Tm hieu ve vay n mua nha Trnh

Tìm hieåu veà vay nôï mua nhaø Trình baøy bôûi: Fidelity National Financial

Noäi dung: 1. Caùc Töø Ngöõ Chính Yeáu 2. Caùc Caâu Hoûi Quan Troïng 3. Tieán Trình Vay

1. Caùc Töø Ngöõ Chính Yeáu: Quyeàn Sôû Höõu n Khoùa chaët (Lock in) n LTV n Vay Nôï Mua Nhaø n Ngöôøi Moâi Giôùi veà Vay Nôï Mua Nhaø n PITI n

Quyeàn Sôû Höõu Trò giaù cuûa taøi saûn tröø ñi khoaûn nôï Trôû laïi trang veà töø ngöõ

Khoùa chaët (Lock in) Khoùa chaët, cuõng coøn goïi laø khoùa möùc giaù hay cam keát möùc giaù, laø lôøi höùa cuûa ngöôøi cho vay ñeå giöõ nguyeân möùc giaù nhaát ñònh vaø moät soá point cho quyù vò, thöôøng laø trong moät khoaûng thôøi gian quy ñònh, trong khi xeùt ñôn xin vay. Trôû laïi trang veà töø ngöõ

LTV Loan to Value: Khoaûn Vay So Vôùi Giaù Trò Khoaûn tieàn quyù vò seõ vay so vôùi giaù mua toång coäng. Trôû laïi trang veà töø ngöõ

Vay Nôï Mua Nhaø Chuyeån nhöôïng quyeàn sôû höõu taøi saûn ñeå ñaûm baûo cho khoaûn vay. Vieäc vay nôï mua nhaø giao quyeàn sôû höõu taøi saûn cho ngaân haøng cho quyù vò vay tieàn döïa treân caên nhaø. Trôû laïi trang veà töø ngöõ

Ngöôøi Moâi Giôùi veà Vay Nôï Mua Nhaø Ngöôøi ñöa caùc khoaûn vay, ñeå laáy moät leä phí, cho caùc nhaø ñaàu tö, nhö caùc ngaân haøng vaø cô sôû tieát kieäm vaø cho vay, nhöng khoâng caáp ngaân quyõ hoaëc dòch vuï cho caùc khoaûn vay ñoù. Trôû laïi trang veà töø ngöõ

PITI Toång soá tieàn traû cho khoaûn vay nôï mua nhaø, bao goàm: Principal (Tieàn Voán), Interest (Tieàn Lôøi), Taxes (Thueá) & Insurance (Baûo Hieåm) Trôû laïi trang veà töø ngöõ

2. Caùc Caâu Quan Troïng Ñeå Hoûi Ngöôøi Cho Vay 1. 2. 3. 4. 5. 6. Quyù vò coù caùc giaáy tôø gì chöùng minh? Taïi sao toâi neân choïn quyù vò? Coâng ty quyù vò tính soá point cho toâi laø bao nhieâu? Tieán trình taøi trôï caàn bao laâu? Toâi hoäi ñuû ñieàu kieän cho möùc lôøi naøo? Khi naøo toâi seõ coù theå ‘khoùa chaët’ (lock in) möùc lôøi cho khoaûn vay cuûa toâi ? Quyù vò coù theå BAÛO ÑAÛM caùc chi phí ñuùc keát thaáp nhaát hay khoâng?

1. Taïi sao toâi choïn quyùvò laøm ngöôøi moâi giôùi vay tieàn mua nhaø? Söï thöïc laø TAÁT CAÛ caùc coâng ty cho vay nôï mua nhaø seõ cung caáp dòch vuï phaûi chaêng cho quyù vò vôùi giaù hạ. Muïc tieâu cuûa quyù vò: ñeå khaùm phaù "Coâng ty cho vay nôï mua nhaø naøy coù theå cung caáp cho toâi nhöõng gì maø caùc coâng ty khaùc khoâng coù ? " Phaûi coù ñöôïc dòch vuï "Ngoaïi haïng".

2. Coâng ty quyù vò tính soá point cho toâi laø bao nhieâu? Ngöôøi cho vay thích hôïp phaûi traû lôøi chaân thöïc vaø khoâng caàn phaûi do döï. Ñôn giaûn laø, points laø leä phí vay nôï mua nhaø ñöôïc traû tröôùc ñeå giaûm möùc lôøi luùc ñaàu. Hoûi ngöôøi cho vay cho roõ raøng veà vieäc ngöôøi naøy tính point veà khoaûn vay maø ngöôøi naøy coù cho quyù vò laø bao nhieâu.

3. Tieán trình taøi trôï caàn bao laâu? Moät khi quyù vò ñaõ laøm ñôn xin vay vaø ñöôïc chaáp thuaän, söï thöïc laø tieán trình vay ñaõ vöøa môùi baét ñaàu. Giöõa giai ñoaïn naøy vaø khoaûng thôøi gian ñuùc keát, ñöôïc goïi laø "dieãn tieán cuûa söï cho vay". Trong thôøi gian naøy caùc taøi lieäu vay seõ ñöôïc soaïn thaûo, chöùng thöïc, baûo keâ vaø sau cuøng ñuùc keát. Thôøi gian "ñang dieãn tieán" trung bình khoaûng 30 ngaøy.

4. Toâi hoäi ñuû ñieàu kieän cho möùc lôøi naøo? Phaûi coi chöøng veà caùc quaûng caùo veà caùc möùc lôøi cöïc thaáp! Maëc duø moïi thöù ñeàu coù theå xaûy ra, quyù vò seõ phaûi traû moät giaù, vôùi tö caùch laø ngöôøi vay. Ngöôøi cho vay thích hôïp seõ coù theå traû lôøi "laø ngöôøi chuyeân moân, ngöôøi naøy seõ phaân tích moät caùch saùng suoát troïn quaù trình cuûa quyù vò". Hôn nöõa, möùc lôøi seõ hoaøn toaøn phuï thuoäc vaøo caùc söï kieän veà taøi chaùnh cuûa töøng caù nhaân.

5. Khi naøo toâi seõ coù theå "khoùa chaët" (lock in) möùc lôøi cho khoaûn vay cuûa toâi? Moät ñieåm thöïc söï quan troïng: thò tröôøng seõ tieáp tuïc troài suït cho tôùi khi quyù vò ñoàng yù khoùa chaët möùc lôøi. quyù vò caøng soát saéng noäp ñôn xin vaø laøm troïn moïi yeâu caàu cuûa ngöôøi cho vay, quyù vò caøng ñöôïc "khoùa chaët" nhanh choùng hôn. Thöôøng thì, khoùa chaët trong voøng 30 ngaøy keå töø ngaøy öôùc löôïng ñuùc keát seõ khoâng toán keùm theâm. Trôû laïi trang caâu hoûi

6. Quyù vò coù theå BAÛO ÑAÛM caùc chi phí ñuùc keát thaáp nhaát hay khoâng? Laø moät ngöôøi mua nhaø coù hieåu bieát vaø töï tin, ñöøng queân yeâu caàu "öôùc löôïng vôùi loøng thaønh tín" – ñoù laø luaät! Theo kieåu caùch naøy, quyù vò coù theå so saùnh taát caû nhöõng ngöôøi cho vay hieän ñang ñöôïc xem xeùt. Trôû laïi trang caâu hoûi

3. Toùm löôïc tieán trình vay n n n Phoûng vaán nhöõng ngöôøi cho vay hieän ñang ñöôïc xem xeùt Choïn ngöôøi cho vay naøy döïa treân söï thoûa maõn veà caùc tieâu chuaån cuûa quyù vò Ñieàn ñôn xin (ñöôïc goïi laø 1003) Döïa treân thoâng tin ñöôïc cung caáp treân maãu ñôn naøy, ngöôøi cho vay coù theå cung caáp tình traïng chaáp thuaän tröôùc, cuõng nhö coù caùc chöông trình vay khaùc nhau Choïn khoaûn vay naøo tieän lôïi nhaát so vôùi caùc muïc tieâu veà hoaøn tieàn laïi

Tieán Trình Vay Tieáp Theo… Quyù vò seõ ñöôïc yeâu caàu thaäp moät loaïi caùc taøi lieäu ñeå chöùng thöïc (tieán trình naøy ñöôïc goïi laø thu thaäp taøi lieäu) Sau ñaây laø caùc taøi lieäu thöôøng gaëp nhaát: n n n n Giaáy khai thueá cuûa 2 naêm sau cuøng Maãu W 2 cuûa 2 naêm sau cuøng Giaáy khai thueá kinh doanh Caùc cuoáng löông trong 30 ngaøy qua Caùc tôø khai cuûa gaân haøng veà kinh doanh caù nhaân trong 3 thaùng qua Thö caáp döôõng höu trí V. v. . .

Tieán Trình Vay Tieáp Theo Ngöôøi cho vay baây giôø ñaõ xaùc nhaän moïi taøi lieäu ñaõ noäp vaø vieäc cho vay seõ qua tieán trình baûo keâ (tieán trình naøy trung bình laø 30 ngaøy) n Seõ coù CHAÁP THUAÄN cho vay n Coù theå ñeà nghò khoùa chaët (lock in) möùc lôøi cuûa quyù vò. Tuy nhieân, quyù vò coù traùch nhieäm yeâu caàu khoùa chaët möùc lôøi. n Ngöôøi cho vay ñuùc keát "vaên kieän cuûa ngöôøi cho vay" n

Tieán Trình Vay Tieáp Theo Ngöôøi cho vay göûi vaên kieän cho coâng ty veà quyeàn sôû höõu n Coâng ty veà quyeàn sôû höõu soaïn taøi lieäu cuoái cuøng, theo caùc chæ daãn cuûa ngöôøi cho vay n Quy ñònh ngaøy vaø giôø ñuùc keát n Ñuùc keát dieãn ra n

Chuùc Möøng! Giao dòch vay cuûa quyù vò ñaõ keát thuùc