STADTENTWICKLUNGSKONZEPT ISERLOHN AG Gewerbe Teil 2 Bausteiner nachhaltigen

STADTENTWICKLUNGSKONZEPT ISERLOHN AG Gewerbe Teil 2: - Bausteiner nachhaltigen Gewerbeflächenpolitik 13: 00 - 14: 30 Uhr 1 Post und Welters / grünplan / Kieslich

STADTENTWICKLUNGSKONZEPT ISERLOHN Resümee des Vormittags 4 Sicherstellung einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur 4 Erhalt vorhandener und Schaffung zusätzlicher Arbeitsund Ausbildungsplätze Insofern hat das St. EK in ausreichendem Umfang Flächen für eine gesunde wirtschaftliche Entwicklung bereitzuhalten. 4 ein haushälterischer und Ressourcen schonender Umgang mit dem Boden Aus diesem Grund erfolgte eine intensive Auseinandersetzung mit den Potenzialen des Bestandes um zu prüfen, inwieweit die Nachfrage aus dem Bestand gedeckt werden kann. 2 Post und Welters / grünplan / Kieslich

STADTENTWICKLUNGSKONZEPT ISERLOHN 4 Die tatsächlichen Möglichkeiten der Innenentwicklung sind begrenzt. 4 Politische Zielsetzungen sprechen zum Teil gegen eine allzu strikte Forderung nach Innenentwicklung: - stadtentwicklungspolitische Zielsetzungen - wirtschaftsförderungspolitische Zielsetzungen Insofern zeichnet sich ab, dass zur Sicherung einer ausgewogenen Wirtschaftsentwicklung bis 2020 in einem angemessenen Umfang auch neue potenziell geeignete Gewerbeflächen auszuwählen und nach qualitativen Kriterien zu entwickeln sind. 3 Post und Welters / grünplan / Kieslich

STADTENTWICKLUNGSKONZEPT ISERLOHN Abschätzung des Gewerbeflächenbedarfs – Anmerkungen zu Gewerbeflächenbedarfsprognosen Aufgabe von Prognosen: 4 Vermeidung von Flächenengpässen 4 Vermeidung unnötiger Flächeninanspruchnahme durch eine zu umfangreiche Flächenausweisung und -erschließung Unsicherheiten von Prognosen – einige Anmerkungen 4 Wirtschaftszyklen, Prozesse des Strukturwandels oder äußere Einflüsse (Globalisierung, Osterweiterung, Fortschritt) werden nicht miteinbezogen 4 Unbekannte Größe "Bestand" Verständnis von Prognosen 4 Post und Welters / grünplan / Kieslich

STADTENTWICKLUNGSKONZEPT ISERLOHN Zielgruppen der Gewerbeflächenentwicklung Neue Gewerbeflächen dienen vorwiegend der Befriedigung von Verlagerungswünschen. Klein- und mittelständische Unternehmen (insbesondere der Metallverarbeitung) weisen eine geringe Wanderungsdistanz auf. Die Zielgruppe der Gewerbeflächenentwicklung sind somit insbesondere die Unternehmen aus Iserlohn und Umgebung 5 Post und Welters / grünplan / Kieslich

STADTENTWICKLUNGSKONZEPT ISERLOHN Flächenanforderungen der Unternehmen Expandierende, verlagerungswillige Betriebe und Neuansiedlungen des verarbeitenden Gewerbes : sind häufig auf ungenutzte, planungsrechtlich gesicherte Gewerbeflächen angewiesen kleinere Betriebe des verarbeitenden Gewerbes und Handwerks: siedeln sich ggf. auch auf anderen, zentralen Lagen an; Nachnutzung aufstehender Gebäude z. T. attraktiv Dienstleistungsbetriebe: nicht auf ungenutzte, planungsrechtlich gesicherte Gewerbeflächen angewiesen Existenzgründer: wichtigstes Kriterium: kostengünstig Auf ungenutzte, planungsrechtlich gesicherte Gewerbeflächen sind somit v. a. expandierende, verlagerungswillige Betriebe sowie Neuansiedlungen des verarbeitenden Gewerbes aus Iserlohn und Umgebung angewiesen. 6 Post und Welters / grünplan / Kieslich

STADTENTWICKLUNGSKONZEPT ISERLOHN Bausteiner nachhaltigen Gewerbeflächenpolitik 4 Berücksichtigung von Nachhaltigkeitskriterien bei der Flächenauswahl 4 Verfolgung qualitativer Kriterien bei der Flächenentwicklung 4 Bemühung um Ansiedlungssteuerung 4 Förderung der interkommunalen Kooperation 7 Post und Welters / grünplan / Kieslich

STADTENTWICKLUNGSKONZEPT ISERLOHN Rückfragen? 8 Post und Welters / grünplan / Kieslich

STADTENTWICKLUNGSKONZEPT ISERLOHN Diskussion 9 Post und Welters / grünplan / Kieslich

STADTENTWICKLUNGSKONZEPT ISERLOHN Flächenentwicklung: Themenkomplexe 4 Die Nachfragesituation 4 Ausprägung der harten und weichen Standortfaktoren in Iserlohn 4 Entwicklungspotenziale derzeitig bedeutsamer Branchen und Chancen der Etablierung neuer Kompetenzfelder 4 Möglichkeiten der Förderung von Existenzgründern 4 Erwartungen an die Stadtentwicklungsplanung 10 Post und Welters / grünplan / Kieslich