STTN FOND ROZVOJE BYDLEN Panel 2013 Zdeka Pospilov
STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ Panel 2013+ Zdeňka Pospíšilová, vedoucí odd. úvěrů PO Olomouc
Poslání SFRB Podpora bydlení v ČR v souladu s vládní Koncepcí bytové politiky do roku 2020: • kvalitní regenerace stávajícího bytového fondu, která povede k prodloužení životnosti budov a ke zvýšení standardu bydlení, • snižování energetické náročnosti bydlení (úspora energetická i finanční), • výstavba a rekonstrukce bytů a bytových domů s cílem zajistit důstojné bydlení především pro vymezené skupiny obyvatel. Způsoby realizace: SVJ Bratří Čapků Žďár nad Sázavou • úvěrové programy, • užitečné nástroje = “kalkulačky“ a metodiky vytvořené ve spolupráci s ČVUT.
Výhody programu Panel 2013+ • žadatelům stačí pouze 10 % vlastních prostředků (v režimu de minimis), • není třeba vyhlašovat výběrové řízení, • program platí pro celé území České republiky, • vyřízení žádosti trvá v průměru 14 dnů, podpis úvěrové smlouvy do jednoho měsíce, • nízká úroková sazba, fixace po celou dobu splácení, žádné další poplatky, • mimořádné splátky či předčasné splacení úvěru je zcela zdarma, • dlouholeté zkušenosti, profesionální jednání při sjednávání úvěru.
Panel 2013+ PANEL 2013+ Úvěry na opravy a modernizace bytových domů Nařízení vlády č. 468/2012 Sb. , ve znění pozdějších předpisů Program je určen pro: • vlastníky bytových domů, nerozhoduje technologie výstavby (panelové, cihlové), • družstva, společenství vlastníků, fyzické a právnické osoby, města, obce. . Úvěr lze využít například na: • snížení energetické náročnosti domu, • opravy poruch domů, • opravy a modernizace společných prostor, • modernizace bytových jader, • dodatečné zřizování balkonů, lodžií, výtahů, • důraz je kladen na komplexnost oprav. Forma podpory: • úvěr. Splatnost: • 10, 20 a 30 let. Výše podpory: • až do 90 % rozhodných výdajů v režimu veřejné podpory de minimis, • v případě notifikovaného režimu (bez limitu de minimis) až do 75 % rozhodných výdajů. Úroková sazba: • do 10 let referenční sazba EU (0, 45 % p. a. ), • do 20 let referenční sazba EU + 1 % p. a. , • do 30 let referenční sazba EU + 2 % p. a. Výhled do roku 2017 • Program Panel 2013+ je v roce 2017 otevřen s rozpočtem 550 mil. Kč.
Panel 2013+ v číslech Více než 1, 8 mld. Kč na revitalizaci bytového fondu Program na opravu a modernizaci bytových domů v číslech Stav programu v roce 2016: • úvěrové smlouvy: 56 za 229, 2 mil. Kč. Parametry programu za rok 2016: • průměrná úroková sazba: 1, 04 %, • průměrná výše úvěru: 4, 09 mil. Kč, • průměrná splatnost: 11, 9 let. Počet zrekonstruovaných bytů v roce 2016: • 1 901 bytů. Stav programu k 19. 6. 2017: • počet žádostí: 19 za 68, 1 mil. Kč, • příslib úvěru: 14 za 59, 4 mil. Kč, • úvěrové smlouvy: 21 za 89, 1 mil. Kč, • rozpočet pro rok 2017: 550 mil. Kč. Celkový stav programu (od 1. 1. 2013): Za dobu trvání programu bylo podepsáno 500 smluv v celkové hodnotě 1, 87 mld. Kč.
Užitečné nástroje – spolupráce SFRB a ČVUT Fas. Calc • Aplikace („kalkulačka“), která připraví položkový rozpočet stavebních prací pro zateplení fasád. Roof. Calc • Aplikace pro přípravu položkového rozpočtu na rekonstrukci střechy. Rebyt. Calc • Aplikace pro přípravu rozpočtu na rekonstrukci bytového jádra. Metodika ČVUT pro rekonstrukci panelových domů • Teoretická pomůcka pro všechny, kteří se chystají zahájit modernizaci panelových domů.
Užitečné nástroje - Fas. Calc – Rekonstrukce fasád bytových domů Vlastnosti programu: • Sestavení výkazu výměr (slepý rozpočet) na základě geometrických údajů pláště budovy. • Vytváření položkového rozpočtu materiálu a stavebních prací. Užitečné nástroje • Rozhodovací nástroj pro volbu tloušťky zateplení. • Orientační vyhodnocení celkového prostupu tepla zadanou skladbou konstrukce. Podmínky užití aplikace: • Ne ke komerčním účelům. • Neupravovat nástroj ani jeho části. Autoři: doc. Ing. Dlask, Ing. Kalčev, Ing. Čápová
Užitečné nástroje - Roof. Calc - Rekonstrukce střešního pláště Vlastnosti programu: • Sestavení výkazu výměr (slepý rozpočet). • Vytváření položkového rozpočtu materiálu a stavebních prací. • Popis geometrie střechy a doplňkových Užitečné nástroje konstrukcí. • Vytváření variantního odhadu nákladů. Podmínky užití aplikace: • Nebude využívána komerčním způsobem. • Nástroj ani jeho části nebudou upravovány za účelem dalšího užití. Autoři: doc. Ing. Dlask, Ing. Kalčev, Bc. Karas, Ing. Čápová
Užitečné nástroje - Rebyt. Calc - Bytová jádra Vlastnosti programu: • Vytvoření návrhu dispozice hygienického zařízení bytu. • Vytvoření položkového rozpočtu materiálu a stavebních prací pro rekonstrukci bytového jádra. • Možnost volby tří úrovní cen materiálů. • Možno využít jako zadání nebo kontrolu rozpočtu pro stavebního dodavatele. Podmínky užití aplikace: • Nebude využívána komerčním způsobem. • Nástroj ani jeho část nebudou upravovány za účelem dalšího užití. Autoři: doc. Ing. Dlask, Ing. Kalčev, Ing. Čápová, Ing. Plánková, Ing. Brožová
Užitečné nástroje – Metodika ČVUT pro rekonstrukci panelových domů Tři součásti: Autoři: • Katalog nejčastějších vad a poruch. • řešitelský kolektiv ČVUT pod vedením • Metodické a technické pokyny pro posuzování stavebních úprav. • Příklady sanací nosných konstrukcí. • Dodatečné zřizování otvorů v nosných stěnových a stropních konstrukcí. • Metodické a technické pokyny pro rekonstrukce, opravy, popřípadě výměnu a dodatečné zřizování lodžií a balkonů. Pro koho určeno: • pracovníci správních orgánů, • stavební inženýři a statici, • SVJ, bytová družstva, plánující revitalizaci svých bytových domů, • vlastníci bytů. prof. Ing. Jiřího Witzanyho, Dr. Sc. , dr. h. c.
Panel 2013+ využití v praxi Dobrá praxe – představení úspěšných projektů
Panel 2013+ využití v praxi Ukázka z praxe: ocenění SFRB Projekt roku 2015 SVJ v Opavě, Palackého čp. 2398/25, 2399/27 • výše úvěru 3, 32 mil. Kč, • splatnost 20 let, • opravy hydroizolace základů domu, zateplení obvodového pláště, oprava balkonů včetně zábradlí, výměna oken, výměna elektroinstalace, modernizace vzduchotechniky a tepelné soustavy, oprava hromosvodů, konstrukcí a podlah ve společných prostorách, úprava vstupních prostor.
Panel 2013+ využití v praxi Ukázka z praxe: ocenění SFRB Projekt roku 2016 SVJ Palackého 100, Brno • výše úvěru 6, 30 mil. Kč, • splatnost 20 let, • sanace základů a opravy hydroizolace spodní stavby a obvodového pláště, reprofilace styků dílců pláště, zateplení pláště, střech a vybraných vnitřních konstrukcí, oprava balkonů včetně zábradlí a jejich zasklení, výměna oken, výměna elektroinstalace, zdravotně technických instalací a rozvodu plynu, oprava hromosvodů, modernizace otopné soustavy, nový výtah, úprava společných a vstupních prostor. Více příkladů na www. sfrb. cz.
www. sfrb. cz Dotazy na: podpory@sfrb. cz, komunikace@sfrb. cz 15
- Slides: 15