TAKLIMAT BAHAGIAN PEMANTAUAN PERUMAHAN SWASTA BPPS 16 JANUARI

TAKLIMAT BAHAGIAN PEMANTAUAN PERUMAHAN SWASTA (BPPS) 16 JANUARI 2020 OLEH PN. AZLINA BINTI ABDUL AZIZ

FUNGSI UTAMA BPPS • Mengawal dan memantau semua projek perumahan yang dilesenkan di bawah Akta Pemajuan Perumahan; • Menyelaras dan memantau semua laporan daripada pemaju di bawah seksyen 7; • Mengenalpasti kategori projek (lancar, sakit dan lewat) dan seterusnya memantau kemajuan projek sebenar dari semasa ke semasa yang melibatkan lawatan tapak secara berkala dan sistematik

sambungan • Mengenalpasti masalah berkaitan kelewatan projek dan mencari penyelesaian bersama pemaju dan pihak terlibat seperti Kerajaan Negeri, Pihak Berkuasa Tanah, Pihak Berkuasa Tempatan, Agensi Utiliti, Bank pembiaya dan Persatuan Pembeli dari semasa ke semasa; • Memberi perakuan ke atas permohonan/pembaharuan permit iklan dan jualan bagi semua projek perumahan swasta

OBJEKTIF UTAMA BPPS • Memantau semua projek perumahan swasta yang berlesen sehingga disiapkan diserahkan kepada pembeli dalam tempoh perjanjian yang ditetapkan.

L. A. N. C. A. R Projek berjalan mengikut jadual kerja yang ditetapkan di dalam Perjanjian Jual dan Beli Projek-projek perumahan berlesen dikategorikan kepada: L. E. W. A. T Projek yang mengalami kelewatan di antara 10% sehingga 30% berbanding jadual kerja yang ditetapkan di dalam Perjanjian Jual dan Beli S. A. K. I. T Projek yang mengalami kelewatan dalam pembinaan melebihi 30% berbanding jadual kerja yang ditetapkan dalam Perjanjian Jual dan Beli ATAU telah tamat tempoh perjanjian jualbeli

MEKANISMA PEMANTAUAN

Projek Sakit dalam tempoh 6 bulan * 4 Kali Setahun PENGESYOR AN PROJEK TERBENGKA LAI SESI TAKLIMAT (ROADSHO W) LAPORAN KEMAJUA N MEKANISME PEMANTAUAN PENGESYOR AN SENARAI HITAM *Kegagalan PENGESYOR AN mematuhi KOMPAUN kehendak Akta LAWATAN TAPAK PROJEK BERMASAL AH *4 kali setahun 7(f) MESYUARA T/ SIASATAN PROJEK BERMASAL AH *kekerapan bagi projek terlibat dengan projek sakit

4 SESI WAJIB 4 SESI • Sesi Tambahan : Untuk mengemaskini maklumat CCC, maklumat pembeli, maklumat kuota TAMBAHAN bumiputera, sekiranya terdapat pindaan pada sesi wajib)

FAKTOR KELEWATAN PROJEK PEMAJU Kelewatan Proses Surat Sokongan Agensi Teknikal Keperluan & Syarat Tambahan Kelulusan Merancang Tidak Selaras Dengan Keadaan Sebenar Di Tapak Jualan Kurang Mendapat Sambutan FAKTOR- FAKTOR KELEWATAN PROJEK Perselisihan Antara Pemaju Dan Tuan Tanah Kurang Kesedaran Tentang Tanggungjawab Sebagai Pemaju PERSEKITARAN AGENSI TEKNIKAL/PBT Ketidakstabilan Kewangan Bantahan Penduduk Setempat Kenaikan Harga Barang Perlanggaran Terma Perjanjian Antara Pemaju Dan Kontraktor Utama PERTIKAIAN 9

PEMAJUAN TAPA LESEN PAPARAN WEB - NAMA PROJEK - NAMA SYARIKAT - BANK - PEMBELI PROJEK SAKIT SISTEM IDAMAN - BOD DISENARAI HITAMKAN - SUBSIDIARI DISENARAI HITAMKAN INGKAR KESAN KEPADA AWARDSISTEM BLESS - TIDAK BOLEH MOHON LESEN BARU - TIDAK BOLEH MEMBERBAHARUI LESEN DAN PERMIT - TIDAK BOLEH MEMBUAT PERLBAGAI PINDAAN - TIDAK BOLEH PECAH KOMPONEN

GAGAL BAYAR KOMPA UN PEMAJUAN TANPA LESEN PEMAJU KES MAHKAM AH PROJEK SAKIT SEBAB SENARAI HITAM PROJEK TERBENGKA LAI INGKAR AWARD GAGAL MEMOHON HAK BERASINGAN INDIVIDU/STRA T

PENGESYORAN SENARAI HITAM § Tindakan senarai hitam dikenakan ke atas nama syarikat dan semua ahli lembaga pengarah syarikat bagi pemaju yang terlibat dengan projek kategori Sakit dan melakukan lain-lain kesalahan di bawah Akta 118. § Pemaju yang telah disenarai hitamkan tidak akan diluluskan permohonan lesen baru atau permit iklan dan jualan selagi nama syarikat belum diputihkan 12

BATAL UNIT - UNTUK PROJEK YANG TIADA KEMAJUAN KERJA SERTA TIADA SPJB. - PROJEK (LAMA) PELBAGAI KOMPONEN CONTOH : 5 KOMPONEN 1 KOMPONEN 2 CFO/CCC KOMPONEN 3 KOMPONEN 4 TIADA PJB KOMPONEN 5

MAKLUMAT PERUMAHAN SWASTA SEHINGGA DISEMBER 2019

Berdasarkan data terkini sehingga Disember 2019 Jumlah projek berlesen keseluruhan mengikut kategori adalah seperti berikut : - Jumlah Projek Berlesen Keseluruhan : 3643 - Bilangan Projek Belum Mula : 427 - Bilangan Projek Lancar : 2886 - Bilangan Projek Lewat : 54 - Bilangan Projek Sakit : 276

STATISTIK PROJEK DI BAWAH PEMANTAUAN PERUMAHAN SWASTA SEHINGGA DISEMBER 2019 BIL NEGERI BELUM MULA LANCAR LEWAT SAKIT 1 PERLIS 4 19 0 1 2 KEDAH 14 172 3 18 3 PULAU PINANG 9 147 1 9 4 PERAK 46 337 1 28 5 SELANGOR 72 764 22 75 6 KUALA LUMPUR 29 222 0 16 7 NEGERI SEMBILAN 25 149 11 8 8 MELAKA 30 134 5 14 9 JOHOR 55 491 4 28 10 PAHANG 51 301 1 28 11 TERENGGANU 6 64 5 27 12 KELANTAN 86 86 1 24 427 2, 886 54 276 JUMLAH

Statistik Bilangan Projek Sakit Mengikut Tahun 400 365 350 330 293 Bilangan Projek 300 269 250 204 200 165 150 100 50 0 2013 2014 2015 2016 Tahun 2017 2018 2019

Pemantauan Projek Perumahan My. Home Pemantauan ini akan merangkumi sub-aktiviti berikut : • Pemantauan bersama Kementerian Perumahan Sarawak dan Kementerian Kerajaan Tempatan & Perumahan Sabah • Menerima laporan Kemajuan Fizikal bagi setiap 3 bulan. • Lawatan Tapak diadakan setiap 6 bulan. • Mesyuarat akan diadakan mengikut keperluan Bil Projek yang telah diluluskan : 125 Projek Bil. Laporan Patut Diterima : 125 laporan Bil. Laporan Telah diterima : 125 laporan

Carta Organisasi BPPS

PENGARAH CHE MOHD FAUZE BIN CHE FADZIL KETUA PENOLONG PENGARAH AZLINA BT ABDUL AZIZ ZON A ZON B FADZILLAH BT. JALALUDIN ENI IZLIANA BT. HASHIM ZON C NORLIANA • Selangor 4, 6, 7 • P. Pinang • Perlis • Kedah • Selangor 8 • Terengganu ZON D MOHD AZIZI • Perak • Selangor 2 • Kuala Lumpur/ Putrajaya • Pahang • Kelantan ZON E NORASMA • Johor ZON F NUR AIN SYAZANA • Selangor 1, 3, 5 • N. Sembilan • Melaka

SEKIAN TERIMA KASIH