SERVIZIO PIANIFICAZIONE TERRITORIALE URBANISTICA Servizio Pianificazione Territoriale Strumenti

SERVIZIO PIANIFICAZIONE TERRITORIALE URBANISTICA Servizio Pianificazione Territoriale

Strumenti urbanistici Vigenti: PRG – Piano Regolatore Generale approvato nel 1996 e successive varianti parziali Strumenti urbanistici in fase di redazione: PSC intercomunale – Piano Strutturale dei Comuni di Vignola, Spilamberto, Savignano, Castelvetro e Castelnuovo Servizio Pianificazione Territoriale 2

http: //www. psccastelli. it/glossario/ Glossario- Strumenti Urbanistici L. R. 20/2000 e ssmm (artt. 28, 29, 30) Il Piano Strutturale Comunale (PSC) è lo strumento di pianificazione urbanistica generale atto a delineare le scelte strategiche di assetto e sviluppo e per tutelare l’integrità fisica ed ambientale e l’identità culturale dello stesso. Il PSC ha lo scopo, fissando i limiti e le condizioni di sostenibilità degli interventi e delle trasformazioni pianficabili, di valutare la consistenza, localizzazione e vulnerabilità delle risorse naturali e antropiche del territorio, di definire i fabbisogni insediativi che potranno essere soddisfatti attraverso azioni di riorganizzazione, addensamento e riqualificazione, e distinguendo quali fabbisogni richiederanno nuovo consumo di suolo; in nessun caso attribuisce potenzialità edificatoria alle aree. Il PSC è un piano urbanistico con ampi contenuti strategici e tempi lunghi di prospettiva. Fornisce riferimenti di massima circa l’assetto insediativo e infrastrutturale del territorio la cui puntuale definizione e specificazione è operata dagli altri strumenti urbanistici, POC e RUE. Il Regolamento Urbanistico ed Edilizio (RUE), contiene la disciplina generale delle tipologie e delle modalità attuative degli interventi di trasformazione nonché delle destinazioni d’uso. Il Regolamento contiene altresì le norme attinenti alle attività di costruzione, di trasformazione fisica e funzionale e di conservazione delle opere edilizie, ivi comprese le norme igieniche di interesse edilizio, nonché la disciplina degli elementi architettonici e urbanistici, degli spazi verdi e degli altri elementi che caratterizzano l’ambiente urbano. Le Norme del RUE sono conformate alle previsioni del PSC e sono valide a tempo indeterminato. Il Piano Operativo Comunale (POC), è lo strumento urbanistico che individua e disciplina gli interventi di tutela e valorizzazione, di organizzazione e trasformazione del territorio da realizzare nell’arco temporale di cinque anni. Il POC è predisposto in conformità alle previsioni del PSC e non può modificarne i contenuti. Servizio Pianificazione Territoriale 3

Alcune definizioni utili: Che cos'è il Quadro Conoscitivo? Secondo quanto previsto dalla L. R 20/2000, il Quadro Conoscitivo è un elemento costitutivo del Piano Strutturale Comunale (PSC). Esso provvede alla organica rappresentazione e valutazione dello stato del territorio e dei processi evolutivi che lo caratterizzano e costituisce riferimento necessario per la definizione degli obiettivi e dei contenuti del piano e per la valutazione di sostenibilità. Quali sono gli argomenti trattati nel Quadro Conoscitivo? Il Quadro Conoscitivo, secondo quanto previsto dalla L. R 20/2000, tratta i seguenti argomenti: Le dinamiche dei processi di sviluppo economico e sociale, gli aspetti fisici e morfologici, i valori paesaggistici, naturalistici e culturali, i sistemi ambientale, insediativo ed infrastrutturale, l’utilizzazione dei suoli e lo stato della pianificazione, le prescrizioni ed i vincoli territoriali derivanti dalla normativa, dagli strumenti di pianificazione vigenti, da quelli in salvaguardia e dai provvedimenti amministrativi. Servizio Pianificazione Territoriale 4

Alcune definizioni utili: Quali sono le differenze tra il nuovo Piano Strutturale Comunale (PSC) e il vecchio Piano Regolatore Generale (PRG)? Mentre il Piano Regolatore Generale (PRG) ha facoltà diretta di determinare il diritto edificatorio, il Piano Strutturale Comunale (PSC) rimanda tale facoltà al Piano Operativo Comunale (POC) da elaborarsi successivamente. Servizio Pianificazione Territoriale 5

Situazione dell’iter di formazione e approvazione del PSC - le precedenti Amministrazioni coinvolte nella predisposizione del PSC intercomunale avevano approvato, dopo una fase di partecipazione e di ascolto, il documento strategico, il documento preliminare e il quadro conoscitivo - tale documentazione è stato oggetto di valutazioni e osservazioni da parte della Conferenza di Pianificazione - Le Amministrazioni hanno sottoscritto un accordo con la Provincia di Modena dove vengono indicati gli approfondimenti da fare e le linee guida per la redazione del PSC da sottoporre poi all’iter di adozione osservazioni/controdeduzioni - approvazione Servizio Pianificazione Territoriale 6

Tutta la documentazione relativa al percorso di ascolto – il documento strategico – il documento preliminare – gli elaborati del quadro conoscitivo e la Val. SAT (Valutazione di Sostenibilità Ambientale e Territoriale) sono consultabili sul sito: http: //www. psccastelli. it/ sul sito internet sono consultabili anche i verbali delle sedute della Conferenza di Pianificazione nonché l’accordo sottoscritto tra l’Unione Terre di Castelli e la Provincia di Modena Servizio Pianificazione Territoriale 7