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Assembléia Natura Park 12 de Dezembro de 2012 - Noticias / Prestação de Contas 2012 - Ratificação Tema Cobertura de Garagens - Atualização da Planilha de Contas de 2013 - Deliberação - Playground Infantil
Noticias • 16 novas câmeras; (total de 48 cameras) • Portões automáticos; • Organização do Bicicletario; • Pintura Halls, Salão de Festas; • 1 porteiro 1. turno; 1 aux. limpeza 2. turno – Atual 1 Zelador, 4 Zeladoria, Portaria 24 hs, Ronda • Filtros nas Caixas D’agua;
Noticias • Situação AVCB; – AVCB APROVADO até 2015! • Atenção para – Portas Corta-Fogo; Martelinhos; Luminárias de Emergência; – Sensores de Fumaça; • Elevadores • Em Situações de emergência; • Manter a calma • Contatar a portaria pelo interfone • Aguardar
Noticias • Ação IPTU – Teresópolis – Ação em curso; – Carnês ainda em ação de desmembramento na prefeitura; (mandado de segurança); – Para 2013 ainda será 1 carnê; – 15000, 00 já pago; – 25000, 00 em caixa aguardando evolução da ação;
Noticias
Noticias • Atualização de Cadastro – Falta das informações dos reais proprietários; – Melhoria da Segurança e automatização da portaria; – Serviços específicos no site Natura; – Processo Iniciado em Set/2012; • 80% cadastrado; • 45% documentação entregue; • Entrega do novo crachá de veiculo; • Novo prazo para 05/01/2013
Noticias – Site Natura
Noticias • Pendências Construtora – 60 itens reclamados; – 49 itens solucionados;
Notificações e Multas • 49 Notificações de Advertencia • 10 multas • Barulho fora de horario; • Vagas de Garagem • Crianças brincando em lugares impróprios • Excesso de Velocidade
Paisagismo Area Baixa
Saldo de Contas
Inadimplentes
Cobertura das Garagens
Cobertura Garagens • Analise e busca de novos fornecedores; • Discussão técnica das dificuldades de implantação com especialistas; • Avaliação das opções de 1 vaga até 5 vagas; • Estudo interno da proposta de apresentação; • Apresentação dos fornecedores em Jun/12;
• Módulos de 4 e 5 vagas Opção 1 – HERTEC R$ 1410, 00 por unidade • Opção 2 – ACACIA VALE R$ 1450, 00 por unidade
Cobertura Garagens • Problemas Técnicos encontrados • Desnível do Terreno; • Dificuldade de controle do ponto de nivelamento caso a cobertura seja feita de forma individual; • Opção de uma vaga, alem de ser cara, pode gerar efeito “paliteiro”;
Cobertura Garagens • Custos envolvidos para o condomínio • Projeto 2, 30 x 4, 80 =11, 04 m 2 (254 unid x 11, 04 m 2 = 2, 804, 16 m 2) Projeto + ART = R$ 31334, 70 • Taxas Prefeitura ISSQN R$0, 15 x 2804, 16 mts 2 = R$ 420, 62 TX Aprov R$6, 22 x 2804, 16 mts 2 = R$ 17441, 87 • Remanejamento Iluminação/Cameras Total Geral de Custo = R$ 15000, 00 = R$ 64197, 19
Cobertura Garagens • Custos envolvidos • Condomínio = R$ 64197, 19 • Garagens 254 unid x R$ 1410, 00 Total Custo = R$ 358140, 00 = R$ 422337, 19
Cobertura Garagens • Rateio do valor para 254 unidades • Total Custo • 254 unidades = R$ 422337, 19 = R$ 1662, 75
Cobertura Garagens Votar • Proposta Conselho para custeio; em 25/07 • a) Proposta Não fazer Aprovada nada; • b) c)Pagamento individual poremgrupo de 4 Formação do Fundo de Caixa a 520 meses moradores; e iniciar trabalhos a medida o fundo forde se formando • c) que Formação Fundo de Caixa em 10 meses e iniciar trabalhos a medida que o fundo for se formando; **Considerar valor a ser atualizado em 20 meses; Proposta de rateio de 20 x de R$ 90, 00; *** Diferença a ser paga no momento da
Cobertura Garagens Votar Proposta de implantação caso a proposta de formação de fundo seja aprovada; • a) Continuar pagamento do mesmo modo já aprovado em 25/07; • b) Nos meses de Jan/Fev/Mar não cobrar e postergar prazo para depois desse período;
Cobertura Garagens Votar Proposta de implantação caso a proposta de formação de fundo NÃO seja aprovada; • a) Devolução do valor aos moradores na mesma condição de recebimento; • b) Investimento em outras benfeitorias necessárias;
Cobertura Garagens Votar Proposta de implantação caso a proposta de formação de fundo NÃO seja aprovada; • • a) Gerador Portaria; b) Cobertura Salão de Festas Adulto; c) Bicicletário Externo; d) Quiosques na parte baixa;
Plano de Contas
Plano de Contas 2012
Valores sem considerar consumo de agua, multas e reservas
Plano de Contas para 2013 • 10% Dissídio Funcionários • Atualização de valores (2 funcionários a mais)
Plano de Contas para 2013 Valores por unidade Valores sem considerar consumo de água, multas e reservas e taxa extra Votar
Mudança Playground para Area Baixa
• Paisagismo Area Baixa; • Barulho; • Maior espaço; • Segurança; • Criação de espaço Bebê na area atual Votar
Feliz Natal e Ótimo Ano Novo!!
Obrigado!! www. naturapark. com. br
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