wakacyjnych Zawarcie umowy o generalne wykonawstwo z firmą PRUMSTAV DEVELOP POLAND Spółka z o. o. z siedzibą w Kłodzku, której przedmiotem jest wykonanie 14 budynków mieszkalnych w ramach osiedla Lewandów Park II Strictly Private & Confidential Uzyskanie pozwolenia na budowę inwestycji Osiedle Bursztynowe, pozwolenie jest jeszcze prawomocne PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 8

Istotne wydarzenia po I kwartale 2008 r. Spółka znalazła się w rankingu tygodnika „Newsweek” i A. T. Kearney wśród „ 100 najcenniejszych firm” J. W. Construction wśród „ 500 największych polskich przedsiębiorstw” w rankingu tygodnika „Polityka” Nominacja do nagrody „Mistrz Budownictwa” w kategorii Najlepszy Wykonawca Budowlany przyznawanej przez redakcję miesięcznika „Home&Market” „Medal Europejski” za Usługi sieci Hotel 500 przyznany przez Polski Klub Biznesu w XVI edycji „Medalu Europejskiego dla Usług” Strictly Private & Confidential Spółka na „Liście 500” firm stanowiących czołówkę polskiego biznesu, prowadzonej przez redakcję dziennika „Rzeczpospolita” PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 9

Istotne wydarzenia po I kwartale 2008 r. Dalsze działania związane z przekształceniami w strukturze Grupy Kapitałowej J. W. Construction Holding S. A. w dniu 01. 04. 2008 r. odbyło się NWZ J. W. Construction Holding S. A. , na którym Akcjonariusze wyrazili zgodę na wniesienie trzech zorganizowanych części przedsiębiorstwa w postaci wydzielonych oddziałów do spółek zależnych Strictly Private & Confidential w dniu 30. 04. 2008 r. odbyły się trzy Nadzwyczajne Zgromadzenia w spółkach zależnych J. W. Construction Holding S. A. , w wyniku których zostały zawarte umowy przeniesienia zorganizowanych części przedsiębiorstwa - oddziałów: - do J. W. Construction S. A. – oddziału pod firmą J. W. Construction Holding S. A. Oddział „Budownictwo” - do JW Projekt Sp. z o. o. - oddziału pod firmą J. W. Construction Holding S. A. Oddział „Pracownia Projektowa” - do JWCH Produkcja Budowlana Sp. z o. o. oddziału pod firmą J. W. Construction Holding S. A. Oddział „Zakład Prefabrykacji Budowlanej” Od 1 maja 2008 r. Grupa Kapitałowa działa już w ramach nowej struktury. PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 10

Planowany zysk do rozpoznania w 2008 r. Planowany poziom zysku brutto ze sprzedaży do wykonania w 2008 r. to 345, 8 mln zł. Na powyższą wartość największy wpływ będą miały następujące inwestycje (w szacunkowym udziale): Górczewska Park II, Warszawa, ul. Górczewska/Olbrachta - 32% Osiedle Lewandów II, Warszawa, ul. Lewandów - 13% Osiedle Lazurowa, Warszawa, ul. Lazurowa - 10% Osiedle Leśne, Gdynia, ul. Parkowa - 8% Osada Wiślana, Warszawa, ul. Marcina z Wrocimowic - 7% Strictly Private & Confidential Rezydencja Quatro, Warszawa, ul. Łukowska - 5% Na poziom zysku ze sprzedaży będą także miały wpływ m. inwestycje: Victoria Park II, Rosja, Kołomna Osiedle Bursztynowe, Warszawa, ul. Korkowa Wiślana Aleja, Warszawa, ul. Odkryta Ożarów Mazowiecki, Kaputy etap I (17 902 PUM) PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 11

Inwestycja Planowany przychód do rozpoznania w 2008 roku (tys. zł) Udział procentowy w planowanych przychodach w 2008 Górczewska Park II, Warszawa, ul. Górczewska/Olbrachta 251 655 23% Osiedle Lazurowa, Warszawa, ul. lazurowa 131 312 12% Lewandów Park II, Warszawa, ul. Lewandów 124 867 12% Osada Wiślana, Warszawa, ul. Marcina z Wrocimowic 74 110 7% Rezydencja Quatro, Warszawa, ul. Łukowska 55 668 5% Osiedle Leśne, Gdynia, ul. Parkowa 50 429 5% Pozostałe 397 401 36% OGÓŁEM 1 085 442 100% Strictly Private & Confidential Planowany udział wybranych projektów w przychodach ogółem w 2008 r. PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 12

Realizacja strategii najważniejsze inwestycje w 2008 r. Spółka realizuje inwestycje zapowiadane w prospekcie emisyjnym. Najważniejsze z projektów, które będą miały wpływ na wyniki finansowe to: Na rynku warszawskim - Osiedle Górczewska Park, Osiedle Lazurowa, Osiedle Osada Wiślana, Osiedle Lewandów Park II, Osiedle Zielona Dolina I, Rezydencja Quatro, Osiedle Bursztynowe Na rynku rosyjskim - Osiedle Victoria Park Strictly Private & Confidential Na rynku trójmiejskim - Osiedle Leśne PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 13

Inwestycje - rynek warszawski Osiedle Lazurowa Inwestycja PUM Przychody (w tys. PLN) Osiedle Lazurowa 33 727 253 827 Zaawansowanie (średnio wszystkie etapy) kosztów i przychodów - plan na 31. 12. 2008 Koszty: 95% Przychody: 100% Strictly Private & Confidential Warszawa, Bemowo ul. Lazurowa Osiedle przy ul. Lazurowej w Warszawie niedaleko planowanej stacji metra. Projekt realizowany w czterech etapach, zawierający docelowo 669 mieszkań o podwyższonym standardzie. PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 14

Inwestycje - rynek warszawski Górczewska Park (Górczewska II) Warszawa - Wola, ul. Górczewska/Olbrachta Inwestycja Górczewska Park składa się z 12 wielorodzinnych budynków mieszkalnych zlokalizowanych przy ul. Górczewskiej/Olbrachta. 886 Inwestycja PUM Przychody (w tys. PLN) Górczewska Park 44 929 434 107 Zaawansowanie kosztów i przychodów – plan na 31. 12. 2008 Koszty: 90% Przychody: 100% Strictly Private & Confidential mieszkań oraz 4 lokale usługowe. PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 15

Inwestycje - rynek warszawski Osiedle Lewandów Park Warszawa, ul. Lewandów – rozpoczęcie budowy w kwietniu 2008 r. Ogrodzony kompleks mieszkaniowy obejmujący ponad 1900 mieszkań. Realizowany dwuetapowo – Lewandów Park I oraz Lewandów Park II. Atrakcyjna lokalizacja z dobrym Inwestycja Lewandów Park PUM 81 191 Przychody (w tys. PLN) Zaawansowanie kosztów i przychodów – plan na 31. 12. 2008* 429 097 I etap - Koszty: 29% II etap – Koszty: 40% Przychody I i II: 100% Strictly Private & Confidential dojazdem do centrum miasta. PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 16

Inwestycje - rynek warszawski Osiedle Zielona Dolina – etap I Warszawa, ul. Zdziarska/Ostródzka - rozpoczęcie budowy w 2008 r. Nowoczesne osiedle na warszawskiej Białołęce. Położone blisko centrów handlowo-usługowych, posiada bardzo dobrą komunikację z miastem. Inwestycja PUM Przychody (w tys. PLN) Zielona Dolina 27 792 198 562 Zaawansowanie kosztów i przychodów plan na 31. 12. 2008 Koszty: 40% Przychody: 100% Strictly Private & Confidential Obejmuje 596 mieszkań. PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 17

Inwestycje - rynek warszawski Osiedle Bursztynowe Warszawa, ul. Korkowa - rozpoczęcie budowy w 2008 r. Niewielkie, kameralne osiedle domów czterokondygnacyjnych. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z centrum miasta. Osiedle ogrodzone i strzeżone. Przewidziano wybudowanie 322 Inwestycja PUM Przychody (w tys. PLN) Osiedle Bursztynowe 17 402 119 823 Zaawansowanie kosztów i przychodów – plan na 31. 12. 2008 Koszty: 40% Przychody: 100% Strictly Private & Confidential mieszkań. PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 18

Inwestycje - rynek warszawski Wiślana Aleja Warszawa, ul. Odkryta - rozpoczęcie budowy w 2008 r. Zespół nowoczesnych budynków 6 -kondygnacyjnych. Projekt obejmuje 200 mieszkań wraz z garażami podziemnymi. Szybki i łatwy dostęp do szkół, przedszkoli oraz centrów Inwestycja PUM Przychody (w tys. PLN) Wiślana Aleja 9 770 71 917 Zaawansowanie kosztów i przychodów – plan na 31. 12. 2008 Koszty: 40% Przychody: 100% Strictly Private & Confidential handlowych. PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 19

Inwestycje poza Warszawą Osiedle Leśne Gdynia, ul. Parkowa To druga z realizowanych inwestycji w Gdyni przy ul. Parkowej w otoczeniu lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Strzeżone osiedle stanowi 9 czterokondygnacyjnych budynków obejmujących 202 lokale Inwestycja PUM Przychody (w tys. PLN) Zaawansowanie kosztów i przychodów – plan na 31. 12. 2008 Osiedle Leśne 12 871 90 928 Koszty: 100 % Przychody: 100 % Strictly Private & Confidential mieszkalne. PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 20

Inwestycje poza Warszawą Osiedle Ożarów I – etap I Kręczki-Kaputy, gm. Ożarów Maz. - rozpoczęcie budowy w 2008 r. Zespół 11 budynków mieszkalnych z garażami podziemnymi. W ramach inwestycji powstanie 376 mieszkań. Planuje się także budowę kompleksu usługowego oraz szkoły i przedszkola. Docelowo wszystkie etapy to ~ 4 000 Inwestycja PUM Przychody (w tys. PLN) Osiedle Ożarów I Etap I 17 902 104 550 Zaawansowanie kosztów i przychodów – plan na 31. 12. 2008 Koszty: 40% Przychody: 100% Strictly Private & Confidential mieszkań. PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 21

Inwestycje zagraniczne Osiedle Victoria Park Kołomna, Rosja Strzeżone osiedle 6 budynków wielorodzinnych realizowane w podmoskiewskim mieście Kołomna. Projekt obejmuje ponad 1100 mieszkań. Zakończenie realizacji całego projektu Inwestycja PUM (cała inwestycja) Przychody (w tys. PLN) Zaawansowanie kosztów i przychodów budynku A 1 – plan na 31. 12. 2008 Osiedle Victoria Park 58 196 443 967 Koszty A 1: 100% Przychody A 1: 100% Strictly Private & Confidential planowane jest na 2012 rok. PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 22

Inwestycje zagraniczne Osiedle Jakornaja Szczel w Soczi (Rosja) - rozpoczęcie budowy w IV kw. 2008 r. Osiedle składające się z 7 budynków mieszkalnych, 16 -kondygnacyjnych (razem 1 200 mieszkań) wraz z basenem, centrum fitness, kortami oraz Inwestycja PUM (część mieszkaniowa) Przychody (w tys. USD) Zaawansowanie kosztów i przychodów – plan na 31. 12. 2008 Osiedle w Soczi 62 000 350 900 Koszty : 5% Przychody : 0% Strictly Private & Confidential kafejkami i częścią handlową. PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 23

Inwestycje realizowane Inwestycje w trakcie budowy i sprzedaży (dane na koniec III 2008 r. ) Inwestycja Liczba lokali ogółem Liczba lokali sprzedanych Planowany termin zakończenia inwestycji % zaliczenia do wyniku 2008 Osiedle Górczewska Warszawa, ul. Górczewska 1410 1409 I półrocze 2008 100% Osiedle Centrum Łódź, ul. Tymienieckiego 324 316 I półrocze 2008 100% Rezydencja na Skarpie IV Warszawa, ul. Bukowińska 261 I półrocze 2008 100% Willa Konstancin, ul. Bielawska/Paproci 177 167 I półrocze 2008 100% Aleja Ludwinowska Warszawa, ul. Ludwinowska 68 68 I półrocze 2008 100% Osiedle Leśne Gdynia, ul. Parkowa 202 163 IV kw. 2008 100% 643 I etap – II/III kw. 2008 II etap – III kw. 2008 III etap – IV kw. 2008 IV i V etap – I kw. 2009 95% Strictly Private & Confidential Osiedle Lazurowa Warszawa, ul. Lazurowa 669 Osada Wiślana Warszawa, ul. Marcina z Wrocimowic 404 365 I etap – III/IV kw. 2008 II i III etap – II/III kw. 2009 86% Rezydencja Quatro Warszawa, ul. Łukowska 243 242 I półrocze 2009 75% Górczewska Park Warszawa, ul. Górczewska/Olbrachta 890 737 II/ III kw. 2009 90% Osiedle Uroczysko, Katowice, ul. Bałtycka 25 0 I półrocze 2008 100% Victoria Park II (Rosja) budynek A 1 158 99 IV kw. 2008 100% Lewandów Park I i II Warszawa, ul. Lewandów 1 905 1578 I półrocze 2010 Lewandów I – 29% Lewandów II – 40% Wiślana Aleja Warszawa, ul. Odkryta 200 171 I kw. 2010 40% PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 24

Inwestycje w trakcie sprzedaży, planowane rozpoczęcie budowy w I półroczu 2008 r. Inwestycja Szacowane przychody (w tys. zł) Liczba lokali sprzedanych Termin uzyskania pozwolenia na budowę % zaliczenia do wyniku 2008 Zielona Dolina Warszawa, ul. Zdziarska/Ostródzka 455 085 594 * 401 I półrocze 2008 Zdziarska I -40% Zdziarska II – 0% Osiedle Bursztynowe Warszawa, ul. Korkowa 120 648 322 256 I półrocze 2008 40% Razem lokale w trakcie budowy i sprzedaży Liczba lokali sprzedanych 7 852 6 876 Strictly Private & Confidential * lokale skierowane do sprzedaży PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 25

Inwestycja Miasto / dzielnica Segment rynku Liczba lokali / domów Szacunkowo ilość PUM w m 2 Lewandów Park III, ul. Lewandów Warszawa / Białołęka Mieszkania popularne 787 33 179 Zielona Dolina, ul. Zdziarska/Ostródzka Warszawa / Białołęka Mieszkania popularne 911 45 000 Światowida Warszawa / Białołęka Mieszkania popularne 237 13 035 Osiedle Centrum II Łódź Mieszkania popularne 432 23 760 Pogonowskiego Łódź Mieszkania popularne 109 5 995 Uroczysko Katowice Mieszkania popularne 563 24 616 Szczecin, al. Wyzwolenia Szczecin Apartamenty/ usługi 400 32 000 Szczecin - działka Porta Transport Szczecin Mieszkania popularne 5 400 297 000 Ożarów Mazowiecki I Ożarów Mazowiecki Mieszkania popularne 1 973 96 000 Ożarów Mazowiecki II Ożarów Mazowiecki Mieszkania popularne 816 40 000 Ożarów Mazowiecki III Ożarów Mazowiecki Mieszkania popularne 1 300 71 500 Łeba Mieszkania popularne 490 29 055 Berensona Warszawa / Białołęka Mieszkania popularne 170 9 350 Strictly Private & Confidential Inwestycje planowane (stan na koniec IV 2008 r. ) PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 26

Liczba lokali / domów Szacunkowo ilość PUM w m 2 24 2 400 Mieszkania popularne 782 43 010 Warszawa / Tarchomin Mieszkania popularne 46 2 530 Aluzyjna II Warszawa / Tarchomin Mieszkania popularne 120 7 000 Konstancin II Konstancin Mieszkania popularne 136 8 800 Sopot, ul. Parkowa Sopot Koncepcja w trakcie ustaleń 17 2 500 Badylarska – Biurowiec Warszawa Usługi - 4 500 Pileckiego – Biura/Hotel Warszawa Usługi/Usługi hotelarskie - 17 500 Głogoczów – Hotel Głogoczów Usługi hotelarskie - 3 000 Juszkowo I Gdańsk Koncepcja w trakcie ustaleń - 7 000 Krynica – Czarny Potok Krynica Usługi hotelarskie - 20 882 Soczi Rosja Mieszkania popularne ok. 1 200 82 000 Złote Piaski Bułgaria Apartamenty wakacyjne 180 17 700 16 093 939 312 Inwestycja Miasto / dzielnica Aleja Ludwinowska II Warszawa / Ursynów Victoria Park II Kołomna/ Rosja Aluzyjna I Segment rynku Mieszkania o podwyższonym standardzie RAZEM Strictly Private & Confidential Inwestycje planowane (stan na koniec IV 2008 r. ) PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 27

31 grudnia 2007 r. 31 marca 2008 r. Planowane przychody z bieżących projektów 4 874, 5 4 265, 3 Planowane koszty bieżących projektów 3 334, 0 2 929, 5 Planowana marża na realizowanych projektach 1 540, 5 1 335, 8 Skumulowane przychody rozpoznane w rachunku zysków i strat 695, 8 93, 1 Skumulowane koszty rozpoznane w rachunku zysków i strat 455, 5 57, 5 Skumulowana marża rozpoznana w rachunku zysków i strat 240, 2 35, 6 Marża pozostająca do rozpoznania w następnych okresach 1 300, 2 1 300, 3 31, 1% 31, 2% Planowana marża na realizowanych projektach Realizowane inwestycje pozwolą na uzyskanie ponad 1 mld zł marży, która będzie widoczna w przyszłych wynikach finansowych. Strictly Private & Confidential Realizowane inwestycje pozwolą na uzyskanie ponad 1 mld zł marży PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 28

Perspektywy rozwoju branży deweloperskiej w ocenie firmy Niezależnie od utrzymującej się od kilku miesięcy stagnacji na rynku mieszkaniowym podaż wciąż niższa od popytu – deficyt przekracza 1, 5 mln mieszkań (dane GUS za grudzień 2007 r. ) Nadal niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe aktywnej grupy klientów na rynku nieruchomości wywodzącej się z wyżu demograficznego lat 80 -tych Systematyczny wzrost PKB, malejące bezrobocie i rosnące wynagrodzenia Nadal szeroka, ogólnie dostępna oferta kredytów hipotecznych (pomimo zapowiadanych przez banki zaostrzonych rygorów w przyznawaniu kredytów) Strictly Private & Confidential Rosnący stopień urbanizacji, sprzyjający coraz większemu zapotrzebowaniu na nieruchomości w dużych miastach PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 29

Perspektywy rozwoju branży deweloperskiej w ocenie firmy Firma szacuje, że średnie ceny nieruchomości przez pierwsze miesiące 2008 r. będą utrzymywać się na stałym poziomie. Pod koniec roku powinien nastąpić wzrost cen o około 5%. Niespotykanie wysokie wzrosty z lat poprzednich nie będą się powtarzać, a ceny nieruchomości zaczną powoli rosnąć od 2009 r. W dalszej perspektywie ponowne ożywienie popytu od roku 2010 spowodowane efektem Euro 2012 i prawdopodobnym wejściem Polski do strefy euro Nadal duży potencjał wzrostu cen nieruchomości w niektórych aglomeracjach miejskich, np. : Katowicach i Szczecinie, gdzie spółka zamierza realizować swoje przyszłe inwestycje Strictly Private & Confidential Ustabilizowana sytuacja na rynku cen materiałów budowlanych PREZENTACJA J. W. Construction Holding S. A. – maj 2008 30

Private & Confidential Strictly KONTAKT DO BIURA RELACJI INWESTORSKICH: Małgorzata Szwarc-Sroka Dyrektor ds. Zarządzania Płynnością Finansową i Dyrektor Biura ds. Relacji Inwestorskich tel. : 022 771 77 85 / 0 22 771 78 10 bądź 022 771 75 10 e-mail: relacje. inwestorskie@jwconstruction. com. pl PREZENTACJA PLANÓW ROZWOJU FIRMY I WYNIKÓW FINANSOWYCH ZA 2006 ROK 31