Visie op duurzaam gebouwbeheer door de aannemerdienstverlener J
Visie op duurzaam gebouwbeheer door de aannemer/dienstverlener J. Parmentier – Dir. Vanhout Facilities N /Chr. Maes – Gedel. Best. Messiaen NV
Topics 1. Nieuwbouw 2. Rennovatie 3. Gebouwbeheer 4. Centrum Duurzaam Gebouwbeheer
1. Nieuwbouw Bouwheer Budget / Behoefte / lange termijn Architect Studiebureau Materiaalkeuze / Toegankelijkheid Dimensionering / GBS Materiaalkeuze “BOUW- in - TEAM” Aannemer Input in: Ontwerp versus bouwkost Materiaalkeuze Uitvoeringsmethode Onderhoud Input in: Ontwerp en concept Materiaalkeuze Vb: Dak/technieken, Technische schachten, Afvoer water/sanitair , Gevelbekleding, GBS systeem, ….
2. Rennovatie Praktische volgorde van uitvoering + Payback + Energetisch - Invloed op gebouw Technieken quick / full scan Financiële volgorde van uitvoering Bouwschil + Estetica + Energetisch - Payback
3. Gebouwbeheer • Up to date houden van het As-build dossier • SLA’ s, correct definiëren en noodzaak overwegen • Looptijd van onderhoudscontracten • Gebruik van de totale waarborg en het reservefonds • Correcte opvolging van de onderhoudsfirma
4. Centrum Duurzaam Gebouwbeheer Voor een correcte implementatie van een optimale en vooral correcte Total Life Cycle Cost is er nood aan: - Ontwerp waarbij rekening werd gehouden met onderhoud - Planmatig onderhoud van de gebouwschil en installaties, - Kwaliteitsborging door bijv. universele conditie meeting, - Regelgeving, - Professionele software, …
- Slides: 6