Rekenen aan MFAs MFA Simulatiemodel MFA Kengetallen MFAs

Rekenen aan MFA’s MFA Simulatiemodel + MFA Kengetallen

MFA’s: de essentie

Vastgoedcyclus als leercyclus (her)ontwikkelfase data bestand gebruiksfase simulatie model

Afbakening tot operationele exploitatie vastgoedexploitatie operationele exploitatie maatschappelijke dienstenexploitatie eindgebruikers (klanten, cliënten, ouders, bezoekers, samenleving, enz. )

2009 -2010: Reken- & simulatiemodel ontwikkeld

2010 - 2011: Simulatiemodel testen en verfijnen Input testcase: Het Gebouw, Leiden

Werking simulatiemodel

Kengetallen: Input voor simulatiemodel Analyse Elf MFA’s vergeleken

Definities formuleren & Invulblad ontwikkelen • Werkgroep • Invulblad testen met eigen cases Resultaat: Handzaam invulblad (blz 112 t/m 115 Boek) en input van 11 cases van deelnemers

Eerste resultaten • Overschatting bezettingsgraad bij ontwikkeling • Prijsverschillen zaalruimte Praktijkvoorbeeld: Cultuurcentrum gratis zalenverhuur > hogere horecaopbrengst • Afhankelijkheid subsidies • Variëteit in prijs koffie

Wat kunt u ermee? • Eigen exploitatie spiegelen aan die van andere MFA’s; inzicht in eigen prestaties en concreet sturingsinstrument • Normen uit ontlenen (marges en gemiddelden) Voorbeeld: wat is een ‘normaal’ huurtarief om te vragen? Wat is een haalbare bezettingsgraad voor mijn MFA? • Profiteren van collectieve inzichten; contact netwerk Voorbeeld: gratis zalenverhuur en richten op horeca opbrengst

Vervolg Ambitie MFA Lab: uitgroeien tot landelijke benchmark Heeft u belangstelling om mee te werken? Tot 1 oktober 2011 gratis deelname