Universitas Gunadarma Studi Kelayakan Bisnis Kriteria Investasi Moh

Universitas Gunadarma Studi Kelayakan Bisnis Kriteria Investasi Moh. Ega Elman Miska, SP, MSi Universitas Gunadarma 2016

Kriteria Investasi Universitas Gunadarma v Studi kelayakan bisnis pada dasarnya bertujuan untuk menentukan kelayakan bisnis berdasarkan kriteria investasi v Beberapa kriteria tersebut diantaranya: üNilai bersih kini (Net Present Value = NPV) üRasio Manfaat Biaya (Gross Benefit Cost Rasio = Gros B/C; Net Benefit Cost Rasio = Net B/C) üTingkat pengembalian Internal (Internal Rate of Return = IRR) üProfitability Rasio (PV/K), dan üJangka Waktu pengembalian modal Investasi (Payback Period = PP) Studi Kelayakan Bisnis Moh Ega Elman Miska, SP, MSi 2

Kriteria Investasi Universitas Gunadarma • Studi Kelayakan Bisnis Moh Ega Elman Miska, SP, MSi 3

Kriteria Investasi Universitas Gunadarma v Sejumlah uang sekarang lebih disukai daripada sejumlah uang yang sama pada tahun (sekian waktu) mendatang v Jadi agar seluruh manfaat dan biaya dapat dibandingkan kedua komponen tersebut harus dinilai dengan nilai kini (present value) v Discount Factor (DF) merupakan alat bantu untuk memperoleh nilai tersebut v Kriteria investasi kelayakan bisnis dipakai sebagai pertimbangan dalam menentukan apakah suatu bisnis layak atau tidak untuk dilaksanakan v Kriteria kelayakan dapat dipakai untuk menentukan urutan berbagai alternatif bisnis dari investasi yang sama Studi Kelayakan Bisnis Moh Ega Elman Miska, SP, MSi 4

Kriteria Investasi Universitas Gunadarma 1. Net Present Value (NPV) v Suatu bisnis dapat dinyatakan layak jika jumlah seluruh manfaat yang diterimanya melebihi biaya yang dikeluarkan v Selisih antara manfaat dan biaya disebut dengan manfaat bersih atau arus kas bersih v Suatu bisnis dinyatakan layak jika NPV lebih besar dari 0 (NPV>), artinya bisnis menguntungkan atau memberikan manfaat v Jika suatu bisnis mempunyai NPV lebih keci dari 0, bisnis tersebut tidak layak untuk dijalankan Studi Kelayakan Bisnis Moh Ega Elman Miska, SP, MSi 5

Kriteria Investasi Universitas Gunadarma • Studi Kelayakan Bisnis Moh Ega Elman Miska, SP, MSi 6

Kriteria Investasi Universitas Gunadarma • Tahun Biaya (a) Manfaat (b) Manfaat bersih (c)= (b) - (a) DF (10%) (d) Lihat tabel PV biaya (e) = (a) x (d) PV Manfaat (f) = (b) x (d) PV manfaat bersih (g) = (c) x (d) 0 10. 000 0 -10. 000 1 1. 000 5. 000 4. 000 0, 909 4. 545 3. 636 2 1. 000 5. 000 4. 000 0, 826 4. 130 3. 304 3 1. 000 5. 000 4. 000 0, 751 3. 755 3. 004 4 1. 000 5. 000 4. 000 0, 683 3. 415 2. 732 5 1. 000 5. 000 4. 000 0, 621 3. 105 2. 484 13. 790 18. 950 5. 160 Total Studi Kelayakan Bisnis Moh Ega Elman Miska, SP, MSi 7

Kriteria Investasi Universitas Gunadarma • Studi Kelayakan Bisnis Moh Ega Elman Miska, SP, MSi 8

Kriteria Investasi Universitas Gunadarma • Tahun Biaya (a) Manfaat (b) DF (10%) (c) Lihat tabel PV biaya (d) = (a) x (c) PV Manfaat (e) = (b) x (c) 0 10. 000 0 1 1. 000 5. 000 0, 909 4. 545 2 1. 000 5. 000 0, 826 4. 130 3 1. 000 5. 000 0, 751 3. 755 4 1. 000 5. 000 0, 683 3. 415 5 1. 000 5. 000 0, 621 3. 105 13. 790 18. 950 Total Studi Kelayakan Bisnis Moh Ega Elman Miska, SP, MSi 9

Kriteria Investasi Universitas Gunadarma • (Bt –Ct)>0 (Bt –Ct)<0 Studi Kelayakan Bisnis Moh Ega Elman Miska, SP, MSi 10

Kriteria Investasi Universitas Gunadarma • Tahun Manfaat Bersih (a) DF (10%) (b) Lihat tabel PV Manfaat Bersih (c) = (a) x (b) 0 -10. 000 1 4. 000 0, 909 3. 636 2 4. 000 0, 826 3. 304 3 4. 000 0, 751 3. 004 4 4. 000 0, 683 2. 732 5 4. 000 0, 621 2. 484 Total Studi Kelayakan Bisnis Moh Ega Elman Miska, SP, MSi 15. 160 11

Kriteria Investasi Universitas Gunadarma 4. Internal Rate of Return (IRR) v Kelayakan bisnis juga dinilai dari seberapa besar pengembalian bisnis terhadap investasi yang ditanamkan v IRR adalah tingkat discount rate (DR) yang menghasilkan NPV sama dengan 0 v Besaran yang dihasilkan dari perhitungan ini adalah dalam satuan presentase (%) v Sebuah bisnis dikatakan layak apabila IRR nya lebih besar dari opportunity cost of capital nya (DR) Studi Kelayakan Bisnis Moh Ega Elman Miska, SP, MSi 12

Kriteria Investasi Universitas Gunadarma • Studi Kelayakan Bisnis Moh Ega Elman Miska, SP, MSi 13

Kriteria Investasi Universitas Gunadarma • Tahun Manfaat Bersih (a) DF (10%) (b) PV Manfaat Bersih (c) = (a) x (b) DF (20%) (f) PV Manfaat Bersih (20%) (g) = (a) x (f) DF (25%) (h) PV Manfaat Bersih (25%) (i) = (a) x (g) DF (30%) (j) PV Manfaat Bersih (30%) (k) = (a) x (j) 0 -10. 000 1, 000 -10. 000 1 4. 000 0, 909 3. 636 0, 833 3. 332 0, 800 3. 200 0, 769 3. 076 2 4. 000 0, 826 3. 304 0, 694 2. 776 0, 640 2. 560 0, 592 2. 368 3 4. 000 0, 751 3. 004 0, 579 2. 316 0, 512 2. 048 0, 455 1. 820 4 4. 000 0, 683 2. 732 0, 482 1. 928 0, 410 1. 640 0, 350 1. 400 5 4. 000 0, 621 2. 484 0, 402 1. 608 0, 328 1. 312 0, 269 1. 076 15. 160 – 10. 00 = 5. 160 - 11. 960 -10. 000 = 1. 960 - 10. 760 -10. 000 = 760 - 9. 740 – 10. 000 = -260 Total Studi Kelayakan Bisnis Moh Ega Elman Miska, SP, MSi 14

Kriteria Investasi Universitas Gunadarma • Studi Kelayakan Bisnis Moh Ega Elman Miska, SP, MSi 15

Kriteria Investasi Universitas Gunadarma 5. Payback period v Metode ini mengukur seberapa cepat investasi bisa kembali v Bisnis yang payback period nya singkat atau cepat pengembaliaanya kemungkinan besar akan dipilih v Masalah utama dari metode ini adalah sulitnya menentukan periode payback maksimum yang disyaratkan untuk dipergunakan sebagai angka pembanding v Tidak ada pedoman yang bisa dipakai untuk menentukan payback maksimum v Dipergunakan payback yang umumnya terjadi dari perusahaan yang sejenis Studi Kelayakan Bisnis Moh Ega Elman Miska, SP, MSi 16

Kriteria Investasi Universitas Gunadarma • Studi Kelayakan Bisnis Moh Ega Elman Miska, SP, MSi 17