PRPRAVN KONANIE projektu pozemkovch prav v katastrlnom zem

PRÍPRAVNÉ KONANIE projektu pozemkových úprav v katastrálnom území Gemerský Milhosť

Údaje o území Výmera katastrálneho územia – 361 ha • Zastavané územie obce - intravilán – 16 ha • Mimo zastavaného územia obce – extravilán 345 ha – Orná pôda – 195 ha – Záhrady – 4 ha – Trvalé trávne porasty – 36 ha – Lesné pozemky – 86 ha – Vodné plochy – 11 ha – Zastavané plochy – 15 ha – Ostatné plochy – 14 ha

Grafické vyjadrenie druhov pozemkov

Údaje o parcelách v k. ú. Gemerský Milhosť Počet parciel: registra E a C KN s LV – 1584 Minimálna výmera 1 parcely – 9 m 2 Priemerná výmera parcely – 2168 m 2 Maximálna výmera 1 parcely – 618256 m 2 Minimálny počet spoluvlastníkov na parcelu – 1 Priemerný počet spoluvlastníkov na parcelu – 1, 87 Maximálny počet spoluvlastníkov na parcelu – 34

Údaje o vlastníkoch pozemkov v k. ú. Gemerský Milhosť Počet všetkých vlastníkov – 102 100 % Počet vlastníkov so známym pobytom – 80 78 % Počet nezistených vlastníkov – 22 22 %

Štruktúra vlastníkov

Údaje o vlastníkoch pozemkov v k. ú. Gemerský Milhosť Výmera vlastníctva jedného vlastníka: Minimálna výmera – 32 m 2 Priemerná výmera – 34787 m 2 Maximálna výmera – 1161248 m 2 Minimálny počet parciel 1 vlastníka - 1 Priemerný počet parciel 1 vlastníka - 29, 88 Maximálny počet parciel 1 vlastníka – 1436

Údaje o vlastníkoch pozemkov v k. ú. Gemerský Milhosť Počet LV jedného vlastníka: Minimálny počet – 1 Priemerný počet – 1, 87 Maximálny počet – 45

Čo sú pozemkové úpravy? • sú jediným komplexným organizačným nástrojom usporiadania pozemkového vlastníctva a zlepšenia životných podmienok vidieckeho obyvateľstva • pozemkovými úpravami sa vykonávajú zmeny s cieľom vytvorenia ucelených a prístupných pozemkov podľa potrieb vlastníkov pôdy a s ich súhlasom

Čo sú pozemkové úpravy? Pod pojmom POZEMKOVÉ ÚPRAVY rozumieme sceľovanie, parceláciu, usporiadanie pozemkov, rozmiestňovanie druhov pozemkov, optimalizáciu tvaru a sprístupnenie všetkých pozemkov a s tým súvisiaci výkon právnych, terénnych, komunikačných, vodohospodárskych, protieróznych, ekologických a iných opatrení s cieľom zlepšiť výrobu a prevádzkové pomery, zlepšiť životné podmienky vidieckeho obyvateľstva a usporiadať vlastnícke vzťahy k pôde na upravovanom území.

Čo sú pozemkové úpravy? Pozemkové úpravy sa vykonávajú spravidla naraz pre celé katastrálne územie, ktoré tvorí obvod pozemkových úprav. Obvod projektu pozemkových úprav tvorí súhrn všetkých pozemkov určených na vykonanie pozemkových úprav. Je ohraničený hranicou, ktorá oddeľuje súvislé územia pozemkov patriacich do pozemkových úprav od súvislých území s pozemkami vyňatými z pozemkových úprav a od pozemkov, ktoré neboli zahrnuté do PÚ.

Ciele pozemkových úprav Hlavným cieľom pozemkových úprav je optimálne priestorové a funkčné usporiadanie pozemkov v rámci polyfunkčnej kostry spoločných zariadení. Zmysel a cieľ súčasných pozemkových úprav spočíva nielen v racionálnom usporiadaní a využívaní poľnohospodárskej pôdy, v celkovej humanizácii a zušľachťovaní krajiny, ale aj v zabezpečení a ochrane vlastníckych práv k pôde, pri zachovaní racionálnosti hospodárenia.

Ciele pozemkových úprav : Dlhodobé (všeobecné): • priestorovo usporiadať pozemkové vlastníctvo • zlepšiť výrobné a prevádzkové podmienky na pôde • zlepšiť životné podmienky obyvateľov • vytvoriť trh s pôdou

Ciele pozemkových úprav : Krátkodobé (špecifické, konkrétne): • zníženie rozdrobenosti, počtu parciel na 1 vlastníka • zníženie počtu spoluvlastníckych podielov na 1 parcelu • sprístupnenie parciel • aktualizácia operátu KN

Pozemkové úpravy • vykonávajú sa podľa zákona SNR č. 330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov • orgánmi štátnej správy pre pozemkové úpravy sú obvodné a krajské pozemkové úrady a Ministerstvo pôdohospodárstva SR • správnym orgánom pre konanie pozemkových úprav v k. ú. Jelšava je Obvodný pozemkový úrad Revúca

Pozemkové úpravy zahŕňajú: • zistenie a nové usporiadanie vlastníckych a užívacích pomerov ako aj súvisiacich iných vecných práv v obvode pozemkových úprav a nové rozdelenie pozemkov (scelenie, oddelenie alebo iné úpravy pozemkov) • technické, biologické, ekonomické a právne opatrenia súvisiace s novým usporiadaním právnych pomerov

Primeranosť nových pozemkov podľa § 11 zákona o pozemkových úpravách: • nové pozemky majú byť svojím druhom, výmerou, bonitou, polohou a hospodárskym stavom primerané pôvodným pozemkom, pričom sa prihliada na výhody získané pozemkovými úpravami • nové pozemky vlastníka sú primerané, ak rozdiel hodnoty pôvodných pozemkov a nových pozemkov vlastníka nepresahuje desať percent hodnoty pôvodných pozemkov vrátane pozemkov alebo ich časti potrebných na spoločné zariadenia a opatrenia • ak s tým vlastník súhlasí, vyrovnanie za pozemky alebo spoluvlastnícke podiely k poľnohospodárskym pozemkom / lesným pozemkom do výmery 400 / 2 000 m 2 vrátane sa poskytne v peniazoch

Účastníci pozemkových úprav • vlastníci pozemkov podliehajúcich pozemkovým úpravám • nájomcovia pozemkov podliehajúcich pozemkovým úpravám • vlastníci ostatného nehnuteľného poľnohospodárskeho majetku nachádzajúceho sa v obvode PÚ • fyzické a právnické osoby, ktorých vlastnícke alebo iné práva môžu byť PÚ dotknuté • oprávnené osoby podľa osobitného predpisu, ak sa ich pôvodné pozemky nachádzajú v obvode PÚ • spoluvlastníci spoločných zariadení • Slovenský pozemkový fond • štátna organizácia lesného hospodárstva • obec / mesto • investor, ak ide o PÚ z dôvodu uvedeného v § 2 ods. 1 písm. d zákona 330/1991 Zb. , alebo iná fyzická alebo právnická osoba, v ktorej záujme sa PÚ vykonávajú

Združenie účastníkov PÚ Zhromaždenie účastníkov PÚ je najvyšším orgánom združenia. Na ustanovujúcom zhromaždení, ktoré zvoláva pozemkový úrad, sa schvaľujú stanovy a volí sa výkonný orgán – predstavenstvo. Zloženie predstavenstva musí zodpovedať zloženiu účastníkov. Predstavenstvo si zo svojich radov volí predsedu, podpredsedu, hospodára a zapisovateľa. Združenie je právnická osoba. Zaregistruje sa do Registra združení účastníkov pozemkových úprav, ktorý vedie obvodný pozemkový úrad.

Procesný postup pozemkových úprav – 1. etapa Vypracovanie úvodných podkladov • • • geodetické práce bodové pole stanovenie hranice obvodu PÚ účelové mapovanie polohopisu a výškopisu aktualizácia máp BPEJ ocenenie pozemkov a porastov vytvorenie oceňovacej mapy register pôvodného stavu všeobecné zásady funkčného usporiadania územia miestny územný systém ekologickej stability

Procesný postup pozemkových úprav – 2. etapa Vypracovanie návrhu nového usporiadania územia - projekt pozemkových úprav • • zásady pre umiestnenie nových pozemkov plány spoločných a verejných zariadení a opatrení rozdeľovací plán realizácia spoločných zariadení a opatrení

Procesný postup pozemkových úprav – 3. etapa Vykonanie projektu pozemkových úprav • plán prechodu na hospodárenie v novom usporiadaní • vytýčenie význačných lomových bodov hraníc • podrobné vytýčenie lomových bodov hraníc nových pozemkov • vypracovanie podkladov pre zápis nových vlastníckych vzťahov do KN • zápis do KN

Informácie o postupe pozemkových úprav • doručením do vlastných rúk • verejnou vyhláškou • predstavenstvu • prerokovanie s vlastníkom • na internetovej stránke Obvodného pozemkového úradu v Revúcej

Kontakty Obvodný pozemkový úrad Revúca Komenského 1237/40, 050 01 Revúca Telefón: 058/7877826, 058/7877827 E-mail: jozef. keka. pra@3 s. land. gov. sk lubica. haluskova. pra@3 s. land. gov. sk Internet: http: //www. pozemkovyurad. sk/ Riaditeľ úradu: Ing. Jozef Keka Vedúci projektu: RNDr. Ľubica Halušková