PRTS IMMOBILIERS ASSURANCES EMPRUNTEURS REGROUPEMENT DE CRDITS Confrence

PRÊTS IMMOBILIERS - ASSURANCES EMPRUNTEURS - REGROUPEMENT DE CRÉDITS Conférence Notaires 4 Avril 2017 du Vaucluse « Une période économique très favorable à l’acquisition immobilière» 1

Stéphane GUETTA Directeur Régional Sud-Est Méditerranée @CAFPI 2

BILAN 2016 DE L’ACTIVITÉ CAFPI 3

DISTRIBUTION DE CREDITS IMMOBILIERS 4

BILAN DES 3 MÉTIERS CAFPI CRÉDITS IMMOBILIERS + 38 % Volume financé + 77 % 8, 0 Mds € 7 120 124 M € 110 6 6 4, 5 Mds € 4 90 4 3 80 3 60 2 40 1 20 0 77 M € 2016 3, 7 Mds € 2 1 0 2014 + 22 % 5 100 5, 8 Mds € Total des contrats 7 130 8 5 Volume financé 140 9 ASSURANCES EMPRUNTEURS REGROUPEMENT DE CRÉDITS 0 2014 2016 CONTACTS PRESSE 5

TENDANCES DU MARCHÉ INDICATEURS DE CONFIANCE NATURE DES TRANSACTIONS ÉVOLUTION DES TAUX

INDICATEURS DE CONFIANCE LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER SONT EN FÉVRIER 2017, LA CONFIANCE DES MÉNAGES SE MAINTIENT À SON NIVEAU MOYEN DE LONG TERME 110 INDICATEUR SYNTHÉTIQUE DE CONFIANCE DES MÉNAGES 74% OPTIMISTES 100 80 • Niveau de vie en France : quasi-stabilité. • Chômage : quasi stabilité. • Inflation perçue et anticipée : en baisse. PLUTÔT PESSIMISTES 22% TRÈS OPTIMISTES 5% NE SAVENT PAS 2% • Situation financière : proche de la normale. • Capacité d’épargne : en hausse. PLUTÔT OPTIMISTES 69% TRÈS PESSIMISTES 2% 24% PESSIMISTES Source INSEE 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 CONTACTS PRESSE 7

MARCHÉ 2016 2015 + 5, 73 % IMMOBILIER ANCIEN 802 000 848 000 + 13, 20 % CONSTRUCTION + MISES EN CHANTIER 333 284 385 300 + 25, 20 % NEUF/RÉNOVATION 93 188 116 681 Sources : Crédit Foncier Ministère du logement. Stephane GUETTA – Directeur Régional Sud-Est Méditerranée 8

TRANSACTIONS 2016 + 5, 73 % 829 000 Ventes par rapport à 2015 FORTE HAUSSE DES VENTES DANS L’EXISTANT 848 000 821 000 850 000 802 001 810 000 801 000 776 000 800 000 750 000 716 000 700 000 674 000 706 000 692 000 650 000 600 000 594 000 550 000 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Stephane GUETTA – Directeur Régional Sud-Est Méditerranée 2014 2015 2016 9

ÉVOLUTION DU PTZ CUMUL 3 T 2014 Nombre d’opérations Montant moyen et durée moyenne du PTZ 2015 47 192 +24 24%% 36 061 € 58 800 2016 ++ 22 22 % % 37 061 € 71 880 65 642 € (neuf individuel) 12 163 € 16 301 € 48 835 € (ancien) ATTERRISSAGE 100 000 + 70 % EN 2016 25% DE PTZ DANS L’ANCIEN (ancien) Sources : SGFGAS, Crédit Logement, Ministère du Logement. COMPOSITION DU FOYER • 1 pers. : 26% - 2 pers. : 27% - 3 pers. : 22% - 4 pers. : 18% - 5 pers. : 7%. 53% ont entre 26 et 35 ans. Age moyen : 33 ans. 58% employés/ouvriers. 14% cadres. CONTACTS PRESSE GALIVEL & ASSOCIÉS - 01 41 05 02 02 Carol GALIVEL / Julien MICHON Stephane GUETTA – Directeur Régional Sud-Est Méditerranée 10

PTZ VAUCLUSE 2016 CUMUL 3 T 2015 Nombre d’opérations Nombre moyen d’opération 599 (neuf) 2016 +43, 73% 861 694 (neuf) 167 (ancien) Montant moyen d’operation Et montant moyen du PTZ 204 074 € 191 025 € (opération) 45 617 € 66 356 € (PTZ) Sources : SGFGAS, Crédit Logement, Ministère du Logement. Stephane GUETTA – Directeur Régional Sud-Est Méditerranée 11

HISTORIQUE DES VENTES DANS LE NEUF ÉVOLUTION DES RÉSERVATIONS BRUTES* AU DÉTAIL PAR DESTINATION *Ventes brutes : réservations à la vente avec dépôts d’arrhes (source CGDD). A la différence des ventes nettes, elles ne tiennent pas compte des désistements. 2012 2013 2014 DISPOSITIF DUFLOT Total des réservations 2015 2016 DISPOSITIF PINEL 88 904 89 313 37 868 35 913 38 144 54 345 65 720 Réservations en accession 51 036 53 400 48 806 48 193 58 280 Part des investisseurs 43 % 40 % 44 % 53 % Réservations aux investisseurs 86 950 102 538 124 000 Source : ECLN, SOe. S-CGDO - Source : FPI. Stephane GUETTA – Directeur Régional Sud-Est Méditerranée 12

Moyenne Tx Bq 20 ans Taux BCE OAT 10 ans Stephane GUETTA – Directeur Régional Sud-Est Méditerranée 0 juin. 2017 1 janv. 2017 mai. 2016 janv. 2016 sept. 2015 mai. 2015 janv. 2015 sept. 2014 mai. 2014 janv. 2014 sept. 2013 mai. 2013 janv. 2013 sept. 2012 mai. 2012 janv. 2012 sept. 2011 mai. 2011 janv. 2011 sept. 2010 mai. 2010 janv. 2010 sept. 2009 mai. 2009 janv. 2009 sept. 2008 mai. 2008 janv. 2008 L’ÉVOLUTION DES TAUX 6 5 4 3 2 1, 60% 2, 00% 0, 80% 1, 00% 0, 01% 0, 10% 0% 0% -1 Euribor 1 an CONTACTS PRESSE 13

SONDAGE IFOP LES FRANCAIS ET L’ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ SONDAGE IFOP POUR CAFPI - FÉVRIER 2017 14

ÉTUDE IFOP La facilité perçue à devenir propriétaire CONTACTS PRESSE 15

ÉTUDE IFOP L’intention de devenir propriétaire au cours des 5 prochaines années CONTACTS PRESSE 16

ÉTUDE IFOP Les principales motivations à devenir propriétaire CONTACTS PRESSE 17

PROPOSITIONS OU PISTES DE REFLEXION 1 Sanctuariser : • Le prêt à taux zéro, le PAS, PLI. • Le dispositif PINEL. 2 Réduire la DMTO significativement ou proposer le portage financier aux accédants. 3 Prime ou prêt favorisant la mobilité en zone péri-urbaine ou zones tendues. 15 000 à 25 000 € à 1% sous conditions de ressources. 4 Intensifier l’effort de construction, simplifier les normes, libérer du foncier. Stephane GUETTA – Directeur Régional Sud-Est Méditerranée 18

MERCI POUR VOTRE ATTENTION Stephane GUETTA – Directeur Régional Sud-Est Méditerranée 19