UPLATNENIE METDY FACILITY MANAGEMENTU V DEVELOPERSKOM PROCESE Viera

UPLATNENIE METÓDY FACILITY MANAGEMENTU V DEVELOPERSKOM PROCESE Viera Somorová somorova@svf. stuba. sk Real Estate Market 2007 29. 03. 2007 1

Facility Management Metóda riadenia podporných procesov subjektu, situovaného v stavebnom objekte. Umožňuje koordináciu ich vzájomných väzieb a hľadá najefektívnejšiu podporu hlavného procesu. Real Estate Market 2007 29. 03. 2007 2

Spolupráca v developerskom procese Banky Investiční partneri Marketingový a PR konzultant Developer Tímový líder developerského procesu Architekt Projektant Dodávateľ stavebného objektu Facility manažér Stavebný objekt Real Estate Market 2007 29. 03. 2007 Finálni užívatelia 3

Úlohy facility manažéra v projektovej fáze identifikovať prevádzkové rizikové faktory l ovplyvňovať investičný proces stavebného objektu l upozorniť na obtiažnosť údržby l posúdiť prevádzkové a technologické požiadavky na údržbu l Real Estate Market 2007 29. 03. 2007 4

Služby facility manažéra pri realizácii projektu spoluúčasť pri schvaľovaní vykonávacieho projektu l prítomnosť na kontrolných dňoch stavby l kontrolná činnosť kompletnosti montáží technológií z prevádzkového hľadiska l atď. l Real Estate Market 2007 29. 03. 2007 5

Real Estate Market 2007 29. 03. 2007 6

Real Estate Market 2007 29. 03. 2007 7

Hostia RYVOLA Vojtech Ryvola REIWAG – FACILITY SERVICES Viktor Wagner JOHNSON CONTROLS Ladislav Piršel BOND REALITY Peter Danihel Real Estate Market 2007 29. 03. 2007 8