Vv E Energieadvies Inhoud Doel en opzet van

Vv. E Energie-advies Inhoud: • Doel en opzet van het Vv. E Energie advies • Slaagkansen voor aanpak • Gebouwmogelijkheden • Financiele regelingen • Vervolgstappen • Specifiek over gemengd bezit

Regeling • Vv. E’s met een meerderheid van particuliere eigenaren • Verdeling van het aanbod aan adviseurs: Ø kleine Vv. E’s of eigenaren van eengezinswoningen (<1992) Ø Specifiek over zonne-energie Ø gericht op monumenten/ historische panden Ø grotere Vv. E’s algemeen bouwkundig/ installaties

Doel van het advies • Versnellen van verduurzaming bestaande bouw door particulieren • Inzicht bieden in de mogelijkheden om energie te besparen of duurzame energie op te wekken • Op onderdelen waarover de Vv. E beslissingsrecht heeft • In samenhang met individuele mogelijkheden > de Vv. E éen of meer stappen verder helpen om tot duurzame investeringen te komen

Wat is het aanbod? • Een gesprek met bewoners/ Vv. E bestuurders • Uitvoerig bespreken van de situatie • Onderhoudsplanning • Financiële stand van zaken • Energieverbruik • Draagvlak binnen de Vv. E voor plannen Ø Rapportage voor verdere stappen door Vv. E Ø Indien nodig: vervolgstap(pen) mogelijk

Slaagkansen voor aanpak Financiële situatie en regelingen Onderhoudsplanning Passend en uitvoerbaar advies Bouwkundige/ installatietechnische mogelijkheden Wensen van bewoners

Gebouw-mogelijkheden • • Gevelisolatie Dakisolatie Vloerisolatie Kozijnen en glas Verwarming Zonne-energie Installaties Overige punten Wat valt onder het collectief en wat individueel? Splitsingsakte is leidend maar niet ‘heilig’

Gevelisolatie • Veel vooroorlogse panden: isoleren aan de buitenzijde kan alleen achter • Aandacht voor welstandsbeleid: orde 1, 2, 3 of monument of beschermd stadsgezicht • Eisen aan isolatie om subsidie of lening te krijgen • Kleine tips helpen ook: radiatorfolie, eventueel binnenisolatie

Amsterdam. welstandinbeeld. nl

Dakisolatie • “Probleemindicatie” is vooral de oververhitting in de zomer • Wanneer is het dakonderhoud gepland • Bijzondere aanpassingen aan het dak nodig bij dikkere isolatie? • Andere wensen: beloopbaarheid, groen dak etc. • Soms discussie: wie betaalt meerkosten voor isolatie?

Groen dak • Buffering van regenwater, minder piekbelasting op de riolering • Toevoeging van groen en leven in de stedelijke omgeving • Koelere dakoppervlaktes • Als je er zicht op hebt: mooier dan dakbedekking • Maar: groen dak is geen isolatiemateriaal….

Vloerisolatie • • • Kun je onder de vloer komen? Hoe hoog is de kruipruimte? Is de kruipruimte vochtig? Lopen er leidingen waar je bij moet kunnen? Ventileren van de kruipruimte?

Vloerisolatie

Kozijnen en glas • Historische panden: wat mag er wel/niet? • Mogelijkheden: nieuw glas, nieuwe kozijnen, achterzetramen • Eventueel te combineren met schilderwerk • Wat staat in de MJOP?

Kozijnen en glas

Verwarming • Staat van de collectieve ketel • Individueel bemeterd of niet • Onderhoudsplanning en technische mogelijkheden • Eventueel nachtverlaging temperatuur • Eventueel ontkoppelen warmwater voorziening van verwarming • Analyse stookkosten o. b. v. referentiewoningen

Analyse stookkosten

Beperken van warmteverliezen in de installatie

Zonne-energie • Aansluiting op individuele woningen • Aansluiten op de collectieve elektriciteitsmeter • Samen een coöperatieve vereniging opzetten voor een ‘postcoderoos’ project

Zonne-energie • • • Hoeveel wordt er nu verbruikt in het gebouw Hoe staat het met het dakonderhoud Hoeveel panelen zouden er op het dak passen Wat zijn nog besparingsmogelijkheden En…wat vinden bewoners ervan? Terugverdien tijden variëren van 8 -12 jaar

Zon. Atlas

Draagvlak voor zonne-energie • Goed onderzoeken wat bewoners wel en niet zouden willen • Wil men investeren, of lenen? • Wat zijn eventuele bezwaren • Welke modellen zijn dan passend • Aparte ALV aan wijden om inhoudelijk helemaal goed door te kunnen spreken

Overige installaties (1) • Aansluitwaarde elektriciteit: capaciteitstarief ( van € 231 tot € 2141 per jaar) Ø Wat zit er aan installaties en wat is het totale piekvermogen? • Verlichting: stap 1 = waar mogelijk aantal branduren verlagen (bewegingssensoren, drukknoppen, schemerschakeling) Stap 2: vermogen van de lampen verlagen (LED lampen, gedeeltelijk afschakelen)

Overige installaties (2) • Collectieve ventilatoren: wisselstroom motoren vervangen door gelijkstroom motoren • Nachtregeling: hoge capaciteit op ‘douche- en kooktijden’ • Lift: zuinig inregelen bv. lege lift blijft staan; verlichting gaat uit na gebruik

Aardgasloos • Informeren over stand van zaken • Collectieve verwarming? Kansen voor stadswarmte • Subsidieregeling per 1 september jl voor NOM of aardgasloos • Voor woningeigenaren, ook corporaties

Maps. amsterdam. nl/stadswarmtekoude

Financiële regelingen 1. Energielening Amsterdam: voor duurzame maatregelen met vereiste minimale isolatiewaardes/ prestaties Annuiteitenlening, 10 jaar, voor Vv. E’s nu 1, 05% rente (voor particulieren 1, 95%) Voor alle woningen in een gemengd complex 2. Duurzaamheidslening: 15 jaar looptijd, criterium is € / kg CO 2 reductie 3. Subsidie regeling Aardgasloos 4. RVO-subsidie nog beschikbaar voor Vv. E’s (minimaal 2 maatregelen vereist)

Overige bespreekpunten • Handig inrichten van de onderhoudsplanning • Kleine bespaartips in huis: tochtband, dikke gordijnen, radiatorfolie • Vv. E beheer-ervaringen • Suggesties voor bedrijven indien gewenst • Gesprek in de Vv. E op gang brengen over verduurzaming: hoe doe je dat? Bv. ‘energieborrel’ of excursie naar naburige Vv. E

Vervolgstappen, bijv: • Voorbeeld berekeningen van investeringen en opbrengsten • Opstellen van een enquête onder bewoners • Voorbereiden van een bespreking op een ALV • Geven van een presentatie op een ALV • Meekijken met opgevraagde offertes • Hulp bij aanvraag Energielening

Gemengd bezit • Energie-advies wordt niet zo vaak aangevraagd (8 van de 71 sinds mei 2016) • Insteek van corporaties heel wisselend • Voorbeeld: Ymere-complex: akkoord met investering in zonne-energie voor CVZ • Voorbeeld: Stadgenoot-complex: versneld vervangen van slechte kozijnen – assetmanagement besluit nodig, geen voortgang • Kwaliteit bij splitsing was geborgd, nu zijn we jaren verder en verwachten we meer vraag naar verbetering

Aanvragen? www. amsterdam. nl/vveadvies