Superficie utile totale Importance de cette valeur Cette

Superficie utile totale Importance de cette valeur Cette valeur sert à définir le besoin ou non d’une étude de faisabilité dans le cas d’une construction neuve uniquement (les bâtiments assimilés à du neuf ne sont pas concernés) : au-delà de 1. 000 m², l’étude de faisabilité est obligatoire. à définir s’il s’agit de travaux de rénovation importants ou non, dans le cas d’une rénovation. Les travaux de rénovation importants doivent toucher un bâtiment d’une superficie utile totale supérieure à 1. 000 m² : • soit, qui fait l’objet de travaux portant sur au moins ¼ de son enveloppe • soit, lorsque le coût total de la rénovation portant sur l’enveloppe ou sur les installations énergétiques > 25% de la valeur du bâtiment, hors terrain 1

Superficie utile totale Sous-sol Exemple Rez-de-chaussée Etage avec caves et vides ventilés Coupe dans garage Coupe transversale Coupe longitudinale 2

Superficie utile totale Sous-sol caves, vides ventilés et annexe (dalle sur sol) - prise en compte des surfaces des caves ; - l’escalier menant au rez-de- chaussée est comptabilisé au niveau « rez » ; - les vides sanitaires ne sont pas repris ; - la dalle de sol de l’annexe (à mi-niveau) est prise en compte au niveau rez. 3

Superficie utile totale Rez-de-chaussée avec garage à mi-niveau - prise en compte de tous les planchers entre les murs extérieurs, y compris celui du garage - l’escalier menant de la cave au rez « colle » au plancher du rez de-chaussée. 4

Superficie utile totale Etage avec vide sur hall - prise en compte de tous les planchers entre les murs extérieurs (la hauteur sous plafond n’a aucune importance) ; - les vides sont déduits ; - l’escalier menant du rez à l’étage «colle» au plancher de l’étage. Combles (sur le volume principal uniquement) non occupés prise en compte du plancher des combles entre les parois extérieures (combes accessibles via trappe). 5

Superficie utile totale (SUT) - utilité Elle sert à déterminer : dans le cas d’un bâtiment neuf ou assimilé à du neuf si SUT < 50 m² si SUT < 1000 m² pas soumis à la procédure réglementaire PEB le responsable. PEB peut réaliser l’étude de faisabilité simplifiée (EF) éventuellement en utilisant l’outil développé par l’Administration (logiciel EF) Toutefois les travaux doivent répondre aux critères de la réglementation 6