RUIMTELIJKE SITUERING NIEUWKERKEN regionaal stedelijk gebied Sint-Niklaas
BESTAANDE RUIMTELIJKE STRUCTUUR NIEUWKERKEN
BELEIDSDOELSTELLINGEN - versterken van de kern van Nieuwkerken - creëren van een bijkomend woningaanbod - voorzien van ruimte voor nieuwe bedrijvigheid - streven naar een homogene en samenhangende entiteit - behouden van de directe relatie tussen de kern en het omliggende landbouwgebied
GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR NIEUWKERKEN
GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR NIEUWKERKEN - de Nieuwkerkenstraat - Pastorijstraat Vrasenestraat - Gyselstraat als dichtbebouwd centrumgebied - de omgeving van de treinhalte als lokale voorzieningenpool - de Ster als overgang tussen Nieuwkerken, het stedelijk gebied en de open ruimte - vier diverse groengebieden als open ruimte in het dense centrumgebied
GEWENSTE RUIMTELIJKE STRUCTUUR NIEUWKERKEN - de Wallenhofwijk als samenhangende, kwalitatieve woonomgeving - een stelsel van woonlinten, beken en voetwegen als verbinding tussen de kern en het landschap - het lokaal bedrijventerrein Heihoekstraat als economische pool van het hoofddorp
PROGRAMMATIE
PROGRAMMATIE WONINGPROGRAMMATIE - taakstelling PRS (buitengebied) 308 - raming woningbehoefte Nieuwkerken 84 - aan te snijden gebieden - in woongebied (Heihoekstraat) 51 - in WUG (Wallenhofwijk) 101 LOKAAL BEDRIJVENTERREIN HEIHOEKSTRAAT - totale oppervlakte 25, 49 ha - benutte oppervlakte 9, 79 ha - nog te ontwikkelen 15, 70 ha - bijkomende oppervlakte + 5 ha