Stdtebauliche Entwicklungsmanahme TrierPetrisberg 1 Hochbau Stdtebau Masterplan Wissenschaftspark
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg 1. Hochbau / Städtebau Masterplan Wissenschaftspark Zentrale Bausteine des Masterplans: - Anlage einer urbanen Kernzone - Anlage eines Platzes (Plaza) als städtebauliches Gelenk zwischen Landesgartenschau und Wissenschaftspark - Platz als Zielpunkt der raumprägenden Elemente I. Wasserband II. Büros am Wasser III. Haupterschließungsachse Gesellschafterversammlung der EGP 30. 08. 2002
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg 2. Umbau Kasernengebäude - Modernisierung und Umbau der Bestandsgebäude - Größe: rund 28. 000 m² - Nutzungsformen: hochwertige Büroadressen Gesellschafterversammlung der EGP 30. 08. 2002
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg - Eingehende Prüfung hinsichtlich Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit - Beratung gestalterischer Varianten - Überprüfung Kostenberechnung und Erstellung Vergleichsrechnung - Konzeptvorschläge zur Senkung der Baukosten - Diskussion alternativer Lösungen - Exposé ADD Gesellschafterversammlung der EGP 30. 08. 2002
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg 3. Neubauprojekte – Arbeiten am Wasser - fünf zusammenhängende Gebäudeeinheiten parallel zum Wasserband - imageprägendes Leitbild: Arbeiten am Wasser in einer Parklandschaft 1. Prüfung der geplanten Neubaumaßnahmen hinsichtlich Machbarkeit und Realisierung 2. Beratungen zu nutzerspezifischen Grundrisslösungen 3. Mietzinsberechnungen 4. Prioritätenfestlegung Gesellschafterversammlung der EGP 30. 08. 2002
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg 4. Infobox mit einer Nutzfläche von rd. 500 m² (bis 2004), die folgende Funktionen aufnimmt: - Städtebaulicher Flucht- und Blickpunkt in der Achse der Magistrale - Inhaltliche Besetzung des "Plaza"-Bereiches - Definition der Schnittstelle Landesgartenschau und Wissenschaftspark - Imageträger durch außergewöhnliche Architektur - Raum für VIP- Bereiche und Informationsflächen - Nutzung für Büroräume Gesellschafterversammlung der EGP 30. 08. 2002
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg Fazit: Leitinvestitionen bis zum Jahre 2004: a. Sanierung / Umbau des Kasernengebäudes 013 Hepp und Zenner Variante, falls gefördert b. Realisierung einer ersten Gebäudeeinheit am Wasserband (evtl. Rohbau) c. Infobox Parallel: Alternatives Hochbaukonzept: d. Balance zwischen Wirtschaftlichkeit („Rotes U“) und hohem städtebaulich, architektonischem Anspruch e. Reduktion der Investitionskosten f. Reduktion des Fördermittelbedarfs g. Zeitliche Streckung parallel zur Entwicklung des Nachfragevolumens h. Neue Inhalte und neue Zielgruppendefinition! Gesellschafterversammlung der EGP 30. 08. 2002
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg 5. Erschließung / Ordnungsmaßnahmen 5. 1 Haupterschließungsachse - Haupterschließungsachse verläuft geradlinig auf die Plaza zu - Fahrbahnteilung im Bereich - Im Kronenbereich bogenförmiger Verlauf entsprechend der Anordnung der Bestandsgebäude des ehemaligen Casinos Gesellschafterversammlung der EGP 30. 08. 2002
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg - Beratung Stellplatzkonzept - Beratung zum Trassenverlauf - Überarbeitung und Modifizierung des Erschließungskonzeptes für die Krone Belvedere, durch: I. Optimierung Erschließungskosten II. Näheres Heranführen an den Platz III. Verringerung des Trassenabstandes zur „Plaza“ im Bereich des Geländesprungs IV. Vergrößerung der Abstandsflächen zwischen Kasernengebäuden und Haupterschließungsachse V. Beibehaltung der Fahrbahnteilung im Bereich Casino/Rotes U Gesellschafterversammlung der EGP 30. 08. 2002
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg 6. Wohnen (W 1) Gesellschafterversammlung der EGP 30. 08. 2002
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg - Prüfung des B-planentwurfs BU 18 stärkere Berücksichtigung vermarktungsrelevanter Parameter - Bildung von abgestuften Nutzungsclustern: - Änderung Grundstückszuschnitte - Ringstrassenerschließung, Einrichtung von Sackgassen - Verzicht auf die Straßenverbindungen - Reduktion der zentralen Grünachse Gesellschafterversammlung der EGP 30. 08. 2002
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg 7. Modellhaftes Wohnen 7. 1 Sachstand Ex. Wo. St-Mittel Rheinland-Pfalz Gestalterisch und techn. hochwertige Wohngebäude (Bauausstellung) Einbindung der Akteure, Investoren und Bauherren Vorzeitiger Maßnahmebeginn ist erteilt Gesellschafterversammlung der EGP 30. 08. 2002
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg - Permanente Prozessbegleitung zum Modellverfahren - Erarbeitung von Planungsprämissen - Durchführung von Veranstaltungen, so u. a: - Planungsworkshop zur Erarbeitung von Planungsprämissen - Planungsmesse als Austauschplattform für Fachleute und interessierte Bauherren - Bewerbungsverfahren als Grundlage für die Auswahl der Modellhäuser - Erarbeitung der Gesamtkonzeption - Mitwirkung bei Vermarktung, Projektumsetzung Gesellschafterversammlung der EGP 30. 08. 2002
Städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Trier-Petrisberg 7. 2 Profil und Inhalt Zielsetzung: modellhafte Wohngebäude mit regionalem Bezug (Werkstoff Holz, energetisch sinnvolle Lösungen etc. ) Definition Standards (Bauen mit Holz, techn. Erneuerungen, Verwendung regionaler Materialien Bildung von Bauteams mit Handwerkern der Region, Etablierung einer Bauberatung etc. ) Gesellschafterversammlung der EGP 30. 08. 2002
- Slides: 13