Ursachen von Schimmel in Wohnrumen und deren Sanierungsmglichkeiten

Ursachen von Schimmel in Wohnräumen und deren Sanierungsmöglichkeiten TBAS UG (haftungsbeschränkt) Prof. Eichmann Str. 8 80999 München 089 – 81897160 alexander. schaaf@tbas. de www. tbas. de Referent: Alexander Schaaf

Was ist Schimmel? Schimmelpilze sind Mikroorganismen des täglichen Lebens und als natürlicher Teil unserer Umwelt normalerweise harmlos. Ihre Konzentration hängt im wesentlichen von der Umgebung und den klimatischen Bedingungen ab. Biologisch gesehen gehört der Schimmelpilz zu den Pflanzen, ist aber artverwandt mit z. B. Mikroben oder Algen. Schimmelpilze sind sehr anpassungsfähig und finden auch schon bei geringer Feuchtigkeit ausreichende Lebensbedingungen. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Ist Schimmel ein Problem der Neuzeit? Bereits im alten Testament steht eine Handlungsanweisung zur Sanierung von Schimmelhäusern. (Drittes Buch Moses, Kap. 14, Vers 33 -57 „Gesetz über Aussatz in Häusern“) Durch verstärkte Energiespar- und Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, wurde das Problem aus bauphysikalischer Sicht aber verstärkt. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Wie gefährlich ist der Schimmel für den Menschen? Es gibt mehrere hunderttausend der verschiedensten Schimmelarten von denen jede einzelne, auch in Kombination mit anderen Stoffen (VOC´s, wie z. B. Formaldehyd usw. ), bei jeden einzelnen Menschen wiederum die unterschiedlichsten Krankheitssymptome verursachen kann. Deshalb kann es auch keine allgemein gültigen Grenzwerte für Schimmel in der Wohnung geben. Es kann deshalb nur einen personenspezifischen Grenzwert auf die verschiedenen Schimmelarten geben. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Beispiel: Kuh- oder Schweinestall Die Wände sind stark mit Schimmel und Bakterien belastet, die Luft zwangsweise ebenso. Welchen Grenzwert will man angeben, einen für den Bauern, der seit 80 Jahren ohne Beschwerden durch den Stall geht oder einen für den Stadt-Menschen, der nach kurzer Zeit Beschwerden hat? © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Wie gefährlich ist der Schimmel für den Menschen? Auch der neue Schimmelleitfaden des Umweltbundesamtes weist eindeutig darauf hin, dass es keinen direkten Zusammenhang zwischen einen Schimmelbefall und einer Erkrankung geben kann. Allergische Reaktionen können durch Schimmelsporen ausgelöst werden, jedoch sind die meisten Sporen auch in der Umwelt natürlich vorkommend, somit kann eine Allergie auch einen natürlichen Ursprung haben. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Epidemiologische Studie des Umweltbundesamtes Leitfaden zur Vorbeugung, Untersuchung, Bewertung und Sanierung von Schimmelpilzwachstum in Innenräumen Erstellt durch die Innenraumlufthygienekommission des Umweltbundesamtes Es wurde ein um den Faktor 1, 5– 3, 5 höheres Risiko für Kinder, die in pilzbelasteten Wohnungen wohnten, errechnet – im Vergleich mit Kindern in nicht mit Schimmelpilzen belasteten Wohnungen. („Odds Ratio“ 1, 5– 3, 5) © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Was benötigt der Schimmel um sich zu vermehren? Schimmel ist ein natürlicher Bestandteil unserer Umwelt und jahreszeitlich schwankend, immer in unterschiedlicher Konzentration in der Raumluft vorhanden. Er wird meistens in die Wohnung eingelüftet oder eingebracht. Schimmel braucht zum überleben und vermehren: • • Luft zum schnaufen (Sauerstoff) • • bequemen Untergrund (optimale Oberfläche) • aber immer ausreichende FEUCHTE! (auf der Bauteiloberfläche!) Schweinebraten zum Essen (Nährstoff Luft / Oberfläche) und viele weiter Faktoren © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Was sind die häufigsten Ursachen für Schimmel? • zu hohe Raumfeuchten • zu geringer Luftwechsel • zu geringe Wandoberflächentemperatur aufgrund: • von geometrischen Schwachstellen • durch Einrichtungsgegenstände verstellte Außenwände • von feuchten Wänden • zu niedrige Raumtemperatur • Wasserschäden • Innenraumquellen wie z. B. Pflanzen • eingelüftete oder durch Personen eingebrachte Sporen • und viele weitere. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Schimmelursache: zu hohe Raumfeuchte Die rel. Raumfeuchte sollte zwischen 30 und 60% liegen, optimal sind ~50%. Der Mensch besitzt kein Organ zum bestimmen der Feuchte. Er spürt nur die Extremwerte (zu trocken oder zu feucht). Feuchten unter 30% führen zu Staubverschwelungen an den Heizflächen. Durch die Verschwelung freigesetzten Stoffe wie z. B. Ammonjak kann es zu Reizungen der Augen oder Schleimhäute kommen. Feuchten über 60% behindern die Wärmeregulierung des Körpers und werden deshalb auch als unbehaglich empfunden. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Schimmelursache: zu hohe Raumfeuchte Ursache Anreicherung mit Wasserdampf Mensch leichte Aktivität Pflanzen Mittelwert [Gramm Feuchte /h] Tagesmenge [Liter] 30 -60 0, 72 l-1, 44 (24 h) mittelschwere Arbeit 120 -200 0, 96 -1, 60 (8 h) schwere Arbeit 200 -300 1, 60 -2, 40 (8 h) Topfpflanzen z. B. je Veilchen 5 -10 0, 12 -0, 24 (24 h) Grünpflanzen z. B. je Gummibaum 10 -20 0, 24 -0, 48 (24 h) Kochen je Kochvorgang 60 -1500 0, 12 -3, 00 (2 h) Baden je Wannenbad ~700 0, 7 je Duschen ~2600 2, 6 4, 5 kg schleudern und trocknen 20 -200 0, 02 -0, 2 4, 5 kg tropfnass trocknen 100 -500 0, 10 -0, 50 Waschen Bei einem 3 -4 Personenhaushalt können dies ca. 10 Liter Feuchte sein! Auch in der Nacht wird alleine durch Ausatmung ca. 1 Liter pro Person und Tag an die Luft abgegeben. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Schimmelursache: ungenügendes Lüftungsverhalten Fensterstellung Luftwechselrate / Stunde [1/h] Fenster / Türe zu (alte Kastenfenster) 0, 4 -3, 0 und mehr Fenster / Türe zu (Fenster bis ca. 1980) 0, 1 -0, 5 Fenster / Türe zu (neuzeitige Fenster) 0, 0 -0, 05 Fenster gekippt 0, 8 -4, 0 Fenster geöffnet 9, 0 -15, 0 Fenster / Türe geöffnet, gegenüberliegende Fenster geöffnet (Querlüftung) bis 40, 0 Die Feuchte- und Schadstofflasten sowie die Anreicherung mir CO 2 finden ganzen Tag meist kontinuierlich statt. Deshalb kann mit 2 -3 maligen Querlüften der notwendige Luftausch über den Tag gesehen nicht vollständig realisiert werden. 3 x Lüften a´ 5 min >> steht in den meisten Empfehlungen © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Schimmelursache: ungenügendes Lüftungsverhalten Fensterstellung Luftwechselrate / Stunde [1/h] Fenster / Türe zu (alte Kastenfenster) 0, 4 -3, 0 und mehr Fenster / Türe zu (Fenster bis ca. 1980) 0, 1 -0, 5 Fenster / Türe zu (neuzeitige Fenster) 0, 0 -0, 05 Fenster gekippt 0, 8 -4, 0 Fenster geöffnet 9, 0 -15, 0 Fenster / Türe geöffnet, gegenüberliegende Fenster geöffnet (Querlüftung) bis 40, 0 Die Feuchte- und Schadstofflasten sowie die Anreicherung mir CO 2 finden ganzen Tag meist kontinuierlich statt. Deshalb kann mit 2 -3 maligen Querlüften der notwendige Luftausch über den Tag gesehen nicht vollständig realisiert werden. 3 x Lüften a´ 5 min >> steht in den meisten Empfehlungen 3 x Lüften a´ 5 min / Tag = 15 min von 1440 min / Tag = ~1% © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Dient das Lüften in Wohnungen nur zur Schimmelvermeidung? • Wir halten uns bis zu 80% in geschlossenen Räumen auf. • Ein 3 -4 Personen-Haushalt erzeugt ca. 10 Liter Feuchte am Tag. • Es entstehen permanent Schadstoff- und Geruchslasten. • Die Luft besteht nur zu 20, 9% aus Sauerstoff, mit jeden Ausatmen wird 4% CO 2 ausgeschieden. • Ein ruhender Mensch benötigt ca. 20 -30 m³ Frischluft pro Stunde, wir nehmen am Tag bis zu 20. 000 Liter Luft auf. ca. 70 m² © Alexander Schaaf >> TBAS UG ca. 20. 000 l / 24 h Seite

Muss heute mehr gelüftet werden? Diese Frage muss eindeutig mit Ja beantwortet werden. Früher: Frühere Gebäude hatten durch die Undichtigkeit der Fenster und Türen einen 3 bis 10 -fachen Luftwechsel pro Stunde. Das heißt, die gesamte Raumluft wurde in der Stunde mindestens drei Mal komplett ausgetauscht. Damit ging auch ein Großteil der Heizenergie als erwärmte Raumluft verloren. Die Heizenergieverluste waren bei ca. 7 Pfennig / Liter Öl damals aber weniger relevant als heute. Die trockene Luft wurde durch Heizkörperverdunster „keimreich“ wieder befeuchtet. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Muss heute mehr gelüftet werden? Diese Frage muss eindeutig mit Ja beantwortet werden. Heute: Ein Liter Öl kostete 2016 ~0, 50€, ist also wesentlich teurer. Darum werden die Gebäude heute gegen Wärmeverluste stärker gedämmt, am häufigsten durch Austausch oder nachträgliches Abdichten der Fenster. Damit sinkt der „natürliche“ Luftwechsel über die Undichtigkeit der Fenster auf fast Null, die Feuchte sowie die CO 2 - und Schadstoffbelastung steigt an. Das heißt, die verbrauchte Luft muss nun regelmäßig ausgetauscht werden. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Wie lange muss gelüftet werden? Wie in der Grafik ersichtlich, wird bei längeren Lüften (t 2) keine wesentliche Verringerung der Feuchte mehr erzielt. Entscheidend sind die ersten Minuten. Tipp: Beim Öffnen eines Fensters beschlägt die Außenseite der Glasscheibe. Wenn der Beschlag auf der Außenseite abgetrocknet ist, ist der größte Teil der Feuchte abgeführt und das Fenster kann wieder geschlossen werden. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Unterschied zwischen Stoß- und Kipplüften rel. Feuchte 1 Stunde 68 zu 42% = -26% in 1 h 2 Stunden deutlich sichtbare Absenkung der Raumtemperatur um ~2°C 68 zu 43% = -25% in 2 h geringe und langsame Absenkung der Raumtemperatur um ~1°C Raumtemperatur © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Wann muss wieder gelüftet werden? rel. Feuchte Raumtemperatur © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Was sagt die Rechtsprechung? Von einem ganztägig arbeiten Mieter kann allerdings nicht mal eine zweimalige Stoßlüftung erwartet werden. BGHZ, 150, 226 = NZM 2002, 750 Der Mieter muss sich bei Altbauten darauf einstellen das die Wohnung nicht den heutigen technischen Standard entspricht. Unzumutbare Anstrengungen wie vermehrtes Lüften und Heizen können dem Mieter jedoch nicht abverlangt werden. (mehrere LG Urteile) >> Lüften ist eigentlich Vermietersache! << © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Die DIN 1946 Teil 6 In dieser Norm wird für neu zu errichtende oder modernisierende Gebäude ein Lüftungskonzept gefordert. Das Lüftungskonzept muss mindestens den Feuchteschutz gewährleisten und zwar: 24 h / Tag Nutzerunabhängig! Dies gilt für alle Neubauten, aber auch für bestehende EFH (Ein Familien Häuser) und MFH (Mehr Familien Häuser) bei denen mehr als 1/3 der Fenster ausgetauscht werden! Bei EFH gilt dies zusätzlich wenn mehr als 1/3 der Dachfläche abgedichtet wird! © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Schimmelursache: niedrige Wandoberflächentemperaturen Ursache: geometrische Wärmebrücken Innen +20°C Außen -10°C Ansicht: Draufsicht: Wandecke oder Seitenansicht: Wand zur Decke © Alexander Schaaf Als Isothermen werden Linien gleicher Temperatur in einem Bauteil bezeichnet. Aufgrund der im Vergleich zur Innenfläche wesentlich größeren Außenfläche wird einem Inneneck mehr Wärme entzogen als es durch den Raum aufnehmen kann. Das Verhältnis beträgt bei einem Eck mit einer 30 cm starken Wand ca. 33: 1 cm. Bei Ecken zu Decken- oder Bodenplatten ergibt sich eine 3 -fach Isotherme (drei wärmeentziehende Außenflächen) und ein Verhältnis je nach Aufbau von ca. 350: 1 cm² und mehr! TBAS UG Seite

Schimmelursache: niedrige Wandoberflächentemperaturen Weitere mögliche Ursachen: • verstellte Wände (mittlerweile von vielen Gerichten nicht mehr anerkannt und bei Küchen noch nie strittig) • niedrigen Raumtemperaturen (Energiesparwille, ungünstige Empfehlungen wie z. B. „ 1°C Absenkung spart 6% Energie“) Energie“ • ungenügende Beheizbarkeit (z. B. ungünstig platzierte Heizkörper) • feuchte Wände (beschädigte Außenfassade, Wasserschäden) • und viele weitere. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Schimmelursache: verstellte Wände An der Wand stehende Einrichtungsgegenstände verhindern der Wärmeaustausch zwischen Heizfläche und Wand. Da Radiatorenheizungen ca. 2/3 der Wärme durch Konvektion abgeben, kann auch der oft empfohlene Abstand der Möbel von der Wand mit 5 -10 cm nicht ausreichend sein. Die Wärmeverteilung über Konvektion findet nämlich fast ausschließlich Vertikal statt. Deshalb kann bei am Boden stehenden Einrichtungsgegenständen die Luft hinterhalb der Möbel nicht ausreichend zirkulieren. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Schimmelursache: niedrige Wandoberflächentemperaturen Ungenügende Beheizbarkeit: Normale Radiatoren geben die Wärme zu ca. 1/3 als Strahlungswärme und den Rest über Konvektion ab. Oft ist durch die Platzierung der Heizkörper oder durch die Möblierung, ein ausreichender Wärmetransport an alle Wandflächen nicht gegeben. Ein geschlossener Wandvorhang verhindert die Wärmeübertragung der Heizflächen © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Schimmelursache: feuchte Wände Risse in der Außenfassade, abgeblätterte Farbe oder undichte wasserführende Leitungen können die Wände langfristig durchfeuchten. Gerade die Fallrohre der Regenentwässerung sind oft ein Grund für solche Durchfeuchtungen. Eine feuchte Wand hat eine wesentlich höhere Wärmeleitfähigkeit und isoliert somit schlechter. (vergleichbar mit einer feuchten Jacke) Bei Neubauten ist aufgrund der heute kurzen Bauzeit (Frühjahr Rohbau, Herbst Einzug) die Baufeuchte beim Einzug noch nicht abgetrocknet. Üblicherweise werden ca. 100 l Wasser / m² Fläche beim Bauen eingebracht. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Bestimmung der kritischen Wandoberflächentemperatur Raumtemperatur rel. Luftfeuchte Errechnete Taupunkttemperatur aus den beiden linken Messwerten Der Taupunkt muss immer kleiner sein als die Oberflächentempertur Infrarotmessung der Oberflächentemperatur © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Bekämpfung und Sanierung von Schimmelschäden Nachstehend die wichtigsten Bekämpfungsmethoden: • Entzug der Feuchte • Verändern des ph-Wertes an der Oberfläche • Entzug des Nährstoffangebotes Weitere Bekämpfungsmethoden: • Streichen der Oberflächen mit antifungiziden Mitteln • Streichen der Oberflächen mit Kalkfarben • Anbringen von „Klimaplatten“ • Anbringen einer Innenisolierung • Anbringen einer Außenisolierung • Bauteiltemperierung • und viele weitere © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Maßnahmen bei Schimmelbefall: Entzug der Feuchte Bei zu hohen Feuchtelasten (Wäschetrocknung in Wohnung, mehrere Aquarien usw. ) müssen diese so weit wie möglich reduziert werden. Durch vermehrtes Lüften kann die rel. Raumfeuchte reduziert werden, was aber aus rechtlicher Sicht schwer durchzusetzen ist. Zum Feuchteschutz können rein mechanische Lüftungssysteme wie z. B. Fensterfalzlüfter oder Wohnungslüftungen (zentral, dezentral oder im Verbund arbeitend), eingesetzt werden. Die Wohnungslüftung bietet aber noch eine Reihe weiterer Vorteile gegenüber allen anderen Systemen auf. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Maßnahmen bei Schimmelbefall: Entzug der Feuchte Mit sogenannten Fensterfalzlüftern wird über definierte Undichtigkeiten im Bereich der Fensterdichtung ein rechnerischer Luftausch zum Feuchteschutz hergestellt. Dies ist eine einfache Lösung zum Feuchtemindestschutz und verhindert oft die Schimmelbildung nach dem Einbau neuer Fenster. Prinzipiell muss aber gefragt werden, warum die Fensterhersteller mittlerweile drei Dichteben einbauen und andere diese wieder „definiert“ undicht machen. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Maßnahmen bei Schimmelbefall: Entzug der Feuchte Beispiele: Automatische dezentrale Lüftungsanlagen Quelle: Ventomaxx Quelle: Zehnder Quelle: Olsberg Quelle: Rolla. Therm Air. Pur Modul © Alexander Schaaf TBAS UG Quelle: Benzig d=35 cm Seite

Maßnahmen bei Schimmelbefall: Verändern des p. H-Wertes Durch verändern des p. H-Wertes der Wandoberfläche in den „sauren“ Bereich von < 2 und den „alkalischen“ Bereich von > 10 kann dem Schimmel ebenfalls die Lebensgrundlage entzogen werden. Dies wird mit Schimmel- oder Kalkfarben / Putze erreicht. Einige Pilze können durch Aussetzen einer chemischen Lösung sich den p. H-Wert in ihrer Umgebung aber selber verändern. Auch wird beim Überstreichen mit anderen Farben die Wirkung aufgehoben. Bei weiterhin vorhandenen Wärmebrücken können diese Maßnahmen wirkungslos werden. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Maßnahmen bei Schimmelbefall: Streichen mit Kalkfarben Beim Streichen mit Kalkfarben wird der p. H -Wert der Oberfläche in den alkalischen Bereich verschoben. Außerdem haben reine Kalkfarben sehr gute Feuchteeigenschaften. Bei kleinen Schimmelschäden ist die eine saubere und vor allen biologisch unbedenkliche Sanierung. Kalk reagiert mit dem CO 2 der Umgebungsluft und kann dadurch mit der Zeit seine Alkalität verändern. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Maßnahmen bei Schimmelbefall: Entzug des Nährstoffangebotes Da das Nährstoffangebot des Schimmels sehr vielseitig ist, kann ihm das Nahrungsangebot aus der Luft nicht entzogen werden, da diese dazu „keimfrei“ gemacht werden müsste. Lediglich das Nährstoffangebot des Untergrundes kann beeinflusst werden. Tapeten enthalten organische Stoffe und sind eine ideale Nahrungsquelle für Schimmel. Außerdem kann Papier sehr gut Feuchte speichern. Deshalb sollte auf Tapeten an den problematischen Stellen grundsätzlich verzichtet werden. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Maßnahmen bei Schimmelbefall: Streichen mit „Schimmelfarben“ Beim Streichen mit fungiziden Farben soll durch chemische Mittel (Gifte) die Bildung von Schimmel verhindert werden. Die Wirkung von Bioziden setzt auch immer eine gewisse Löslichkeit voraus, da diese sonst von den Mikroorganismen nicht aufgenommen werden können. Durch die damit verbundenen Auswaschvorgänge verflüchtigen sich die antifungiziden Inhaltsstoffe und die Wirkung ist meist schon nach ein paar Monaten verflogen. Datenblatt Schimmelfarbe aus dem Baumarkt Umweltschutz: Nicht in Gewässer oder Kanalisation gelangen lassen! Schädlich für Wasserorganismen. Kann in Gewässern längerfristig schädigende Wirkung haben. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Maßnahmen bei Schimmelbefall: Anbringen einer Innenisolierung 4°C Wasserleitung Durch eine Innenisolierung kann die Wandoberflächentemperatur angehoben werden. Dabei ist jedoch auf das veränderte Feuchteverhalten durch das Bauteil zu achten. Deshalb sollten diese Isolierungen immer von einem Fachmann ausgeführt werden. Es sollten diffusionsoffen Systeme sollten bevorzugt werden. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Maßnahmen bei Schimmelbefall: Anbringen einer Vorsatzschale Durch den verhinderten Wärmetransport der Heizflächen an die Wandfläche durch die Vorsatzschale kühlt die Wandoberfläche stark aus. Ein geringer Teil der Raumluft mit allen Inhaltsstoffen der Luft sowie die Feuchte gelangt durch die untere Fuge oder undichte Anschlüsse über Konvektion hinter den verkleideten Bereich. Dort findet der Schimmel optimale Wachstumsbedingungen vor und wächst großflächig an. Die vom Myzel abgegebenen Sporen gelangen so über die obere Fuge oder undichte Anschlüsse dauerhaft in die Raumluft. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Maßnahmen bei Schimmelbefall: Anbringen einer Außenisolierung Die Außenisolierung ist die wirkungsvollste Maßnahme um die Wandoberflächentemperatur an allen Stellen anzuheben. Nebenbei wird ein behagliches Wohnklima (thermische Behaglichkeit) mit niedrigen Heizkosten erreicht. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Was ist bei einer mikrobiologischen Untersuchung zu beachten? Selber durchgeführte Schimmelpilzuntersuchungen mit Sedimentationsplatten oder Abklatschnährmedien sind äußerst bedenklich. Durch falsche Probenahmebedingungen kann sich die Person in: „falscher“ Gefährdung oder Sicherheit wiegen. Es wird immer nur die Schimmelbelastung zum Zeitpunkt der Untersuchung erfasst. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Ergebnis einer mikrobiologischen Untersuchung: Quantitativ Objekt Musterobjekt Messpunkt-Nr. 3 2 Messpunkt Außenluft (Referenz) Wohnzimmer EG Sammler Impact (Agar: TSA, ME, DG 18) Laborergebnisse Labor-Nr. do 1073 do 1075 KBE / m³ total 650 1262 KBE / m³ Pilze 280 329 KBE / m³ Bakterien 370 933 © Alexander Schaaf TBAS UG Auswertung „quantitativ“ Seite

Ergebnis einer mikrobiologischen Untersuchung: Qualitativ Objekt Musterobjekt Messpunkt-Nr. 3 2 Messpunkt Außenluft (Referenz) Wohnzimmer EG Sammler Impact (Agar: TSA, ME, DG 18) Laborergebnisse Labor-Nr. do 1073 do 1075 KBE/ m³ total 650 1262 KBE/ m³ Pilze 280 329 KBE/ m³ Bakterien 370 933 Pilze (KBE) Cladosporium spp. 119 Penicillium spp. 42 sterile Hyphen 98 Hefen 21 Cladosporium spp. 105 Penicillium spp. 70 sterile Hyphen 84 Hefen 70 aerobe Sporenbildner spp. 349 Mikrokokken spp. 21 aerobe Sporenbildner spp. 314 Mikrokokken spp. 619 Bakterien (KBE) © Alexander Schaaf TBAS UG Auswertung „quantitativ“ Auswertung „qualitativ“ Seite

Professionelle Beseitigung des Schimmels Kleine Schimmelschäden wie z. B. Silikonfugen können, unter Einhaltung der Sicherheitsvorgaben, auch selber beseitig werden. Bei einem richtigen Schimmelschaden (ab 0, 5 m² befallener Fläche) sollte dies immer durch einen Fachmann durchgeführt werden. Es gehört zu seiner Überlebensstrategie beim Entzug seiner Lebensbedingungen Millionen von Sporen an die Umgebung abzugeben um den Fortbestand zu sichern. Der Schimmel kann bis zu 25 Millionen Sporen pro Minute oder 400. 000 Sporen je Sekunde aussenden! © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Professionelle Beseitigung des Schimmels Maßnahmen nach der Biostoffverordnung und Berufsgenossenschaft © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Professionelle Beseitigung des Schimmels: Erstbekämpfung Zum Abtöten des Schimmels sind am besten Alkohollösungen (>70%) aus der Apotheke einzusetzen. Bis auf die Feuergefährlichkeit sind diese Mittel als unbedenklich anzusehen. Essig ist ungeeignet, da bei alkalischen Untergründen der Essig neutralisiert werden kann und somit als Nährstoff für Schimmel dienen kann. Wasserstoffperoxid kann aufgrund seiner bleichenden Eigenschaften verschiedene Oberflächen angreifen. Schützen Sie sich immer selbst, mindestens jedoch mit einer Schutzmaske. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Was ist das richtige Sanierungssystem? Es gibt kein Sanierungssystem das alle Schadensfälle abdecken kann, auch wenn es manche Hersteller in Ihren Prospekten versprechen. Jedes Schadensbild benötigt eine sorgfältige Analyse und eine der Ursache entsprechende angepasste Sanierung. Ausschlaggebend darf bei einer Sanierung deshalb auch niemals der Preisvergleich zwischen den Systemen sein. © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit, Ihre Fragen beantworte ich gerne. TBAS UG (haftungsgeschränkt) Prof. Eichmann Str. 8 80999 München Tel. +49 (0)89 81897160 Fax +49 (0)89 81897159 e. Mail: alexander. schaaf@tbas. de www. tbas. de Weiter Informationen im Internet unter: www. tbas. de

DIN 1946 Die vier Betriebsstufen in der DIN 1946 -6 Lüfter-Betriebsstufe Beschreibung Betriebsweise Lüftung zum Feuchteschutz (FL) Notwendige Lüftung zur Sicherstellung des Bautenschutzes (Feuchte) unter üblichen Nutzungsbedingungen bei teilweise reduzierten Feuchtelasten (Beispiel: zeitweise Abwesenheit und kein Wäschetrocknen in der Wohnung) Ständig (24 h / 365 Tage im Jahr); Nutzerunabhängig un Reduzierte Lüftung (RL) Notwendige Lüftung zur Sicherstellung der hygienischen Mindestanforderungen sowie des Bautenschutzes (Feuchte) bei üblichen Nutzungsbedingungen bei teilweise reduzierten Feuchte- und Stofflasten Feuchtelasten (Beispiel: zeitweise Abwesenheit) Ständig; Nutzerabhängig Normallüftung (NL) (Auslegung*) Notwendige Lüftung zur Sicherstellung der hygienischen Anforderungen sowie des Bautenschutzes (Feuchte) bei Anwesenheit der Nutzer (Normalbetrieb) Sicherstellung durch geeignete Lüftungstechnische Maßnahmen mit temporärer Unterstützung (Fensterlüftung) Zeitweise notwendige Lüftung mit erhöhtem Luftvolumenstrom zum Abbau von Lastspitzen Sicherstellung durch geeignete Lüftungstechnische Maßnahmen mit temporärer Unterstützung (Fensterlüftung), aus energetischen Gründen zeitlich beschränkt. *es kann auch die Infiltration angerechnet werden, wodurch sich eine geringere Luftleistung ergeben kann Intensivlüftung (IL) © Alexander Schaaf TBAS UG Seite

Fensterfalzlüfter 49

Einsatz von Thermografie-Kameras sind heute schon ab 300€ zu erhalten, werden daher von vielen Anwendern im Bereich der Schimmelproblematik verwendet. Nur die wenigsten wissen die Einsatzgrenzen, deshalb sind viele Messungen fehlerhaft. Bei der Ursachensuche im Bereich der Schimmelproblematik sind sie eine gute Orientierungshilfe, Voraussetzung ist allerdings eine ausreichende Qualifikation. 10 -2016 © Alexander Schaaf TBAS UG Seite