Prprava a realizcia stavieb 6476 4 technickoekonomick pracovnk

Príprava a realizácia stavieb 6476 4 technicko-ekonomický pracovník Ing. Ivan Vajcik prvý ročník nadstavbového štúdia príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia

OBSAH : § úvod do predmetu § investičný proces a právne predpisy v stavebníctve § obsah a význam výrobnej prípravy § technologické etapy výstavby § zemné práce § kanalizácia § izolácie proti vode s zemnej vlhkosti § zvislé nosné konštrukcie § vodorovné nosné konštrukcie príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 2

úvod do predmetu PRS stavebníctvo - štruktúra § Najvyšší orgán (ústredný orgán štátnej správy) – Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR. § Stavovské organizácie ( Slovenská komora architektov, Slovenská komora stavebných inžinierov ). príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 3

úvod do predmetu PRS I. stavebníctvo § Stavebníctvo je základným výrobným odvetvím ekonomiky (NH). § zaoberá sa výstavbou a vykonáva a riadi stavebnú aj obchodnú činnosť. príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 4

úvod do predmetu PRS I. stavebníctvo § hlavnou úlohou je vykonávať : § stavebné práce pri budovaní, oprave a údržbe stavebných diel, § geodetické a projekčné práce, § geologicko-prieskumné práce, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 5

úvod do predmetu PRS II. staviteľstvo § dnes odbor techniky, zaoberajúci sa navrhovaním a realizáciou stavebných konštrukcií všetkého druhu (budov, komunikácií, vodných stavieb a i. ) na podklade architektonického projektu, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 6

úvod do predmetu PRS II. staviteľstvo - rozdelenie § Podľa charakteru a účelu stavby rozdeľujeme staviteľstvo na štyri základné odvetvia: 1. Pozemné staviteľstvo (obytné budovy, rodinné domy, školy, nemocnice, obchody. . ) 2. Priemyselné staviteľstvo (priemyselné objekty a závody, energetické závody, kotolne, výmenníkové stanice. . . ) 3. Inžinierske staviteľstvo (mosty, diaľnice, podzemné objekty (nie baníctvo ale napr. tunely. . ) 4. Vodné staviteľstvo (hrádze, násypy, vodné elektrárne, rybníky, vodovody a kanalizácie …. . ) príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 7

úvod do predmetu PRS III. výstavba § Všetka rozsiahla činnosť spojená s prípravou a realizáciou určitého investičného zámeru t. j. vybudovať určité stavebné dielo. § Na tejto práci sa zúčastňuje veľa účastníkov, ktorí musia navzájom úzko a plánovito spolupracovať. príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 8

Investičný proces príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 9

Investičný proces základné pojmy a názvoslovie § stavba - je stavebná konštrukcia postavená stav. prácami zo stav. výrobkov, ktorá je pevne spojená so zemou, alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu, § stavenisko – miesto určené k zhotoveniu stavby alebo udržovacích prác, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 10

Investičný proces základné pojmy a názvoslovie § stavebný objekt – priestorovo ucelená alebo technicky samostatná časť stavby, § súbor stavieb – viacero stavebných objektov, prípadne stavieb, priestorovo alebo funkčne navzájom súvisiacich, § stavba na bývanie – bytové domy, pri ktorých prevažuje funkcia bývania, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 11

Investičný proces základné pojmy a názvoslovie § byt – súhrn miestností a priestorov, ktoré sa dajú uzavrieť a svojím riešením a vybavením spĺňajú požiadavky na trvalé bývanie, § obytná miestnosť – je priestor určený k trvalému bývaniu a musí spĺňať tieto požiadavky : § plocha podlahy musí mať aspoň : príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 12

Investičný proces základné pojmy a názvoslovie § plocha podlahy musí mať aspoň 12, 0 m 2 – pri 1. miestnosti, § 2, 5 m – svetlú výšku ( podkrovie 2, 30 m ), § dostatočné osvetlenie denným svetlom, § vetranie, § vykurovanie, § rodinný dom – stavba, ktorej aspoň polovica podlahovej plochy je určená na bývanie, môže mať max. 3 samostatné byty a max. 2 nadzemné podlažia a podkrovie. príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 13

Investičný proces pojem investičný proces § je riadená činnosť, v priebehu ktorej sa uskutočňujú zámery stavebníka – obstarávateľa ( fyzická, právnická osoba štát, fond, obec, organizácia, súkromná osoba) a dochádza k premene investícií na hotové dielo. príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 14

Investičný proces financovanie investičného procesu § Financovanie procesu výstavby býva pokryté z rôznych zdrojov : § Verejné zdroje ( štátny rozpočet, štátne fondy, rozpočty obcí a miest ), § Financovanie bankami (krátkodobé úvery, stavebné sporenie, hypotekárne úvery, dlhopisy a komunálne pôžičky ), § Verejno-súkromné partnerstvo (PPP), § Súkromné zdroje, § EUROFONDY. príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 15

Investičný proces účastníci výstavby § Priami účastníci : § investor, § projektant, § dodávateľ. § Nepriami účastníci : § stavebný úrad § rôzne organizácie ( štátna a verejná správa) príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 16

Investičný proces účastníci výstavby § investor – účastník, ktorý chce realizovať stavbu a financuje výstavbu ( fyzická, právnická osoba ), § projektant – fyzická alebo právnická osoba, ktorá ma oprávnenie k projektovej činnosti a spracováva projektovú dokumentáciu, § dodávateľ – fyzická alebo právnická osoba, ktorá realizuje stavbu podľa schválenej projektovej dokumentácie. príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 17

Investičný proces prehľad právnych predpisov I. § Všeobecne platný právny predpis, ktorého všeobecné požiadavky a ustanovenia rozvádzajú do ucelenej sústavy vykonávacích predpisov a vyhlášok sa nazýva STAVEBNÝ ZÁKON, § Dnes platný zákon : Zákon č. 50 / 1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku ( stavebný zákon ). príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 18

Investičný proces prehľad právnych predpisov I. § Stavebný zákon pozostáva z niekoľkých častí : § Územné plánovanie ( územnoplánovacie podklady, dokumentácia, územné konanie ) § Stavebný poriadok (odborná spôsobilosť na vybrané činnosti vo výstavbe, povoľovanie stavieb, vytyčovanie stavieb, kolaudácia, výkon štátneho stavebného dohľadu, . . . ), § Vykonávacie predpisy. príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 19

Investičný proces prehľad právnych predpisov II. § Odborná spôsobilosť na vybrané činnosti vo výstavbe, § časť stavebného zákona, ktorá upravuje kto a za akých okolností môže vykonávať vybrané činnosti vo výstavbe, § nepatrí sem vykonávanie inžinierskej činnosti a autorského dozoru, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 20

Investičný proces prehľad právnych predpisov II. § vybrané činnosti vo výstavbe sú : § vypracovanie územnoplánovacích podkladov a dokumentácie, § projektovanie stavieb, § statické výpočty nosných konštrukcií stavieb, § výkon činností stavbyved. a stav. dozoru, § prieskum, skúšanie a diagnostika stavieb, § geodetické merania pre projektovú činnosť a vytyčovacie práce, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 21

Investičný proces prehľad právnych predpisov II. § odborná spôsobilosť je súhrn teoretických vedomostí, praktických skúseností a znalosť právnych predpisov a noriem pre výkon činností vo výstavbe, § požadované vzdelanie pre inžiniera a architekta VŠ stavebného zamerania, § pre technika vzdelanie SŠ stav. zamerania, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 22

Investičný proces prehľad právnych predpisov II. § požadovaná prax pre inžiniera a architekta je najmenej 5 rokov, § požadovaná prax pre technika je najmenej 8 rokov, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 23

Investičný proces prehľad právnych predpisov II. § odborná spôsobilosť sa získava vykonaním štátnej skúšky, § skúška sa vykonáva pred komisiou pri Slovenskej komore architektov resp. Slovenskej komore stavebných inžinierov, § ku skúške je pripustený ten, kto spĺňa predpísané podmienky : § spôsobilý na právne úkony a bezúhonnosť, § trvalý pobyt na území SR, § požadované vzdelanie a prax, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 24

Investičný proces prehľad právnych predpisov II. § odborne spôsobilé osoby sú zapísané v registri, patria sem : § odborne spôsobilý architekt, § odborne spôsobilý inžinier, § odborne spôsobilý technik, § majú pridelené registračné číslo uvedené v preukaze odbornej spôsobilosti a na pečiatke. príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 25

Investičný proces prehľad právnych predpisov III. § Obchodný zákonník § právna norma usmerňujúca činnosť v stavebníctve, § ustanovuje, stavebník – obstarávateľ si vyberá spracovateľov dokumentácie i dodávateľov stavebných prác prostredníctvom VEREJNÉHO OBSTARÁVANIA. príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 26

Investičný proces prehľad právnych predpisov III. § obstarávateľ, fyzická alebo právnická osoba čerpajúca finančné prostriedky zo štátneho rozpočtu, rozpočtu obce, § pri obstarávaní verejných prác musí postupovať podľa určitých pravidiel, § základnou formou je obchodná verejná súťaž, § vyhlasuje ju neurčitým osobám, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 27

Investičný proces prehľad právnych predpisov III. § verejná súťaž je platná pri účasti minimálne 3 uchádzačov, § oznámenie o vyhlásení verejnej súťaže, uverejňuje v Obchdnom vestníku, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 28

Investičný proces prehľad právnych predpisov III. § oznámenie musí obsahovať : § meno a adresu obstarávateľa vyhlasujúceho súťaž o návrh na uzavretie zmluvy, § súťažné podmienky ( predpokladaný termín realizácie prác ) § spôsob a lehotu podávania návrhov, § lehotu pre oznámenie vybraného návrhu, § spôsob, miesto a čas získania súťažných podkladov. príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 29

Investičný proces prehľad právnych predpisov III. § od uchádzačov sa požaduje doklad o odbornej spôsobilosti ( oprávnenie podnikať, doklad odbornej spôsobilosti ), § súťažné návrhy vyhodnocuje najmenej 3 členná komisia, § úspešného uchádzača obstarávateľ vyrozumie, rovnako neúspešných uchádzačov, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 30

Investičný proces prehľad právnych predpisov III. § v špeciálnych prípadoch obstarávateľ môže využiť formu priameho zadania, § ak sú práce preukázateľné dostupné len z jedného zdroja, § ak je predmet obstarania dôsledkom mimoriadnej udalosti, § ak je predpokladaná cena tovarov a služieb menej ako 200 tisíc, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 31

Investičný proces prehľad právnych predpisov IV. § po oznámení vybranému uchádzačovi, že uspel vo verejnej súťaži vzniká zmluva o diele, § v zmluve o dielo sa zhotoviteľ zaväzuje zhotoviť dielo za dohodnutú cenu a v dohodnutom čase, § objednávateľ je povinný zhotovené dielo prevziať, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 32

Investičný proces prehľad právnych predpisov IV. § zmluva pri uzatváraní musí obsahovať : § predmet a rozsah plnenia projekčných, alebo stavebných prác, § termín dokončenia diela, § cenu za dielo, § objednávateľ je povinný zaplatiť cenu dohodnutú v zmluve, § nárok na cenu vzniká vykonaním diela, § jedným zo spôsobov platby je 80% ceny pri ukončení diela a 20 % po odstránení závad z kolaudačného konania, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 33

Investičný proces prehľad právnych predpisov IV. § záručná doba diela začína plynúť po odovzdaní diela, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 34

Investičný proces prehľad právnych predpisov IV. § príkazná zmluva vzniká medzi obstarávateľom a autorským dozorom, § autorský dozor vykonáva inžiniersku činnosť počas realizácie stavby, § dohliada na správnosť výkonu dodávateľa diela v súčinnosti s projektovou dokumentáciou a ostatnými predpismi. príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 35

Územné plánovanie príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 36

Územné plánovanie charakteristika a účel § komplexná a sústavná činnosť, ktorá premieta plánované zámery do územia, § zosúlaďuje záujmy a potreby všetkých odvetví NH s prírodnými a osídľovacími pomermi v danom území, § základnou úlohou je zabezpečenie územných požiadaviek človeka a spoločnosti na prácu, bývanie a rekreáciu príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 37

Územné plánovanie základné úlohy – ÚP stanovuje § výhľadovú veľkosť územia, ktoré sa rieši, § veľkosť a umiestnenie pozemkových plôch na všetky účely, § nevyhnutné asanačné a rekonštrukčné zásady v území, § chránené územie a ochranné pásma, § spôsoby ochrany poľnohospodárskej a lesnej pôdy, nerastného bohatstva, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 38

Územné plánovanie základné nástroje základnými nástrojmi územného plánovania sú : § územnoplánovacie podklady, § územnoplánovacia dokumentácia, § územné rozhodnutie, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 39

Územné plánovanie základné nástroje I. - ÚP podklady územnoplánovacie podklady tvoria : § urbanistická štúdia – rieši čiastkové problémy územia, je podklad pre územné rozhodnutie v prípade zložitých územno-technických, urbanistických alebo architektonických pomerov, § územný generál – rieši otázky územného rozvoja, zložky osídlenia, § územno-technické podklady – súbory podkladov charakterizujúce stav územia, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 40

Územné plánovanie základné nástroje II. - ÚP dokumentácia územnoplánovaciu dokumentáciu tvoria : § územná prognóza – preveruje možnosti dlhodobého urbanistického rozvoja územia, spracováva sa v 2 variantoch, § územný plán – rieši funkčné vymedzenie a usporiadanie plôch, stanovuje základné zásady organizácie územia, postup pri jeho využití a podmienky výstavby, vypracováva sa na obdobie 15 – 20 rokov, § územný projekt – rieši spôsob využitia plôch vymedzených na sústredenú výstavbu a spôsob ich zástavby, stanovuje podmienky koordinácie výstavby, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 41

Územné plánovanie základné nástroje II. - ÚP dokumentácia územnoplánovacia dokumentácia sa spracováva pre : § veľký územný celok – územie na ktorom je viacero sídelných útvarov alebo veľké územie so špeciálnymi záujmami ( ťažba, priemysel, rekreácia, poľnohospodárstvo. . . ), § sídelný útvar – každá jednotka osídlenia tvoriaca uzavretý od iných jednotiek osídlenia priestorovo oddelený útvar ( mesto, obec. . . ), § zónu – ucelená časť sídelného útvaru (obytná, historická, priemyselná, rekreačná. . . ), príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 42

Územné plánovanie základné nástroje III. – Územ. rozhodnutie územné rozhodnutie stanovuje podmienky využitia územia a chráni záujmy v území, tvoria ho : § rozhodnutie o umiestnení stavby, § rozhodnutie o využití územia, § rozhodnutie o chránenom území alebo ochrannom pásme, § rozhodnutie o stavebnej uzávere, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 43

Územné plánovanie základné nástroje III. – Územ. rozhodnutie § územným rozhodnutím vymedzí príslušný stavebný úrad územie na navrhovaný účel, § územné rozhodnutie má platnosť 2 roky, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 44

Územné plánovanie organizačná schéma Územné plánovanie Územnoplánovacia dokumentácia -Územná prognóza -Územný plán -Územný projekt Územnoplánovacie podklady -Urbanistická štúdia -Územný generál -Územno-technické podklady Územne konanie Územné rozhodnutie -rozhodnutie o umiestnení stavby -rozhodnutie o využití územia -rozhodnutie o chránenom území alebo ochrannom pásme -rozhodnutie o stavebnej uzávere príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 45

Projektová dokumentácia stavby príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 46

Projektová dokumentácia PD vo vzťahu k Územnému konaniu § návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby podáva investor na stavebnom úrade, § rozsah podkladov a dokumentácie závisí od zložitosti stavby a jej účinkov na územie v ktorom je navrhovaná, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 47

Projektová dokumentácia PD vo vzťahu k Územnému konaniu § návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby musí obsahovať : § meno a adresu žiadateľa, § druh a stručný popis stavby, § charakteristika územia budúcej stavby a popis doterajšieho využitia, § zoznam a adresy všetkých dotknutých vlastníkov nehnuteľností, ktorí budú účastníci územného konania, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 48

Projektová dokumentácia PD vo vzťahu k Územnému konaniu § návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby musí obsahovať : § druhy a parcelné čísla dotknutých pozemkov podľa listov vlastníctva z pozemkovej knihy na katastrálnom úrade s uvedením vlastníckych práv ( meno a adresa vlastníka) § prílohy – situačný výkres (1 : 500 ) a stanoviská orgánov štátnej správy (kanalizácia, plyn, elektrika, telefón), príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 49

Projektová dokumentácia PD vo vzťahu k Územnému konaniu § Rozhodnutím o umiestnení stavby sa určuje stavebný pozemok, umiestnenie stavby na ňom, podmienky pre projektovú prípravu, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 50

Projektová dokumentácia PD vo vzťahu k Územnému konaniu § návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby musí obsahovať : § ak je pozemok mimo zastaveného územia obce tak doklad o vyňatí z poľnohospodárskeho pôdneho fondu, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 51

Projektová dokumentácia Stavebné konanie § účastníkmi stavebného konania sú : § stavebník ( investor ), § dotknuté organizácie ( kanalizácie, vodárne ), § občania majúci vlastnícke práva k susedným pozemkom, § osoba, ktorá bude vykonávať stavebný dozor, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 52

Projektová dokumentácia Stavebné konanie § podklady k stavebnému konaniu sú : § žiadosť o stavebné povolenie, § pripojované doklady, § projektová dokumentácia, § výsledkom stavebného konania je stavebné povolenie, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 53

Projektová dokumentácia Stavebné povolenie § stavebný úrad stanoví záväzné podmienky zhotovenia a užívania stavby, § rozhodne sa v ňom o námietkach účastníkov stavebného konania, § stavebné povolenie stráca platnosť po uplynutí 2 rokov od nadobudnutia právoplatnosti, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 54

Dokumentácia realizácie Stavebný denník § vedie sa ako súčasť dokumentácie stavby počas celého trvania realizácie stavby, § vedie ho zástupca dodávateľa stavby, § končí odstránením závad a nedostatkov z kolaudačného konania resp. kolaudačného rozhodnutia, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 55

Dokumentácia realizácie Stavebný denník § do stavebného denníka sa zapisuje časový postup prác, § odchýlky od schválenej projektovej dokumentácie, § záznamy orgánov štátneho stavebného dohľadu a stavebného úradu, § záznamy stavebného a autorského dozoru, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 56

Dokumentácia realizácie Stavebný denník § stavebník (investor) sleduje obsah stavebného denníka a k záznamom uvádza svoje stanovisko, § záznam vedie poverený zástupca dodávateľa ( majster, stavbyvedúci. . . ), § stavebník je povinný uchovávať stavebný denník 10 rokov od právoplatného kolaudačného rozhodnutia, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 57

Časové plány výstavby Harmonogram, cyklogram, sieťograf § harmonogram – graf v pravouhlej súradnicovej sieti, § os X – časová os ( dni, týždne, mesiace), § os Y – stavebné procesy alebo objekty, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 58

Časové plány výstavby Harmonogram, cyklogram, sieťograf § cyklogram – graf v pravouhlej súradnicovej sústave § os X – časová os, § os Y – miesto a počet jednotiek, § používa sa ako plán prúdového spôsobu stavania, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 59

Časové plány výstavby Harmonogram, cyklogram, sieťograf § sieťový graf – vyjadruje zložité vzťahy medzi časovými nadväznosťami príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 60

Dokumentácia realizácie Kolaudačné konanie § realizuje ten stavebný úrad, ktorý vydal stavebné povolenie, § kontroluje sa či stavba bola dokončená v súlade s územným rozhodnutím, stavebným povolením a podľa projektu, § stavebný úrad ho oznámi účastníkom min. 7 dní pred ústnym konaním a miestnym zisťovaním, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 61

Dokumentácia realizácie Kolaudačné konanie § doklady ku kolaudačnému konaniu pripraví investor, jeho súčasťou sú : § doklady o vytýčení stavby, § doklady o skúškach zabezpečujúcich plynulý chod stavby ( revízne správy – elektro, voda, plyn inštalácií. . . ) § dokumentáciu overenú v stavebnom konaní stavebným úradom, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 62

Dokumentácia realizácie Kolaudačné konanie § výkresy s vyznačením zmien, ak k nim došlo počas výstavby, § doklady stanovené v stavebnom povolení (posudok hygienika, stanovisko inšpekcie požiarnej ochrany, odpadové hospodárstvo. . . ), § doklady o overení požadovaných vlastností výrobkov ( certifikáty, atesty ), príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 63

Dokumentácia realizácie Kolaudačné konanie § ak stavebný úrad zistí nedostatky, zastaví kolaudačné konanie a stanoví lehotu odstránenia nedostatkov, § stavebný úrad spíše o ústnom konaní protokol, § účastníci konania sú : investor, projektant, dodávateľ, stavebný dozor, zástupcovia dotknutých organizácií, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 64

Dokumentácia realizácie Kolaudačné rozhodnutie § vydáva sa na základe ústneho konania spojeného s miestnym zisťovaním, § povoľuje sa ním užívanie stavby na určený účel, § vydáva ho príslušný stavebný úrad, § investor získava miesto popisné a adresu trvalého bydliska, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 65

Rozpočtová časť projektovej dokumentácie stavby príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 66

Rozpočtová časť stavby Stupne rozpočtovej časti Investičný zámer Projektová úloha Úvodný projekt Vykonávací projekt Celkové náklady Prepočet Súhrnný rozpočet Kontrolné zostavenie Rozpočtových nákladov Prepočet Objektov 1 Odbytový rozpočet objektu 1 Prepočet Objektov 1 2 2 2 3 3 príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 3 67

Rozpočtová časť stavby Prípravná dokumentácia § náklady vyjadrené s menšou presnosťou, § používame termín prepočet (prepočtové náklady), § dôvodom sú technické podklady spracované v hrubých črtách, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 68

Rozpočtová časť stavby Rozpočet § v štádiu úvodného projektu pozostáva z rozpočtu jednotlivých stavebných objektov a súhrnného rozpočtu stavby, § rozpočet objektov získame na základe hrubých rozborov ponúk dodávateľov, § zo súhrnu rozpočtov objektov sa zostavuje SÚHRNNÝ ROZPOČET STAVBY príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 69

Rozpočtová časť stavby Súhrnný rozpočet stavby § § § § pozostáva z 11 hláv : I. – projektové práce, II. – prevádzkové súbory (technológie)m III. – stavebné objekty, IV. – stroje, zariadenia, náradie, inventár, V. – umelecké diela, VI. – vedľajšie náklady, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 70

Rozpočtová časť stavby Súhrnný rozpočet stavby § VII. – ostatné náklady neuvedené v hlave I. – VI. § VIII. – rozpočtová rezerva, § IX. – iné investície, § X. – náklady hradené z investičných prostriedkov nezahŕňané do ceny základných prostriedkov, § XI. – náklady hradené z prevádzkových prostriedkov. príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 71

Rozpočtová časť stavby Odbytový rozpočet objektov § najdôležitejší rozpočet pre realizáciu, § vychádza z veľkoobchodných cenníkov stavebných prác, § vyjadrujú sa v jednotkových cenách napr. cena 1 m 3 výkopu, 1 m 2 priečky. . . , § vypracuje sa výkaz výmer určujúci celkové množstvá jednotlivých činností, ktoré sa vynásobia s jednotkovým cenami, § v súčte sa prenásobia indexmi, prirážky. . . príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 72

STAVENISKO príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 73

Stavenisko Definícia § Priestor určený na stavbu a zariadenia nevyhnutné na budovanie a na uskladnenie stavebných materiálov. § Obvod staveniska je vymedzený hranicami pozemkov, podľa projektu. § Dodávateľ stavby pre realizáciu potrebuje sklady, prístrešky, spevnené plochy, vrátnicu, kancelárie, rozvody inštalácií. . . príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 74

Stavenisko Zariadenie staveniska § Je súhrn objektov a zariadení, ktoré počas realizácie stavby slúžia výrobným, prevádzkovým a sociálnym účelom účastníkov výstavby § Patria sem teda: § Výrobné zariadenia staveniska § Prevádzkové zariadenia staveniska § Sociálne zariadenia staveniska príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 75

Stavenisko Zariadenie staveniska - výrobné § § Patria sem stroje a zariadenia, výrobné linky a výrobne, skládky a sklady stavebných materiálov, vnútrostavenisková doprava, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 76

Stavenisko Zariadenie staveniska - prevádzkové § Zabezpečujú dopravu surovín, materiálov a konštrukcií od výrobcu na stavenisko, § Zabezpečuje bezporuchovú prevádzku mechanizmov. § Technickú a administratívnu činnosť na stavbe, § Rozvody, elektrickej energie a tepla príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 77

Stavenisko Zariadenie staveniska - sociálne § Zabezpečujú starostlivosť o zamestnancov z hľadiska hygienického a kultúrneho, § Patria sem ubytovne, jedálne, šatne, umyvárne, záchody, klubovne, prípadne ambulancie, kiná a športoviská. § Dimenzujú sa podľa počtu všetkých pracovníkov stavby. príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 78

Zemné práce príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 79

Zemné práce Definícia § Sú práce pri vykopávkach, pri ktorých sa rozpája zemina, § Pozostávajú z prípravných, hlavných a dokončovacích prác, § Vyžadujú geologický a hydrogeologický prieskum, § Sondy ( kopané, vŕtané a jadrové ), príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 80

Zemné práce Prípravné zemné práce § § § Odstránenie všetkých fyzických prekážok Zabezpečenie sociálneho zariadenia, Vybudovanie dopravnej siete, Vytýčenie inžinierskych sietí, Odobratie ornice 20 – 30 cm, Vytýčenie objektu, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 81

Zemné práce Hlavné zemné práce § Vybudovanie výkopu ( ryha, jama, šachta), § Ryha – výkop pod úrovňou terénu, pôdorysná šírka max. 20 m, najväčší rozmer je dĺžka, § Jama - výkop pod úrovňou terénu, kde min. pôdorysná plocha je viac ako 36 m 2, § Šachta - výkop pod úrovňou terénu, min. pôdorysná plocha je do 36 m 2, najväčší rozmer je hĺbka, § Zabezpečenie výkopu pažením, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 82

Zemné práce Klasifikácia zemín § Pri výkopových prácach sú základnou cenovou položkou, § Pri obtiažnosti pri rozpojovaní ich delíme podľa STN do hlavných 7 kategórií, príprava a realizácia stevieb , prvý ročník nadstavbového štúdia 83