TERVEZSI PROGRAM PTSZETI MSZAKI DOKUMENTCI RSZE SzSzB Megyei

TERVEZÉSI PROGRAM ÉPÍTÉSZETI – MŰSZAKI DOKUMENTÁCIÓ RÉSZE Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29. 1

Amiről szó lesz. • A tervezésről általában. • A tervezési program fogalom-meghatározása. • Tervezési program tartalma. • Tervezési program készítése (mely esetekben kell, ki készíti és mikor? ). • Tervezési program, mint kötelező melléklet. Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29. 2

A tervezésről általában Dr. Reischl Antal: Lakóépületek tervezése (Tankönyvkiadó, Budapest, 1976) „…Minden alkotás a megoldásból – tervezés –, majd az azt követő megvalósításból – építés – áll. Mivel a kettő egyben él – az alkotásban –, így egymástól el nem választható, állandó kölcsönhatásban van. A tervezés minden alkotás, az építési tevékenység alapja. …” Mit kívánunk az épülettől, az épületegyüttesektől? „ … Az épület megjelenésében, szervezeti felépítésében a tudományosan megalapozott, legkorszerűbb technika eszközeivel fejezze ki eszmei tartalmát, magas művészi értékein keresztül tükrözze vissza a kor társadalmának életszemléletét, s egyben magas fokon elégítse ki a vele szemben támasztott gyakorlati, használhatósági és gazdasági követelményeket. …” Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29. 3

Tervezési program fogalom-meghatározása Az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20. ) Korm. Rendelet (OTÉK) 50 § (1) bekezdése szerint: „A tervezési program olyan szöveges dokumentum, amely tartalmazza az építménnyel szemben előírt alapvető követelmények meghatározását, valamint a tervezési szerződés szerinti építtetői elvárások mennyiségi és minőségi részletezését. A tervezési program az e rendeletben előírt követelményeknél szigorúbbakat is megállapíthat. ” Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29. 4

Tervezési program tartalmi követelményei Az Országgyűlés az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényben felhatalmazta a Kormányt arra, hogy a tervezési program tartalmi követelményeit rendelettel állapítsa meg. (62. § (1) bek. 6. pont) A tartalmi követelményekkel kapcsolatos előírásokat az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. (VII. 11. ) Korm. rendelet (Szakmr. ) 16. §-a tartalmazza. Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29. 5

Tervezési program tartalmi követelményei 16. § (2) A tervezési programban rögzíteni kell minden olyan fontos tényt, amelyet a tervezés során figyelembe kell venni. A tervezési programban vizsgálni kell a megújuló energiaforrások(1) használatának lehetőségét, és igény szerint rögzíteni kell a vagyonbiztonsági(2) elvárások mértékét. (1) OTÉK 56. § (1) bek. ; az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24. ) TNM r. 5. § (1) bek. (2) OTÉK 56/A. § (1) bek. (3) ( + OTÉK további előírásai – illemhely akadálymentes kialakítását - 99 § (5) -, rendeltetésszerű használathoz szükséges tároló helyiség létesítését – 101 §. -) Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29. 6

Tervezési program tartalmi követelményei 16. § (3) A tervezési programban - amelyet az építtető és tervező közösen készít elő a tervezés tárgyától és nagyságrendjétől függően ismertetni kell a) tervezési feladat részletes leírását, az építési tevékenység megnevezését, b) a tervezés előzményeit - előkészítő dokumentációk, tanulmánytervek adatait, c) az elvárt - az OTÉK előírásainak megfelelő vagy attól szigorúbb - követelményeket, beleértve az élettartalmi igényeket, d) az elvárt követelményeknek való megfelelőség igazolásának módját, az alkalmazandó szabványok vagy azokkal egyenértékű számítási-méretezési eljárások és hivatkozások, jogszabályok, előírások, szabályzatok körét, Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29. 7

Tervezési program tartalmi követelményei e) a beruházás költségkeretét, rögzített költségkeret esetén a költségelemzés módszerét, az építtető részéről a költségkeret túllépés jóváhagyásának feltételeit, vagy költségkeret csökkentés esetén az elvárások, követelmények módosítási szabályait, f) a helyszín bemutatását, g) a helyiségigényeket és funkcionális kapcsolatokat, h) az építményben üzemelendő technológiákat, i) a közútkapcsolati, parkolási igényeket és információkat, j) a közmű és energia ellátási igényeket, módokat, Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29. 8

Tervezési program tartalmi követelményei k) az akadálymentesítésre vonatkozó információkat, l) műemlék és nyilvántartott műemléki érték esetén az értékleltár és az építéstörténeti tudományos dokumentáció alapján rögzített műemlékvédelmi szempontokat, m) a szükséges szakági tervezők, szakértők körét, n) az egyéb meghatározó követelmények általános szempontjait, o) a tervezendő építmény használatának, üzemeltetésének, karbantartásának feltételeit, p) a helyszínen fennálló régészeti érintettség vagy védelem tényét a közhiteles örökségvédelmi nyilvántartástól lekért adatok alapján. Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29. 9

Tervezési program készítése (mely esetekben kell, ki készíti és mikor? ) 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről 32. § (1) és (11) bek. ; 33. § (4) bek. Építészeti-műszaki tervezési tevékenységnek minősül az építmény, építményrész, építményegyüttes - megépítéséhez, bővítéséhez, - felújításához, átalakításához, helyreállításához, korszerűsítéséhez, - lebontásához, elmozdításához, - rendeltetésének megváltoztatásához szükséges építészeti-műszaki dokumentáció elkészítése és kormányrendeletben foglaltak szerinti ellenőrzése, továbbá a tervezői művezetés. Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29. 10

Tervezési program készítése (mely esetekben kell, ki készíti és mikor? ) 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről 32. § (1) és (11) bek. ; 33. § (4) bek. (11) bek. Az építészeti-műszaki dokumentáció az építési tevékenység megvalósításához – pályázathoz, tervtanácshoz, hatósági eljáráshoz, ajánlatkéréshez, építőipari kivitelezéshez, állapotfelméréshez, állapot vagy megvalósítás dokumentálásához – szükséges tervezési programot, terveket, dokumentumokat tartalmazza. Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29. 11

Tervezési program készítése (mely esetekben kell, ki készíti és mikor? ) 266/2013. (VII. 11. ) Korm. rendelet (Szakmr. ) 3. § (3) bek. alapján: Építészeti-műszaki tervezési tevékenységek: a) b) c) d) építészeti tervezési terület (+ 2 szakterület) táj- és kertépítészeti tervezési terület sajátos építmények műszaki tervezési terület (6 szakterület) szakági műszaki tervezési terület (5 szakterület) Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29. 12

Tervezési program készítése (mely esetekben kell, ki készíti és mikor? ) 266/2013. (VII. 11. ) Korm. rendelet (Szakmr. ) 16. § (1) és (3) bek. szerint: „(3) A tervezési programban - amelyet az építtető és tervező közösen készít elő - a tervezés tárgyától és nagyságrendjétől függően ismertetni kell …) (1) Az OTÉK szerinti tervezési program véglegezett formája a tervezési szerződés kötelező mellékletét képezi. Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29. 13

Tervezési program, mint kötelező melléklet. Szakmr. 16. § (1) alapján: Az OTÉK szerinti tervezési program véglegezett formája a tervezési szerződés kötelező mellékletét képezi. Az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8. ) Korm. rendelet (Épeng. r. ) alapján: 8. melléklet - Az építészeti-műszaki dokumentáció tartalma I. Cím 4. Igazolások alcím 4. 2 pontja: „Tervezési program a külön jogszabályban meghatározott tartalommal. ” Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29. 14

ÖSSZEGZÉS: Polgári Törvénykönyv (Ptk. ). 6: 251. § [A tervezési szerződés] határozza meg a tervezési szerződés szempontjait és egyben a tervező kötelezettségeit. Ezek az alábbiak. „(1) Tervezési szerződés alapján a vállalkozó tervezőmunka elvégzésére és a tervdokumentáció átadására, a megrendelő annak átvételére és díj fizetésére köteles. (2) A tervdokumentációnak műszakilag kivitelezhető, gazdaságos és célszerű megoldásokat kell tartalmaznia, és alkalmasnak kell lennie a megrendelő felismerhető, a felhasználás céljából következő igényeinek kielégítésére. Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29. 15

ÖSSZEGZÉS: (3) A terv hibája miatt mindaddig érvényesíthetőek a szerződésszegésből fakadó jogok, amíg a terv alapján kivitelezett szolgáltatás tervhibával összefüggő hibás teljesítése miatt jogok gyakorolhatók. (4) A tervező jogszavatossággal tartozik azért, hogy harmadik személynek nincs olyan joga, amely a terv felhasználását akadályozza vagy korlátozza. ” Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29. 16

ÖSSZEGZÉS: A felelősségek egyre nagyobb hangsúlyt kapnak az építtető – tervező kapcsolatban. (Építésügyi Hatósági rendszerkezetátalakítása, hatáskörök változása. Egyre több építési tevékenység végezhető engedély nélkül. Szokásjogon alapuló tervezésről át kell térni az optimum meghatározásán alapuló tervezésre. ) Az építészeti-műszaki tervezés legfontosabb dokumentuma a tervezési program. Kötelezően készítendő dokumentum, amit több jogszabályi hely is nevesít, ill. utal rá. Mindenkor érdemes végignézni, hogy a hatályos törvények, rendeletek milyen kötelezettségeket rónak a tervezőre. Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29. 17

KÖSZÖNÖM A FIGYELMET Berecz László építészmérnök, épületgépész-mérnök, tervező szakmérnök Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara és a Sz-Sz-B Megyei Mérnöki Kamara tagja Tel. : +36 30 684 9990 Sz-Sz-B Megyei Területi Építész Kamara - SZAKMAI TOVÁBBKÉPZÉS 2017. 09. 29. 18