TCNICO EM TRANSAES IMOBILIRIAS Disciplina OTC Professor da

TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS Disciplina: OTC

Professor da disciplina �Prof. Dr. ngelo Fróes �Doutor e mestre em educação �Administrador de Empresas �Corretor de Imóveis

1. DESPACHANTE IMOBILIÁRIO �A assessoria imobiliária, ou o despachante imobiliário, passou a ser uma atividade profissional há cerca de seis anos. O objetivo principal é prestar serviços de assessoria, desde a análise anterior a compra até a transmissão da propriedade, seja através de um financiamento ou de uma escritura.

�Esse tipo de serviço facilita a negociação tanto para quem está vendendo , quanto para quem compra um imóvel. �“O custo benefício é muito bom. Por se tratar um serviço que dá muito retorno e é muito importante, a mão de obra é muito barata”.

�Geralmente, o despachante imobiliário é procurado por pessoas que não possuem tempo ou conhecimento para organizar uma documentação de compra de imóveis.

�A maioria desses profissionais são autônomos ou encontrados em alguma empresa de assessoria imobiliária. Na área de assessoria imobiliária há cinco anos, o despachante Gláucio Alves Taioba afirma que para encontrar um profissional de confiança, o ideal é pedir indicação de uma imobiliária, que geralmente tem o seu despachante.

�Os preços cobrados por assessores imobiliários pelos serviços são tabelados e, por isso, Gláucio Alves alerta: -“Se um despachante cobrar um valor muito inferior, o cliente pode desconfiar”. Atualmente, uma escritura à vista está em torno de um salário mínimo (R$ 788, 00); para um financiamento, R$ 900, 00. Já a retirada de certidões custa em torno de R$ 600, 00.

Atribuições �Além da retirada e análise de certidões e contratos; análises de compra e venda e de confecção do contrato, também estão entre as principais atribuições dos despachantes: � Representar o cliente junto a entidades públicas e privadas; � Dar seguimento a negócios; � Despachar mercadorias; � Zelar pelos interesses dos clientes junto das repartições e organismos públicos; � Estabelecer a ponte entre o indivíduo ou a empresa e as repartições ou entidades públicas; �Contribuir para a resolução de problemas burocráticos � Ter muita experiência burocrática.