Stadtentwicklung Kreisstadt Mhldorf a Innenstadtentwicklung Kurzinformation ber ISEK

Stadtentwicklung Kreisstadt Mühldorf a. Innenstadtentwicklung Kurzinformation über ISEK Auswertung der Bürgerwerkstatt Innenstadt – 16. 05. 218 Bürgerinformation 09. 04. 2019 PLANKREIS Architektin & Stadtplaner München Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 1

Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept Kurzinformation Vorstellung im Stadtrat am 28. März 2019 • Beschluss von Sanierungszielen • Vorstellung von Maßnahmenvorschlägen • Vorschlag zur Erweiterung des Sanierungsgebietes komplettes ISEK wird demnächst auf der Internetseite der Stadt einsehbar sein Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 2

im Rahmen der Auswertung der Anregungen aus der Bürgerwerkstatt Innenstadt – 16. Mai 2018 • • • Stadtbild Nutzungen in der Altstadt Grünflächen Öffentlicher Raum Vernetzung, Barrierefreiheit, Radverkehr Parken • Bereiche Zentralparkplatz / Inn-Stadt-Park Stadtplatz 58 / Frauenkirche Stadtwall Katharinenvorstadt Obere Stadt / Bahnhof Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 3

Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ Rückblick: Bürgerwerkstatt Innenstadt im Stadtsaal Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 4

Auswertung auf der Internetseite der Stadt Anregung aus der Bürgerwerkstatt Aktuelle Themen für ISEK FNP-relevant Grünflächen Zugang zum Inn Historische Grünflächen wiederbeleben Wieder nutzbar gemachte öffentliche Grünflächen, z. B. hinter Frauenkirche und ehem. Pestfriedhof hinter Katharinenkirche als historische Fläche kategorisieren Historischen Grüngürtel durchgehend schließen Extensivierung der Grünflächen, entwickeln zu Blühwiesen Hinterhöfe begrünen, wo möglich und (falls gewollt) vom Besitzer öffnen Blumen überall, z. B. an Geländern Ein Zugang zum Inn und die Stärkung des Grüngürtels sind wichtige Sanierungsziele und werden u. a. in der laufenden Feinuntersuchung für das Gelände der ehemaligen SÜMÖ untersucht. Leitthema ISEK: „Das Freiflächenangebot in der Altstadt soll attraktiver ausgebaut werden, Schwerpunkt liegt dabei auf dem die Altstadt umgebenden Stadt- und Grüngürtel und der Anbindung des Inns. “ Historische Grünflächen können im FNP als Gemeinbedarf/Grün dargestellt werden Historische Grünflächen, soweit im Umgriff enthalten, werden im einfachen BP „Historische Altstadt“ aufgenommen wie auch rückwärtige Grundstücksflächen zur Stärkung des Grüngürtels am Stadtwall. Die Ansaat von Blühwiesen läuft bereits in verschiedenen Bereichen. Die Begrünung und Öffnung von Hinterhöfen ist ein schönes Ziel; ob dies realistisch umsetzbar ist muss im Einzelfall betrachtet werden. Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 Stärkung Grüngürtel kann im FNP dargestellt werden Beschlossene Sanierungsziele: Stärkung des Mühldorfer Stadtund Grüngürtels … Attraktive Anbindung der Altstadt an das Innufer … Sicherung und Öffnung historischer Grünflächen … Erhöhung des Freiflächenanteils in den Blockinnenbereichen Handlungsschwerpunkte ISEK: Stadtgürtelbereich / Stadtwall Städtebauliche Neuordnung zwischen Altstadtring und Inn 5

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ Anregungen aus der Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ (Auszüge) Stadtbild • Historisches Stadtbild • • • wiederherstellen Neue Arkaden Begrünung von Fassaden und Flachdächern Fassaden auch in Seitengassen beachten …. . Wo berücksichtigt …. Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 6

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ ISEK Sanierungsziel Vollständiger Textlaut der Sanierungsziele sh. Aushang • Stadtbildpflege durch den Erhalt, die Fortentwicklung und die Wiederherstellung historischer Elemente und Strukturen, z. B. Erhalt von ortstypischen uns erhaltenswerten Bauelementen Erlebbarmachung des historischen Stadtgrundrisses Öffnung der noch geschlossenen Arkaden am Stadtplatz Abwechslungsreiche Fassadengestaltungen in Anlehnung an historische Proportionen …. Handlungsschwerpunkt Arkaden am Stadtplatz Was läuft schon Fassaden- und Arkadenprogramm Kommunales Denkmalkonzept BP „Historische Altstadt“ Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 7

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ Anregungen aus der Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ (Auszüge) Nutzungen in der Altstadt • • „dunkle“ Altstadt, abends Nachtleben fehlt (Bars, Musikcafe) Kulturangebot im Freien Begegnungsräume Angebot Ärzte verbessern Entwicklung von Kultur und Subkultur Einzelhandel gemeinsamer Auftritt (Werbung) kleine Geschäfte fördern. . Wo berücksichtigt …. Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 8

ISEK Sanierungsziele • Förderung einer attraktiven Nutzungsmischung • Stärkung und attraktive Gestaltung der Wohnfunktion in der Altstadt, Sicherung und Schaffung von Wohnraum ab dem 2. Obergeschoss • Stärkung der vielfältigen Handels- Dienstleistungs- und Erwerbsstruktur (z. B. Erhalt von Einzelhandelseinrichtungen im Erdgeschoss, keine Umwandlung in Büronutzung) Handlungsschwerpunkte, Einzelmaßnahmen Bereich zwischen Altstadtring und Inn Was läuft schon FNP Gebietskategorien aus BP werden übernommen Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 zentrenrelevante Nutzungen außerhalb der Altstadt ausgeschlossen BP „Historische Altstadt“ 9

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ Anregungen aus der Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ (Auszüge) Grünflächen • Zugang zum Inn • Historische Grünflächen • • • wiederbeleben Historischen Grüngürtel durchgehend schließen Blühwiesen entwickeln Hinterhöfe begrünen und öffnen. . Wo berücksichtigt …. Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 10

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ ISEK Sanierungsziele • Stärkung des Mühldorfer Stadt- und Grüngürtels, Vernetzung der Grünflächen (z. B. naturnahe Gestaltung der rückwärtigen Grundstücksbereiche, Orientierung am Verlauf der ehemaligen Stadtmauer) • Attraktive Anbindung der Altstadt an das Innufer • Sicherung und Öffnung historischer Grünflächen für die Allgemeinheit • Erhöhung des Freiflächenanteils in den Blockinnenbereichen Handlungsschwerpunkte Stadtwall, Bereich zwischen Altstadtring und Inn Was läuft schon FNP Grüngürtel Historische Grünflächen als Gemeinbedarf Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 Spielplatz Stadtwall Feinuntersuchung „Am Inn“ BP „Am Wasserturm“ 11

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ Anregungen aus der Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ (Auszüge) Öffentlicher Raum • Tuchmacherstraße • • als attraktives Viertel Schaffen von Plätzen in der Stadt Aufwertung auf der Wies Platz vor Katharinenkirche aus den Fehlern der Ledererstraße lernen …. . Mühldorf ist reich an schönen Plätzen - Potential nutzen - in Szene setzen - mit Leben füllen Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 Wo berücksichtigt …. 12

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ ISEK Sanierungsziel • Weiterführung des Sanierungsprozesses im Öffentlichen Raum, auch als Initiator für private Folgeinvestitionen Handlungsschwerpunkt / Einzelmaßnahmen Seitengassen des Stadtplatzes Was läuft schon Spitalgasse bei St. Bau. F angemeldet Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 13

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ Anregungen aus der Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ (Auszüge) Vernetzung und Barrierefreiheit • mehr Barrierefreiheit im Stadtgebiet • Spazierwege erweitern, • • • beschildern und vernetzen Bahnhoffußweg (Beschilderung, Barrierefreiheit, Aufzug…) Themenweg / Geschichtsweg Weg zum Stadtblick …. . Radverkehr • Innenstadtverkehr schlecht • Fahrradweg am Stadtplatz • • • und von Luitpoldallee zum Stadtplatz mehr Abstellplätze Trennung vom KFZ-Verkehr Fahrradübergang zur Bahnhofstraße …. Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 Wo berücksichtigt …. 14

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ ISEK Sanierungsziele • Verbesserung der Fuß- und Radwegevernetzung (inkl. Abstellplätze) und Verbesserung der Barrierefreiheit, z. B. Innstraße, Stadtwall, Stadtberg, Krankenhausberg, Friedhofstraße Stadtplatz und Altstadtgassen, Bahnhoffußweg, Brücken über den Inn • Beschilderung von Radrouten und Zielen Handlungsschwerpunkte, Einzelmaßnahmen Verknüpfung Altstadt – Obere Stadt Wegevernetzung, Barrierefreundlichkeit, Orientierung zum Inn Was läuft schon FNP Wegekonzept Ergebnisse Verkehrskonzept werden übernommen Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 Querungen Stadtplatz umgesetzt Erneuerung Wege am Stadtwall Erneuerung Radgarage am Bahnhof 15

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ Anregungen aus der Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ (Auszüge) Parken allgemein • • • Parken für Anwohner schwierig mehr - nicht mehr Parkplätze evtl. Parkhaus Parkplatz Sparkasse besser nutzen Abschaffung Stepplatzpflicht und Ablöse …. . Wo berücksichtigt …. Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 16

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ ISEK Sanierungsziele • Verbesserungen des Parkplatzangebotes für die Altstadt und städtebauliche Einbindung sinnvolle Einteilung hinsichtlich Bewirtschaftung und Parkzeiten Ergänzung des Angebots, z. B. im Bereich des Inn-Stadt-Parks Optimierung im Bereich Stadtwall Handlungschwerpunkte, Einzelmaßnahmen Bereich zwischen Altstadtring und Inn Was läuft schon FNP Ergebnisse Verkehrskonzept werden übernommen Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 Verkehrskonzept Feinuntersuchung „Am Inn“ 17

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ Anregungen aus der Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ (Auszüge) Bereich Zentralparkplatz / Inn-Stadt-Park • • • Zugang zum Inn, Kaffee Parkhaus – kein Parkhaus Tiefgarage erweitern Luitpoldallee als Allee Innstraße tiefer legen bzw. einhausen und begrünen urbane Nutzungen. . Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 18

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ Handlungsschwerpunkt im ISEK Sanierungsziel Sicherung des Mühldorfer Stadt- und Grüngürtels für wichtige Nutzungen und Funktionen. . . Städtebauliche Feinuntersuchung • • • Städtebauliche Neuordnung Stärkung Grüngürtel Anbindung zum Inn Sicherung Nahversorgung Schaffung weiterer Ergänzungsstellplätze …. . FNP Ergebnisse aus FU werden übernommen Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 19

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ Anregungen aus der Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ (Auszüge) Bereich Stadtplatz 58 / Frauenkirche • Öffnung zur Wies • Ehem. Klostergarten erhalten und öffnen • Frauenkirche öffnen für Allgemeinheit z. B. Markthalle mit Gastronomie, Begegnungsstätte, Kunst … …. . Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 20

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ Handlungsschwerpunkt im ISEK Entwicklung Stadtplatz 58 • Mediationsprozess, Ideenwerkstatt • Nutzungskonzept im Zusammenhang mit Frauenkirche und ehem. Klostergarten Wiesgasserl • Sanierung und Sicherung Schwibbögen Gestaltung Umfeld Stadtplatz 52 FNP Nutzungsart Stadtplatz 58, Frauenkirche und ehem. Klostergarten entsprechend Konzept darstellen Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 21

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ Anregungen aus der Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ (Auszüge) Bereich Stadtwall • Verknüpfung Altstadt – Obere Stadt • • • Aufzug am Bahnhoffußweg, Weg vom Wasserschlössl zum Bahnhoffußweg Bach öffnen, Wassererlebnisspielplatz Finanzamterweiterung nicht auf Kosten Grünflächen Turmbräugelände – Kultur, Gastronomie, Museum, kleine Geschäfte … …. Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 22

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ Handlungsschwerpunkt im ISEK Stärkung Grüngürtel • Verbesserungen im Fuß- und Radwegenetzes • Verbesserung der Barrierefreiheit • Nutzungsergänzungen (Rutschenturm, Fitnessgeräte) Stärkung Grünvernetzung durch Freihaltung rückwärtiger Grundstücksbereiche • Entwicklung Areal Unertl Entsiegelung, Schaffung attraktiven Wohnraums • BP „Historische Altstadt“ Turmbräu • Nutzungskonzept erstellen FNP Wegekonzept, Grünvernetzung Prüfung Abgrenzung Finanzamterweiterung Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 23

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ Anregungen aus der Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ (Auszüge) Bereich Katharinenvorstadt • • Gesamtkonzept Kirchplatz Barrierefreiheit, enger Gehsteig Schließung Cafè Sax, Leerstände Pestfriedhof klassifizieren und aufnehmen Wegevernetzung, z. B. Durchgang bei Sparkasse Weiterführung bis Bertlehaus Keine weiteren Parkplätze Verkehrsberuhigung Ampelkreuzung Sparkasse Durchstich von Katharinenweg zur ehem. B 12 …. Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 24

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ Handlungsschwerpunkt im ISEK Gestaltung Öffentlicher Raum • Umsetzung Gesamtkonzept • Entlastung von Durchgangsverkehr • Aufwertung Kirchplatz • Sicherung historischer Grünflächen Pestfriedhof Ausbau Wegeverbindungen • Einbeziehung Bertlehaus FNP Ergebnisse Verkehrskonzept fließen ein Pestfriedhof als Gemeinbedarf / Grün darstellen Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 25

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ Anregungen aus der Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ (Auszüge) Bereich Obere Stadt / Bahnhof • Gestaltung Bahnhofvorplatz • • • Infotafel, Grünflächen, Uhr … Zentraler Busbahnhof, Bereich hinter Güterhalle, Tiefgarage Fahrradbunker erneuern Bereich hinter Walzmühle Baulücken entlang der Bahn für Wohnen nutzen Sanierung Wasserturm …. Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 26

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ Handlungsschwerpunkt im ISEK Bahnhofsplatz • Ordnung und Verknüpfung der Funktionen • Beschilderungskonzept • Attraktivität ÖPNV • Einladende Gestaltung Erneuerung Fahrradgarage läuft Funktionale und gestalterische Aufwertung • Gestaltung öffentlicher Raum • Ordnung Bereich Walzmühle • BP „Am Wasserturm“ • Nutzungszuführung / Sanierung Wasserturm • Erweiterung Sanierungsgebiet FNP Prüfung Nutzungsmöglichkeiten entlang Bahn und entsprechende Flächendarstellungen Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 27

Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept Vorschlag Sanierungsgebiet Förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet „Mühldorf – Altstadt I“ (23. 06. 1994) 37, 2 ha Vorschlag Sanierungsgebiet „Innenstadt“ 69, 2 ha Abstimmung zur genauen Gebietsabgrenzung erfolgt Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 28

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ Umsetzbare Maßnahmen auf Grundlage des ISEK (Unterstützung durch Fördermittel) • Neuordnung Zentralparkplatz / Inn-Stadt-Park • Wegenetz und Freizeitnutzung im Bereich Stadtwall • Nutzungszuführung Turmbräu • Nutzungskonzept Stadtplatz 58 und Frauenkirche, Umfeld • Katharinenplatz, Kirchplatz als 2. Stufe des Gesamtkonzeptes • Aufwertung Obere Stadt, Bahnhofplatz • Gestaltung des Öffentlichen Raums im Altstadtkern • Vernetzung der Grünräume, Freiflächenangebot • Maßnahmen zur Verbesserung der Barrierefreiheit • Förderung von Privatsanierungen und Arkadenfreilegungen • Schaffung von Grundlagen zur Sicherung: z. B. Bebauungspläne Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 29

Auswertung Bürgerwerkstatt „Innenstadt“ Mögliche Themen für den Flächennutzungsplan • Übernahme Inhalte BP „Historische Altstadt“ • Darstellung historische Grünflächen als Gemeinbedarf • Grüngürtel um die Altstadt zur Vernetzung der Grünräume • Vernetzung und Ergänzung bestehender Wege • Verbesserung des Radwegenetzes • Flächen entlang der Bahn einbeziehen Kreisstadt Mühldorf a. Inn I ISEK I FNP I Bürgerinformation 09. 04. 2019 30