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Sale & lease back Capital Markets - Confidentiel Céder sans déménager? Profitez d'un Sale & lease back Rationnel … Si toutefois vous souhaitez en conserver l'usage, un “Sale & lease back” peut être la solution. Votre entreprise peut être motivée à céder ses actifs pour de nombreuses raisons… Ø Libérer le capital immobilisé pour l'investir dans son cœur de métier, Ø Réduire sa dette ou regrouper ses sites, Ø Se libérer d'une partie de la gestion des biens immobiliers, consommatrice de temps et de ressources, Ø les dispositions fiscales sont particulièrement favorables à la réalisation de ce type d'opération, Ø Les conditions du marché immobilier sont propices , Comment transformer en produit financier un immeuble considéré jusque là comme un simple patrimoine d'exploitation: Ø Comment maximiser le prix de vente tout en limitant la charge financière des loyers ? , Ø Quelles conditions juridiques pour le nouveau bail ? ØComment profiter de ce projet pour réorganiser l'occupation des locaux sans perdre en flexibilité ? ØComment gérer l'impact sur les coûts opérationnels, les incidences comptables et fiscales ? Preneur à bail Vente Location Bailleur Comment Cap realty peut-elle vous aider ? Le Sale & lease back fait partie de nos solutions entreprises, qui consistent à mobiliser et coordonner l'intervention des équipes et compétences de Cap Realty nécessaires à la résolution de vos problématiques immobilières: i. iii. iv. v. Après l'analyse de vos contraintes et objectifs et l’audit de votre site, nous réalisons notre simulation financière qui sera une aide indispensable à votre prise de décision Nos consultants se chargent de préparer les biens à la vente afin de valoriser vos actifs et les rendre compatibles avec les critères d'investissement des fonds nationaux et internationaux Nous collectons la documentation nécessaire à la préparation du dossier de vente et nous vous assistons dans les demandes d'autorisation et de régularisation Nos consultants se chargent de préparer les biens à la vente afin de valoriser vos actifs et les rendre compatibles avec les critères d'investissement des fonds nationaux et internationaux Nous vous assistons dans la négociation des conditions du bail afin de nous assurer que votre future situation locative corresponde bien aux objectifs de votre entreprise