Slgers tjekliste Boligen sttes til salg Boligen p
Sælgers tjekliste • • • • Boligen sættes til salg Boligen på www. bolighandel. dk Boligens pris Finansiering Kurssikring Tilstandsrapport og ejerskifteforsikring Energimærke og energiplan Købers fortrydelsesret Loyal oplysningspligt Skattemæssige forhold Købsaftalens indgåelse Økonomisk opgørelse Eventuelle mangler Anden rådgivning
Sælgers tjekliste Boligen sættes til salg • Advokaten vejleder om en realistisk salgspris • Advokaten rådgiver om salgsmetoder: • Salg gennem ejendomsmægler, formidlingsaftale, salgsprovenue m. v. • Sælg-selv
Sælgers tjekliste Med hvilke finansieringsforslag skal ejendommen udbydes • Advokaten rådgiver om alle forhold, som kan have be-tydning for hjemtagelse af nye lån • Advokaten rådgiver om den mest fordelagtige indfrielsesmetode for eventuelt indestående pantehæftelser
Sælgers tjekliste Kursrisiko og kurssikring • Advokaten skal klarlægge om sælger bærer en kursrisiko og i givet fald vejlede herom samt om evt. kurssikring
Sælgers tjekliste Tilstandsrapport og ejerskifteforsikring • Advokaten rådgiver om mulighederne for at få udarbejdet en Tilstandsrapport og konsekvenserne af ikke at udarbejde en • I følge loven skal sælger betale halvdelen af den ejerskifteforsikring, som i givet fald tilbydes køber
Sælgers tjekliste Energimærke m. v. • Advokaten skal rådgive sælgeren om, hvorvidt ejendommen er omfattet af lov om energimærkning
Sælgers tjekliste Køberens fortrydelsesret • Advokaten skal rådgive sælgeren om køberens fortrydelsesret. I tilfælde af at køber gør brug af fortrydelsesretten, skal advokaten sikre, at sælger opnår de rettigheder, som tilkommer ham
Sælgers tjekliste Loyal oplysningspligt • Advokaten skal informere sælgeren om hans loyale oplysningspligt og om konsekvenserne af en tilsidesættelse af denne
Sælgers tjekliste Skattemæssige forhold • Advokaten skal rådgive sælger om de skattemæssige konsekvenser af salget, herunder evt. avancebeskatning
Sælgers tjekliste Købsaftalens indgåelse • Advokaten gennemgår udkast til købsaftale og sikrer, at denne er udarbejdet på betryggende vis for sælger • Advokaten kan evt. deltage i forhandlingerne med køber
Sælgers tjekliste Efter købsaftalens indgåelse Advokaten tilsikrer bl. a. at: • Skøde udfærdiges korrekt • Alle forpligtelser indfries • At handlens ekspeditioner sker så effektivt som muligt • At ekspeditioner koordineres bedst muligt i forhold til et eventuelt køb
Sælgers tjekliste Indledende behandling af evt. mangelsindsigelser • Advokaten skal sikre, at indsigelser fra køber bliver indledende behandlet og ikke bremser handlen • Advokaten skal vejlede sælger om, hvorvidt han skønner, at sælger hæfter for manglerne
- Slides: 14