Vrdering och ersttningsprinciper Detaljplaner och byggnadshjd kan begrnsningar
• Värdering och ersättningsprinciper – – • – – – Detaljplaner och byggnadshöjd – kan begränsningar i byggnadshöjd motiveras med att den externa kostnaden är större än nyttan? Strandskydd: stränders skyddsvärde från privatisering är rimligen mycket skiftande – tar lagstiftningen hänsyn till detta? Hur skulle man kunna få ett bättre anpassat strandskydd? Byggregler, t. ex. handikappanpassning av nya lägenheter: är det effektivaste sättet att uppnå målet? Komparativ studie av olika länders system för bostadsfinansiering, t. ex. Danmark-Sverige Traditionella banker/hypoteksbolags andel av kreditförsörjningen när marknadsfinansieringen börjar öka Bostäder – 4 Q-modellen: testa för en marknad Större företagsnedläggningar – vilka blev de faktiska konsekvenserna? Exportsektor och utveckling av fastighetspriser: historiska samband och prognoser framåt Effektivitetsfrämjande rätt? Finansiering av fastigheter – Ekonomisk geografi m. m. – – • Värdering av tomtmark: marginalvärdet av tomtmark. 20 -50 % kommer från en rapport från 1986 – intressant att uppdatera. Hedonisk metod Värdering av tomtanläggningar vid markinlösen. Lantmäteriets metod vs ersättning vid skadeståndsmål, olovlig avverkning. Även marknadsgenomslag – Tobins Q • – Miljonprogrammens möjlighet till gentrifiering á la äldre tiders arbetarkvarter Flyttkedjor • I teorin måste det finnas en flyttkedja – hur • • Värdering – – – fungerar den i praktiken? Kan vi definiera en ”normal” flyttkedja för att på så sätt hitta vilka kategorier bostäder som saknas på en marknad? Värderingssystem utan taxeringsuppgifter – hur gör man och hur mycket sämre blir det? Det långa perspektivet: vad är den gemensamma nämnaren mellan de kommuner/orter med högst fastighetsvärdetillväxt över t. ex. 20 år? Vilka kommer att växa snabbast de närmaste 20 åren? Värdering av svårvärderade objekt – t. ex. idrottsanläggningar
- Slides: 1