TUDE DE CAS 1 Client M Yoland Gingras

ÉTUDE DE CAS #1 Ø Ø Ø Ø Client: M. Yoland Gingras, particulier, propriétaire depuis 10 ans; Vous êtes le premier à réaliser une étude env. sur cette propriété; Zonage actuel: commercial et industrielle; Zonage envisagé: résidentiel (on veut en faire un développement domiciliaire); Utilisation du terrain: source d’emprunt (info confirmée lors de l’examen des photographies aériennes); Selon la carte des dépôts meubles et SIH Sable et gravier; Le terrain est vacant, recouvert de végétation. Le terrain a été remblayé avec des matériaux de provenance inconnue; Topographie relativement plane (carte topo); De l’huile usée aurait été déversée sur le terrain; Anciens propriétaires: tous des particuliers. À part l’exploitation des sols granulaires, aucune activité n’a été répertoriée. Propriétés avoisinantes: Terrains vacants, fournisseur de diesel, et entrepôt de l’autre côté de la rue (selon les photos aériennes les terrains sont vacants le sont depuis toujours); Les propriétés sont toutes situées en aval hydraulique du site à l’étude à l’exception des terrains vacants; Demande d’accès à l’information rien; Aucun dossier sur le GTC dans ce secteur.

ÉTUDE DE CAS #1 (SUITE) Ø Est-ce que vous avez rassemblé suffisamment d’informations pour faire vos recommandations et tirer vos propres conclusions? Ø Oui, les éléments retrouvés dans la liste de vérifications ont été consultés. Ø Quelle(s) autre(s) d’obtenir? essentiel source(s) d’information serait-il bon Il est primordial de vérifier si le remblai apporté sur le site est libre de toute contamination; Ø Il faudrait voir où s’est produit le déversement si c’est possible et échantillonner les sols dans ce secteur afin de vérifier le degré de contamination en huile usée. Ø Ø Qu’est-ce que vous recommandez à votre client au terme de votre étude? Ø De procéder à la réalisation d’une caractérisation environnementale. Ø Quels paramètres analyseriez-vous? Utiliser la liste des activités à l’annexe IX de votre guide de caractérisation. Indice: On retrouve souvent de l’huile usée dans les endroits où l’on fait des changements d’huile. Ø HP C 10 -C 50, HAP, COV, Métaux; Ø

ÉTUDE DE CAS #2 Ø Ø Ø Ø Client: Coffrages Lanaudière inc. . propriétaire; Demande de financement pour la construction d’un bâtiment commercial; Terrain commercial utilisé partiellement par le proprio pour entreposage de coffrages et location d’une autre section à un entrepreneur (partie Ouest); Deux (2) réservoirs pétroliers vides mais nettoyés reposent à la surface du terrain. Aucun indice de contamination n’a été observé sauf une petite tache en surface; Au moment de la visite, le terrain est partiellement gravelé et la topographie est plane; Il y a eu des travaux de remblayage dans le secteur Ouest; Remblai argileux provenant de l’excavation de prop. Privées résidentielles; L’examen des photographies aériennes ne révèle rien de particulier sur la propriété étudiée ainsi que sur les propriétés voisines; Dépôt imperméable en surface (argile); Zonage commercial. Les terrains adjacents sont à vocation agricole; Anciens propriétaires : compagnies à numéro depuis décembre 2000; Aucun activité sur le site avant 2004 (terrain vacant); Aucun site répertorié au GTC n’est situé dans le voisinage de la propriété à l’étude; La demande d’accès à l’information ne révèle rien d’inquiétant.

ÉTUDE DE CAS #2 (SUITE) Ø Est-ce que vous avez rassemblé suffisamment d’informations pour faire vos recommandations et tirer vos propres conclusions? Ø Oui, les éléments retrouvés dans la liste de vérifications ont été consultés. Ø Quelle(s) autre(s) source(s) d’information serait-il bon d’obtenir? Ø Aucune; Ø Qu’est-ce que vous recommandez à votre client au terme de votre étude? Ø Aucune caractérisation nécessaire. Go! Go!