Rehabilitering etter passivhuskonseptet Myhrerenga Borettslag Skedsmo Tor Helge

Rehabilitering etter passivhuskonseptet: Myhrerenga Borettslag, Skedsmo Tor Helge Dokka, SINTEF Byggforsk Michael Klinski, Husbanken Region øst Internasjonal konferanse, Trondheim 25. september 2008 15. 06. 2021 1

15 km nordøst for Oslo 2

168 2 - og 3 -roms i 7 like blokker fra 1967 3

Fint … … og trist 4

Sprekker Store skader Råte 5 Fukt

Slik er det i dag: Dårlig inneklima, trekk, kalde gulv Kun avtrekksventilasjon Felles fyrhus for oppvarming og varmtvann (olje og el) Radiatorer i alle rom Totalt energibruk over 300 k. Wh/m² per år 6

Slik er bygningskroppen i dag: 5 - 10 cm isolasjon i tak, langvegger og mot kjeller Antatt 0 i gavl Sprekker, kuldebroer 7

Prosess inntil nå Enøk-analyse og planer for fasaderehabilitering 2006/07 I samarbeid med USBL tar Husbanken kontakt med styret Grovanalyse fra SINTEF Byggforsk, som Husbanken presenterer på beboermøte i vinter 2008 Styret i BRL sier ja til nærmere utredning, HB gir tilskudd Løsninger drøftes på seminar med beboere, USBL, HB, SINTEF Byggforsk, arkitekt og industripartnere i EKSBO Utredningsresultater presenteres for styret 18. 9. 2008 Nytt beboermøte i oktober 8

Diskutert, men forkastet: nye frittstående balkonger Eksempler fra Tyskland og Sverige 9 Etter Før

Forslag konsept Ekstraisolerte vegg, gulv og tak Passivhusvinduer Kraftig reduksjon av kuldebroer og luftlekkasjer Installering av høyeffektiv balansert ventilasjon Ny energisentral med solvarme, varmepumpe og nye akkumulatorer Nytt forenklet varmesystem med individuell energimåling (el og varme) 10

Ny og eksisterende sokkel 11

Nytt og eksisterende tak 12

Vindusinnsetting 13

Balansert ventilasjon Sentral balansert ventilasjon med ett aggregat pr. oppgang (server 6 leiligheter) Motstrømsvekslere med varmegjenvinning = 80 % vifteeffekt SFP = 1, 5 k. W/m³/s Bruker gammel søppelsjakt tilluftkanal Eksisterende avkastsjakt brukes om igjen Gir begrenset behov for kanalføringer og innkassing/nedforing i leilighet 14

Oppvarmingssystem og energisentral Kun én ny radiator i hver leilighet (1 -1, 5 k. W) med termostatventil Individuell måling og avregning av energi (el og varme) Installering av nye luft-til-vannvarmepumpe (tre stk i kaskade) Suppleres med 10 stk à 2, 8 m² vakuumsolfangere på tak av blokk 1 En av de eksisterende el-kjelene brukes som spisslast Nye beredere/-akkumulatorer i hver blokk 15

Simuleringer av energi- og effektbehov Midtleilighet Eta- Effekt. Oppvar. Totalt netto Levert sje behov mingsbehov energi 1 20 W/m²a 24 k. Wh/m²a 100 k. Wh/m²a 83 2 12 W/m²a 6 k. Wh/m²a 83 k. Wh/m²a 73 3 18 W/m²a 18 k. Wh/m²a 94 k. Wh/m²a 80 Ende- 1 leilig- 2 het 3 24 W/m²a 30 k. Wh/m²a 107 k. Wh/m²a 86 16 W/m²a 12 k. Wh/m²a 89 k. Wh/m²a 77 22 W/m²a 25 k. Wh/m²a 102 k. Wh/m²a 83 Blokk Ø 18 W/m²a 18 k. Wh/m²a 80 - 90 % 16 95 - 75 %

Merkostnader utover vanlig fasaderehabilitering 17

Investeringen blir betydelig dyrere - men … 18

… per måned blir det likevel billigere! Regnet med 5 % kalkulasjonsrente, 30 års husbanklån og energipris på 81 øre/k. Wh Merkostnader for passivhusrehabilitering er tilbakebetalt etter ca. 8 -9 år 19

Hvis pilotprosjektet blir gjennomført, får beboerne Mye bedre inneklima og komfort Mindre vedlikeholdskostnader Økt verdi på leilighetene (mye høyere standard), kanskje opp mot 2000 kr/m 2 ØKjør passivhusrehabilitering når du uansett må gjøre noe ØFølg med på www. lavenergiboliger. no 20