Registrski popis 2011 stanovanja sosvet za statistiko gradbenitva

Registrski popis 2011 - stanovanja sosvet za statistiko gradbeništva Junij 2012 Erna Miklič

Potek predstavitve • Dosedanji potek aktivnosti • Razlike s predhodnim popisom • Dosedanja in predvidena diseminacija • Nekaj statistik 2

Vsebina - obvezni del (Uredba) • • Stanovanjske vsebine : (L 218/20 SL Uradni list Evropske unije 13. 8. 2008). Spletna stran SURS: http: //www. stat. si/popis 2011/ Obvezne vsebine : • • • • Oblika nastanitve Tip bivalnih prostorov Lokacija bivalnih prostorov Naseljenost stanovanj Tip lastništva Število stanovalcev Uporabna površina in/ali število sob v stanovanjski enoti Vodovod Stranišče Kopalnica Način ogrevanja Stanovanja po vrsti stavbe Stanovanja po letu zgraditve Standard gostote (izpeljana vsebina) 3

Vsebina - neobvezni del (priporočila ZN) Neobvezne vsebine: • • Priključek na kanalizacijo Kuhinja Elektrika Plin Lega stanovanja v stavbi Dvigalo Število nadstropij v stavbi Material nosilne konstrukcije 4

Delovanje SURS v zvezi s stanovanjsko statistiko 1. REN – analize podatkov REN – vzroki (sistemskih) napak in posredovanje GURS-u – za pomoč pri urejanju vira 2. Popis 2011 – Povezovanje virov in statistično urejanje podatkov – Priprava agregatov za Popis 2011 (Uredba) • SURS pripravlja in objavlja statistično urejene podatke (GURS pa originalne iz administrativnih evidenc) • SURS ima tudi možnost povezovanja z drugimi viri 5

Osnovni administrativni viri in identifikacijske povezave • Centralni register prebivalstva (CRP) • id osebe, naslov prebivališča s številko stanovanja • Evidenca gospodinjstev • id člana, št. gospodinjstva, naslov in številka stanovanja • Register nepremičnin (REN) • Naslov in številka stanovanja • id stanovanja in id lastnika

Potek aktivnosti • GURS: 4. čet. 2010 in 1. čet. 2011 - vnos popravkov in urejanje podatkov REN v okviru projekta množičnega vrednotenja nepremičnin. • MNZ: v 2010 obvestilo prebivalcem večstanovanjskih stavb, ki so bili še brez vpisane številke stanovanja, da jo sporočijo. Urejanje v CRP. • SURS: Prevzem podatkov CRP in nato REN v začetku aprila 2011 ter dopolnitve oktober 2011 in april 2012. • SURS: Povezovanje prebivalcev s stanovanji in statistično urejanje ter priprava podatkov za diseminacijo (že objavljeno za prebivalstvo, gospodinjstva , družine, aktivnost, naseljena stanovanja, …) • Izjemno pomembno dobro sodelovanje vseh vpletenih institucij GURS in MNZ. 7

Agregatne logične kontrole • primerjave agregatov s Popisom 2002 – določeni agregati se logično ne morejo (znatno) zmanjšati ali povečati. (Npr. število stanovanj po občinah, število stanovanj brez elektrike, vode, kopalnice, WC…) • primerjave s statistiko gradbenih dovoljenj – obstaja logična povezava • Primerjava z rezultati anket (pogojno), npr. delež najemnikov iz ankete SILC 8%, začasni podatki popisa kažejo podobno stanje (7%). 8

Primerjave z drugimi agregati podatki še niso uradni in so delovne narave • primerjave števila stanovanj z oceno na osnovi gradbenih dovoljenj (objava sept. 2011) za celoten stanovanjski sklad (844. 349) - majhna razlika (pod 0, 5%) • Stanje REN iz okt. 2011 je še kazalo odstopanja za zadnji dve leti izgradnje (predvsem 2010), kar je posledica trajanja postopka priprave elaborata in samega vpisa stavbe v kataster stavb, zato smo do končnosti podatkov še počakali in pridobili še nova stanja REN • Novo stanje REN aprila 2012 je prineslo dopolnitve, za Popis 2001 pomembne predvsem za stavbe, zgrajene v letu 2010 • Odstopanja glede lastništva stanovanj okoli 6 -7% (ker lastništvo iz različnih vzrokov še ni vpisano npr. dedovanje, dolgi postopki; v Popisu 2002 je bila osnova za ta podatek izjava stanovalcev …) • Razlike so in bodo, ker gre za registrsko stanje podatkov in ne izjave, kot je bilo pri Popisu 2002. 9

Bistvene razlike Popis 2011– 2002 • bistvenih metodoloških razlik pri definicijah ni, so pa nekatere razlike v klasificiranju (npr. tip bivalnih prostorov, vodovod, . . . – prej bolj podrobno) • razlike, ki izhajajo iz načina pridobitve podatkov (teren / administrativni viri): – naseljenost stanovanja je vezana na prijavo v CRP – lastništvo stanovanja je vezano na urejenost Zemljiške knjige in hitrost postopkov (dedovanje, vpisi v ZK), prej izjava – kdaj postanejo podatki končni - vezano na postopke urejanja uradnih nepremičninskih evidenc

Vzroki za razlike med Popisom 2002 in 2011 • V popisu 2011 vse temelji na PRIJAVI prebivalca v CRP, vključno do številke stanovanja; v popisu 2002 se je popisalo stanje na terenu • Za stanovanja je ključno evidenčno stanje v Registru nepremičnin (vpis v Kataster stavb in Zemljiško knjigo); v popisu 2002 se je popisalo stanje na terenu ter izjave stanovalcev glede lastništva • Pri tem je pomembno tudi, kako dolgo trajajo ti postopki – Izdelava elaborata za vpis v Kataster stavb ter sam vpis – Postopki dedovanja – Postopki vpisa v Zemljiško knjigo • Precej od tega je odvisno tudi od ‚volje‘ občanov, da si uredijo evidenčno stanje za svoje nepremičnine. • Ni zanemarljivo, da so s tem povezani tudi stroški (elaborat, notar…)

Popis 2011 – 2002 - razlike Obvezne spremenljivke: VSEBINA Status naseljenosti običajnih stanovanj Opombe odvisno od prijave v CRP (5% prebivalcev in 7% stanovanj povezanih z gospodinjstvi statistično) Tip lastništva stanovanja odvisno od urejenosti v Zemljiški knjigi in hitrosti postopkov ter prijav v CRP Število stanovalcev odvisno od prijave v CRP Lokacija bivalnih prostorov Za del praznih stanovanj brez naslova določeno preko koordinat stavbe Tip bivalnih prostorov V kategoriji 'druge bivalne enote‘ ni enot, ki so brez naslova (kolibe, barake, …)

Popis 2011 – 2002 - razlike Neobvezne spremenljivke: Sekundarna, sezonska in nenaseljena stanovanja Odvisno tudi od prijav v CRP in ‚volje‘ občanov, da uredijo ta podatek Dvigalo Novo Lega stanovanja v stavbi Slabša kakovost podatkov o legi (okoli 10% stanovanj z manjkajočimi ali nekonsistentnimi podatki o legi) Glavni vir ogrevanja Ni več vira Vrsta strešne kritine Ni več vira

Primer vpliva načina zbiranja podatkov podatki še niso uradni in so delovne narave • Tip_lastništva stanovanja glede na uporabnike stanovanja primerjava med Popisoma 2002 in 2011 – večji del razlike je zelo verjetno posledica načina zbiranja podatkov: Popis 2002 –izjava, Popis 2011 - evidenčno stanje (dedovanje, postopki vpisa v Zemljiško knjigo, …)

Primer vpliva načina zbiranja podatkov (2) podatki še niso uradni in so delovne narave • Gostota (število prebivalcev v stanovanju) – 2011 : Popis (=CRP): 3, 0 – 2002 : Popis: 2, 9 ; CRP: 3, 0 (razlika v številu prebivalcev je bila 31. 000) • Počitniška stanovanja: zmanjšanje obsega za ok. 30% – Ok. 3. 600 so naseljena, zato po metodologiji Popisa to niso počit. stanovanja – V nekaterih občinah so ‚vikendi‘ zdaj registrirani kot zidanice (eden od vzrokov za zmanjšanje v Prekmurju in na Dolenjskem) • Tržna najemna stanovanja: Popis 2011: 12. 000, REN (1. 1. 2011): 16. 000, Popis 2002: 13. 620 (profitno, podnajemno) Do razlike med Popisom 2011 - REN pride zaradi tega, ker so bila stanovanja z oznako ‚tržno najemno‘ prazna, ali pa je bil v njih lastnik. Po metodologiji prazna in lastniško zasedena stanovanja niso najemna.

Zaključek glede razlik • Pri uporabi teh podatkov in primerjavi s preteklimi se je potrebno zavedati teh razlik • • Gre v bistvu za prelom časovne serije Podatki so ob upoštevanju omenjenih dejstev kakovostni in ustrezni • Prihranek države je bil z uporabo obstoječih administrativnih virov zelo velik, kompleksnost in zahtevnost obdelave podatkov v SURS pa je večja.

DISEMINACIJA – osnovne vsebine Konec 2011 (začasni podatki) • • Število naseljenih stanovanj Osnovne lastnosti naseljenih stanovanj v povezavi s prebivalci in gospodinjstvi 2012 • • Število in površina stanovanjskega fonda Povprečna površina stanovanja Stanovanja po številu sob Stanovanja in stanovanjska površina po uporabi (naseljena, prazna) Stanovanja po tipu stavbe Stanovanja po letu (obdobju) izgradnje Stanovanja po opremljenosti in infrastrukturi Itd. 17

Oblike nastanitve začasni podatki Vrste nastanitve Običajna stanovanja Skupinska stanovanja Druge bivalne enote in brezdomci Naseljena stanovanja Prebivalci Zasebna gospodinjstva Skupinska ali posebna gospodinjstva število % število 670. 085 1. 989. 056 97 791. 870 97, 3 0 1. 360 57. 304 2, 8 20. 508 2, 5 285 760 3. 829 0, 2 1. 153 0, 2 56 18

Povprečna velikost stanovanja skozi čas podatki še niso uradni in so delovne narave Leto 2011: več kot 75 m 2 Leto 2002: 75 m 2 Leto 1991: 67 m 2 Leto 1981: 64 m 2 Leto 1971: 57 m 2 leto 1971 : 57 m 2 Vir so Popisi 1971 -2002, za 2011 REN in lastni preračuni v okviru Popis-a 2011 19

Naseljena stanovanja po letu izgradnje začasni podatki 20

Gostota naseljenosti stanovanj začasni podatki 21

Še nekaj statistik podatki še niso uradni in so delovne narave • Povprečna površina na prebivalca po starostnih obdobjih m 2 • Delež naseljenih stanovanj brez stranišča in kopalnice: – Okoli 3 % naseljenih stanovanj – Okoli 2, 5 % prebivalcev 22

23

Še nekaj statistik vir: Register nepremičnin (GURS) 24

Lastništvo naseljenih stanovanj začasni podatki 25

Stanovanja in prebivalci glede na najemni status začasni podatki stanovanja prebivalci Najemnikov (vseh vrst) : okoli 7, 4% 26

Najemna stanovanja glede na vrsto najema začasni podatki 27

Tržni najemniki glede na starost… podatki še niso končni število starost - tržnih najemnikov: okoli 1, 5% populacije - povprečna starost 33 -35 let, (približno enako moških kot žensk) 28

Zaključek • To je ena od prvi večjih uporab REN. • Prihranek samo pri registrskem popisu 2011 je v obsegu več milijonov evrov. • S širitvijo uporabe in povratnimi informacijami na vir se bo kvaliteta z leti gotovo izboljševala. • Program izboljševanja kakovosti nepremičninskih evidenc (GURS). • REN je kljub določenim pomanjkljivostim kakovostno ustrezen vir za produkcijo statistik. Pri uporabi podatkov in primerjavi s preteklimi popisi se je potrebno zavedati razlik, ki izhajajo iz različnega zajema podatkov 29

Hvala za pozornost!