SEMINAR EMAS MEMPERKASA EKONOMI ORANG MELAYU Simpanan Emas

SEMINAR EMAS MEMPERKASA EKONOMI ORANG MELAYU “Simpanan Emas Di Ar-Rahnu Adalah Perniagaan” S E R A M B I E M A S DIURUSKAN OLEH S E R A M B I B U D I S D N B H D ( 8 8 3 6 4 1 - U ) 1

SEMINAR “Emas Memperkasa Ekonomi Orang Melayu” Seminar umum yang memberi kesedaran mengenai kelebihan simpanan emas dan Ar-Rahnu MASA 10. 30 15 minit 10. 45 15 minit 11. 00 30 MINIT 11. 30 TAJUK 1, 0 Pengenalan dan Misi Serambi Emas 1. 1 Misi utama dan latar Belakang Serambi Emas 1. 2 Emas dari beberapa sudut – agama, ekonomi, adat & tradisi 1. 3 Jenis emas dan harga emas dipasaran SIAPA RA 2. 0 Pelaburan dan Simpanan 2. 1 Apakah pulangan sebenar dan risiko dari Pelaburan dan simpanan emas 3. 0 “Simpanan Emas Ar-rahnu Adalah Perniagaan”. 3. 1 Konsep simpanan, tabungan dan perniagaan 3. 2 Kemudahan Ar-Rahnu dan cara Pengiraan 3. 3 Membeli emas cara SE - Menyingkap rahsia dan kelebihan simpanan emas dan ketahui 3 jenis pulangan RA Rehat 4. 0 Memulakan Simpanan Emas Mengikut Fasa 1 -4 4. 1 Strategi simpanan emas bagi setiap peringkat (dari 20 -60 an) 30 MINIT 4. 2 Gunakan 4 fasa jangkawaktu untuk menambah simpanan dan pegangan emas, mengumpul harta, pendapatan pasif dana persaraan RA 5. 0 Perancangan Kewangan Untuk Pesara & Bakal Pesara 5. 1 Simpan emas pada Fasa 3 dan 4. Cara mengekalkan modal dari dana 30 MINIT persaraan dan menambah nilai setiap tahun 5. 2 Alokasi Aset dan Pulangan 5. 3 perancangan Kewangan Peribadi 5. 4 Aplikasi emas – 7 cara mengoptimakan pulangan berkaitan emas RA 11. 45 12. 15 12. 45 15 MINIT 1. 00 6. 0 Sessi Soal Jawab – dapatkan solusi dan resolusi untuk menyelesaikan masaalah kewangan (sifar hutang) dan dapat perancangan kewangan untuk menghadapi saat persaraan Sessi Tamat 2

1 üMisi Serambi Emas untuk membantu ekonomi ahli koperasi üMengenal sifat emas sebagai pelaburan selamat dan alat kalis inflasi 3

1. 1 Maklumat Korporat Nama Syarikat Serambi Budi Sdn Bhd (883641 -U) Jenama “SERAMBI EMAS” Tarikh 24 hb Disember 2009 Penubuhan: Aktiviti Utama: Aktiviti utama Syarikat ialah menjual emas, membentuk konsep dan sistem unik kepada pembeli dan R&D tentang emas bullion, teknologi emas dan perniagaan yang berkaitan Presiden/CEO : Mohd Amin Bin Supian Penasihat: Ariffin Bin Ngah Modal Berbayar: RM 100, 000 4

Maklumat Korporat Alamat Aras 8, P 2 Wisma Sejarah Berdaftar: 230 Jalan Tun Razak 50400 Kuala Lumpur Alamat Perniagaa: No. 54 A, Lorong Memanda 9 Ampang Point 6800 Ampang Selangor Darul Ehsan Contact Person Serambi Emas and Number Tel: +603 4252 8808 Fax: +603 4257 8808 Blog-http: //serambiemas 2 u. blogspot. com/ Facebook-Serambi emas Website www. Serambi emas. com Pengurus Agensi Utama KRA Consultancy Resources Email: razalwi@ yahoo. Com Blog: serambiemaskra. wordpress. com Contact: 0196959611 (Razali) 0192116583 (Kay) 0333244774 (Yani) Bank CIMB Bank Berhad 5

1. 1 MISI UTAMA SERAMBI EMAS “B e r u s a h a a g a r o r a n g M e l a y u d a p a t menambah dan mengekal kekayaan melalui simpanan berterusan dengan cara pintar dan dengan pulangan/ROI yang dapat menjamin masa hadapan. Menyediakan khidmat nasihat kepada setiap pelanggan mengenai kebaikan menyimpan emas disamping memberi peluang perniagaan yang praktikal dan berdaya maju untuk semua golongan” Maksud: üMenghasilkan nilai tambah kepada wang dan harta yang dimiliki untuk mengekal kekayaan yang ada melalui pembelian emas secara bijak. ü Menggalakkan tabungan berterusan dari peringkat awal lagi sebagai satu amalan ü Menyediakan perancangan kewangan peribadi sebagai halatuju (roadmap) untuk mencapai sasaran mengumpul dana persaraan üMembina perhubungan berkekalan untuk jangka panjang berasaskan kepercayaan dan keyakinan sebagai rakan niaga kepada Serambi Emas ü Setiap pelanggan secara otomatik menjadi Rakan Niaga dan mendapat peluang perniagaan dengan sokongan padu dari Serambi Emas. 6

1. 2 Pergerakan Harga Emas Untuk Tempoh 10 Tahun – Kitco. Com BURSA MALAYSIA KLSE 7

1. 2 Emas Dari Sudut Ekonomi Makro EMAS TELAH MENJADI PERNIAGAAN DAN PELABURAN UTAMA HASIL DARI KEJATUHAN EKONOMI NEGARA MEMBANGUN - DATO’ SALLEH MAJID 1 Sejak 10 tahun lalu harga emas telah meningkat sehingga 700 peratus (%). Kebimbangan pelabur bukan saja tertumpu kepada apa yang sedang berlaku di Amerika tetapi merebak kepada krisis hutang euro. 2 Pertama kali dalam sejarah harga emas melepasi AS$1, 800 seauns dan akan diramalkan mecapai AS$2, 500 seauns tidak berapa lama lagi. Ini berikutan kebimbangan pelabur di Amerika Syarikat selepas had hutang negara tersebut dinaikkan buat kali ke 75 3 Beberapa minggu lepas kita telah dikejutkan dengan keruntuhan pasaran saham dunia, seluruh dunia, bukan di Amerika sahaja, malahan Eropah dan Asia hilang nilai modal pasaran bernilai hampir AS$4. 4 trilion. Kejatuhan nilai pasaran saham di Malaysia dari segi peratusan lebih rendah daripada lain-lain bursa, tetapi dianggarkan RM 91 bilion telah lenyap. 4 Emas dilihat sebagai pelaburan yang selamat memandangkan ketidakupayaan kerajaan negara maju mengatasi masalah ekonominya. 5 Apabila pasaran saham runtuh, pelabur lari mencari tempat yang selamat dan salah satu yang paling selamat ialah emas 8

1. 2 Kelebihan Emas Untuk Pesara dan Bakal Pesara PESARA DISARAN SIMPAN EMAS DARIPADA WANG PENCEN (GRATUITI/KWSP) - DATO’ SALLEH MAJID Berita Harian 10 October 2011 Emas boleh dijadikan aset paling berharga untuk jaminan masa depan pesara dan bakal pesara. Ini kerana nilai emas tidak pernah susut dan menjadi pelindung nilai dalam keadaan inflasi dan situasi ekonomi yang tidak menentu Emas adalah aset kalis inflasi, manakala menyimpan wang kertas boleh merugikan kerana susut nilai dari faktor inflasi. Menyimpan emas fizikal di Ar-Rahnu adalah lebih baik kerana emas dapat menyelesaikan banyak masaalah kewangan yang datang secara tiba-tiba dizaman persaraan. Harga emas pada tahun 2006 ialah RM 62/gram berbanding RM 215/gram pada September 2011 -kenaikan hampir 3. 5 X ganda. (Memiliki 100 gram emas pada harga RM 6, 200 akan menjadi RM 21, 500). Tidak ramai yang sedar akan pulangan yang lumayan hasil dari memiliki dan menyimpan emas fizikal. “Gandakan nilai harta dengan pelaburan emas” – pesara disarankan membeli Emas yang terbukti pelaburan paling selamat kala ini dan “Simpanan Ar-Rahnu adalah perniagaan” Serambi Emas mencadangkan satu cara pembelian emas cara pintar dan mudah iaitu pembeli hanya perlu membayar 30 -35% dari harga emas dan baki dari kemudahan Ar-Rahnu. Dengan cara ini nilai emas dan pulangan dapat digandakan dengan kos modal yang minima Sekiranya purata kenaikan emas antara 20 -25% setahun, pemilik mampu memperoleh keuntungan kenaikan harga dari modal RM 20, 000 sehimgga +RM 200, 000 secara kasarnya setelah ditolak upah simpan (anggaran 5 tahun) Bayangkan anda memiliki dana persaraan dan pencen kedua di waktu persaraan melalui simpanan emas 5 -10 tahun dengan cara pintar!!9

2 ü Cukupkah tabungan dan pelaburan untuk menghadapi zaman persaraan? ü Menganalisa pulangan/ROI dan risiko dari setiap pelaburan 10

2. 1 PELABURAN SELAMAT DAN RISIKO YANG TIDAK DIKETAHUI JENIS PELABURAN PULANGAN, DIVIDEN DAN NILAI PELABURAN 1 SIMPANAN TETAP, TABUNGAN DAN MUTUAL FUNDS Modal RM 20, 000 dividen 7 -8. 8% setahun Tahun 1 Modal RM 20, 000 dividen RM 1, 600 setahun RISIKO Risiko rendah • INFLASI 3 -4% PA • NILAI MATAWANG SUSUT • EKONOMI MELESET RM 40, 000 Tahun 10 2 • KELUARAN MODAL MENJEJAS PULANGAN • MENGIKUT SYARIAH? SAHAM DAN UNIT TRUST Modal RM 20, 000 Tahun 1 Turun/ Naik -40+ 60% Tidak stabil 3 EMAS BELI 1+2 Dan tambahan seterusnya Modal RM 20, 000 Kenaikan harga 15 -25% setahun +RM 6, 600 setahun >RM 80, 000>RM 400, 000 Tahun 10 Risiko tinggi • Mengatasi kesemua diatas • Dapat Beberapa kebaikan 1. Pendapatan pasif 2. Dana persaraan 11 3. Rezab Keluarga

2. 1 PULANGAN DARI PELABURAN DAN SIMPANAN EMAS Dapatkah pelaburan anda menyediakan dana persaraan? RULE 72 KUIZ 1. Berapa lama diperlukan untuk menggandakan pelaburan wang anda? Sekiranya anda memiliki RM 20, 000 pada hari ini - apakah pulangan dalam masa 10 Tahun? Sekiranya inflasi tahunan ialah 4%, berapakah nilai sebenar pelaburan anda pada tahun ke 10? 5 PILIHAN UTAMA DAN ANDAIAN : 1) Simpan dalam bentuk tunai dan deposit (3%). 2) Beli Mutual Fund - dapat +7 - 9% p. a 3) Beli emas – kenaikan +15 -25% p. a (anggaran) 4) Beli emas 100 gram dari Serambi Emas dan simpan di Ar Rahnu – dapat pembiayaan 200 gram dan jumlah dikuasai menjadi 300 gram. Membayar setiap bulan sama seperti mengambil pinjaman peribadi 10 tahun 5) Beli emas dari Serambi Emas dan simpan di Ar Rahnu – dapat pembiayaan 200 gram dan jumlah dikuasai menjadi 300 gram. Otomatik menjadi rakan niaga/Agen( sambilan) dan terus mengumpul emas sebanyak mungkin. Tambah lagi pegangan emas setiap 2 -3 tahun. Juga terdapat kenaikan +15 -25% pa (anggaran) Kuiz 2 Adakah harta dan simpanan anda memberi pulangan/ROI yang diperlukan Untuk mencapai sasaran dan membantu anda 1. Mengumpul harta dan kekayaan dengan berkesan? 2. Dapat Pendapatan kedua dan pasif? 3. Dapat menyediakan dana persaraan dan modal perniagaan? Dan Mendapatkan kebebasan kewangan dan menyara keluarga dalam keadaan Mencukupi semasa waktu persaraan ? Pengecualian: illustrasi ini adalah untuk makluman sahaja dan SE Tidak Bertanggungjawab keatas risiko dan pulangan sebenar kewangan anda 12

PULANGAN DARI PELABURAN – SEHINGGA 10 TAHUN (Belum ditolak kos inflasi) 2. 1 PULANGAN DARI PELABURAN DAN SIMPANAN RULE 72 350, 000 5. SERAMBI EMAS (AR RAHNU) RM …. 300, 000 250, 000 4. SERAMBI EMAS (Bayaran bulanan) RM 160, 000 200, 000 150, 000 100, 000 3. EMAS (+RM 80, 000) 50, 000 2. MUTUAL FUND (+RM 40, 000) 1. TUNAI (RM 20, 000) 0 0 5 10 15 TAHUN MUTUAL FUND EMAS (100 G) SE (BANK) +300 G TUNAI SE (AR RAHNU) 300 G++ Pengecualian: illustrasi ini adalah untuk makluman sahaja dan SE Tidak Bertanggungjawab keatas risiko dan pulangan sebenar kewangan anda 13

3 üKelebihan simpanan emas di Ar-Rahnu yang harus kita ketahui. ü Memahami Konsep Ar. Rahnu dari beberapa sudut. ü 3 jenis pulangan dari simpanan emas cara SE 14

3. 2 KONSEP ASAS AR RAHNU - PAJAK GADAI ISLAM Seni pajak gadai perlu dipelajari. Ia adalah satu cara untuk kita mengoptimakan harta dan emas yang ada menggunakan kemudahan Ar –Rahnu yang kini tumbuh macam cendawan diseluruh Malaysia Bagi yang sudah memahami konsep Ar-Rahnu dan mahu memulakannya, belilah barang kemas, dinar dan jongkong sedikit dan kumpul emas dalam beberapa waktu terdekat Emas yang dibeli boleh disimpan di Rumah dan sebahagianya dipakai untuk perhiasan. Sekiranya emas anda bertambah dan anda menginginkan cara selamat untuk menyimpan emas dan dapat pendapatan melalui simpanan dan pinjaman – dan masih boleh memakai barang kemas bila diperlukan, cuba ikuti cara terbukti yang boleh anda praktiskan? Contoh: Sekiranya anda ada 40 gram emas 916, anda akan mendapat pembiayaan 65 -70% dari Ar Rahnu dan gunakan pinjaman untuk memenuhi keperluan yang timbul dengan cara mudah dan bersyariah: 60 gram x RM 190/gram = RM 11, 400 (Nilai Emas dibeli - nilai marhun) RM 11, 400 x 65% = RM 7, 400 (Pinjaman Ar-Rahnu) Baki modal anda =RM 4, 000 (Modal ) Upah simpan RM 11, 400 x 4. 5% = RM 462 Setiap pinjaman wajib dibayar - Bayar upah simpan (RM 80) dan ansuran (RM 220) secara bulanan Bayar ans ran (wajib) boleh dibuat mengikut kemampuan dan apabila upah simpan dibayar setiap 6 bulan, anda boleh menukar kepada surat pajakan baru. Bayar hutang sehingga selesai dan anda boleh mendapatkan kembali emas anda. BAYANGKAN APAKAH KELEBIHAN DAN KEAJAIBAN YANG BERLAKU APABILA EMAS ANDA DISIMPAN KEDALAM AR RAHNU? 15

3. 2 Keistimewaan Ar-Rahnu (Pajak Gadai Islam) Tujuan e-gadai • Membiayai keperluan kewangan jangka pendek kepada pelanggan dengan lebih cepat dan mudah • Mengurangkan penindasan orang tengah • Mewujudkan peluang pelaburan kepada pelanggan melalui kaedah gadaian Ar-Rahnu • Meningkatkan Sistem Kewangan Islam dan pembangunan umah di Malaysia Asas pembiayaan • Skim ini membolehkan pelanggan mendapatkan tunai dengan segera dengan mencagarkan barangan berharga seperti barang kemas berasaskan emas dan emas keping berbentuk wafer kepada bank • • • Ar-Rahnu adalah konsep pembiayaan/pinjaman secara syariah tanpa unsur riba’ dan penindasan. Keuntungan kepada Ar-Rahnu adalah daripada upah simpan emas yang dikenakan setiap enam bulan. Anda boleh membuat pembayaran pada bila masa pada jumlah yang anda mampu dan tiada pembayaran tetap seperti bayaran pinjaman konvensional (bayar pinjaman adalah wajib) Anda hanya perlu bayar upah simpan apabila menebus emas anda ataupun setelah tamat tempoh gadaian 6 bulan. Jika anda hendak melanjutkan tempoh gadaian selepas 6 bulan, anda cuma perlu membayar upah simpan dari nilai marhun untuk 6 bulan terdahulu. Lepas tu anda boleh lanjutkan pinjaman kepada 6 bulan lagi. Bayaran simpanan untuk tempoh lanjutan tersebut perlu dibayar 6 bulan akan datang. Memandangkan pinjaman diberikan mengikut harga marhun, anda akan memperolehi keuntungan di dalam jangka masa sederhana dan panjang apabila harga emas semakin meningkat (semakin tinggi harga emas semakin banyak pulangan yang boleh kita dapat) Bila emas naik harga 20%, nilai modal dan pinjaman Ar-Rahnu pun akan meningkat 20%! Sekiranya penggadai tidak boleh menebus emas tersebut mengikut jangka masa yang ditetapkan ia itu 6+3+2 bulan, barulah Bank akan melelong emas kita. Ar-Rahnu akan mengambil nilai hutang penggadai + upah simpan dan akan memulangkan kembali lebihan wang lelongan tersebut. 16

Keistimewaan Ar-Rahnu (Pajak Gadai Islam) • • Terdapat 5 terma Ar-Rahnu yang dapat membantu penyimpan emas iaitu: 1. Margin pembiayaan 65 -70%. 2. Pinjaman diberi dari Nilai emas semasa. Jika anda menggadaikan 100 g emas 999. 9, pada harga RM 200/gram anda boleh meminjam RM 14, 000. Pada harga baru RM 240/gram anda boleh meminjam sehingga RM 16, 800. Ini memberi perbezaan sebanyak RM 2, 800 (sebelum ditolak upah simpan) 3. Margin pinjaman ditingkatkan daripada RM 50, 000 kepada RM 150, 000 seorang. Sekarang kita boleh meminjam sehingga RM 150, 000 (RM 50, 000 atau 350 gram sehari x 3 hari) Dengan ini anda boleh memajak sehingga 1, 000 gram emas di Ar-Rahnu Agrobank 4. Tempoh gadaian boleh dipanjangkan kepada 6 bulan + 6 bulan… Ar-Ranhu Agrobank memberikan tempoh gadaian 6 bulan + 3 bulan + 2 bulan (selepas 6 bulan sambung 3 bulan, lepas tu sambung 2 bulan). Dilakukan sekiranya harga tidak berubah banyak, anda ikut sahaja terma yang diberi. Sekiranya harga naik, anda bayar upah simpan, anda boleh sambung kontrak gadaian kepada 6 bulan dan sambung lagi 6 bulan 5. Upah simpan (storage fee) Margin Pajakan Kadar upah simpan bulanan 50. 0% dan kebawah 50. 1% hingga 60% 60. 1% hingga 75% RM 0. 50/100 RM 0. 60/100 RM 0. 75/100 17

Keistimewaan Ar-Rahnu (Pajak Gadai Islam) • • Agrobank memberikan kadar upah simpan yang sangat menarik seperti diatas 0. 75>0. 6>0. 5 sen bagi setiap nilai marhum RM 100 dan bagi pembiayaan maksima 70%. Jika anda mahu mendapatkan kadar ini anda perlu pergi ke Ar Rahnu Agrobank. Kemudahan Ar-Rahnu digunakan untuk tujuan berikut: – memerlukan wang untuk kecemasan – untuk jangka masa pendek – Mengadaikan emas dan wang pembiayaan digunakan untuk modal perniagaan – jangka pendek/sederhana – Bagi tujuan menggandakan pegangan emas dan menambah terus harta melalui bayaran ansuran berterusan – Mendapat pendapatan pasif dan mengumpul dana persaraan kedua. Kuiz 3: 1. Sekiranya anda membawa sendiri 30 gram emas 916 yang bernilai RM 190 gram, berapakah pembiayaan Ar-Rahnu dan tambahan emas? 2. Sekiranya anda mempunyai 100 gram emas 999. 9 atau tunai bernilai RM 20, 000 dan ingin menggandakan sehingga 3 X (Harga emas semasa RM 195 dan harga Ar-Rahnu Agrobank ialah RM 203). Soalan: • Apakah caranya untuk memulakan pembelian dan pengadaian? • Berapakah jumlah pembiayaan Ar-Rahnu? Dan berapa jumlah yang dibayar kepada pembekal? • Dalam masa 6 bulan harga semasa naik ke RM 206 dan harga Ar-Rahnu masih RM 203? Apakah yang anda perlu lakukan? • Dalam masa 5 bulan sekiranya harga naik ke RM 233, apakah yang anda perlu buat? berapa kah perbezaan yang anda dapat? • Apa yang perlu anda lakukan apabila kesemua pembiayaan Ar-Rahnu diselesaikan? 18

PEMBELIAN DAN SIMPANAN EMAS DI AR RAHNU - PENGUMPULAN HARTA Bayar RM 10 SEHARI/ RM 300 sebulan seolah-olah anda ambil pembiayaan persendirian Anggaran kenaikan harga 15% -18% setahun FASA 1 6 6 BULAN PERTAMA MODAL PERMULAAN RM 7, 000 BERAT BAYAR ANSURAN Harga semasa 200 Bayaran deposit +35% 7, 000 Ar Rahnu +65% - bayar kepada SE 13, 000 1, 800 KENAIKAN UPAH SIMPAN HARGA (Angaran) 300 8. 0% Jumlah emas dikuasai 100 20, 000 PULANGAN 9. 0% 560 900 1, 600 1, 120 42% 12 6 BULAN BERIKUTNYA BERAT Harga semasa BAYAR ANSURAN 215 9, 400 Baki Ar Rahnu 12, 100 1, 800 18 6 BULAN BERIKUTNYA MODAL PERMULAAN BERAT Harga semasa 7. 5% Jumlah emas dikuasai 100 21, 500 KENAIKAN UPAH SIMPAN HARGA (Angaran) 300 NILAI EMAS DIMILIKI PULANGAN 7. 2% 2, 400 792 1, 008 1, 650 1, 073 3, 600 BAYAR ANSURAN 234 12, 343 Baki Ar Rahnu 11, 092 1, 800 9. 0% Jumlah emas dikuasai 100 23, 435 KENAIKAN UPAH SIMPAN HARGA 300 NILAI EMAS DIMILIKI PULANGAN 7. 2% 2, 943 774 1, 026 2, 109 1, 371 14% 24 6 BULAN BERIKUTNYA MODAL PERMULAAN BERAT Harga semasa 253 BAYAR ANSURAN 15, 244 Baki Ar Rahnu 10, 066 1, 800 Jumlah emas dikuasai 100 25, 310 KENAIKAN UPAH SIMPAN HARGA 300 NILAI EMAS DIMILIKI 8. 0% PULANGAN 6% 2, 901 703 1, 097 2, 025 1, 316 19

3. 3 Tiga Jenis Pulangan dari Simpanan Emas Cara Serambi Emas FAKTA SOKONGAN Emas mengalami kenaikan harga dan nilai (dalam jangkamasa sederhana dan panjang) 1 üGandakan pegangan dan pulangan dari emas fizikal yang anda miliki üTambah nilai emas yang anda miliki 2 üPembiayaan Ar-Rahnu memberi pulangan dari simpanan dan “perniagaan”. üPendapatan pasif dan kenaikan modal 3 üMenjadi Rakan Niaga ü Dapat pendapatan kedua dalam bentuk komisen KUIZ 4: PULANGAN DARI PEMBELIAN DAN SIMPANAN AR- RAHNU I. Berapakah pulangan dari pembelian emas cara biasa dan cara Serambi Emas dibandingkan mutual funds? II. Berapa cepatkah anda mengumpul harta sekiranya anda menjadi pembeli yang pro-aktif? Beli permulaan 100 gram atau RM 7000 dan dapat bayar ansuran RM 15 sehari atau RM 450 sebulan? III. Sekiranya anda dapat mengumpul sehingga 500 gram dan harga semasa adalah RM 350, berapakah pulangan yang akan anda terima saban tahun? Nota: Andaikan harga emas naik 16% setahun dan anda dapat 2 pelanggan sebulan (300 gram) dan terus membayar 20 ansuran RM 1, 500 sebulan.

4 üMeneliti 4 fasa jangkawaktu untuk menambah simpanan dan pegangan emas, mengumpul harta, pendapatan pasif dana persaraan 21

4. 1 EMPAT FASA JANGKAWAKTU SIMPANAN EMAS – Strategi Menabung Dan Mengumpul Harta FASA 1 FASA 2 FASA 3 Peluang Menggandakan Pegangan Emas Peluang Terus Mengumpul Emas Dan Pendapatan Pasif Dari Kenaikan Harga üDengan modal >RM 7, 00020, 000 , anda dapat menguasai 100 -300 gram emas bernilai >RM 20, 000 RM 60, 000. üBayar secara ansur untuk menyelesaikan hutang. üTambah pembelian emas Konsep 1+2 Ø 18 -29 FASA 4 Mendapat dana persaraan dan pencen tambahan ü Pada Tahun >6 üPada tahun ke 10 Anda memiliki anda dapat sejumlah emas mengumpul dan mendapat sehingga >1000 gr. pendapatan pasif Bayangkan dari kenaikan sekiranya harga & komisen emas melonjak ke RM 500/gr ü Tahun üTeruskan Nilai Emas anda 1 -2 : 100 -300 gr membayar akan bertambah 2 -4 : 300 - 900 gr ansuran dan kepada 5 -9 : 900 -2, 700 menambahkan +RM 500, 000 ! gram pegangan emas üFikirkan pelaburan dan perniagaan pintar dari beberapa aplikasi emas Ø 30 -39 Ø 40 -49 Ø 50 – umur Persaraan 22

MENYEDIAKAN MODAL UNTUK MEMULAKAN PEMBELIAN FASA 1 – GANDAKAN NILAI EMAS YANG ADA MODAL DAN/ATAU GRAM EMAS 999. 9 NILAI EMAS SEMASA 999. 9 (ANGGARAN RM 200 SE GRAM) PEMBIAYAAN AR -RAHNU (65 -70%) RM 7, 000 (30 gram 999. 9) 100 gram atau RM 20, 000 +RM 13, 000 50 gram atau RM 10, 500 150 gram atau RM 30, 000 +RM 19, 500 100 gram atau RM 21, 000 300 gram atau RM 60, 000 +RM 39, 000 150 gram atau RM 31, 500 450 gram atau RM 90, 000 +RM 58, 500 200 gram atau RM 42, 000 600 gram atau RM 120, 000 +RM 78, 000 1, 200 gram atau RM 240, 000 +RM 156, 000 FASA 1 FASA 3 & 4 Pesara dan bakal pesara 400 gram atau RM 84, 000 23

5 ü PKP untuk mencapai kebebasan kewangan (financial independence) - untuk pesara dan bakal pesara (50 tahun keatas) ü Memahami Fasa 3 dan 4. üSediakan sasaran dan perancangan 5 -10 tahun ü Aplikasi dari Emas 24

5. 1 Perancangan Kewangan Peribadi Untuk 5 -10 tahun. Dimanakah Arah Tuju Anda? 10 Ø “Orang Pencen” “Jutawan/ Hartawan/ Pelabor Pintar” Pesara- Gratuiti & KWSP OKB Kebebasan Kewangan dana persaraan dan pencen kedua 8 9 Ø Banyak masa X Axis 4 5 Ø Secukup Masa 6 7 Golongan Pekerja (95%) 3 2 Usahawan berjaya “Buruh” • “Doktor Pakar”/ Business Owner 0 1 Ø Tiada Masa/ SIbok Bekerja sendiri 0 1 2 3 Kurang Wang 4 5 6 Ada cukup wang 7 8 9 10 Banyak Wang “Simpanan Emasa Ar-Rahnu adalah Perniagaan”

5. 1 KONSEP “BERKEBUN EMAS” PERANCANGAN KEWANGAN PERIBADI/KELUARGA UNTUK MENYEDIAKAN DANA PERSARAAN DAN PENCEN UNTUK MENGHADAPI ZAMAN PERSARAAN FASA 2 DAN 3 FASA 1 FASA 4 SEDIAKAN PKP GRATUITI /KWSP DAN TIADA PERANCANGAN 70% PESARA MENGHABISKAN KWSP DALAM MASA 3 TAHUN 26

5. 2 MENGAMBIL STOK DARI PELABURAN DAN ASET YANG ADA PULANGAN DARI PELABURAN DAN ALOKASI ASET (Assets Allocation) HARTA DAN BERAPA LAMA PERLU SIMPAN HARGA NAIK HARGA TURUN/ MENDATAR STRATEGI WANG TUNAI DAN DEPOSIT- Jangka Pendek Tiada kesan NA Tiada kesan Simpan sedikit 0 -3. 5% pa untuk kegunaan (rendah) keluarga Mutual Funds - Kenaikan ASB dan ASN – Dividen Jangka Sederhana PULANGAN /(RISIKO) Kesan keatas Beli sedikit 5 -9% pa dividen kerana ia mudah (Rendah) tunai dan selamat UNIT TRUST DAN Penambahan Kesan keatas beli sedikit dan -50 -+ 59% SAHAM-jangka Modal keuntungan berterusan guna (Tinggi) sederhana (Capital cara “DCA” appreciation) HARTANAH - Ambil Jual bila jangka sederhana keuntungan harga mula dan panjang bila nilai mendatar hartanah naik 30 -60% Beli dan simpan untuk 5 -10 tahun -20% - +60% (sederhana) EMAS – jangka sederhana dan panjang Beli setiap bulan Beli dan terus menambah 15 -27% (Rendah) EMAS – CARA SE Konsep 1+2 Konsep 3 x 3 Jangka panjang Beli dan dapat tambah dapat 3 x tambah 3 X Beli lebih banyak 27 Beli ikut 24 -35% kemampuan, gandakan, terus (Rendah / kumpul, capai Sederhana) matlamat dana persaraan dan pendapatan pasif.

5. 3 PERANCANGAN KEWANGAN PERIBADI - CADANGAN DAN ANDAIAN MENAMBAHKAN HARTA DAN PULANGAN BERKALA Pelanggan: Tuan Hj Abdul Malik • Latar belakang • Tuan Hj Abdul Malik adalah seorang pesara dan mahu mendapatkan pendapatan bulanan / berkala dari dana persaraan yang diterima dan situasi dari pelaburan yang ada. Tuan Hj Abdul Malik telah bekerja selama yang dihadapi lebih 30 tahun dan mendapat gratuiti/KWSP dan pencen hasil dari titik (oleh pesara) peluh dan pengorbanan yang dicurahkan dan kini berazam tidak akan menggunakan wang diterima sesuka hati atau yang melibatkan pembaziran tetapi mahu memanafaatkan dengan sebaikinya. Dari senarai harta dan pelaburan dana persaraan (Lampiran AA) yang ada beliau mahu mendapatkan cadangan terbaik untuk terus menambahkan harta, memaksimakan pulangan, pendapatan dari perniagaan dapat pencen kedua dari dana persaraan. Tuan Hj Abdul Malik mahu terlibat dengan pelaburan, pembelian dan perniagaan baru secara pintar dengan hanya memberi sedikit masa dan penglibatan (10% -20% masa) dan masa yang selebihnya mahu digunakan dengan berkualiti untuk keluarga, masyarakat dan persediaan diri • Objektif utama • Dari perbincangan dengan wakil Serambi Emas, Tuan Hj Abdul Malik faham keperluan seperti diatas dan setelah diberi penerangan dan kekalkan perbincangan, kini Tuan Hj Abdul Malik faham cara yang terbaik untuk modal /dana mencapai objektif dan sasaran yang disediakan dan jenis risiko rendah persaraan dan yang bakal dihadapi. Beliau ingin mencairkan sedikit pelaburan dapat menggunakan dana persaraan untuk membeli emas dan menambah pendapatan pegangan emas, menggandakan emas dan pada masa yang sama dapat pendapatan dari kenaikan harga emas, komisen dari usaha berkala menjadi rakan niaga SERAMBI EMAS. Tuan Hj Abdul Malik juga ingin menceburkan diri dalam bidang perniagaan dan pada masa yang sama dapat mengurangkan risiko kerugian modal. Sasaran dari pembelian emas dan perniagaan 1. Terima emas fizikal yang dibeli atas nama sendiri dan di simpan dengan selamat di Ar-Rahnu) 2. Tahu cara untuk menambah kan lagi emas dan kekayaan (saranan SE untuk fasa 1 hingga 4) 3. Dapat menguasai sendiri modal perniagaan yang dilabur dan menghadakan kerugian 4. Usahakan 2 atau 3 pulangan - tambahan nilai modal, komisen dan pulangan keuntungan antara 12 -25% setahun 28 5. Pendapatan bulanan/berkala - mendapat pencen kedua

CADANGAN DAN ANDAIAN MENAMBAHKAN HARTA DAN PULANGAN BERKALA Pelanggan: Tuan K • Saranan dan Andaian memulakan pembelian emas • PETA ARAHTUJU - Pelan kewangan peribadi (PKP) Sasaran untuk 5 -10 Siapkan modal / dana yang secukupnya untuk tujuan berikut: 1. Fasa 1 dan 2 - Membeli secara tunai gr emas 999 dan dapatkan gram lagi melalui pajakan dan gadaian Ar rahnu. Buat bayaran ansuran antara RM 500 -1000 sebulan. Dapatkan komisen jualan emas untuk membayar ansuran. Fasa 3 - Gunakan kenaikan harga emas untuk mendapatkan pendapatan pasif 2. Keluarkan simpanan dari mutual funds sebanyak RM 40, 000 - 100, 000 untuk membeli 600 -1500 gram emas dan dapatkan pembiayaan 65 -70% dari Ar-Rahnu. Juga gunakan pembiayaan Ar. Rahnu untuk memulakan perniagaan berdaya maju. Dapatkan pulangan dari emas dan perniagaan secara berkala. Gunakan pulangan dari perniagaan untuk mengurangkan pinjaman Ar-Rahnu dan setelah selesai tambah modal perniagaan dengan membesarkan perniagaan yang sedia ada 3. Pajak sendiri 200 gram emas 999 kedalam Ar. Rahnu dan simpan wang dari Arrahnu kedalam akaun bank untuk tujuan tebus kembali emas dari pajakan Dalam masa 5 -10 tahun, pulangan dan kenaikan modal (harga emas diandaikan naik 15 - 22% setahun) adalah seperti berikut: • Melalui fasa 1 -4, Dalam masa 5 tahun, berat dan nilai emas anda akan bertambah. Dari 100 -300 gram emas kepada 300 -900 gram yang dikuasai, anda boleh mendapat pendapatan pasif sehingga RM 7, 000 - 20, 800 (RM 600 - 1, 700 sebulan) pada tahun pertama dan bertambah setiap tahun • Dalam 5 tahun, anda juga boleh mengumpulkan perniagaan dengan stok/jumlah bertambah dari 10 -20 unit dan nilai emas bertambah sehingga 2 x ganda dengan nilai hampir RM 300, 000 • Nota: perancangan diatas boleh dicapai setelah anda menyediakan Peta Arahtuju untuk menyediakan PKP dan melaksanakan nya secara jujur 29

5. 3 SASARAN KEWANGAN DAN KEPERLUAN KELUARGA DIMASA PERSARAAN Nama: ………………. . OBJEKTIF KEWANGAN DAN KEPERLUAN KPI - PENGUKURAN BILA DAN BAGAIMANA DAN MATLAMAT 1 Matlamat Kewangan: Kumpul dana persaraan 1. KWSP 2. Gratuity 3. Insuran/Takaful 4. Emas 2 Pendapatan bulanan / berkala dari: 1. Pencen 2. Sewa 3. Emas 4. Perniagaan 5. Pelaburan 1 kilo - 55 tahun 2, 500 1, 000 5, 000 3 Keperluan 1. Perbelanjaan rumah sebulan/tahun 2. Perbelanjaan anak ke universiti/ Majlis Kahwin 4 Kemahuan 1. Melanchong / Haji/ Umrah 2. Ubahsuai rumah 3. Beli kereta baru 5 Perniagaan dan pelaburan pintar 1. Emas 1+2 2. Emas + perniagaan 3. Emas + Mutual Fund 4. Emas + Agroculture 5. Emas+Hartanah 6. Lain-lain 6 Lain-lain 30 58 tahun 40 tahun-beli rumah 55 tahun – mula 58 tahun

5. 4 APLIKASI EMAS Emas Memperkasa Ekonomi orang Melayu SIMPANAN DAN PELABURAN KENAPA DAN BAGAIMANA 1 EMAS 1+2 cara SE ü Gandakan emas/tunai dengan membeli emas dan menyimpan di Ar rahnu ü Dapatkan 3 pulangan 2 Emas + Mutual funds Dapat emas dan ada Mutual funds Pulangan purata yang tinggi 3 Emas + perniagaan Mencebur bidang perniagaan dapat mengurangkan risiko kepada 50% 4 Emas untuk pembahagian ü Dapat memberi pulangan yang lebih tinggi dan saksama. ü Belajar mengumpul harta/emas harta 5 Emas untuk melanjutkan pengajian tinggi anak Kenaikan harga emas dapat menampung >40% jumlah bayaran balik 6 Emas + hartanah ü Cagar atau Jual sedikit hartanah dan beli emas ü Emas mengekalkan hartanah menjadi hak milik Melayu dalam jangmasa panjang 7 Emas+pinjaman Gandakan nilai dana gratuiti dari pinjaman pendahuluan 80% dari institusi perbankan Islam /pendahuluan 31

6 üSoalan lazim dan jawapan üSetiap peserta akan dapat mencapai satu resolusi dan solusi yang memenuhi keperluan dan kemahuan üSediakan rancangan untuk mengambil tindakan pantas dan berkesan 32

SOALAN LAZIM DAN PERSIAPAN MINDA DALAM SIMPANAN EMAS Ayat yang selalu didengar Istilah yang betul mengenai emas 1 “Jika tiada wang jual saja emas yang ada” Simpan emas untuk jangka panjang Perlu duit segera – masuk Ar Rahnu dan jangan jual Ada emas 100 gram – tambah 200 gram dari pinjaman Ar Rahnu 2 “Mahal untuk memulakan pembelian emas” 5 cara memulakan pembelian dan simpanan emas. Tunai, tunaikan sedikit mutual fund, 40 gram emas 916, Pinjam dari koperasi/bank, beli emas 5 -10 gram dahulu dan kumpul 3 “Tidak dapat bayar ansuran dan Ar rahnu” Hutang wajib dibayar Bayar upah simpan sahaja setiap 6 bulan Ada lebihan wang , bayar ansuran Rakan Niaga mendapat komisen dari mengenalkan pelanggan baru dan terus lah membayar ansuran 4 “Harga emas boleh jatuh kan” Emas adalah komoditi dan harga boleh jatuh untuk jangka waktu singkat. Kalau harga jatuh inilah peluang untuk terus membeli lebih emas Harga emas naik 700% sejak 10 tahun yg lepas Harga masa depan dijangka akan naik pada kadar sederhana (lihat Kitco) 5 “Emas tidak memberi Emas memberi kenaikan modal (capital appreciation) dividen, pulangan Purata kenaikan 27% setahun (sejak 5 tahun lepas) tetap atau faedah” SE mencadangkan 3 x gandaan emas. Kalau harga emas naik 18 -20% setahun, anda akan dapat pulangan >30% dari emas yang dimiliki dan dikuasai 33

SOALAN LAZIM DAN PERSIAPAN MINDA DALAM SIMPANAN EMAS Ayat yang selalu didengar Istilah yang betul mengenai emas 6 “Saya tak pandai Beli emas – bayar ansuran seperti anda membuat menjual emas tapi Pinjaman ASB /peribadi mahu memiliki emas” Ambil sahaja kemudahan bank dan untuk 300 gram emas bayar RM 500 sebulan untuk 10 tahun 7 “Peniaga lain jual harga murah dan belian balik yang tinggi” Bandingkan harga tunai pesaing dan SE Tiada istilah jual / jual balik - tapi cagar/simpan emas di ar-Rahnu untuk dapatkan tunai SE menjual pada harga Ar Rahnu dan beli balik pada harga semasa tolak 15%. Jualan tunai SE ialah LOCO +8% Bandingkan - 100 gr emas yang dijual pada diskaun 1530% (ada wang tiada emas) dan ambil pinjaman Ar Rahnu 65 -70% (ada wang / emas / deposit) 8 “Mutual Funds (Unit trust) dan stock market memberi pulangan tinggi” Sekiranya anda mendapat pulangan bersih 30 -40% setahun (risiko tinggi), emas juga boleh memberi 30 -40% setahun (risiko rendah). Dalam simpanan Ar rahnu anda tidak khuatir kenaikan dan penurunan harga kerana dalam jangka sederhana/panjang harga emas akan terus naik 9 “Apakah peluang saya Pembeli secara otomatik menjadi rakan niaga dan hanya dalam simpanan dan perlu memberitahu kawan kebaikan simpanan 1+2, perniagaan emas” pulangan modal dan keuntungan perniagaan, dan komisen yang telah dapat membantu pembeli membayar ansuran Ar-Rahnu Kongsi pengalaman anda dan jangan Jual emas kerana orang tidak suka dijual. Biar mereka faham konsep dan bersedia membeli emas. 10 “Emas jenis apa yang Jenis bullion/ jongkong/dinar/wafer dan bersijil ketulinan perlu saya beli” dan barang kemas 999. 9 Harga emas mengikut harga semasa dan di senarai 34 diseluruh dunia. Beli emas yang diterima oleh Ar Rahnu

7 üHUBUNGI KAMI üFLYER 35

FIKIRKAN - APA KAH KELEBIHAN APABILA EMAS ANDA DISIMPAN DI AR-RAHNU ……. TABUNGAN DAN PERNIAGAAN PINTAR. Rancang kewangan peribadi anda - apakah kebaikan membeli dan menyimpan emas pada hari ini untuk anda dan keluarga kecapi 10 tahun dari sekarang? SEMUA URUSAN DILAKUKAN OLEH ANDA SENDIRI DAN MELIBATKAN EMAS FIZIKAL YANG DISIMPAN DENGAN SELAMAT DI AR-RAHNU DAN ATAS NAMA ANDA SENDIRI HUBUNGI KAMI DAN BUAT TEMUJANJI UNTUK PELAN PERANCANGAN KEWANGAN PERIBADI ANDA : SERAMBI EMAS • No 54 -A, Jalan Memanda 9, 68000 Ampang Point, Selangor Darul Ehsan • Tel: +603 42528808 Fax: +603 4257 8808 Website: www. serambiemas. com KRA CONSULTANCY – AGENSI UTAMA No 54 -A, Jalan Memanda 9, Ampang Point, Selangor DE e-mail : razalwi@yahoo. com , Blog KRAC: serambiemaskra. wordpress. com Tel - RAZALI : 019 6959611 KAY : 0192 116583 Tel/Fax : 03 3324 4774 PENGECUALIAN Nota: Cadangan diatas adalah untuk ilustrasi sahaja dan kegunaan Agensi KRAC. Terdapat kenaikan dan penurunan harga emas. Sila rujuk kepada penasihat kewangan anda untuk mendapatkan nasihat yang terbaik sebelum membuat keputusan Ref: 02 seminar on gold to Koperasi mix member 1 hari 122011 V 5 36

SEMINAR EMAS MEMPERKASA EKONOMI ORANG MELAYU 1. Pengenalan dan misi Serambi Emas – menambah kekayaan cara SE 2. Pelaburan dan simpanan sebenar – pulangan dan kenaikan modal 3. “Simpanan emas Ar-Rahnu adalah perniagaan” 4. Konsep pembelian dan simpanan bijak – 4 Fasa mengikut faktor umur 5. Perancangan kewangan peribadi untuk menyediakan dana persaraan, pencen kedua & mencapai kebebasan kewangan SERAMBI EMAS Diuruskan SERAMBI BUDI SDN BHD ( 8 8 3 6 4 1 - U ) 54 -A Lorong Memanda 9, Ampang Point, 68000 Ampang Selangor. Tel: +603 4252 8808 Web: serambiemas. com Email: razalwi@yahoo. com Blog: serambiemaskra. wordpress. com Tel/Fax: +603 3324 4774 , Raz: 019 695 9611 Kay: 0192 116583 [ F o r m u l a 1 + 2 = 3 x 3 = 9 x 3 = 2 7 ]

Kelebihan Membeli Emas Fizikal Fikirkan kenaikan harga emas tahun demi tahun dan emas anda disimpan dengan selamat di Ar-Rahnu - Apakah kelebihan dan keajaiban yang berlaku…… yang anda perlu terokai? FASA 1 Peluang Mengganda Pegangan Emas ØDengan modal >RM 7, 00020, 000 , anda dapat menguasai 100 -300 gram emas bernilai >RM 20, 000 RM 60, 000. Ø Konsep 1+2 + FASA 2 FASA 3 FASA 4 Peluang Terus Mengumpul Emas Dan Pendapatan Pasif Mengumpul Rezab Keluarga, Dana Persaraan dan pencen Tambahan ØBayar secara ansuran untuk selesaikan hutang. ØTambah pembelian emas Ø Pada Tahun >6 Anda memiliki sejumlah emas ØMendapat pendapatan pasif dari kenaikan harga & komisen ØPada tahun >ke 10 anda akan dapat mengumpul sehingga >1000 gram. Bayangkan harga emas melonjak ke RM 500/gram Nilai Emas anda akan bertambah kepada +RM 500, 000 ! ØBeberapa aplikasi emas untuk pelaburan dan perniagaan cara pintar Tahun 1 -2 : 100 -300 gr 2 -4 : 300 -900 gr 5 -9 : 900 -2700 gr SIMPANAN EMAS MEMBERI MASA DEPAN YANG CERAH UNTUK PESARA, BAKAL PESARA, PENIAGA, ANGGOTA KERAJAAN, SWASTA DAN AHLI KOPERASI Dapatkan solusi & perancangan kewangan anda untuk 5 - 10 tahun Seminar Mingguan di Ibu Pejabat Ampang Point: ü Selasa dan Khamis: 2 -4 petang ü Sabtu: 10. 30 pagi - 12. 30 tengahari ü Kehadiran adalah percuma dan sila sms untuk mendapatkan tempat Nota: Seminar ini boleh juga dibuat di Koperasi, Masjid/Surau, pejabat & di rumah anda