VENTAJAS DE BANCO ITAU FRENTE A LA COMPETENCIA

VENTAJAS DE BANCO ITAU FRENTE A LA COMPETENCIA • SEGUROS CON LA TASA MAS BAJA DEL MERCADO • COMPRA DE CARTERA DE LEASING HABITACIONAL • TASAS DE PUBLICACION QUE NO ESTAN ATADAS A PRODUCTOS DE CREDITO ADICIONALES • LAS MEJORES TASAS DEL MERCADO PARA COMPRA DE VIVIENDA NUEVA Y USADA

COMPARATIVO TASAS CREDITOS RANGO ENTRE 100 MM Y 300 MM Tasas vigentes mes de mayo de 2020 BANCO AVVILLAS BBVA DAVIVIENDA BANCOLOMBIA ITAU TASA 12. 3% 11. 3% 10. 9% 10. 8%

COMPARATIVO SEGUROS ITAU VS OTRAS ENTIDADES BANCO COLPATRIA DAVIVIENDA AVVILLAS BBVA ITAU SEGURO DE VIDA $ 90. 000 $ 61. 200 $ 57. 000 $ 42. 000 $ 25. 500 INCENDIO Y TERREMOTO $ 57. 500 $ 65. 880 $ 50. 000 $ 57. 000 $ 35. 000 TOTAL $ 147. 500 $ 127. 080 $ 107. 000 $ 99. 000 $ 60. 500 * valores dados sobre un credito de 150 millones de pesos, edad del cliente 50 años * valores dados sobre un inmueble de 250 millones de pesos

*EN LA MODALIDAD DE LEASING NO FAMILIAR EL PORCENTAJE DE FINANCIACION SERA DE MAXIMO EL 80% DEL AVALUO COMERCIAL

Compra Cartera Leasing con Hipotecario Itaú Producto Pionero del Sector Bancario, diseñado por Itaú: Características: Permite traer una garantía que se encuentra bajo un contrato de leasing habitacional con otro Banco. Aplica para el mismo locatario que desea convertir su Leasing en Hipotecario ó un tercero por la venta del inmueble contenido en un contrato de leasing. Interviene un crédito puente como cartera ordinaria a una tasa comercial, que permite desembolsar los recursos para que el cliente pueda cancelar la obligación y proceder a liberar la garantía. El crédito puente se genera con un plazo máximo de seis meses y es posterior a la aprobación inicial del crédito hipotecario, durante este plazo el cliente paga intereses corrientes y seguro de vida de manera mensual. El cliente debe tener conocimiento que el proceso de liberar la garantía en el otro Banco es de su responsabilidad. El cliente debe tener conocimiento que incurre en gastos Notariales, de Registro y Beneficencia. El crédito Hipotecario Largo plazo se formaliza con la boleta de registro y el pago de los intereses y seguro que este causados hasta el día de la presentación del original de la boleta de registro, pago que deberá cursar en formato de recaudo convenio 8630 antes de las doce (12) de medio día, de lo contrario pasa al día siguiente y se deberán liquidar intereses nuevamente y recibir el pago.

Compra Cartera Leasing H. con Leasing Habitacional Itaú Producto Pionero del Sector Bancario, diseñado por Itaú: Características: Permite traer una garantía que se encuentra bajo un contrato de leasing habitacional con otro Banco. Aplica para el mismo locatario ó un tercero por la venta del inmueble contenido en un contrato de leasing. Se elaboran contratos Leasing con anticipo, que permite desembolsar los recursos para que el cliente pueda cancelar la obligación y proceder a liberar la garantía. El anticipo se genera sobre el mismo contrato de Leasing, el cliente tendrá como máximo plazo para formalizar la garantía, seis (6) meses. El anticipo se aprueba sobre la misma aprobación de crédito bajo la figura compra de cartera leasing, durante este plazo el cliente paga intereses corrientes a la misma tasa del contrato y seguro de vida de manera mensual. El cliente debe tener conocimiento que el proceso de liberar la garantía en el otro Banco es de su responsabilidad. El cliente debe tener conocimiento que incurre en gastos Notariales, de Registro y Beneficencia. El contrato de Leasing Habitacional se legaliza y se convierte en largo plazo, cuando se recibe la boleta original de registro y la previa validación de los pagos de los intereses y seguros causados, los cuales se pagan directamente al mismo contrato a legalizar.

DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA LA RADICACION DE CREDITO EMPLEADOS • Carta laboral no mayor a 30 dias • Certificado de ingresos y retenciones • Declaracion de renta • Fotocopia cedula al 150% con firma nombre y huella (tomada de la original, no foto) • Formato Entrevista con firma nombre y huella • Formato vinculacion con firma nombre y huella • Autorizacion de consulta con firma nombre y huella PRESTADORES DE SERVICIOS • Copia de contratos ultimos 2 años o certificaciones • Declaracion de renta • Extractos bancarios de los 3 ultimos meses • Rut • Fotocopia cedula al 150% con firma nombre y huella • Formato entrevista con firma nombre y huella • Formato vinculacion con firma nombre y huella • Autorizacion de consulta con firma nombre y huella INDEPENDIENTES • Camara y comercio menor a 30 dias • Composicion accionaria firmada por contador y copia de la tarjeta profesional del contador menor a 30 dias • Declaracion de renta de la empresa • Declaracion renta personal • Extractos bancarios de la empresa 3 ultimos meses • Extractos bancarios personales 3 ultimos meses • Fotocopia cedula al 150% con firma nombre y huella • Formato entrevista con firma nombre y huella • Formato vinculacion con firma nombre y huella *Adicionalmente se pueden incluir estados financieros, balances como informacion complementaria para soportar mejor la operacion

Cx. I Tarifas | $300. 000 ( Iva incluido)

Tarifario Avaluo y ET

MANUEL MORENO GARCIA CELULAR : 3016705189 EMAIL: manuelmoreno@sucreditohipotecario. com

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