TRAVAUX PUBLICS Etude de prix VRD Le Pitch

TRAVAUX PUBLICS Etude de prix VRD Le Pitch Les notions nécessaires pour aborder le chiffrage d’un chantier de VRD. Logique de l’étude de Prix [1] Les 9 Ateliers de chiffrage [2] Les données techniques [3] Etude de cas [4]

Le parcours d’Auto-formation suivant se déroule en 3 phases. [ 1 ] – Découvrir la logique de l’Etude de Prix d’un chantier de VRD. [ 2 ] – Les 9 ateliers courants d’un chantier de VRD. [ 3 ] – Une étude réelle.

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Vous avez tout le temps, si vous ne terminez pas, vous pourrez retrouver ce document sur notre site et poursuivre ou compléter votre formation chez vous via : http: //www. idropproject. com L’important est de tirer le maximum de choses de chaque diapositive. Notez vos questions sur une feuilles, votre tuteur y répondra en deuxième partie de journée. Nous vous souhaitons un bon apprentissage…

A vous de jouer …

[ 1 ] Logique de l’étude de prix. Recueil besoins du client et contraintes Levé de terrain longueurs, surfaces Altimétrie, exutoires Avant projet sommaire Recueil des ratios Recueil des dépenses internes Consultation des fournisseurs Etude de prix Réalisation du chantier Feed-back Prévisionnel/ Réel Recueil de ratios réels Capitalisation dans Bible Projéo Ajustement des données internes Méthode globale Méthode statistique

Recueil besoins du client et contraintes Votre objectif : Préparer votre chantier pour éviter toute mauvaise surprise en cours de réalisation. Rencontrer le client. - Recueillir ses besoins/envies. - Recueillir si possible son budget pour y ajuster votre proposition technique. - Recueillir la date souhaitée des travaux. Se rendre sur le futur chantier. - Prendre connaissance du trafic prévu. (VL/Vl) - Prendre connaissance des accès chantiers. (autorisations, arrêtés). - Prendre connaissance de la nature du sol (sondage). -Localiser les exutoires (autorisations de raccordement, puisards, etc…). - Identifier toutes les contraintes susceptibles d’impacter la réalisation du chantier. (Déblais éventuels, évacuation) - Anticiper les tassements différentiels si travaux neufs.

Levé de terrain (longueurs, surfaces) Votre objectif : Recueillir toutes les données techniques qui vont vous permettre de concevoir le projet de votre client. Effectuer un relevé sommaire planimétrique. Limites de propriétés. Position des entrées. Position des bâtiment. Position des réseaux EP, EU, AEP, etc… Triangulation des points particuliers, etc… Surfaces et longueurs à aménager. (Allées, bordures etc…) Effectuer un relevé sommaire altimétrique. Point de référence. (Point fixe extérieur aux travaux). Fils d’eau en sortie de bâtiment. Position des exutoires. Etc…

Avant projet sommaire Réaliser un plan sommaire de validation client comprenant : Position et nature des linéaire de bordures. Position et nature des surfaces à aménager. Position et nature des linéaire des Réseaux à rénover. Vérification des pentes de canalisation EU/EP. Votre objectif : Disposer d’un avant projet sur plan à faire valider à votre client avant travaux. Disposer d’un document technique de référence si besoin.

Consultation des fournisseurs Sous traitants Recueillir le prix nécessaires auprès de vos fournisseurs: Matériaux à acheter. Pierre/ gravillons/ sables/ ciments Bordures béton/ bois Pavés/ dalles etc… Votre objectif : Recueillir tous les prix nécessaires à l’élaboration de votre coût de revient. Engins / matériels à louer. Plaque vibrante, pilonneuse, mini compacteurs etc… Sous traitants éventuels. Enduits/enrobés.

Recueil des dépenses internes Recueillir de vos coûts propres: Prix journalier de vos salariés. Coût journalier de vos engins (carburant inclus). Autres charges éventuelles etc… Votre objectif : Recueillir tous les coûts internes à la réalisation de vos chantiers. (salaires, charges, etc…)

Recueil des ratios Retrouver les ratios en votre possession : Pour estimer la durée des différentes tâches à exécuter, dont dépendra le coût global de la prestation. Votre objectif : Utiliser la connaissance de vos propres rendements pour estimer les durées des phases du chantier. C’est à ce moment là que votre Bible de ratios vous est précieuse.

Etude de prix Méthode globale Votre objectif : Utiliser cette méthode pour estimer vos premiers chantiers, lorsque vous n’avez pas encore la maitrise totale de vos prix. Entrainez vous Estimer votre Prix de vente HT: (Méthode globale) Identifier les phases de travaux. Durée. (A l’aide des ratios) Enchainement. Moyens affectés. Déterminer successivement les : Déboursé sec (DS). Main œuvre + Matériels + Matériaux. Prix de revient chantier (PRC). DS + Frais chantier (%). Prix de revient (PR). PRC + Frais Généraux (%). Prix de vente HT (PVHT). PR + Bénéfices et aléas. (%) Cette méthode plus complexe et plus proche de la réalité convient bien aux chantiers de particuliers.

Etude de prix Méthode statistique Votre objectif : Utiliser cette méthode pour estimer vos chantiers classiques, lorsque vous avez, une bonne maitrise de vos prix. Entrainez vous Estimer votre prix de vente HT: (Méthode statistiques) Effectuer le métré précis des quantités à mettre en œuvre. Appliquer les prix unitaires statistiques issus de vos relevés d’activités. Appliquer un coefficient de « risque » . Déterminer le prix total hors marge. Appliquer votre marge. Cette méthode plus rapide peut être utilisée lorsque vous connaissez bien vos coûts de revient, et avez pris de le temps de capitaliser vos ratios et prix dans une banque de donnée.

Réalisation du chantier Recueil de ratios réels Capitalisation dans Bible Projéo Votre objectif : Suivre l’activité quotidienne de vos chantiers pour relever les rendements, moyens qui vous permettrons de bâtir vos propres prix. Réalisation du chantier: Recueil des rendements et méthodes. Effectuer le relevé quotidien des : - Tâches réalisées. - Quantités mises en œuvres. - Moyens utilisés (Hommes, machines) - Conditions particulières de mise en œuvre. (météo, contraintes, etc…)

Feed-back Prévisionnel/ Réel Ajustement des données internes Votre objectif : Suivre l’évolution de vos rendements, de vos méthodes, et de vos prix pour construire la maitrise de vos chantiers. Suivi quotidien de chantier Feed Back Prévisionnel / Réel: Ajustement des données internes. Impo rtan t Comparaison des ratios réels et des ratios prévisionnels utilisés pour effectuer votre remise de prix. Ajustement de votre banque de donnée de prix et ratios. C’est par l’étude et la révision de vos propres ratios et prix que vous parviendrez à une bonne connaissance de votre performance, et des prix que vous pouvez pratiquer.

Construire votre propre bible de prix et de ratios … en étudiant les rendements et moyens de vos premiers chantiers, vous permettra de mesurer les prix que vous pouvez pratiquer, sans tomber en dessous du … seuil de rentabilité … dangereux pour la santé financière de votre entreprise.

[ 2 ] Les ateliers Terrassements Empierrement Pose de bordures Pose de chainettes Pose de pavés granit Pose de pavés béton Confection de béton désactivé Mise en œuvre de sable stabilisé Mise en œuvre d’enrobés manuels Ces 9 séquences contiennent les cadences réelles à utiliser pour vos premières études de prix. Données techniques

Terrassement Personnel Outils Engins Cadence 1 conducteur 1 suiveur Niveau de chantier Mire Minipelle Benne (évacuation) 300 m² / jour Sur 30 à 50 cm d’épaisseur 200 € / J / pers. 19 € / j 110 € / j + 90 € / j Réponse ? Avec les éléments donnés, calculer le déboursé sec (DS) au m². Pr fs i t c i ix f

Terrassement Personnel Outils Engins Cadence 2 conducteur 1 suiveur Niveau de chantier Mire Minipelle Benne (évacuation) 300 m² / jour Sur 30 à 50 cm d’épaisseur 600 € 19 € 110 € + 90 € 619 € /300 m² Terrassement pour mise à la cote du fond de fouille, compris évacuation des déblais (hors frais de décharge). 2. 73 € / m² (Déboursé sec) 2. 73 € / m²

Empierrement Personnel Outils Matériaux Engins Cadence 1 conducteur 1 suiveur Niveau de chantier Mire Géotextile 0/63 0/31. 5 Minipelle Minicylindre 300 m² / jour 20 cm 0/63 +10 cm 0/31. 5 200 € /j / pers 19 € / j 2500 € Réponse 110 € 100 € Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la mise en œuvre d’empierrement au m². (ép. 0, 30 cm) (Déboursé sec) ? Pr fs i t c i ix f

Empierrement Personnel Outils Matériaux Engins Cadence 1 conducteur 1 suiveur Niveau de chantier Mire Géotextile 0/63 0/31. 5 Minipelle Minicylindre 300 m² / jour 20 cm 0/63 +10 cm 0/31. 5 110 € 100 € 3129 € / 300 m² 400 € 19 € / j 2500 € 10. 43 € / m² Fourniture, mise en œuvre et compactage d’un empierrement sur 20 cm de 0/63 et 10 cm de 0, 31. 5, (Déboursé sec) compris fourniture et pose de géotextile. 10, 43 €/m²

Pose de bordures Personnel Outils Matériaux Engins Cadence 2 poseurs Niveau de chantier Mire Bordures Beton P. E Néant 30 -40 ml/jour 200 € /j / pers 19 € / j 350 € Néant ? Réponse Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la pose de bordures P 2. (Déboursé sec) Pr fs i t c i ix f

Pose de bordures Personnel Outils Matériaux Engins Cadence 2 poseurs Niveau de chantier Mire Géotextile 0/63 0/31. 5 Néant 40 ml / jour 400 € 19 € / j 350 € Néant 19, 22 €/ml 19. 22 € / ml Fourniture, implantation, préparation et pose de bordure P 2 sur semelle béton, y compris confection des joints et lissage à (Déboursé sec) l’éponge.

Pose de pavés en chainettes Personnel Outils Matériaux Engins Cadence 1 poseur Bétonnière Pavés granit 10 x 10 Béton/ mortier Néant 20 ml / j / pers 200 € 20 € / j 240 € Néant ? Réponse Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la pose de pavés granit 10 x 01 en chainette. (Déboursé sec) Pr fs i t c i ix f

Pose de pavés en chainettes Personnel Outils Matériaux Engins Cadence 1 poseur Bétonnière Pavés granit 10 x 10 Béton/ mortier Néant 20 ml / j / pers 200 € 20 € / j 240 € Néant 23, 00 € / ml Fourniture, et pose de pavés granit 10 x 10 en chainette sur semelle béton, y compris confection des joints au mortier (Déboursé sec) lissés à l’éponge.

Pose de pavés granit en quinconce Personnel Outils Matériaux Engins Cadence 1 poseur Bétonnière Pavés granit 10 x 10 Béton/ mortier Néant 10 m²/ j/ pers. 200 € 20 € / j 950 € Néant ? Réponse Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la pose de pavés granit 10 x 10 en quinconce. (Déboursé sec) Pr fs i t c i ix f

Pose de pavés granit en quinconce Personnel Outils Matériaux Engins Cadence 1 poseur Bétonnière Pavés granit 10 x 10 Béton/ mortier Néant 10 m²/ j/ pers. 200 € 20 € / j 950 € Néant 117, 00 € / m² Fourniture, et pose de pavés granit 10 x 10 en quinconce sur semelle béton, y compris confection des joints balayés au (Déboursé sec) mortier.

Pose de pavés béton autobloquants Personnel Outils Matériaux Engins Cadence 1 poseur Bétonnière Pavés granit 10 x 10 Béton/ mortier Néant 10 m²/ j/ pers. 200 € 20 € / j 950 € Néant ? Réponse Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la pose de pavés béton autobloquants sur lit de sable. (Déboursé sec) Pr fs i t c i ix f

Pose de pavés béton autobloquants Personnel Outils Matériaux Engins Cadence 1 poseur Bétonnière Pavés béton Sable lavé Néant 20 m²/ j/ pers. 200 € 20 € / j 680 € Néant 45, 00 € / m² Fourniture, et pose de pavés béton autobloquants sur lit de sable, y compris coupes de rives. 45, 00 € / m² (Déboursé sec)

Confection de béton désactivé Personnel Outils Matériaux Engins Cadence 4 personnes Tronçonneuse thermique Nettoyeur H. P Béton P. E Désactivant Compresseur 6, 5 m 3/ 0, 5 j Ep. 15 cm 200 € / j / pers. 70 € 110 €/m 3 50 € / j ? Réponse Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la mise en œuvre de béton désactivé sur une épaisseur de 15 cm. (Déboursé sec) Pr fs i t c i ix f

Confection de béton désactivé Personnel Outils Matériaux Engins Cadence 4 personnes Tronçonneuse thermique Nettoyeur H. P Béton P. E Désactivant Compresseur 6, 5 m 3/ 0, 5 j Ep. 15 cm 400 € 35 € 1200 € 25, 53 € Fourniture, et mise en œuvre de béton désactivé sur une épaisseur de 15 cm y compris confection des joints sciés. 25, 53 € / m² (Déboursé sec)

Mise en œuvre de sable stabilisé Personnel Outils Matériaux Engins Cadence 6 personnes Plaque vibrante Sable ciment Petit cylindre 40 T/ j Ep. 5 cm 200 € / j / pers. 30€ / j 950 € / j ? Réponse Densité =1, 8 Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la mise en œuvre de sable stabilisé sur une épaisseur de 5 cm. (Déboursé sec) Pr fs i t c i ix f

Mise en œuvre de sable stabilisé Personnel Outils Matériaux Engins Cadence 6 personnes Plaque vibrante Sable ciment Petit cylindre 40 T/ j Ep. 5 cm 600 € 30 € 950 € 3, 67 €/ m² Fourniture, et mise en œuvre de sable ciment stabilisé sur une épaisseur de 5 cm, y compris compactage. Densité =1, 8 3, 67 € / m² (Déboursé sec)

Mise en œuvre d’enrobés manuels Personnel Outils Matériaux Engins Cadence 6 personnes Plaque vibrante Enrobés 0/6 noirs Petit cylindre 40 T/ j Ep. 5 cm 200 € / j / pers. 30€ / j 5200 € 50 € / j ? Réponse Avec les éléments donnés, calculer le prix de la fourniture et la mise en œuvre de sable stabilisé sur une épaisseur de 5 cm. (Déboursé sec) Pr fs i t c i ix f

Mise en œuvre de sable stabilisé Personnel Outils Matériaux Engins Cadence 6 personnes Plaque vibrante Enrobés 0/6 noir 120 kg / m² Petit cylindre 40 T/ j Ep. 5 cm 600 € 30 € 5200 € 50 € 17, 65 €/ m² Fourniture, et mise en œuvre manuelle d’enrobés noirs 0/6, y compris compactage. 17, 65 € / m² (HT, hors structure et hors marge)

Données techniques Matériaux En place Tout venant 2, 2 Béton non armé 2, 4 Enrobés 2, 4 Sable 1, 6 Gravier 1, 5 Emulsion 1, 0 Terre 1, 7 Entrainement réel T/m 3 Valeu rs réelle s

[ 3 ] Entrainement réel A partir du dossier technique en votre possession, réalisez : Un métré sommaire, Une étude de prix Un devis sur les postes suivants. -Terrassement fond de fouille. -Pose de géotextile. -Empierrement 0/63 sur 30 cm. -Linéaire de bordures p 2. -Linéaire de chainettes pavés granit 10 x 10 -Empierrement 0/31, 5 sur 10 cm. -Chainettes en limites de damiers. -Béton désactivé selon calepinage « orange » . -Pavés béton selon calepinage « blanc » . -Sable stabilisé. Sable stabilisé Données techniques

Entrainement réel / Données techniques Matériaux : Cadences: Main d’oeuvre : 150 € HT /j /pers Pose Bordures : 30 -40 ml /j. Mise en œuvre béton désactivé : 12 m 3/j. Pose chainettes : 20 ml /j / pers. Sable stabilisé : 40 T /j. Enrobés manuels : 40 T /j. Pavés granit : 10 m²/j /pers. 0/31, 5 ou 0/63 : 300 m²/ j. Pavés béton : 20 m²/J / pers. Matériaux : Bordures P 2 : 3, 5 € HT /u Pavés béton 10 x 20 : 1, 35 € HT /u Béton de pose P. E : 92 € HT /m 3 Béton désactivé : 105 € HT /m 3 Sable lavé : 12 € HT /T Géotextile : 0, 95 € HT /m² 0/63 : 14, 5 € HT /T 0/31. 5 : 15, 5 € HT /T Engins / matériel : Minipelle : 110 € HT /u Plaque vibrante : 23 € HT /u Mini compacteur : 92 € HT /m 3 Pilonneuse : 47 € HT /j Compresseur : 31 € HT /j Laveur haute pression : 21 € HT /j coef: Coef de risque : 2% du déboursé sec. Charges d’entreprise : 43% du déboursé sec. Marge : +3% du PVHT. Fin du module Etude de Prix VRD