Ubezpieczenie inwestycji gestia ubezpieczeniowa a zabezpieczenie powodzenia projektu

"Ubezpieczenie inwestycji - gestia ubezpieczeniowa a zabezpieczenie powodzenia projektu" Michał Kiesiński Dyrektor Departamentu Rozwoju EIB Katowice, 22 września 2016 15 min.

CZĘŚĆ I POZYCJA RYNKOWA Doświadczenie i pozycja rynkowa… 22 LATA działalności na polskim rynku TOP 5 firm brokerskich w Polsce Zatrudniamy ponad 100 licencjonowanych brokerów i 8 radców prawnych 600 KLIENTÓW – duże przedsiębiorstwa i instytucje bezpieczeństwo – polisa OC zawodowej brokera w wys. 50 mln Euro największe w historii polskich ubezpieczeń odszkodowanie – 225 MLN ZŁ

CZĘŚĆ I Miasto Płock Zaufali nam m. in. Miasto Zielona Góra Miasto Kraków Miasto Bełchatów Gminy, Miasta, Powiaty, Spółki komunalne – ok. 130 podmiotów : Miasto Wrocław - Przedsiębiorstwa Wodociągowe i Kanalizacyjne - Przedsiębiorstwa Ciepłownicze - Przedsiębiorstwa Oczyszczania i Gospodarowania Odpadami - Przedsiębiorstwa Komunikacyjne i Tramwajowe - Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej - Zarządy Dróg i Zakłady Utrzymania Zieleni Miasto Gdynia

CZĘŚĆ II PRZYGOTOWANIE ZABEZPIECZENIA INWESTYCJI Jastrzębie, 2011

Przygotowanie zabezpieczenia inwestycji CZĘŚĆ II UCZESTNICY PROCESU INWESTYCYJNEGO JST / Inwestor wykonawczy / Spółka zależna lub celowa GŁÓWNY WYKONAWCA Projektanci (konsorcjum) Podwykonawcy Dostawcy Niezależni inżynierowie i konsultanci Kilkadziesiąt podmiotów ew. PODMIOTY FINANSUJĄCE – instytucjonalne lub komercyjne

CZĘŚĆ II Przygotowanie zabezpieczenia inwestycji UCZESTNICY PROCESU INWESTYCYJNEGO ü Co najmniej kilkadziesiąt zaangażowanych w projekt podmiotów. ü Każdy dąży do zabezpieczenia wszystkim własnego interesu. ü Niejednokrotnie interesy ścierają ü Kluczowe obszary powodzenia inwestycji a) obszar techniczny b) obszar prawny c) finansowanie d) ubezpieczenie dla się przede sprzeczne zapewnienia Pozostawienie obszaru ubezpieczenia inwestycji bez kontroli i koordynacji może istotnie zakłócić proces przygotowania inwestycji, zagrozić jej realizacji a w razie szkody nawet unicestwić cały projekt!

CZĘŚĆ II Przygotowanie zabezpieczenia inwestycji PODSTAWOWE ZAŁOŻENIE DLA BUDOWY PROGRAMU UBEZPIECZENIA INWESTYCJI ü Zabezpieczenie powodzenia w realizacji Inwestycji jako podstawowy cel ubezpieczenia. ü Wszystkie prace objęte jedną wspólną polisą generalną. ü Ubezpieczeni – wszystkie podmioty zaangażowane w realizowany projekt. ü Wyłączenie regresu ubezpieczeniowego do Ubezpieczonych podmiotów. ü Kompensacja strat finansowych w wyniku opóźnienia w oddaniu inwestycji do eksploatacji i zabezpieczenie spłaty zobowiązań kredytowych zabezpieczonych spodziewanymi przychodami.

CZĘŚĆ II Główne obszary ryzyka i metody jego asekuracji GŁÓWNE OBSZARY RYZYKA UBEZPIECZENIOWEGO Obszary ryzyka I. Zdarzenia szkodowe na placu budowy (uszkodzenia / zniszczenia w przedmiocie inwestycji / w pracach kontraktowych) II. Negatywne oddziaływania realizowanej inwestycji na istniejące mienie inwestora (Szkody w mieniu otaczającym) III. Uszkodzenie lub zniszczenie głównych elementów/urządzeń podczas transportu IV. Opóźnienie w zakończeniu budowy i straty finansowe na skutek szkód na placu budowy lub w transporcie V. Roszczenia odszkodowawcze z tytułu odpowiedzialności cywilnej VI. Szkody w środowisku

CZĘŚĆ II Gestia Ubezpieczeniowa Model tradycyjny Inwestycję ubezpiecza Generalny Wykonawca / Wykonawcy Model nowoczesny Ubezpieczenie inwestycji aranżuje Inwestor – jedna polisa generalna ü Kto jest najbardziej zainteresowany powodzeniem inwestycji i jej ukończeniem w czasie ? ü Kto ostatecznie ponosi koszt ubezpieczenia ? ü Wykonawca schodzi z budowy razem z polisą – ryzyka upadłości wykonawcy a brak ochrony ? ü Różne niekorzystne praktyki Wykonawców. ü Inwestycja „pod klucz” czy to tylko ryzyko Wykonawcy ? ü Tylko w takim modelu można zabezpieczyć straty wynikłe z nieterminowego zakończenia inwestycji na skutek zdarzeń szkodowych na terenie budowy

CZĘŚĆ II PODSUMOWANIE Należyte zabezpieczenie interesów Inwestora wymaga szczególnej uwagi i staranności przy analizie ryzyka i kształtowaniu struktury ubezpieczenia inwestycji Działania podporządkowane głównemu celowi jakim jest powodzenie inwestycji Kwestię zabezpieczenia inwestycji należy uwzględniać już od pierwszego stadium jej przygotowania Ubezpieczenie inwestycji oraz całokształt zagadnień z tym związanych pozostaje w gestii i pod kontrolą Inwestora Zasadnym jest zaangażowanie doświadczonego, sprawdzonego doradcy ubezpieczeniowego

Kontakt… Michał Kiesiński Dyrektor Departamentu Rozwoju Michal. Kiesinski@eib. com. pl tel. 56 669 34 07 kom. 697 030 427 Centrala: 87 -100 Toruń, ul. Jęczmienna 21, tel. +48 (056) 669 34 00, fax +48 (056) 669 34 09 www. eib. com. pl