RESOLUCION 214106 Procedimiento de Solicitud CERTIFICADO DE RETENCION

RESOLUCION 2141/06 § Procedimiento de Solicitud: “CERTIFICADO DE RETENCION” AGENCIA AFIP La de ubicación del Inmueble La de Inscripción del “Responsable Sustituto”

AGENTE DE RETENCION: Retener el Importe que surja del Certificado Excepción: § Precio Moneda Extranjera Y § Hecho Imponible posterior a la fecha de emisión del certificado Reliquidar Gravamen convirtiendo el importe al cambio BNRA vendedor

Documentación a presentar en la AFIP DEL INMUEBLE 1) 2) 3) 4) 5) Titulo de Propiedad Boleto de CV o Doc. Equivalente 2 Tasaciones con valor de plaza ABL (Últimos 5 años) Facturas de Servicios (Últimos 12 meses) DEL RESP. SUSTITUTO 1) Doc. De Personería invocada; si fue otorgada en el extranjero: a) Apostillado o intervenido por el Consulado, b) Traducido por traductor matriculado 2) Clave Fiscal vinculado al CDI del “no residente” 3) Se debe haber dado cumplimiento al empadronamiento (Resol. 1375/ 02) 4) Denuncia del domicilio fiscal DEL RESIDENTE EN EL EXTERIOR Si correspondiera su Inscripción en Bs. Personales, Gcias: Últimos 5 periodos fiscales vencidos y su pago. Si tiene Renta: Pagos de Ganancias como beneficiario del exterior. AFIP presume Renta: Se puede desvirtuar con pruebas o AFIP liquidara la renta presunta

Casos Especiales (Comisión enlace AFIP – No Vinculantes) 1) 2) 3) Boleto de CV con entrega de posesión y pago ITI (Autoretención). Responsabilidad del Escribano: a) Verificar que corresponda a esa operación y b) Solicitar a AFIP una nota en la que conste que el tributo fue ingresado y dejar constancia en la escritura. Si un extranjero tiene DNI y domicilio en el país pero en AFIP no figura con impuestos activos igualmente debe considerárselo residente en Argentina. Extranjero con residencia precaria vigente sin DNI, Art. 119 de LG, lo considera residente si permaneció en el país con autorizaciones temporarias durante 12 meses.