Slgers tjekliste Boligen sttes til salg Boligen p

Sælgers tjekliste • • • • Boligen sættes til salg Boligen på www. bolighandel. dk Boligens pris Finansiering Kurssikring Tilstandsrapport og ejerskifteforsikring Energimærke og energiplan Købers fortrydelsesret Loyal oplysningspligt Skattemæssige forhold Købsaftalens indgåelse Økonomisk opgørelse Eventuelle mangler Anden rådgivning

Sælgers tjekliste Boligen sættes til salg • Advokaten vejleder om en realistisk salgspris • Advokaten rådgiver om salgsmetoder: • Salg gennem ejendomsmægler, formidlingsaftale, salgsprovenue m. v. • Sælg-selv

Sælgers tjekliste Med hvilke finansieringsforslag skal ejendommen udbydes • Advokaten rådgiver om alle forhold, som kan have be-tydning for hjemtagelse af nye lån • Advokaten rådgiver om den mest fordelagtige indfrielsesmetode for eventuelt indestående pantehæftelser

Sælgers tjekliste Kursrisiko og kurssikring • Advokaten skal klarlægge om sælger bærer en kursrisiko og i givet fald vejlede herom samt om evt. kurssikring

Sælgers tjekliste Tilstandsrapport og ejerskifteforsikring • Advokaten rådgiver om mulighederne for at få udarbejdet en Tilstandsrapport og konsekvenserne af ikke at udarbejde en • I følge loven skal sælger betale halvdelen af den ejerskifteforsikring, som i givet fald tilbydes køber

Sælgers tjekliste Energimærke m. v. • Advokaten skal rådgive sælgeren om, hvorvidt ejendommen er omfattet af lov om energimærkning

Sælgers tjekliste Køberens fortrydelsesret • Advokaten skal rådgive sælgeren om køberens fortrydelsesret. I tilfælde af at køber gør brug af fortrydelsesretten, skal advokaten sikre, at sælger opnår de rettigheder, som tilkommer ham

Sælgers tjekliste Loyal oplysningspligt • Advokaten skal informere sælgeren om hans loyale oplysningspligt og om konsekvenserne af en tilsidesættelse af denne

Sælgers tjekliste Skattemæssige forhold • Advokaten skal rådgive sælger om de skattemæssige konsekvenser af salget, herunder evt. avancebeskatning

Sælgers tjekliste Købsaftalens indgåelse • Advokaten gennemgår udkast til købsaftale og sikrer, at denne er udarbejdet på betryggende vis for sælger • Advokaten kan evt. deltage i forhandlingerne med køber

Sælgers tjekliste Efter købsaftalens indgåelse Advokaten tilsikrer bl. a. at: • Skøde udfærdiges korrekt • Alle forpligtelser indfries • At handlens ekspeditioner sker så effektivt som muligt • At ekspeditioner koordineres bedst muligt i forhold til et eventuelt køb

Sælgers tjekliste Indledende behandling af evt. mangelsindsigelser • Advokaten skal sikre, at indsigelser fra køber bliver indledende behandlet og ikke bremser handlen • Advokaten skal vejlede sælger om, hvorvidt han skønner, at sælger hæfter for manglerne