Valores del Mercado Inmuebles Industriales Valores del Mercado

Valores del Mercado Inmuebles Industriales

Valores del Mercado Locación Venta Demanda por m 2 U$S 315 1° sem U$S 5, 10 1° sem U$S 3507 6 300 250 5 Incremento 7, 7% 200 4 150 3 100 2 501 00 91’ 92’ 93’ 94’ 95’ 96’ Inmuebles industriales 97’ 98’ 99’ 00’ 01’ 02’ 03’ 04’ 05’ 06’ 07’ 08’

Superficies y Valores Ciudad de Buenos Aires Inmuebles Industriales

Superficies y Valores Superficies cubiertas más demandadas 500 – 2000 m 2 Valores promedio entre U$S 4 / 7 x m 2 Razones Dificultad para habilitar grandes superficies Para grandes superficies Seguridad la demanda se inclina por GBA. Desfavorables Favorables Imposibilidad de circulación del Facilidad de accesos a la City transporte pesado. Necesidad de red de incendio Medios de transporte - Subte actualizada Ciudad de Buenos Aires

Conurbano Bonaerense Situación actual

Situación Actual Zona Norte Alta demanda Precios firmes Zona Oeste Demanda intermedia Precios razonables Zona Sur Oeste Nuevas localizaciones Precios crecientes Zona Sur Baja demanda Precios oscilantes Conurbano Bonaerense

Silicon Bayres Nuevas Tendencias

Distrito Tecnológico Silicon Bayres

Distrito Tecnológico Sectores Beneficiados Software y Servicios informáticos (SSI) Telecomunicaciones Contact Centers BPO - KPO Hardware Silicon Bayres

Distrito Tecnológico Incentivos Fiscales Impuesto a los Ingresos Brutos por 10 años Impuesto de sellos ABL por 10 años Derecho de delineación y construcciones por 10 años Líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad Subsidios a favor de los desarrollos en el distrito Silicon Bayres

Distrito Tecnológico Posibles efectos de resultado Posicionamiento de Buenos Aires como Capital Latinoamericana de la Tecnología Silicon Bayres Desarrollo de la zona Sur de la Ciudad

Inmuebles Industriales Seminario Valores 2008